Įsigykite vilą Turkijoje | Summer Homes

Vilą Turkijoje galima įsigyti pigiau nei daugumoje ES šalių. Jei norite, kad pirkinys būtų sėkmingas ir pelningas, turėsite susisiekti su profesionalia Turkijos nekilnojamojo turto bendrove. Summer Homes teikia visą paslaugų spektrą rinkoje, būdamas vystytoju, investuotoju ir nekilnojamojo turto agentūra. Mūsų išmanantys ir atsidavę darbuotojai padės išsirinkti tinkamą variantą; tai reiškia, kad projektas gali būti jau baigtas arba vis dar statomas. Taip pat atsižvelgiame į pirkėjo biudžetą ir galimybes peržiūrėti nekilnojamąjį turtą.

Galite pelningai nusipirkti vilą Turkijoje.

Vilos Turkijoje pirkimo pranašumai

Pirkti vilą Turkijoje labai patrauklu, nes:

Gauti Turkijos pilietybę dar niekada nebuvo taip paprasta; perkant turtą (-us), kurio (-ių) vertė viršija 400 000 JAV dolerių. (2022 m. birželio mėn. atnaujinta pav.)
Galima įsigyti patogų nekilnojamąjį turtą, kuris pastatytas naudojant aplinkai nekenksmingas medžiagas.
Vila Turkijoje kartais yra pigesnė nei apartamentai.

Kokį būstą galima įsigyti – nekilnojamojo turto rūšys

Turkijoje parduodami kelių tipų namai:

Vilos
2-3 aukštų pastatas, kurio plotas yra nuo 120 iki 450 m², kai kurie yra pastatyti modernaus, šiuolaikiško stiliaus, o kiti primena Italijai ar Graikijai būdingus vilų stilius.
Tradiciškai jos yra mūrytos iš akmens, turi erdvius balkonus ir terasas, kurios naudojamos kaip papildoma svetainės erdvė, leidžianti ne tik mėgautis nuostabiais vaizdais ar oru, bet ir linksminti šeimą bei draugus, papusryčiauti, pailsėti, degintis ir pan. Vilų komplekse paprastai yra baseinas, poilsio zona ir dizainerių sutvarkytas sodas.
Dubleksai
Tai daugiabutis namas, kuriame yra du vienetai tame pačiame pastate. Abu vienetai turi bendrą sieną, tačiau grindų planas gali skirtis. Pavyzdžiui: jie gali būti vienas šalia kito arba sukrauti vienas ant kito. Kiekvienas blokas turi atskirą įėjimą ir tarp dviejų vienetų nėra vidinio ryšio. Kiekvienos dalies plotas paprastai yra 90–120 m². Daugumoje numerių yra bendras baseinas ir sodai. Dviaukštiai yra laikomi puikia ekonomiška alternatyva vilai ir turi didžiausią paklausą Turkijos nekilnojamojo turto rinkoje.
Nuosavieji namai
Tai 2 aukštų vila, padalinta į 3-5 dalis, kurių plotas 100-260 m². Šalia miesto namo visada yra baseinas ir vieta, kur galėsite atsipalaiduoti.
Bungalai
Labai populiarus kaime. Paprastai jie yra gana maži, maždaug 90 m² ploto. Visos gyvenamosios patalpos yra išdėstytos viename aukšte ir paprastai nėra šildymo. Įprastas išdėstymas būtų svetainė su durimis iš jos į miegamuosius ir virtuvę. Iš išorės pastatas atrodytų gana paprastas ir elementarus, tačiau turint šiek tiek fantazijos juos galima paversti elegantiškais namais.

Turkijoje galite įsigyti autentiškų tradicinio stiliaus namų:

Mediniai namai
Mediniai 2 aukštų namai dažniausiai naudojami šiauriniuose regionuose ir Juodosios jūros pakrantėje. Jis pasižymi paprasta architektūra.
Yali
Šie pastatai – tai Osmanų laikais menantys pajūrio dvarai su kupolu stogu, medinėmis detalėmis puoštu frontonu, daugybe langų ir dideliu sodu.
Paprastas namas, kurio plotas 60-100 m², statytas prieš 60-90 metų.

Miesto namo Turkijoje pavyzdys.

Dauguma autentiškų namų Turkijos vakaruose ir pietuose dėl karščio pastatyti iš akmens, Centrinės Anatolijos regione. Parduodami po remonto, pilnai arba dalinai įrengti, paruošti gyventi. Seni osmanų stiliaus dvarai istoriniame miestų centre parduodami restauruoti.

Taigi pirkėjas dalyvauja išsaugant istoriją, kultūrą investuodamas į nekilnojamąjį turtą, kuris laikui bėgant nepraranda savo vertės.

Kai kuriuos autentiškus namus gali įsigyti tik Turkijos piliečiai arba užsieniečiai, registruoti kaip ribotos atsakomybės bendrovė (LLC), kuri yra labiausiai paplitusi verslo forma. Mūsų įmonės darbuotojai potencialiam pirkėjui paaiškins Turkijos įstatymus.

Centrinėje miesto dalyje statomos autentiško stiliaus vilos. Kai kurie iš jų turi savo apsaugą, SPA salonus, fitneso klubus, parkus ir kt.

Be vilų ir namų, Turkijoje galite įsigyti:

Būstą naujame gyvenamųjų namų komplekse arba perpardavimo rinkoje.
Penthauzą – dviejų aukštų butas viršutiniuose pastato aukštuose.
Žemę būstui.

Geriausios vietos įsigyti būstą

Turkijos statistikos instituto duomenimis, užsieniečiai, tokie kaip rusai, iraniečiai ir arabai, yra trejetukas Turkijos nekilnojamojo turto pirkėjų. 2020 metais Turkijoje būstus įsigijo 40 812 užsieniečių.

Dažniausiai nekilnojamąjį turtą jie perka šiuose miestuose:

Stambulas
Ankara
Tarp Viduržemio jūros regiono miestų (Antalija, Alanija, Kemeras)
Egėjo jūros regione (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Jums svarbu Turkijoje pasirinkti sritį, kuri geriausiai atspindėtų jūsų ambicijas; gyvenimo būdas, kurio norite tęsti; vietovės infrastruktūra/patogumai ir, žinoma, vietovės estetika (miesto, kalnų, jūros, kaimo vietovės).

Ankaroje taip pat galite nusipirkti vilą ir iš to užsidirbti.

Tie, kurie nori gyventi ramioje vietovėje, renkasi nedidelius kurortinius miestelius Viduržemio jūros regione (Alanijoje, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli ir kt.), arba bet kurioje iš 14 Bodrumo pusiasalio įlankų ar kaimo vietovėse. .
Tie, kurie dažnai atvyksta į Turkiją, savaitgaliais, ieško namo šalia oro uosto esančiose kurortinėse zonose. Šalyje yra 35 tarptautiniai oro uostai.
Tie, kurie nori persikelti į Turkiją nuolat gyventi ir turintiems vaikų, kuriems reikia lankyti mokyklą. Šios užsieniečiams palankios mokyklos yra Stambulas, Alanija, Antalija, Izmiras. Užsieniečiams lengviau prisitaikyti miestuose su labiausiai išvystyta infrastruktūra.
Žmonės, planuojantys dirbti ar organizuoti verslą, įsigyja nekilnojamąjį turtą turtingą istoriją turinčiuose miestuose (Ayvalik – priešais Lesvos salą, Fethiye – turkio spalvos įlankoje ir kt.).
Atvykstantiems gydytis reikia rinktis švelnaus klimato vietas. Kai kuriuose iš šių miestų taikoma vandens ir purvo terapija, todėl investuotojai perka nekilnojamąjį turtą šalia terminių kurortų (Afjone, Jalove, Bursoje, Pamukalėje ir kt.). Iš viso Turkijoje yra 190 gydomųjų šaltinių.
Klientai, mėgstantys atpalaiduojančias vasaros atostogas ir apsilankantys 1-2 mėnesius per metus, gali įsigyti namus arčiau jūros, vaizdingoje vietoje, su daugybe pramogų vietų, paplūdimiu, parkais ir kt. (Bodrum, Marmaris, Kemer).
Kai kurie žmonės perka nekilnojamąjį turtą norėdami jį išsinuomoti. Dažniausiai jie renkasi Stambulo, Ankaros ir kitų miestų būstus, į kuriuos žmonės atvyksta ne tik pailsėti, bet ir mokytis ar dirbti. Didžiuosiuose kultūros centruose nuomos pajamos nėra susietos su turizmo sezonu. Mūsų brokeriai padės savo klientams užsidirbti legaliai išnuomojant būstą.

Vilų kainos Turkijoje svyruoja nuo 80 000 € už nedidelį 1–2 aukštų namą su 250–300 m² žemės priemiestyje iki 1,5–2 mln. € prabangių dvarų ant jūros kranto.

Pigiausiu nekilnojamu turtu šalyje laikomas nekilnojamasis turtas Antalijoje. Čia vidutinė namo kaina yra 160 000 eurų. Mahmutlar rajone galite įsigyti bet kokios klasės nekilnojamojo turto. 120 m² ploto vilos 300 m² sklype ir 1 km nuo kranto kainuoja nuo 85 000 €. Be to, tokiu pat atstumu nuo paplūdimio esantys namai, kurių plotas 250 m² 500 m² sklype, yra vertinami mažiausiai 280 000 €.

Bet kuriame Mahmutlaro pasienyje galite rasti vilų ir apartamentų Kestelyje ir Kargicake, kur yra antrinė nekilnojamojo turto rinka ir visiškai naujos kūrėjo vilos už prieinamą kainą. Kadangi pirmąją Alanijos pakrantę daugiausia sudaro viešbučiai, vilos ir kotedžai yra toli nuo miesto.

Populiariausias miestas perkant nekilnojamąjį turtą Antalijoje yra sritys, vadinamos; Lara, Konyaalti ir Avsallar. Kepezas yra didžiausias Antalijos regionas. 5-7 km nuo jūros esančiame gyvenamajame komplekse, iš čia galima įsigyti nebrangų (94-99 tūkst. €) nekilnojamąjį turtą, kurio plotas 90 m² su panoraminiais vaizdais ir šildymo sistema. Iš Kepezo objektų į paplūdimį lengva pasiekti, nes galite nuvykti autobusu arba tramvajumi.

Vilos Avsallar rajone yra prieinamos. Pavyzdžiui, būstą gyvenamajame komplekse su 150 m² ir 3-4 miegamaisiais, kuris yra 2 km nuo paplūdimio, galima nusipirkti už 69 000-73 000 €.

Vilos (atskiros arba kompleksinėse) Kemere yra tarp vaizdingos gamtos kalnuose. Klimatas šioje vietovėje yra daug vėsesnis nei likusioje miesto dalyje.

Belek, kurortas Turkijoje.

Prestižiškiausias Viduržemio jūros pakrantės kurortas yra Belekas. Mieste yra labai daug laisvų sklypų, todėl nekilnojamasis turtas čia visada bus aktyvus. Belekas yra patrauklus miestas su nuostabiais paplūdimiais, pramogomis ir garsiais golfo aikštynais.
Užsienio piliečių susidomėjimas Fethiye išaugo nuo tada, kai prieš 20 metų ji buvo paskelbta turistine vieta. Kurortas įsikūręs nuostabios įlankos pakrantėje ant vaizdingų kalvų, apaugusių nesugadintais, žaliais miškais.
Vidutinė erdvios 200 m² ploto vilos su 4-5 miegamaisiais, 5-6 arų žemės sklype, 0,8-1 km nuo paplūdimio, kaina yra apie 220 000 eurų. Namai kaime yra šiek tiek brangesni. Gocekas yra 20 km nuo Fethiye, o pagrindinė jo atrakcija yra jachtų prieplauka.

Vilų kaina Turkijoje ir nuo ko tai priklauso

Vilų kainai įtakos turi:

Vieta (Brangūs namai su nuosavu priėjimu prie jūros, taip pat dideliuose miestuose ir vaizdingiausiose bei ramiausiose vietose)
Žemės ir aplinkinių socialinių objektų dydis
Infrastruktūros prieinamumas

Tarp perpardavimo rinkos pasiūlymų galite rasti nereikalaujantį turtą, kuris yra daug pigesnis, palyginti su visiškai naujomis vilomis.

Nekilnojamojo turto pasirinkimas bet kuriame Turkijos regione yra platus. Svarbiausia žinoti, ko ieškoti.