Turkija pasižymi šiltu klimatu, gera infrastruktūra, skania virtuve ir gerai prižiūrimais paplūdimiais. Kiekvienais metais turizmo sezono metu čia atvyksta užsieniečiai iš viso pasaulio. Kai žmonės apsilanko, juos žavi gyvenimo būdas. Jie greitai supranta, kad gali įsigyti nekilnojamojo turto, kuris yra nebrangus, palyginti su kitomis Europos karštosiomis vietomis! Nesvarbu, ar jie perka namui vasarnamiui, investicijai ar nuolatiniam gyvenimui čia, Turkijoje gyvena daug buvusių žmonių iš viso pasaulio.
.jpg)
Vila Turkijoje yra gera investicija.
Kokie privalumai perkant nekilnojamąjį turtą prie jūros?
Į pietus nuo Turkijos yra Viduržemio jūra, į šiaurę yra Juodoji jūra, į vakarus yra Egėjo jūra, o Marmuro jūra yra tarp Europos ir Azijos sausumos masyvų. Bendras pakrantės ilgis yra 8000 km. Šalyje yra paplūdimių, apdovanotų Tarptautine mėlynąja vėliava už pakrantės vandens grynumą.
Pagrindinės priežastys, kodėl verta įsigyti būstą prie jūros:
- Švarus oras, jaukus vidutinio klimato Viduržemio jūros, o kai kur – subtropinis klimatas.
- Palankios oro sąlygos – vasarą oro temperatūra siekia +26–+30 °C, o žiemą pietiniuose rajonuose nenukrenta žemiau +9 iki +11 °C, sniegas iškrenta retai.
- Puikiai išvystytas transporto tinklas ir infrastruktūra: vaikų darželiai, mokyklos, ligoninės, vaistinės, pramogų centrai, kavinės ir restoranai kiekvienam skoniui, parduotuvės ir kt.
- Galimybė gauti leidimą gyventi perkant bet kokį nekilnojamąjį turtą ir pilietybę, jei perkate nekilnojamąjį turtą už 400 tūkstančių dolerių ar daugiau.
1 m² kaina pirminėje būsto rinkoje svyruoja tarp 600-2500 eurų. Kasmet kainos pakyla 15 proc., o tai leidžia savininkui butą ar namą pelningai perparduoti.
Lankytojai ir vietiniai gyventojai nuomoja nekilnojamąjį turtą – tai geras pasirinkimas norint užsidirbti papildomų pajamų, atnešančių iki 7% pelno per metus.
Studentai dažnai nuomojasi būstą. Į didžiuosius miestus ir kurortų centrus, esančius prie jūros, žmonės atvyksta ne tik atsipalaiduoti, bet ir studijuoti – tokios aukštosios mokyklos kaip Stambulo Bosforo universitetas, esantis Ankaroje Bilkente ir kt.
Kokį nekilnojamąjį turtą galiu nusipirkti Turkijoje pakrantėje?
Turkijos pakrantėje galite įsigyti:
- Būsto perpardavimas;
- Būstas bet kokio išplanavimo - nuo studijos iki 4+1, taip pat mansarda (butai viršutiniuose aukštuose) arba dviaukštis.
- Vystytojo vila, esanti naujame rajone.
- Žemė
- Biuro ar sandėliavimo patalpos.
Šiuo metu vilos ir nauji elitiniai gyvenamųjų namų kompleksai statomi visoje Turkijos pakrantėje. Butai tokiuose gyvenamuosiuose kompleksuose skiriasi dydžiu ir išplanavimu: miegamųjų kambarių skaičius, papildomų kambarių buvimas, atskiri vonios kambariai, atviro išplanavimo arba atskiros virtuvės, valgomieji, balkonai ir terasos.
Priklausomai nuo kambarių skaičiaus, langai gali būti į 1, 2 arba 3 pastato puses. Paprastai daugiabučiuose ir vilose yra lauko baseinas, parkai ir gražiai sutvarkyti sodai. Kai kuriuose yra papildomų patogumų, pavyzdžiui, sporto salės, SPA ir sporto įrenginiai. .
Butai pakrantėje
Kas lemia kainą?
Nekilnojamojo turto vertei įtakos turi šie veiksniai:
- Atstumas nuo jūros.
- Infrastruktūra – netoliese esančių mokyklų, ligoninių, parduotuvių, restoranų, kino teatrų, baseinų, kūno rengybos centrų ir kt.
- Transporto jungtys.
- Namo ar buto kvadratūra, kambarių, vonios kambarių skaičius, verandos/balkono buvimas ir kiti patogumai.
Gyvenamojo būsto kaina priklauso nuo jo vietos. Pavyzdžiui, Stambule, ypač centre, nekilnojamojo turto vertė lenkia Antalijoje ar Alanijoje – tai galioja namams ir butams.
Didžiuosiuose miestuose dviejų ar trijų aukštų vilų kaina prasideda nuo 400 000 ir kyla iki 1 000 000 eurų. Mažos vilos yra pigesnės, nes yra šalia kalnų ir jūros kranto, įrengtos lauko baseinai, nekilnojamasis turtas kainuoja 250 000-300 000 eurų. Butai yra labai paklausūs. Jie nuomojami, o kartais parduodami su baldais ir oro kondicionieriumi.
Netoli paplūdimių esančiuose gyvenamuosiuose namuose butai kainuoja nuo 36 000 iki 80 000 eurų. Vidutinė studijos su miegamuoju, svetaine, virtuve ir valgomuoju, sujungtų vienoje zonoje, kaina prasideda nuo 29 000 eurų.
2 + 1 išplanavimo dupleksai vidutiniškai kainuoja 100 000 eurų. Didžiausi įkainiai taikomi netoli Egėjo jūros ir Kipro esančioms nuosavybėms.
Įmonės Summer Homes darbuotojai padės įsigyti nekilnojamojo turto Turkijos pakrantėje, pasiūlys apartamentų ir vilų pasirinkimą už prieinamą kainą, kad galėtumėte apžiūrėti.
Dubleksai šalia Turkijos paplūdimių
Populiarūs pakrantės miestai
Stambulas yra didmiestis, kuriame gyvena 15 milijonų žmonių. Puikiai išvystyta infrastruktūra daro miestą patrauklų turistams ir nekilnojamąjį turtą perkantiems žmonėms.
Būsto rinką reprezentuoja įvairios nuosavybės – nuo butų daugiaaukščiuose gyvenamuosiuose kompleksuose iki vilų. Vidutinė būsto kaina miesto centre – 100 000 eurų.
Turkijos žemėlapis
Antalija, Turkijos Rivjeros centras, turi keletą rajonų, Lara yra pati populiariausia ir ramiausia iš visų, joje gyvena daug užsieniečių. Yra daug mokyklų, restoranų, kavinių, prekybos centrų ir ligoninių, kurios aptarnauja emigrantus ir vietos bendruomenes.
Konyaalti mieste yra daug švarių akmenukų paplūdimių, o pakrantę užima viešbučiai. Gyvenamieji pastatai užima 1,5 km pakrantės. Būstų kaina Antalijoje svyruoja nuo 40 000 iki 100 000 eurų, vilų – nuo 400 000 iki 700 000 eurų.
Nekilnojamas turtas populiariame Laros rajone
Belekas yra už 25 km nuo Antalijos. Mieste yra nuostabūs eukaliptų ir pušynai. Netoliese yra Perge griuvėsiai, senovinis amfiteatras, kuris yra labai populiarus, nes yra netoli Antalijos tarptautinio oro uosto. Belekas taip pat garsėja pasaulinio lygio kurortais ir golfo aikštynais. Ši vietovė turi savo ekologiją ir nepaliestą gamtą. Prabangios vilos ir butai, pastatyti prie jūros, parduodami nuo 150 000 iki 650 000 eurų. Minimali butų kaina čia – 125 000 eurų.
Kemeras garsėja turtinga gamta – kalnų kraštovaizdžiais ir spygliuočių miškais. Čia yra prabangių vilų ir daugiabučių. Žiemą kurorte gyvenimas ramus. Dažniau žmonės perka nekilnojamąjį turtą miesto centre. Vidutinė butų kaina – 70 000 eurų, vilų – 350 000 eurų.
135 km nuo Antalijos įsikūrusi Alanija yra garsus turistinis kurortas su smėlio paplūdimiais. Šiame mieste yra viskas, ko reikia poilsiui ir pramogoms. Iš esmės čia yra pramogų parkas, sodai, vandens parkas, kiekvienam organizuojamos išvykos jachtomis ir ekskursijos į istorines vietas. Vidutinė aukščiausios kokybės apartamentų kaina prie paplūdimių siekia 75 000 eurų, vilų – 500 000 eurų.
.jpg)
Luna parkas Alanijoje patiks jūsų vaikams.
Prestižinis ir brangus Bodrumo kurortas yra Viduržemio jūros pakrantėje. Turtingi žmonės čia gyvena ne tik būstuose, bet ir jachtose. Autentiški balto akmens namai yra populiarūs parduodami objektai Bodrumo nekilnojamojo turto rinkoje.
Šia spalva nudažyti pastatai – gyventojų iniciatyva, manančių, kad tai suteikia miestui kilnią išvaizdą ir padeda atbaidyti vabzdžius. Tuo pačiu metu langai, durys ir dekoras nudažyti kontrastinga mėlyna spalva – ši spalva atitinka vietines tradicijas ir išskiria Bodrumą iš kitų miestų.
Vilos Bodrume kainuoja nuo 400 000 iki 1-2 milijonų eurų, butų – nuo 78 000 iki 265 000 eurų.
Prabangioje įlankoje tarp Viduržemio ir Egėjo jūrų įsikūrusį Marmario buriavimo centrą renkasi aktyvaus poilsio mėgėjai. Mieste yra daug pramogų centrų ir naktinių klubų.
Jei jums patinka buriavimas, įsigykite būstą Marmaryje.
Kipre parduodami gyvenamieji namai Kirenijoje, Famagustoje, Esentepe. Yra prabangių vilų ir kotedžų, iš kurių atsiveria panoraminiai jūros vaizdai. Už būstą teks mokėti nuo 80 000 iki 500 000 eurų ir daugiau.
Mūsų įmonė Summer Homes organizuoja nemokamas orientacines keliones savo klientams. Aplankę keletą objektų, įvertinę jų vietą ir infrastruktūrą, tikrai galėsite išsirinkti namus, atitinkančius savo poreikius ir finansines galimybes. Mes lydime ir palaikome savo klientus visuose sandorio etapuose.
