Pirkėjų vadovas DUBAJUS/JAE
Pirkėjų vadovas DUBAJUS/JAE
Dubaija, kas pazīstama ar savu grezno dzīvesveidu, ikoniskajiem tirdzniecības centriem un atpūtas objektiem, ir galamērķis gan tūristiem, gan investoriem. 2002. gadā Viņa Augstība šeihs Mohammeds Bin Rashids Al Maktums, Apvienoto Arābu Emirātu viceprezidents un premjerministrs, kā arī Dubaijas valdnieks, izdeva dekrētu, kas ļauj ārzemniekiem iegādāties un īpašumā turēt īpašumus Dubaijā. Šis pircēju ceļvedis DUBAI/UAE sniedz detalizētu informāciju par īpašumiem ar pilnu īpašumtiesību, norādītajiem iegādes rajoniem un īpašuma iegūšanas priekšrocībām šajā dinamiskajā pilsētā.
Izpratne par pilnīgu īpašumu
Dubajā pilnīga īpašuma jēdziens attiecas uz nekustamo īpašumu, kuru var iegādāties ārvalstu pilsoņi, dodot viņiem pilnīgas tiesības uz īpašumu un zemi, uz kuras tas atrodas. Īpašnieki pilnībā var izlemgt par īpašuma pārdošanu, iznomāšanu vai izmantošanu pēc saviem ieskatiem. Tas atšķiras no īres īpašuma, kur īpašumtiesības ir uz noteiktu periodu (parasti no 30 līdz 99 gadiem) un pēc tam atgriežas pie zemes īpašnieka, ja vien tās netiek pagarinātas. Īres īpašumtiesības parasti ietver zemes nomas maksu un var ietvert izmantošanas ierobežojumus.
Noteiktās pilnīgas īpašuma zonas ārvalstniekiem
Ārvalstu investoriem un ekspatriātiem ir iespēja iegādāties īpašumus noteiktās pilnīgas īpašuma zonās. Dubajā ir vairāk nekā 47 šādas apkaimes, tostarp:
- Palm Jumeirah: Pazīstama ar savām luksusa villām, dzīvokļiem un viesnīcām.
- Downtown Dubai: Mājas ikoniskajam Burj Khalifa un Dubai Mall.
- Business Bay: Centrālais biznesa rajons ar augstceltnēm un komerciāliem namiem.
- Dubai Marina: Pazīstama ar elpu aizraujošiem skatiem uz ūdeni un dzīvotspējīgu naktsdzīvi.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Populāra dzīvojama un komerciāla apkaime.
- Arabian Ranches: Ģimenēm draudzīga kopiena ar villām un rindu mājām.
Ieguvumi no brīvā īpašuma iegādes Dubaijā
Dubaijas nekustamā īpašuma tirgus investoriem piedāvā daudzas priekšrocības:
- Beznodokļu vide: 0% ienākuma nodoklis un 0% kapitāla pieauguma nodoklis.
- Uzturēšanās vīzu iespējas: Tiesības saņemt investoru vīzas no 2, 5 līdz 10 gadiem un pat pastāvīgu dzīvesvietu.
- Augsts kapitāla novērtējums: Īpašumi Dubaijā mēdz novērtēt, pateicoties pilsētas straujajai attīstībai.
- Nomas ienesīgums: Augsta nomas atdeve padara to par pievilcīgu iespēju investoriem.
- Galvenie punkti potenciālajiem pircējiem
- Pastāvīgās tiesības: Brīvs īpašums īpašums piešķir jums pastāvīgas tiesības gan uz īpašuma vienību, gan zemi.
- Investīciju elastība: Jūs varat pārdot vai iznomāt savu īpašumu pēc saviem ieskatiem.
- Regulētais tirgus: Dubaija piedāvā ļoti regulētu īpašuma pārdošanas procesu, nodrošinot drošību un caurspīdīgumu.
- Priekšrocības ārpus plāna: Jūs varat iegādāties ārpus plāna īpašumus (īpašumus, kas vēl nav pabeigti) ar elastīgiem maksājumu plāniem. Pirmās iemaksas var būt pat 5%, un pēcnodošanas maksājumu plāni ļauj jums iegūt atslēgas, samaksājot 60% no īpašuma vērtības, un norēķināties par atlikušajiem 40% divu gadu laikā.
- Hipotēkas iespējas: Daudzas AAE bankas piedāvā hipotēkas nerezidentiem gan neplānotiem, gan gataviem īpašumiem.
- Korporatīvie pirkumi: Starptautiskie uzņēmumi var iegādāties īpašumu, izmantojot AAE apstiprinātu ārzonas uzņēmumu holdinga struktūru, kas ir saistīta ar minimālām ekspluatācijas izmaksām.
Īpaši Priviliģijas Gaida Jūs
Nākamā soļa speršana
Ja apsverat iespēju iegādāties īpašumā īpašumtiesības Dubaijā, šeit ir norādītas dažas darbības, kas palīdzēs jums veikt šo procesu:
- Nosakiet savas prasības: Izveidojiet sarakstu ar to, ko meklējat īpašumā neatkarīgi no tā, vai tas ir personīgai lietošanai vai ieguldījumam.
- Izpētīt noteiktās teritorijas: Izpētiet brīvās platības, lai atrastu to, kas vislabāk atbilst jūsu vajadzībām.
- Finanšu plānošana: Plānojiet savu budžetu un apsveriet dažādas pieejamās finansēšanas iespējas, tostarp hipotēkas un maksājumu plānus.
- Juridiskie apsvērumi: Pārliecinieties, ka izprotat īpašuma tiesību juridiskos aspektus Dubaijā. Konsultācijas ar nekustamā īpašuma juristu var būt noderīgas.
Sazinieties ar mums
Lai iegūtu plašāku informāciju par īpašuma iegādi Dubaijā, sazinieties ar mums pa tālr Summer Home. Neatkarīgi no tā, vai meklējat ģimenes māju vai vēlaties paplašināt savu ieguldījumu portfeli nekustamajā īpašumā, mūsu īpašā komanda ir šeit, lai palīdzētu jums katrā jūsu nekustamā īpašuma ceļojuma posmā. Sazinieties ar mums jau šodien, lai apspriestu savas iespējas un sāktu savu ceļojumu uz īpašumu vienā no pasaules dinamiskākajām pilsētām.
Ar jums reikia daugiau informacijos?
Nežinote, nuo ko pradėti?
Mūsų ekspertas susisieks su jumis, kad padėtų išsirinkti nekilnojamąjį turtą.
