Түркиядан мүлік сатып алу

Сатып алу процесі

Бұл процесс Түркияда көптеген басқа еуропалық елдерге ұқсас. Контрактқа қол қою кезінде депозит төленеді, ал соңғы төлем титулдық құжаттарды ауыстырумен байланысты беріледі.

Қандай құжаттар қажет?

• Паспортыңыз және паспорттың көшірмесі
• Паспорт мөлшеріндегі 6 сурет
• Түрік банкасындағы банк шоты
• Түрік салық нөмірі
• Егер сіз бәрі анықталғанша үйіңізге қайтуыңыз керек болса, сатып алуды аяқтау үшін бізге біржолғы сенімхат беретін мемлекеттік қызметкерге нотариус қажет.

Сатып алу кезінде пайда болатын шығындар

Proxy шамамен 100 евро
Аудармашы: шамамен 50 евро
Сурет: шамамен 10 евро
Транзакцияның құны: бағаланған құнның 4%

Келісімшарт

Егер сіз арманыңыздағы үйді сатып алуды шешсеңіз, сатып алу келісімшарты жасалады және депозит төленеді.
Барлық тараптар келісімшартқа қол қойғаннан және депозит төлемі жасалғаннан кейін, келісімшарт міндетті болады.
Депозит мөлшері мүлікке байланысты, бірақ жалпы ереже бойынша, сатып алу бағасының 10% -на дейін депозит құюыңыз керек.
Егер кейінірек келісімшартты жоюды шешсеңіз, депозитіңізді жоғалтасыз. Алайда, егер сатушы келісімнен бас тартса, сіз төлеген депозиттің қайтарымына құқығыңыз болады, сондай-ақ мұндай жағдайда жазалау ережесі қолданылады.
Summer Home Real Estate компаниясында біз сізге келісімшарттың шарттарын қол қоймас бұрын түсінуге көмектесеміз.

Толықтыру

Толықтағаннан кейін, сатып алушы мен сатушы (немесе оның сенімді өкілі) титул құжаттарын беру үшін жергілікті жылжымайтын мүлік офисінде жеке кездеседі. Бұл процесс әдетте небәрі бір сағат алады, процессте өкіл де болады. Шетелдік сатып алушыларға тіркеуді растайтын ресми аудармашы міндетті түрде болуы керек. Сатып алушы заң бойынша соңғы құжатқа қол қоймас бұрын салықтар мен алымдарды төлеуі керек. Барлық тараптар келісімшартқа қол қойғанда, процесс аяқталады, ал сату толық аяқталады. Бұл құжатқа қол қою мүліктің және меншіктің қазір жаңа сатып алушыға берілгенін білдіреді, ал сатып алушы Жер кадастрында тіркеледі. Титул құжатының берілуі кезінде сату бағасы сатушыға толық көлемде төленуі керек.