Šiaurės Kipro pirkėjo vadovas

Šiaurės Kipras, patraukli sala rytinėje Viduržemio jūros dalyje, siūlo gamtos grožį, istorinę reikšmę ir investicijų potencialą. Šiame vadove, padalytame į Kipro Respubliką pietuose ir Šiaurės Kipro Turkijos Respubliką šiaurėje, pateikiama išsami informacija apie nekilnojamojo turto pirkimą Šiaurės Kipre. Su 350 000 gyventojų, įskaitant 35 000 užsieniečių, klestinti nekilnojamojo turto rinka.

Kodėl Šiaurės Kipras?

Šiaurės Kipras, garsėjantis auksiniais paplūdimiais, nuostabiomis įlankomis ir turtinga kultūra, tampa vis populiaresnė vieta. Su 300 saulėtų dienų per metus ir nuostabiu klimatu, tai puikus pasirinkimas turistams ir investuotojams. Forbes pavadino jį geriausiu 2021 m. paplūdimio nekilnojamojo turto pirkimu pasaulyje, pabrėždamas didėjantį jo patrauklumą.

Unikali Šiaurės Kipro politinė padėtis padidina jo patrauklumą. Nors ir nėra plačiai pripažinta diplomatiškai, ji veikia su stabilia valdžia ir infrastruktūra. Šiuo metu skrydžiai vyksta per Turkiją į Erkano oro uostą , tačiau yra galimybė ateityje atlikti tiesioginius skrydžius, o tai padidins nekilnojamojo turto rinką.

Įperkamos savybės:

Palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono vietomis, Šiaurės Kipras siūlo nekilnojamąjį turtą už maždaug trečdalį kainos ir pritraukia daug užsienio investuotojų. Dėl žemų nekilnojamojo turto kainų ir didelio nuomos pajamingumo tai yra patraukli investicija.

Kazino Europos sostinė:

Dėl savo kazino žinomas Šiaurės Kipras siūlo gyvybingą naktinį gyvenimą su prabangiais kurortais, restoranais ir klubais, todėl tai yra populiari vieta tarp turistų ir investuotojų.

Saugus ir gražus:

Šiaurės Kipras yra viena saugiausių pasaulio šalių, kurioje nusikalstamumo lygis žemas, o bendruomenė yra artima. Jo natūralus grožis su miškais ir auksiniais paplūdimiais padidina jo patrauklumą.

Mokesčių lengvatos:

Šiaurės Kipras siūlo palankias mokesčių sąlygas, todėl jis patrauklus Europos pirkėjams. Užsienio pajamoms nėra taikomi mokesčiai ir siūlomos ofšorinės bankininkystės lengvatos.

Populiarios nekilnojamojo turto vietos Šiaurės Kipre

• Girne (Kyrenija) : žinoma dėl savo vaizdingo uosto ir istorinių vietų, Girnė yra puiki vieta, kurioje nuomos paklausa yra didelė.
• Gazimağusa (Famagusta) : istorinis miestas su giliu uostu, saulėtu oru ir nuostabiais paplūdimiais. Tai taip pat pagrindinis švietimo centras, užtikrinantis nuolatinę nuomos paklausą.
• Iskelė : Auksiniais paplūdimiais garsėjanti Iskelė yra besivystanti investicijų taškas su įperkama nuosavybe ir modernia plėtra.
• Esentepe : ramioje vietoje netoli Girnės, Esentepė siūlo ramybę, gamtą ir arti geriausio golfo aikštyno bei idiliškų paplūdimių.
• Lefke : su vaizdu į ramią Guzelyurt įlanką, Lefke prabanga dera su gamtos grožiu ir idealiai tinka tiems, kurie ieško ramybės.
• Güzelyurt : vaizdingas prieglobstis, žinomas dėl savo sodų ir istorinių paminklų, Guzelyurt siūlo daug žadančių investavimo galimybių su moderniais gyvenamaisiais projektais.

Kaip nusipirkti nekilnojamojo turto Šiaurės Kipre

1 veiksmas : sudarykite savo pageidavimų sąrašą:

Nustatykite savo poreikius ir lūkesčius, kad surastumėte tinkamiausią turtą. Norėdami aptarti galimybes, susisiekite su nekilnojamojo turto agentu.

2 veiksmas : suorganizuokite peržiūros kelionę:

Apsilankykite atrinktuose objektuose, kad patikrintumėte jų būklę ir vietą.

3 veiksmas : derėkitės ir susitarkite dėl sąlygų:

Derėtis dėl pardavimo sąlygų su pardavėju, prižiūrint nekilnojamojo turto ekspertams ir teisės konsultantams.

4 veiksmas : Pasirašykite pardavimo sutartį ir notaro patvirtinimą:

Paruoškite ir pasirašykite pirkimo-pardavimo sutartį, kuriai gali prireikti notaro patvirtinimo. Atidarykite vietinę banko sąskaitą finansinėms operacijoms atlikti.

5 veiksmas : kreipkitės į Ministrų Tarybą:

Pateikite Ministrų Tarybai reikalingus dokumentus nuosavybės teisės akto išdavimui, kuris trunka apie 6–12 mėnesių.

Teisiniai nuosavybės teisės aspektai Šiaurės Kipre

Teisinis atstovavimas:

Nekilnojamojo turto teisininko samdymas yra būtinas. Jie padės jums sudaryti pirkimo sutartį ir prižiūri procesą.

Nekilnojamojo turto nuosavybės apribojimai:

Užsieniečiai gali turėti vieną turtą, apribotą vienu žemės sklypu iki 1338 kv.m., arba namą ne didesniame kaip 6691 kv.m. sklype.

Pirkimo leidimas:

Užsieniečiai turi kreiptis dėl leidimo pirkti iš Ministrų Tarybos. Šis procesas gali trukti 3–12 mėnesių.

Nuosavybės aktai:

Šiaurės Kipro nuosavybė turi trijų tipų nuosavybės dokumentus: turkų (Türk Koçanı), lygiavertį (Eşdeğer Koçanı) ir graikų (Rum Koçanı). Patartina vengti nuosavybės su Graikijos kuponais dėl galimų teisinių komplikacijų.

Šiaurės Kipras siūlo unikalią galimybę nekilnojamojo turto investuotojams ir tiems, kurie nori pasitraukti iš Viduržemio jūros. Turtinga istorija, nuostabiais kraštovaizdžiais ir augančia nekilnojamojo turto rinka tai patraukli vieta. Suprasdami vietinius nuosavybės įstatymus ir bendradarbiaudami su tokia patikima agentūra, kaip „Summer Homes“, galite užtikrintai ir lengvai naršyti nekilnojamojo turto pirkimo procesą.

Susisiekite su mumis

Norėdami gauti daugiau informacijos apie nekilnojamojo turto pirkimą Šiaurės Kipre, susisiekite su mumis Vasaros namuose. Nesvarbu, ar ieškote šeimos namų, ar norite išplėsti investicijų į nekilnojamąjį turtą portfelį, mūsų atsidavusi komanda padės jums kiekviename jūsų nekilnojamojo turto kelionės etape. Susisiekite su mumis šiandien, kad aptartumėte savo galimybes ir pradėtumėte kelionę į nuosavybę vienoje gražiausių pasaulio salų.

Dažnai užduodami klausimai (DUK) perkant nekilnojamąjį turtą Šiaurės Kipre

1. Kodėl turėčiau apsvarstyti galimybę investuoti į Šiaurės Kiprą?
Šiaurės Kipras siūlo unikalų įperkamumo, gamtos grožio ir gyvybingo gyvenimo būdo derinį. Žinomas dėl nuostabių paplūdimių, turtingos kultūros ir 300 saulėtų dienų per metus, tai ideali vieta tiek turistams, tiek investuotojams. Forbes pabrėžė, kad šis regionas yra geriausias pasaulyje nekilnojamojo turto paplūdimyje pirkinys, o tai padidina jo patrauklumą.

2. Kiek pigūs nekilnojamojo turto objektai Šiaurės Kipre, palyginti su kitomis Viduržemio jūros regiono vietomis?
Nekilnojamas turtas Šiaurės Kipre yra maždaug trečdalis pigesnis nei kituose Viduržemio jūros regionuose. Dėl šio įperkamumo ir aukšto nuomos pajamingumo jis yra patrauklus pasirinkimas investuotojams, ieškantiems vertės ir ilgalaikės grąžos.

3. Ar Šiaurės Kipras saugus užsieniečiams?
Taip, Šiaurės Kipras yra laikomas viena saugiausių pasaulio šalių, kurioje nusikalstamumas yra žemas, o bendruomenė yra glaudžiai susijusi. Užsieniečiai yra laukiami, o regionas garsėja draugiška ir atsipalaidavusia atmosfera.

4. Kokios mokesčių lengvatos perkant nekilnojamąjį turtą Šiaurės Kipre?
Šiaurės Kipras siūlo palankias mokesčių sąlygas, ypač Europos pirkėjams. Užsienio pajamoms nėra taikomi mokesčiai, taip pat teikiama lengvata ofšorinei bankininkystei, todėl tai yra patrauklus finansinis prieglobstis.

5. Ar užsieniečiai gali įsigyti nekilnojamojo turto Šiaurės Kipre?
Taip, užsieniečiams leidžiama įsigyti nekilnojamojo turto Šiaurės Kipre. Tačiau jie apsiriboja vienu turtu – vienu žemės sklypu iki 1338 kv.m., arba namu ne didesniame kaip 6691 kv.m. sklype. Taip pat reikalingas Ministrų Tarybos leidimas pirkti.