Przewodnik kupującego DUBAJ/ZEA
Przewodnik kupującego DUBAJ/ZEA
Dubaj, znany z luksusowego stylu życia, ikonicznych centrów handlowych i atrakcji rekreacyjnych, jest jednym z najlepszych miejsc docelowych zarówno dla turystów, jak i inwestorów. W 2002 roku Jego Wysokość Szejk Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, wiceprezes i premier Zjednoczonych Emiratów Arabskich oraz władca Dubaju, wydał dekret zezwalający cudzoziemcom na zakup i posiadanie nieruchomości własnościowych w Dubaju. Ten przewodnik kupującego DUBAI/UAE zawiera szczegółowe informacje na temat nieruchomości własnościowych, wyznaczonych obszarów zakupu i korzyści płynących z posiadania nieruchomości w tym dynamicznym mieście.
Zrozumienie własności typu freehold
W Dubaju własność typu freehold odnosi się do nieruchomości, którą obcokrajowcy mogą nabyć na własność, co daje im pełne prawo do posiadania zarówno nieruchomości, jak i gruntu, na którym ona się znajduje. Właściciele mają pełną autonomię w zakresie sprzedaży, wynajmu lub użytkowania nieruchomości według własnego uznania. Jest to różnica w stosunku do nieruchomości typu leasehold, gdzie prawo własności przyznawane jest na określony czas (zazwyczaj od 30 do 99 lat) i po jego wygaśnięciu powraca do właściciela, chyba że zostanie przedłużone. Własność leasehold często wiąże się z koniecznością opłacania czynszu za grunt i może podlegać ograniczeniom w użytkowaniu.
Wyznaczone obszary własności typu freehold dla obcokrajowców
Zagraniczni inwestorzy i ekspaci mogą kupować nieruchomości na wyznaczonych obszarach własności typu freehold. Dubaj oferuje ponad 47 takich dzielnic, w tym:
- Palm Jumeirah: Słynna z luksusowych willi, apartamentów i hoteli.
- Downtown Dubai: Miejsce, w którym znajduje się słynny Burdż Chalifa i Dubai Mall.
- Business Bay: Centralna dzielnica biznesowa z apartamentami w wysokich budynkach i powierzchniami komercyjnymi.
- Dubai Marina: Znana z oszałamiających widoków na wodę i tętniącego życiem nocnego życia.
- Jumeirah Lake Towers (JLT): Popularna dzielnica mieszkalno-biznesowa.
- Arabian Ranches: Przyjazna rodzinom społeczność z willami i domami szeregowymi.
Korzyści z zakupu nieruchomości własnościowej w Dubaju
Rynek nieruchomości w Dubaju oferuje inwestorom wiele korzyści:
- Środowisko wolne od podatków: 0% podatku dochodowego i 0% podatku od zysków kapitałowych.
- Opcje wiz pobytowych: Uprawnienie do wiz inwestorskich na okres od 2, 5 do 10 lat, a nawet na pobyt stały.
- Wysoka aprecjacja kapitału: Nieruchomości w Dubaju są cenione ze względu na szybki rozwój miasta.
- Rentowność wynajmu: Wysokie zwroty z wynajmu sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów.
- Kluczowe punkty dla potencjalnych nabywców
- Stałe prawa: Grunt posiadany na własność nieruchomość przyznaje Ci stałe prawa zarówno do nieruchomości, jak i do gruntu.
- Elastyczność inwestycji: Możesz sprzedać lub wynająć swoją nieruchomość według własnego uznania.
- Rynek Regulowany: Dubaj oferuje ściśle regulowany proces sprzedaży nieruchomości, zapewniający bezpieczeństwo i przejrzystość.
- Zalety poza planem: Możesz kupić nieruchomości poza planem (nieruchomości, które nie zostały jeszcze ukończone) z elastycznymi planami płatności. Zaliczka może wynosić nawet 5%, a plany płatności po przekazaniu pozwalają na odbiór kluczy po zapłaceniu 60% wartości nieruchomości i uregulowanie pozostałych 40% w ciągu dwóch lat.
- Opcje hipoteczne: Wiele banków w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferuje kredyty hipoteczne nierezydentom zarówno na nieruchomości niezabudowane, jak i gotowe.
- Zakupy korporacyjne: Międzynarodowe firmy mogą kupować nieruchomości za pośrednictwem zatwierdzonej przez Zjednoczone Emiraty Arabskie struktury holdingowej spółek offshore, co wiąże się z minimalnymi kosztami eksploatacji.
Special Privileges Are Waiting For You
Wykonanie następnego kroku
Jeśli rozważasz zakup nieruchomości własnościowej w Dubaju, oto kilka kroków, które poprowadzą Cię przez ten proces:
- Określ swoje wymagania: Zrób listę tego, czego szukasz w nieruchomości, niezależnie od tego, czy ma ona służyć do użytku osobistego, czy jako inwestycja.
- Wyznaczone obszary badawcze: Przeglądaj obszary własnościowe, aby znaleźć ten, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
- Planowanie finansowe: Zaplanuj swój budżet i rozważ różne dostępne opcje finansowania, w tym kredyty hipoteczne i plany spłaty.
- Względy prawne: Upewnij się, że rozumiesz prawne aspekty własności nieruchomości w Dubaju. Konsultacja z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami może być korzystna.
Skontaktuj się z nami
Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w Dubaju, skontaktuj się z nami pod adresem Summer Home. Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, czy też chcesz poszerzyć swój portfel inwestycji w nieruchomości, nasz oddany zespół jest tutaj, aby pomóc Ci na każdym etapie Twojej podróży po nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić dostępne opcje i rozpocząć podróż w kierunku posiadania nieruchomości w jednym z najbardziej dynamicznych miast na świecie.
Potrzebujesz więcej informacji?
Nie wiesz od czego zacząć?
Nasz ekspert skontaktuje się z Tobą, aby pomóc Ci w wyborze nieruchomości.