Huizen met zwembaden, boomgaarden en een fantastisch uitzicht op de Middellandse Zee zijn de beste keuze voor kopers van vakantiehuizen en een uitstekende investering. Het aantal huizenkopers in Turkije neemt jaar na jaar toe en daarmee ook de prijs van onroerend goed. Summer Home Company biedt verschillende exclusieve elite, luxe woningen en biedt een gratis bezichtigingstour.
Voordelen van het kopen van een huis in Antalya
Volgens het Turkse statistische instituut kochten buitenlanders in 2019 45.500 huizen en appartementen in Turkije, wat de cijfers van 2018 met 14,7% overtrof. Als we de statistieken per maand bekijken, stegen de vastgoedverkopen in februari 2019 met 92% in vergelijking met februari 2018, toen er 3321 eenheden werden verkocht.
De meeste huizen werden gekocht door Europeanen in Antalya en Alanya. In 2019 steeg de verkoop met meer dan 26% in dezelfde periode van 2018. Volgens experts en gunstige marktomstandigheden werden er veel aankopen gedaan voor wederverkoop in de toekomst.
Ondanks de toekomstige crisis, toont het algemene economische beleid van het land de mogelijkheid om onroerend goed te verwerven voor de komende 1-2 jaar. In veranderende economische omstandigheden neemt de regering van Turkije voor de ontwikkeling van de economie de nodige maatregelen, bijvoorbeeld het beperken van prijsstijgingen, het verlagen van krediettarieven, het uitbreiden van de export en het ontwikkelen van verschillende industrieën, enz.
De sociale sfeer ontwikkelt zich jaar na jaar snel. In 2018 werden er 40 nieuwe medische centra geopend in het land. Daarom waren er in 2019 25 duizend medisch specialisten uit verschillende landen betrokken bij het medische systeem van het land. Het onderwijssysteem transformeert ook in hetzelfde tempo. In dit opzicht bloeit het land sociaal, waardoor we de toeristische sector kunnen uitbreiden. Zo bezochten meer dan 40 miljoen mensen Turkije in 2018. Onder degenen die financieel gewin halen uit de stroom toeristen en reizigers zijn huiseigenaren in de resortgebieden van het land en met name in Antalya. Investeringszekerheid is gebaseerd op marktstabiliteit, prijzen stijgen gelijkmatig en er is geen reden voor een scherpe daling van de prijzen op de vastgoedmarkt.
Volgens analisten zorgt de aanhoudende vraag naar Turks vastgoed ervoor dat de vastgoedmarkt kan groeien tot bedragen van $ 5 miljard, wat de mogelijkheid van een snelle omzetgroei betekent. Turks vastgoed wordt onderschat in vergelijking met andere landen. De prijzen van vastgoed in Turkije zijn altijd lager geweest dan die in Europese landen.
Antalya wordt gekenmerkt door:
- Het milde subtropische klimaat, zelfs in de winter daalt de temperatuur niet onder de + 15 ° C. Het zwemseizoen duurt langer dan zes maanden
- Aangename omgeving in vakantieoorden
- Goed ontwikkelde infrastructuur: goede wegen, winkels, winkelcentra, medische en andere centra, restaurants, handig openbaar vervoer
Turkije is een visumvrij land voor Europeanen (tot 3 maanden). Ze kunnen het land bezoeken wanneer ze maar willen, bijvoorbeeld om vrienden te bezoeken of in hun eigen huis te verblijven.
Voordelen van wonen in Antalya:
- Europese burgers kunnen Turkije zonder visum bezoeken, maar ze mogen niet langer dan 90 dagen in het land blijven.
- Als buitenlanders een woning kopen die meer dan $400.000 waard is, krijgen ze automatisch een verblijfsvergunning die ze in de toekomst gemakkelijk kunnen verlengen. Na vijf jaar kunnen ze een aanvraag indienen voor het Turkse staatsburgerschap.
- De vastgoedprijzen zijn laag, maar stijgen snel. Vanwege de grote vraag naar huurwoningen en afhankelijk van het gebied, beginnen de eigendomskosten zich binnen 5 tot 8 jaar terug te verdienen.
- De kosten van medische centra zijn veel lager dan in Europa. Bovendien zijn de kosten van gekwalificeerde specialisten in lokale schoonheidssalons twee tot drie keer lager dan in andere landen.
- In Turkije mogen buitenlanders hun eigen bedrijf runnen. Registratie van een IP duurt niet langer dan een maand.
- Het openbaar vervoersysteem in de stad is goed ontwikkeld.
- In supermarkten vindt u een ruim aanbod aan goedkope kwaliteitsproducten, voornamelijk van lokale boeren en producenten.
- Het is gemakkelijk om met de lokale bevolking te communiceren. Buitenlanders die een huis hebben gekocht, hebben geen taalproblemen met de lokale bevolking in Antalya.
Welk soort onroerend goed kan worden gekocht
Antalya staat op de tweede plaats, na Istanbul, wat betreft de verkoop van onroerend goed.
De huizen en villa's die aan kopers worden aangeboden zijn:
- Nieuw gebouwde villa's met zwembad en tuin, vrijstaand of op een terrein van wooncomplexen
- Huizen in aanbouw
- Onroerend goed op de secundaire markt
Bovendien kunt u in stedelijke gebieden appartementen, herenhuizen en bedrijfspanden kopen.
De beste wijken van de stad om een villa te kopen
Elke wijk van de stad heeft andere kenmerken.
Dosemen
Dit elitegebied is onlangs onderdeel geworden van de stad, gelegen nabij het nationale bergpark "Guluk" en de oude stad Termessus op een hoogte van meer dan 1000 meter aan de zuidwestkant van de berg Solymos. Het gebied is bedekt met pijnbomenbos en bijna onaangetast door de moderne beschaving. Goed onderhouden villa's en kleine luxe wooncomplexen worden in de buurt van dit gebied gebouwd. De afstand tot het stadscentrum is 15 km, luchthaven - 30 km.
Het gebied staat bekend om zijn milde zomerklimaat, genesteld in weelderige pijnboombossen die een comfortabel en rustgevend gevoel van verlichting brengen in de zomermaanden. De afstand tot de stranden van de oude stad en Konyaalti bedraagt 20 minuten met de minibus of bus.
De villa's onderscheiden zich door een groot gebied met hoogwaardige constructie, originele lay-out. Er zijn zwembaden, baden en banen op het gebied en 24-uurs beveiliging.
Konyaaltı
Konyaalti is een duur luxe gebied ten westen van Antalya, in de buurt van het Toros-gebergte. Er is toegang tot een breed kiezelstrand. Konyaalti heeft een ontwikkelde infrastructuur, veel entertainment en winkelcentra, waaronder de grootste "Migros"-supermarkt. De lokale vastgoedmarkt is niet alleen gebonden aan luxe vastgoed - er is een breed scala aan vastgoedopties.
.jpg)
Belek
Belek is een jonge badplaats aan de Turkse Rivièra; het staat bekend om zijn zeer schone, witte zandstranden omgeven door pijnboombossen. Het is een uitstekende plek voor gezinnen om tijd met elkaar door te brengen. Dit gebied is sinds 1985 een toeristische attractie. De infrastructuur van het district is nieuw en er zijn weinig attracties in de omgeving, maar het is eenvoudig om vanaf hier naar andere plaatsen en Antalya te gaan. Belek is beroemd om zijn golfbanen en Troy Water Park.
Waterpark "Troy" in het resort Belek
Lara
Lara is een snelgroeiend gebied met hoge gebouwen. Er zijn veel zakencentra en kantoren van grote bedrijven. Alle stijlen van architectuur zijn terug te vinden in de villa's en huizen. De kustlijn is steil en er zijn slechts een paar gezellige stranden. De luchthaven ligt vlakbij.
Kaleici
Kaleici trekt veel investeerders aan omdat het in het historische centrum van Antalya ligt. Onroerend goed in dit gebied is altijd gewild. De stad heeft de charme van de oudheid. Herenhuizen en cottages uit de 18e-19e eeuw worden gerestaureerd en met aanzienlijke winsten doorverkocht. Deze plek is voor degenen die geïnteresseerd zijn in gebouwen en villa's in klassieke stijlen uit de oudheid.
Kundu
Kundu is het nieuwe gebied van de stad, dat actief wordt ontwikkeld. Het ligt aan de oostkant van de stad. Er zijn zakencentra met luxe hotels zoals "Mardan", "Venice", "Adam and Eve", "Rixos" etc. Het is een winstgevende plek om te investeren in commercieel vastgoed, omdat villa's een uitzondering zijn in Kundu.
Prijzen voor villa's in Antalya, Turkije
Een huis in een gebouw is voor tijdelijke of permanente bewoning met standaard leefomstandigheden. De villa is hetzelfde als het huis, maar met extra functies die erin zijn geïmplementeerd en ook zijn inbegrepen:
- Beter gebouwd en comfortabeler
- Locatie, architectuur en interieur zijn essentieel
- Stad/provincie
- Zwembad of andere waterpartijen
- Terras, tuin, park
De geschatte kosten van villa's gelegen nabij de kustlijn:
- Belek, 200-220 m² - vanaf € 225.000
- Centrum, 150-180 m² - vanaf € 254.000
- Lara, 150-180 m² - vanaf € 255.000
Geschatte prijs voor villa's gelegen ver van de zee:
- Belek - van € 155.000 tot € 650.000
- Kalkan - vanaf € 485.000
- Konyaalti - vanaf € 725.000
Factoren die de prijs van villa's beïnvloeden zijn:
- Het unieke van de locatie
- Bouwjaar
- Infrastructuur, gemeentelijk en huishoudelijk
- Indeling en decoratie
- Het omringende landschap, enz.
Houd er rekening mee dat de prijs van elk object individueel wordt bepaald.
.jpg)
Extra huisvestingskosten
Eenmalige kosten voor de procedure van de definitieve aankoop en kosten voor het onderhoud van het onroerend goed zijn relatief klein, maar bij langdurig bezit moet hier rekening mee worden gehouden.
Eenmalige uitgaven voor onroerend goed:
- De overdrachtsbelasting bedraagt 0,02% van de aangegeven waarde, maar niet minder dan de op de inventaris vermelde prijs.
- Verplichte verzekering ongeveer - € 150
- Vertaler, notaris en registratiekosten - 1-2% van de waarde van het onroerend goed
- Zegelrecht - 0,75% van de waarde van het onroerend goed
In Turkije bedraagt de jaarlijkse onroerendgoedbelasting 0,1-0,3% van de kosten van de waarde van een wooneenheid en een gemeentelijke vergoeding 10% van de jaarlijkse belasting. De gemiddelde uitbetaling bedraagt ongeveer € 60-200.
De nutsvoorzieningen stijgen geleidelijk naar Europees niveau, de kosten voor eenkamerappartementen bedragen € 60-80 per maand en voor een villa met een oppervlakte van meer dan 100 m² - vanaf € 200 - bijna hetzelfde bedrag voor zwembadonderhoud - ongeveer € 2000 per jaar. Als een zwembad bedoeld is voor alle bewoners van een appartementengebouw, worden de kosten voor zwembadonderhoud gedeeld door de bewoners.
Het bedrijf "Summer Home" helpt u bij het kiezen van een villa die aan uw wensen voldoet.