Уәкілетнама

4 Оқу уақыты

Бөлісу

Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алу кезінде, сіз Түркияда тұрмаған жағдайда және оған жиі бара алмайтын болсаңыз, уәкілетнаманы пайдалануға тура келуі мүмкін.

Түркияда жылжымайтын мүлік сатып алғанда, егер сіз онда аудармашымен бірге көзбен көріп болмаған жағдайда, онда сіз уәкілеттеме (POA) тағайындауыңыз қажет. Бұл – басқа адамның заңдық міндеттемелері бойынша әрекет ету үшін берілген жазбаша құжат.

Векалетнама

Егер сіз осы процессте Түркияда болсаңыз да, түрікше жүргізілуі тиіс бірнеше қадам мен процедуралар бар, ал сіз түрікше еркін сөйлей алмасаңыз, процесті мүмкіндігінше жеңіл және оңай ету үшін POA беруімізді ұсынамыз.

Уәкілетнаманың артықшылықтары

Егер клиент уәкілеттемені Summer Home Real Estate-ке берсе, біз барлық құжаттарды рәсімдеп, клиенттің атында Тапу кеңсесінен меншік құжатын (Tapu) ала аламыз және клиентті Түркияға бару үшін қажетсіз уақытта және ақша жұмсаудан құтқара аламыз. Уәкілеттеме барлық ресми кеңселерде қажет, егер сізде сенімді адам болмаса немесе Түркияда адвокат жалдағыңыз келмесе, мүлік агенттігі де осы мәселеде сізге көмектеседі.

Уәкілеттеме беру кезінде маңызды фактілер

Уәкілеттеме Түркияда нотариус кеңсесінде қол қойылуы керек немесе кез келген елде Түрік консулдығында берілетін болуы мүмкін.
Бұл сіздің меншік құжатыңызды алу үшін Жер кадастры кеңсесінде қажет.
Түрік нотариустары нотариус кеңсесінде шақырылғаннан кейін 15 минут ішінде ант берген аудармашыларға ие болады.
Сіз біреуге POA берсеңіз, сіз заң бойынша «Сіздің тараптан осы міндеттерді орындауға рұқсат беремін» деп айтасыз.

Демек, уәкілеттемені тек Summer Home Real Estate сияқты кәсіби мүлік агенттеріне немесе тіркелген және сертификатталған заңгерлерге беру ұсынылады.
Уәкілеттеме тек қажетті рәсімдерге арналған уәкілетпен шектелуі керек, басқалармен емес. Бұл нақты уәкілеттеме деп аталады. Ол, әдетте, сіздің атыңыздан жылжымайтын мүлік сатып алу мүмкіндігін қамтамасыз етеді, сонымен қатар электр және су байланысын алуға мүмкіндік береді.
Уәкілеттемені беруден бас тарту ұсынылады, өйткені бұл екінші тарапқа мүлікті сату немесе қарыз алу құқын береді, және дұрыс емес қолға түскен жағдайда, бұл ауыр салдарға әкелуі мүмкін.

Уәкілеттеме қанша уақытқа жарамды?

Уәкілеттеме, беруші қаласа, сонша уақытқа жарамды болады, бірақ бұл құжатта көрсетілуі керек. Ол кез келген уақытта жойылуы мүмкін:

Норатариуспен және заңгеріңізбен немесе сенімді тұлғаңызбен/агентпен жою хатын жазу арқылы хабарласыңыз.
Барлық түпнұсқа құжаттардың сізге қайтарылуын сұрауға қам жасаңыз.
POA-ның жойылғанын банкке хабарласыңыз.