Koopprocedure Noord-Cyprus

Noord-Cyprus, een aantrekkelijk eiland in de oostelijke Middellandse Zee, biedt natuurlijke schoonheid, historische betekenis en investeringspotentieel. Verdeeld in de Republiek Cyprus in het zuiden en de Turkse Republiek Noord-Cyprus in het noorden, biedt deze gids gedetailleerde informatie over het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus. Met een bevolking van 350.000, waaronder 35.000 buitenlanders, is het een bloeiende vastgoedmarkt.

Waarom Noord-Cyprus?

Noord-Cyprus, bekend om zijn gouden stranden, prachtige baaien en rijke cultuur, is een steeds populairdere bestemming. Met 300 zonnige dagen per jaar en een heerlijk klimaat is het een topkeuze voor toeristen en investeerders. Forbes noemde het in 2021 's werelds beste koop voor strandvastgoed, wat de groeiende aantrekkingskracht benadrukt.

De unieke politieke situatie van Noord-Cyprus draagt bij aan de aantrekkingskracht. Hoewel het diplomatiek niet breed erkend wordt, heeft het een stabiele regering en infrastructuur. Vluchten gaan momenteel via Turkije naar Ercan Airport , maar er is potentieel voor directe vluchten in de toekomst, wat de vastgoedmarkt zal versterken.

Betaalbare eigendommen:

Vergeleken met andere mediterrane bestemmingen biedt Noord-Cyprus eigendommen voor ongeveer een derde van de prijs, wat veel buitenlandse investeerders aantrekt. De combinatie van lage vastgoedprijzen en hoge huuropbrengsten maakt het een aantrekkelijke investering.

Casinohoofdstad van Europa:

Noord-Cyprus staat bekend om zijn casino's en biedt een bruisend nachtleven met luxe resorts, restaurants en clubs. Het is dan ook een populaire bestemming voor toeristen en investeerders.

Veilig en mooi:

Noord-Cyprus is een van de veiligste landen ter wereld, met lage criminaliteitscijfers en een hechte gemeenschap. De natuurlijke schoonheid, met bossen en gouden stranden, vergroot de aantrekkingskracht.

Belastingvoordelen:

Noord-Cyprus biedt gunstige belastingvoorwaarden, waardoor het aantrekkelijk is voor Europese kopers. Er zijn geen belastingen op buitenlands inkomen en het biedt offshore bankingvoordelen.

Populaire vastgoedbestemmingen in Noord-Cyprus

• Girne (Kyrenia) : Girne staat bekend om zijn pittoreske haven en historische bezienswaardigheden en is een toplocatie met een hoge huurvraag.
• Gazimağusa (Famagusta) : Een historische stad met een diepe haven, zonnig weer en prachtige stranden. Het is ook een belangrijk educatief centrum, wat zorgt voor een constante huurvraag.
• Iskele : Iskele staat bekend om zijn goudkleurige stranden en is een opkomende hotspot voor investeerders met betaalbare panden en moderne ontwikkelingen.
• Esentepe : Esentepe ligt op een rustige locatie vlak bij Girne en biedt rust, natuur en de nabijheid van een eersteklas golfbaan en idyllische stranden.
• Lefke : Lefke kijkt uit over de rustige Guzelyurt-golf en combineert luxe met natuurlijke schoonheid. Het is de ideale bestemming voor wie op zoek is naar rust.
• Güzelyurt : Guzelyurt is een pittoresk toevluchtsoord dat bekendstaat om zijn tuinen en historische bezienswaardigheden. Het biedt veelbelovende investeringsmogelijkheden met moderne woningbouwprojecten.

Hoe u onroerend goed kunt kopen in Noord-Cyprus

Stap 1 : Maak uw verlanglijstje:

Bepaal uw behoeften en verwachtingen om het meest geschikte pand te vinden. Neem contact op met een makelaar om opties te bespreken.

Stap 2 : Regel een bezichtigingstour:

Bezoek de geselecteerde panden om hun staat en locatie te inspecteren.

Stap 3 : Onderhandel en kom tot overeenstemming over de voorwaarden:

Onderhandel over de verkoopvoorwaarden met de verkoper, onder begeleiding van vastgoedexperts en juridische adviseurs.

Stap 4 : Onderteken het verkoopcontract en de goedkeuring van de notaris:

Bereid het verkoopcontract voor en onderteken het, waarvoor mogelijk goedkeuring van de notaris nodig is. Open een lokale bankrekening voor financiële transacties.

Stap 5 : Dien een aanvraag in bij de Raad van Ministers:

Dien de benodigde documenten in bij de Raad van Ministers voor de afgifte van de eigendomsakte. Dit duurt ongeveer 6 tot 12 maanden.

Juridische aspecten van onroerendgoedbezit in Noord-Cyprus

Juridische vertegenwoordiging:

Het inhuren van een vastgoedadvocaat is essentieel. Zij begeleiden u door het koopcontract en houden toezicht op het proces.

Beperkingen op het eigendomsrecht:

Buitenlanders mogen één onroerend goed bezitten, beperkt tot één perceel grond van maximaal 1.338 m², of een huis op een perceel van maximaal 6.691 m².

Aankoopvergunning:

Buitenlanders moeten een aankoopvergunning aanvragen bij de Raad van Ministers. Dit proces kan 3-12 maanden duren.

Eigendomsbewijzen:

Noord-Cyprus onroerend goed heeft drie soorten eigendomsbewijzen: Turks (Türk Koçanı), Equivalent (Eşdeğer Koçanı) en Grieks (Rum Koçanı). Het is raadzaam om onroerend goed met Griekse couponakten te vermijden vanwege mogelijke juridische complicaties.

Noord-Cyprus biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers en degenen die op zoek zijn naar een mediterraan toevluchtsoord. Met zijn rijke geschiedenis, prachtige landschappen en een groeiende vastgoedmarkt is het een aantrekkelijke bestemming. Door de lokale vastgoedwetten te begrijpen en samen te werken met een vertrouwd agentschap zoals Summer Homes, kunt u het vastgoedkoopproces met vertrouwen en gemak doorlopen.

Neem contact met ons op

Voor meer informatie over het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus, neem contact op met Summer Home. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of uw vastgoedbeleggingsportefeuille wilt uitbreiden, ons toegewijde team staat voor u klaar om u te helpen bij elke stap van uw vastgoedreis. Neem vandaag nog contact met ons op om uw opties te bespreken en uw reis te beginnen naar het bezitten van een onroerend goed op een van 's werelds mooiste eilanden.

Veelgestelde vragen (FAQ's) voor het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus

1. Waarom zou ik overwegen om te investeren in Noord-Cyprus?
Noord-Cyprus biedt een unieke combinatie van betaalbaarheid, natuurlijke schoonheid en een levendige levensstijl. Bekend om zijn prachtige stranden, rijke cultuur en 300 zonnige dagen per jaar, is het een ideale locatie voor zowel toeristen als investeerders. De regio is door Forbes aangemerkt als 's werelds beste koop voor strandvastgoed, wat bijdraagt aan de groeiende aantrekkingskracht.

2. Hoe betaalbaar zijn woningen in Noord-Cyprus vergeleken met andere bestemmingen aan de Middellandse Zee?
Onroerend goed in Noord-Cyprus is ongeveer een derde van de prijs van onroerend goed in andere mediterrane regio's. Deze betaalbaarheid, gecombineerd met hoge huuropbrengsten, maakt het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar waarde en rendement op de lange termijn.

3. Is Noord-Cyprus veilig voor buitenlanders?
Ja, Noord-Cyprus wordt gezien als een van de veiligste landen ter wereld, met lage criminaliteitscijfers en een hechte gemeenschap. Buitenlanders zijn welkom en de regio staat bekend om zijn vriendelijke en relaxte sfeer.

4. Wat zijn de belastingvoordelen bij het kopen van onroerend goed in Noord-Cyprus?
Noord-Cyprus biedt gunstige belastingvoorwaarden, met name voor Europese kopers. Er zijn geen belastingen op buitenlands inkomen en het biedt ook voordelen voor offshore banking, wat het een aantrekkelijk financieel toevluchtsoord maakt.

5. Kunnen buitenlanders onroerend goed kopen in Noord-Cyprus?
Ja, buitenlanders mogen onroerend goed kopen in Noord-Cyprus. Ze mogen echter maar één onroerend goed bezitten, hetzij een perceel van maximaal 1.338 m² of een huis op een perceel van maximaal 6.691 m². Een aankoopvergunning van de Raad van Ministers is ook vereist.