Кипрдегі пәтерлер

Кипрде мүлік сатып алу - бұл тек жыл бойы жағажай мен күннен ләззат алу мүмкіндігі емес, сонымен қатар астананы көбейтуге арналған ақылды инвестиция. Біздің компаниямыз Кипрде пәтерлерді тез және қауіпсіз таңдап, сатып алуға көмектеседі.

Солтүстік Кипрде ең жақсы бағамен пәтер сатып алыңыз.

Кипрде пәтер сатып алу артықшылықтары

Кипрдің басты артықшылығы - бұл оның жағымды климаты.

Кипрде өмір сүрудің ерекшелікті артықшылықтары - бұл көркем табиғат, жағымды климат, таза Жерорта теңізі таза жағажайларымен. Арал ғажайыптары, антикалық Полис қаласының қирағандары, ескі монастырлар мен шіркеулер, катакомбтар мен патша қабірлері туристтерді тартады.
Елдің инфрақұрылымы жақсы дамыған: Кипрде дүкендер, оқу мекемелері, мейрамханалар, фитнес залдары мен поликлиникалар көп. Сондай-ақ, қылмыс деңгейінің төмендігі аралда тұруды қауіпсіз әрі сенімді етеді.
Тұрғындардың қоныс аударушыларға достық қарым-қатынасы Кипрде өмірге бейімделуді жеңілдетеді, ал аралдағы еуропалықтардың көптігі тілдік бөгетке оңай қалыптасуға көмектеседі.
Елде салық салудың жағымды жүйесі бар. Мысалы, корпоративтік табыс салығының ставкасы 12,5% құрайды. Егер жеке табыс жылына €19,5 мыңнан аз болса, онда ол 0%.
Сондай-ақ, Кипрде тұрғын немесе коммерциялық жылжымайтын мүлікке салық жоқ. Пайдалы салықтық жағдайларды пайдалану көптеген халықаралық және еуропалық компаниялардың аралда кеңсе ашуға қадам жасауына ынталандырады. Осылайша, Еуропадан Кипрге қоныс аударған азаматтардың жұмыс табуына мүмкіндік береді.
Елде тұрғын үй құны ең кемі 300 мың евро болғанда үйге тұрғылықты тұруға рұқсат алу рәсімі жеңілдетілген. Азаматтық алу үшін инвестиция 2 миллион евродан астам болуы тиіс. Еуропалық паспорт бұл жағдайда инвестор мен оның отбасы мүшелеріне беріледі.
Кипрде пәтер сатып алудың артықшылығы - пассивті кіріс көзіне ие болу мүмкіндігі. Аралдағы туристік ағымның арқасында пәтерлерді жалға алу жоғары сұранысқа ие: сатып алынған тұрғын үйді ұзақ мерзімдік және күнделікті негізде жалға алу мүмкін. Ең төменгі жалдау ақысы аптасына 200-300 евроны құрайды.

Кірісті арттыру үшін жоба аяқталғаннан кейін оны қымбатқа сату үшін жақсы ықшам ауданда құрылысылып жатқан үйді сатып алуға болады.

Сатып алуға болатын жылжымайтын мүлік түрлері

Кипрде тұрғын үйдің үлкен әртүрлілігі бар. Ең жиі кездесетін мүліктер:

• Пәтер
• Студиялар
• Пентхаустар
• Таунхаустар
• Виллалар

Пәтер (квартира)

Пәтерлер бірнеше төменгі қабатты ғимараттардан тұратын тұрғын кешендерінде орналасқан, олар тұрақ орындарымен және техникалық сақтау бөлмесімен сатылады. Кипрдегі сатылатын пәтердің ең төменгі бағасы шамамен 40-50 мың евромен қол жетімді.

Кипрде жайлы пәтердің иесі болу мүмкіндігіне ие бола аласыз.

Үлкен аумағымен және қымбат әрлеуімен, бассейнмен, фитнес залымен және СПА-мен сән-салтанатты кешендерде орналасқан пәтерлер бір уақытта 10-15 миллион евро арасында сатылады.

Студия пәтерлер

Студиялар - Кипрде тұрғын үйдің арзан нұсқасы, бір бөлмеден тұратын, шағын ас үймен және жуынатын бөлмемен байланысты бөлме. Студияның бағасы 25-30 мың евродан басталады, бірақ танымал курорттардағы нысандар қымбат. Мысалы, Лимассолда студия бағасы ең төменгі 40 мың евроны құрайды.

Пентхаустар

Пәтердің қымбат жылжымайтын мүлкі, иесінің мәртебесін айқындайтын, үйдің ең жоғарғы қабатындағы пентхаустың, үлкен террасымен және теңіз немесе таулардың панорамалық көріністерімен. Кипрдегі кішігірім курорттардағы 100 шаршы метрге дейінгі пентхаустар 130-150 мың евромен сатып алынады. Үлкен қалаларда кеңірек нұсқалар 200 мың евромен сатылады.

Кипрдегі пентхаус - керемет инвестициялық мүмкіндік.

Таунхаустар

Кипрде жеке кіреберісі бар және ауласы бар төменгі қабатты үйлер әдеттегі - таунхаустар. Олар бассейн, фитнес залы, тұрақ қамтыған.

Мұндай нысандардың бағасы 120 мың евродан басталады. Танымал курорттағы премиум таунхаусты бағасы 2-3 миллион евро арасында болуы мүмкін.

Виллалар

Вилла аргументтелген учаскеде үлкен балконы, бассейні және бағы бар жеке резиденция. Артықшылығы - табиғатпен бірге болу мүмкіндігі. Вилла иелері еш жерде жоқ өзіндік мерекелер мен кештерді ешкімді мазаламай өткізе алады. Өлшеміне және орналасуына байланысты, виллалар бағасы 120 мың евродан 50 миллион евродан жоғары болуы мүмкін.

Кипрдегі виллалардың бағасы әртүрлі болады.

Аралдың ең жақсы аймақтарында пентхаус сатып алу

Кипрдегі пәтерлерді сатып алу үшін аралдағы ең дамыған және танымал аймақтар - Лимассол, Пафос, Ларнака, Айя Напа, Никосия.

Лимассол

Лимассол - елдің ең үлкен туристік және іскерлік орталығы, ол Кипрдің оңтүстік жағалауында орналасқан. Бұл қалада өмір сүретін 200 000 адамның көпшілігі шет тілде сөйлейді. Лимассол тарихи орындарға бай: орталықтан бір сағаттық көліктік жолмен ежелгі Амалют қаласының қирандыларына және Курыондағы театрға, Әулие Джордж монастырына, Аламанау көркембөлімшесіне жетуге болады. Экскурсияларға танымал орын - KEO шарап зауыты, онда сіз жергілікті сусындарды дәмдетіп, сатып алуға болады.

Амавус - ежелгі қала, ол шамамен мың жыл бұрын салынған.

Қала тұрғылықты орын болғандықтан, Лимассолдағы жылжымайтын мүлік Кипрдің басқа бөліктерінде қарағанда қымбат. 30 ш.м студияның бағасы шамамен 40-50 мың евромен қол жетімді. Пәтерлер бағасы 90 мың евродан басталады.

Үйді жалға беру үшін сатып алу ақылды инвестиция ретінде қарастырылуы мүмкін, себебі пәтерлердің жалдау ақысы айына ең кемі 700-900 евро құрайды.

Пафос

Пафос, 35 000-нан астам тұрғыны бар, аралдың оңтүстік-батыс жағалауында орналасқан. Көптеген тарихи және мәдени көрікті жерлерінің арқасында қала ҰЮНЕСКО-ның Дүниежүзілік мұра тізіміне енгізілген. Саяхатшыларды Пафос археологиялық паркі, Әулие Соломон катакомбтары, Афродитананың Қоғамдық моншасы, ежелгі қирандылар және патша қабірлері тартады. Аймақта көптеген ойын-сауық бар: үлкен су паркі, құстар паркі, хайуанаттар фермалары, барлар, жергілікті тағамдары бар таверналар. Пафос жарық түнгі өмірді сүйетіндерге және тыныш жағажай атмосферасын іздейтіндерге бірдей қолайлы.

Афродитананың Күмбезі - Кипрдегі тарихи орын.

Пафостағы жылжымайтын мүлік Лимассолмен салыстырғанда қолжетімдірек: Пафоста 50-60 ш.m пәтердің ең төменгі бағасы шамамен 60 мың евро.

Ларнака

Ларнака порт қаласы Кипрдің оңтүстік жағалауында орналасқан. Мұнда 50 000-нан астам адам өмір сүреді. Басты көрікті жерлер ежелгі Кития, Әулие Лазар шіркеуі, Ангелоктист шіркеуі, Ларнака сарайы, Ставровуни монастырлары.

Кития - Кипрдің оңтүстік жағысындағы ежелгі қала-мемлекет.

Ларнакадағы теңіз таза және жылы, ал шағын кафелермен ұлттық жағалаулар ұқыпты жүректер үшін тыныш отбасылық серуендерге арналған. Қаланы жас балалармен жұптар, зейнеткерлер және тыныш атмосфераны бағалайтындардың бәрі таңдайды. Ларнакадағы 50 ш.m пәтердің құны шамамен 60 мың евроны құрайды.

Айя Напа

Айя Напа - Кипрдің оңтүстік-шығыс жағалауындағы танымал және әсем курорт, шамамен төрт мың тұрғыны бар. Туристтерді курорттың табиғи әдемілігі тартады: Нисси, Коннос және Макрониссос жағажайлары ақ құммен, теңіз үңгірлері, гроттостар, Греко мүйісі, көк лагунамен және Айя Напа монастырының архитектурасымен. Курорт өз түнгі өмірімен танымал, көптеген барлар, дискотекалар мен клубтар бар болғандықтан, ол "Кипр Ибица" деп аталады.

Айя Напа монастыры Кипрдегі ең танымал курорт орталығында орналасқан.

Айя Нападағы пәтердің ең төменгі құны шамамен 80-90 мың евро. 100 ш.м жоғары аудандағы тұрғы нысан үшін 180-200 мың евро қажет. Мұнда жылжымайтын мүлік алу жалға беру мүмкіндігін қамтамасыз етеді, әсіресе туристік маусымда. Жалға беру ақысы шамамен 200 евро аптасына ең төменгі беріледі.

Никосия

Никосия қаласы, түріктер мен кипрліктер екі бөліктерге бөлінген, 55 000-нан астам тұрғыны бар. Мәдени ерекшеліктер мен түрлі ұлттықтылың қарама-қарсы құрамалары қалаға ерекше жарқындылық береді. Кипр Республикасындағы Никосиядағы көпшілік көрікті орындар христиандық кафедралар, олардың ішінде Фанероменидің Әулие Богородица шіркеуі, Хрисалиниотисстің Әулие Богородица шіркеуі, Иоанн әулие кафедралы.

Фанеромени Богородица шіркеуі ескі Никосияның орында орналасқан.

Никосия - Кипрдің астанасы, мұнда көптеген университеттер, іскерлік орталықтар, қоғамдық институттар, мұражайлар, мейрамханалар, дүкендер, сән салондары бар. Астанадағы пәтер ең төменгі бағасы 80-90 мың евро.

Кипрде пәтерлердің баға белгілеу критерийлері

Аралдағы ең кіші және ең қолжетімді пәтерлер 40 квадрат метрден басталады және 30 мың евродан сатылып алады. Ең жоғарғы соманың шекарасы жоқ, және шик пәтерлер 20-30 миллион евро үшін сатылып алады.

Пәтердің бағасы тек аудан мен орналасуына ғана емес, сонымен қатар теңіз жағалауына және қаланың ортасына жақын болуына байланысты. Аралдағы ең қымбат мүлік Лимассолда. Ларнака, Пафос, Никосиядағы нысандар қолжетімдірек. Осылайша, Лимассолдағы бір бөлмелі пәтерлердің құны ең кемі 90 мың евромен, ал Пафоста осындай пәтер 50-60 мың евромен қолжетімді. Егер Ларнакада пентхаус 140-150 мың евроға сатып алуға мүмкін болса, Лимассолда бірдей нұсқаны 250-260 мың еврозан арзан табу қиын.

Жылжымайтын мүлік құнын декорацияға қолданылған материалдарға, пәтерлер сатылатын тұрғын кешенінің мәртебесіне байланысты анықталады. Екінші нарықтағы жылжымайтын мүлік нұсқалары жаңа ғимаратпен салыстырғанда арзан. Кипрдегі тіпті арзан пәтерлер жағымды тұрғын үй болып табылады, бұл сіз және сіздің жақындарыңыз үшін арманыңыздағы орынға айналуы мүмкін.
Кипрде тұрғын үйді сатып алу мәселесін шешу үшін біз тегін тексеру саяхатын ұсынамыз, оның барысында сіз қызықтыратын жылжымайтын мүліктік нысандарды толығырақ бағалау мүмкіндігіне ие боласыз. Біздің компаниямыз сіздің қалауларыңызға байланысты Кипрдегі ең жақсы жылжымайтын мүлік нұсқасын табуға көмектеседі.