Huizen met zwembaden, een fantastisch uitzicht op de Middellandse Zee zijn de meest gewenste aspecten voor kopers van vakantiehuizen en investeerders. Het aantal huizenkopers in Turkije neemt jaar na jaar toe en dit heeft ook een effect op de vastgoed prijzen. Summer Homes biedt verschillende exclusieve, luxe woningen en biedt gratis bezichtigingsreizen.
Antalya is een badplaats en havenstad in het zuiden van Turkije aan de kustlijn van de Middellandse Zee.
Voordelen van het kopen van een huis in Antalya
Volgens het Turkse statistische instituut kochten buitenlanders in 2019 45.500 huizen en appartementen in Turkije, wat de cijfers van 2018 met 14,7% overtrof. Als we de statistieken per maand bekijken, stegen de vastgoedverkopen in februari 2019 met 92% in vergelijking met februari 2018, toen er 3321 eenheden werden verkocht.
De meeste huizen werden gekocht door Europeanen in Antalya en Alanya. In 2019 steeg de verkoop met meer dan 26% in dezelfde periode van 2018. Volgens experts en gunstige marktomstandigheden werden er veel aankopen gedaan voor wederverkoop in de toekomst.
Ondanks de toekomstige crisis, toont het algemene economische beleid van het land de mogelijkheid om onroerend goed te verwerven voor de komende 1-2 jaar. In veranderende economische omstandigheden neemt de regering van Turkije voor de ontwikkeling van de economie de nodige maatregelen, bijvoorbeeld het beperken van prijsstijgingen, het verlagen van krediettarieven, het uitbreiden van de export en het ontwikkelen van verschillende industrieën, enz.
De sociale sfeer ontwikkelt zich jaar na jaar snel. In 2018 werden er 40 nieuwe medische centra geopend in het land. Daarom waren er in 2019 25 duizend medisch specialisten uit verschillende landen betrokken bij het medische systeem van het land. Het onderwijssysteem transformeert ook in hetzelfde tempo. In dit opzicht bloeit het land sociaal, waardoor we de toeristische sector kunnen uitbreiden. Zo bezochten meer dan 40 miljoen mensen Turkije in 2018. Onder degenen die financieel gewin halen uit de stroom toeristen en reizigers zijn huiseigenaren in de resortgebieden van het land en met name in Antalya. Investeringszekerheid is gebaseerd op marktstabiliteit, prijzen stijgen gelijkmatig en er is geen reden voor een scherpe daling van de prijzen op de vastgoedmarkt.
Volgens analisten zorgt de aanhoudende vraag naar Turks vastgoed ervoor dat de vastgoedmarkt kan groeien tot bedragen van $ 5 miljard, wat de mogelijkheid van een snelle omzetgroei betekent. Turks vastgoed wordt onderschat in vergelijking met andere landen. De prijzen van vastgoed in Turkije zijn altijd lager geweest dan die in Europese landen.
Antalya wordt gekenmerkt door:
- Het milde subtropische klimaat, zelfs in de winter daalt de temperatuur niet onder de + 15 ° C. Het zwemseizoen duurt langer dan zes maanden
- Aangename omgeving
- Goed ontwikkelde infrastructuur: goede wegen, winkels, winkelcentra, medische en andere centra, restaurants, handig openbaar vervoer
Turkije is een visumvrij land voor Europeanen (tot 3 maanden). Ze kunnen het land bezoeken wanneer ze maar willen.
Voordelen van wonen in Antalya:
Goed ontwikkeld openbaar vervoersysteem.
- Europeanen kunnen Turkije zonder visum bezoeken, maar ze mogen niet langer dan 90 dagen in het land blijven.
- De vastgoedprijzen zijn laag, maar stijgen snel. Vanwege de grote vraag naar huurwoningen afhankelijk van het gebied.
- De kosten van medische centra zijn veel lager dan in Europa. Bovendien zijn de kosten van gekwalificeerde specialisten in lokale schoonheidssalons twee tot drie keer lager dan in andere landen.
- In Turkije mogen buitenlanders hun eigen bedrijf runnen. Registratie van een IP duurt niet langer dan een maand.
- Het openbaar vervoersysteem in de stad is goed ontwikkeld.
- In supermarkten vindt u een ruim aanbod aan kwaliteitsproducten.
- Het is gemakkelijk om met de lokale bevolking te communiceren. Buitenlanders die een huis hebben gekocht, hebben geen taalproblemen met de lokale bevolking in Antalya.
Welk type onroerend goed kan worden gekocht
Antalya staat op de tweede plaats, na Istanbul, wat betreft de verkoop van onroerend goed.
De huizen en villa's die aan kopers worden aangeboden zijn:
- Nieuw gebouwde villa's met zwembad en tuin, vrijstaand of op een terrein van wooncomplexen
- Huizen in bouwfase
- Tweedehands vastgoed
Bovendien kunt u in stedelijke gebieden appartementen, herenhuizen en bedrijfspanden kopen.
De beste wijken van de stad om een villa te kopen
Ieder wijk heeft verschillende eigenschappen.
Dosemen
Dit elitegebied is onlangs onderdeel geworden van de stad, gelegen nabij het nationale bergpark "Guluk" en de oude stad Termessus op een hoogte van meer dan 1000 meter aan de zuidwestkant van de berg Solymos. Het gebied is bedekt met pijnbomenbos en bijna onaangetast door de moderne beschaving. Goed onderhouden villa's en kleine luxe wooncomplexen worden in de buurt van dit gebied gebouwd. De afstand tot het stadscentrum is 15 km, luchthaven - 30 km.
Het gebied staat bekend om zijn milde zomerklimaat, genesteld in weelderige pijnboombossen die een comfortabel en rustgevend gevoel brengen. De afstand tot de stranden van de oude stad en Konyaalti is ongeveer 20 minuten rijden met de bus.
De villa's onderscheiden zich door hoogwaardige constructie, originele lay-out. Bieden verschillende faciliteiten op het gebied en 24-uur beveiliging.
Villa in een dure wijk van Dosemealti
Konyaaltı
Konyaalti is een duur luxe gebied ten westen van Antalya, in de buurt van het Toros-gebergte. Er is toegang tot een breed kiezelstrand. Konyaalti heeft een ontwikkelde infrastructuur, veel entertainment en winkelcentra, waaronder de grootste "Migros"-shopping. De lokale vastgoedmarkt is niet alleen gebonden aan luxe vastgoed - er is een breed scala aan vastgoedopties.
.jpg)
Appartement in een dure wijk van Konyaalti
Belek
Belek is een badplaats aan de Turkse Rivièra; het staat bekend om zijn zeer schone, witte zandstranden omgeven door pijnboombossen. Het is een uitstekende plek voor families. Dit gebied is sinds 1985 een toeristische attractie. De infrastructuur van het district is nieuw en er zijn weinig attracties in de omgeving, maar andere plaatsen zoals Antalya is makkelijk bereikbaar. Belek is beroemd om zijn golfbanen en Troy Water Park.
Waterpark "Troy" in het resort Belek
Lara
Lara is een snelgroeiend gebied voornamelijk met hoogbouw. Er zijn veel zakencentra en kantoren van grote bedrijven. Alle soorten vastgoed is hier te vinden. De kustlijn is steil maar er zijn meerdere gezellige stranden. De luchthaven ligt vlakbij.
Lara-wijk met veel zakencentra, kantoren van grote bedrijven
Kaleici
Kaleici trekt veel bezoekers aan omdat het in het historische centrum van Antalya ligt. Onroerend goed in dit gebied is altijd gewild. De stad heeft de charme en gezelligheid van oude gebouwen. Herenhuizen en cottages uit de 18e-19e eeuw worden gerestaureerd en met aanzienlijke winsten doorverkocht. Deze plaats is voor degenen die geïnteresseerd zijn in oude gebouwen en villa's in een klassieke stijl.
De historische wijk Kaleici
Kundu
Kundu is het nieuwe gebied van de stad, dat actief wordt ontwikkeld. Het ligt aan de oostkant van de stad. Er zijn zakencentra en ook luxe hotels zoals "Mardan", "Venice", "Adam and Eve", "Rixos" etc. Het is een winstgevende regio om te investeren in commercieel vastgoed, omdat villa's een uitzondering zijn in Kundu.
Hotel “Mardan” in Kundu
Prijzen voor villa's in Antalya, Turkije
- Beter gebouwd en comfortabeler
- Locatie, architectuur en interieur zijn essentieel
- Stad/provincie
- Zwembad of andere waterpartijen
- Terras, tuin, park
De geschatte kosten van villa's gelegen nabij de kustlijn:
- Belek, 200-220 m² - vanaf € 225.000
- Centrum, 150-180 m² - vanaf € 254.000
- Lara, 150-180 m² - vanaf € 255.000
Geschatte prijs voor villa's gelegen ver van de zee:
- Belek - van € 155.000 tot € 650.000
- Kalkan - vanaf € 485.000
- Konyaalti - vanaf € 725.000
Factoren die de prijs van villa's beïnvloeden zijn:
- Locatie
- Bouwjaar
- Infrastructuur
- Indeling en materiaal
- Het omringende landschap, enz.
Houd er rekening mee dat de prijs van elk object individueel wordt bepaald.
.jpg)
De prijs van villa's hangt vooral af van de afstand naar het strand en de omgeving in Antalya.
Extra huisvestingskosten
Eenmalige kosten voor de procedure van de definitieve aankoop en kosten voor het onderhoud van het onroerend goed zijn relatief klein, maar bij langdurig bezit moet hier rekening mee worden gehouden.
Eenmalige uitgaven voor onroerend goed:
- De overdrachtsbelasting bedraagt 0,04% van de aangegeven waarde.
- Verplichte verzekering ongeveer - € 150
- Vertaler, notaris en registratiekosten - 1-2% van de waarde van het onroerend goed
- Zegelrecht - 0,75% van de waarde van het onroerend goed
In Turkije bedraagt de jaarlijkse onroerendgoedbelasting 0,1-0,3% van de officiele waarde van het vastgoed en een gemeentelijke belasting van 10% van de jaarlijkse belastingsom. Deze kosten zijn in totaal ongeveer € 60-200.
De nutsvoorzieningen stijgen geleidelijk ook in Turkije, de kosten voor een appartementen bedragen € 60-80 per maand en voor een villa met een oppervlakte van meer dan 100 m² - vanaf € 200 - bijna hetzelfde bedrag voor zwembadonderhoud - ongeveer € 2000 per jaar. In wooncomplexen worden de kosten voor zwembadonderhoud gedeeld door de alle eigenaars.
Summer Homes helpt u bij het kiezen van een villa die aan uw wensen voldoet.
