Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
Filters1
Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
53 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 52 villa's in Alanya, vanaf 200.000 €, met een mediane vraagprijs van 795.000 € bij circa 250 m². Twee cijfers tekenen dit segment: 43 van de 52 hebben zeezicht en 34 een eigen zwembad. Een villa zonder uitzicht is hier de uitzondering, en dat heeft een topografische reden.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
Villa's staan in Alanya vrijwel uitsluitend op de hellingen boven de kustweg, omdat in het vlakke stadsgebied in de hoogte gebouwd wordt. Wie daar bouwt, bouwt bijna onvermijdelijk met uitzicht — en omdat hoger op de helling nauwelijks nog bouwgrond vrijkomt, blijft dat uitzicht in veel lagen ook behouden. U koopt het uitzicht hier dus niet als meerprijs, maar als bijproduct van de ligging.
Het verklaart ook waarom de prijs minder met afwerking te maken heeft dan Nederlandse kopers verwachten. Twee villa's van gelijke grootte in dezelfde wijk kunnen flink schelen, enkel doordat de ene veertig meter hoger ligt.
| Wijk | Aanbod | Vanaf | Mediaan |
|---|---|---|---|
| Kargıcak | 22 | 200.000 € | 862.000 € |
| Tepe | 10 | 570.000 € | 1.500.000 € |
| Konaklı | 4 | 290.000 € | 540.000 € |
| Kestel | 2 | 490.000 € | 745.000 € |
Kargıcak levert ruim veertig procent van het aanbod en heeft de laagste instap. Tepe ligt hoger en dichter bij het centrum en is het duurste adres. Konaklı ligt westelijk en is de goedkoopste volwaardige villawijk. In de dichtbebouwde wijken daartussen — Mahmutlar bijvoorbeeld — staat geen enkele villa; wie daar zoekt komt bij appartementen uit.
Dat de instap bij 200.000 € ligt, verrast veel kopers. „Villa" slaat in Turkije op de bouwvorm: vrijstaand, eigen grond, meestal twee tot drie lagen, vaak met dakterras. Wat in Nederland een vrijstaande woning heet, heet hier villa; rijtjeshuizen en twee-onder-een-kappers bestaan nauwelijks. Zoekt u dus met „huis kopen Alanya", dan is dit de juiste categorie en niet een luxesegment.
De grond is van u, en daarmee tuin, hek en oprit. Onderhoud van dak, gevel en techniek neemt geen complexbeheer over: reken op een reservering en, bij langere afwezigheid, op een beheerdienst. Zwembad en tuin lopen het hele jaar door, in de zomermaanden dagelijks. Een deel van de villa's staat in een bewaakte community met gedeelde voorzieningen en een maandelijkse bijdrage — voor eigenaren die er niet permanent wonen is dat meestal de praktischere vorm.
Het tweede verschil is de doorverkoop: die duurt langer, simpelweg omdat de koperskring voor 250 m² kleiner is dan voor een appartement van 70 m². Wie binnen enkele jaren weer wil verkopen moet dat meewegen; wie het object jarenlang zelf gebruikt veel minder.
Bij een villa op de helling is het antwoord vaker ja dan bij een appartement in het vlakke deel, en dat is precies waar het prijsverschil vandaan komt. Het uitzicht hangt hier aan de hoogte en niet aan de verdieping, en hoogte verandert niet. Toch blijft het verstandig het bestemmingsplan van de percelen in de zichtlijn te laten nakijken — een enkel onbebouwd kavel direct onder u kan nog wel degelijk volgebouwd worden, en in dat geval verliest u niet het uitzicht op zee maar wel de rust die u ervoor betaalde.
Voor vakantieverhuur is een vrijstaand huis met eigen zwembad en zeezicht het duidelijkste onderscheidende aanbod dat u in een advertentie kunt zetten — het scheelt meer in bezetting dan in weekprijs. Daar staat tegenover dat de vaste lasten doorlopen en dat u op de helling vrijwel altijd een auto nodig heeft. Sinds 2024 vraagt verhuur tot honderd dagen bovendien een vergunning. Hoe wij beheer en verhuur voor eigenaren regelen staat bij vastgoedbeheer.
Het koopproces verschilt niet van elders in Turkije en staat in onze kopersgids; villa's halen bovendien vaker dan appartementen de drempel voor staatsburgerschap door investering. Het volledige villa-aanbod in het land vindt u bij villa's in Turkije, het Alanya-aanbod breder bij vastgoed in Alanya.
De goedkoopste villa in ons aanbod begint bij 200.000 €, de mediane vraagprijs ligt op 795.000 € bij circa 250 m². Per wijk: Kargıcak begint bij 200.000 €, Konaklı bij 290.000 €, Kestel bij 490.000 € en Tepe bij 570.000 €. (Peildatum: oktober 2026)
Bijna allemaal: 43 van de 52. Dat is geen toeval maar topografie — villa's staan in Alanya vrijwel uitsluitend op de hellingen boven de kustweg, omdat in het vlakke stadsgebied in de hoogte gebouwd wordt. U koopt het uitzicht hier dus niet als meerprijs maar als bijproduct van de ligging.
Kargıcak levert ruim veertig procent van het aanbod en heeft de laagste instap. Tepe ligt hoger en dichter bij het centrum en is het duurste adres. Konaklı ligt westelijk en is de goedkoopste volwaardige villawijk. In de dichtbebouwde wijken daartussen, zoals Mahmutlar, staat geen enkele villa.
Nee. „Villa" slaat in Turkije op de bouwvorm en niet op de prijsklasse: vrijstaand, eigen grond, meestal twee tot drie lagen. Wat in Nederland een vrijstaande woning heet, heet hier villa, en rijtjeshuizen bestaan nauwelijks. Zoekt u met „huis kopen Alanya", dan is dit de juiste categorie.
34 van de 52 hebben een privébad. Reken het onderhoud mee: zwembad en tuin lopen het hele jaar door, in de zomermaanden dagelijks, ook als u er niet bent. Een deel van de villa's staat in een bewaakte community met gedeelde voorzieningen — voor eigenaren op afstand meestal de praktischere vorm.
Bij een villa op de helling vaker wel dan bij een appartement in het vlakke deel, omdat het uitzicht aan de hoogte hangt en niet aan de verdieping. Laat toch het bestemmingsplan van de percelen in de zichtlijn nakijken: een onbebouwd kavel direct onder u kan nog volgebouwd worden, en dan verliest u niet het zeezicht maar wel de rust waarvoor u betaalde.
De grond is van u, en daarmee tuin, hek en oprit; onderhoud van dak, gevel en techniek neemt geen complexbeheer over. Daarnaast duurt doorverkoop langer, omdat de koperskring voor 250 m² kleiner is dan voor een appartement van 70 m². Wie binnen enkele jaren weer wil verkopen moet dat meewegen.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
