Przewodnik kupującego DUBAJ/ZEA

Dubaj, znany z luksusowego stylu życia, kultowych centrów handlowych i atrakcji rekreacyjnych, jest głównym celem podróży zarówno dla turystów, jak i inwestorów. W 2002 r. Jego Wysokość Szejk Mohammed Bin Rashid Al Maktoum, wiceprezydent i premier Zjednoczonych Emiratów Arabskich oraz władca Dubaju, wydał dekret zezwalający obcokrajowcom na zakup i posiadanie nieruchomości na własność w Dubaju. Niniejszy Poradnik kupującego DUBAI/ZEA zawiera szczegółowe informacje na temat nieruchomości na własność, wyznaczonych obszarów zakupu i korzyści z posiadania nieruchomości w tym dynamicznym mieście.

Zrozumienie własności wolnej od opłat

W Dubaju własność freehold odnosi się do nieruchomości, którą obywatele spoza ZEA mogą kupić na własność, co daje im pełną własność zarówno nieruchomości, jak i gruntu, na którym się znajduje. Właściciele mają pełną autonomię w sprzedaży, dzierżawie lub użytkowaniu nieruchomości według własnego uznania. Kontrastuje to z własnością leasehold, gdzie własność jest na określony okres (zwykle od 30 do 99 lat) i wraca do właściciela, chyba że zostanie przedłużona. Własność leasehold często wiąże się z płaceniem czynszu gruntowego i może wiązać się z ograniczeniami użytkowania.

Wyznaczone obszary wolne od opłat dla obywateli zagranicznych

Zagraniczni inwestorzy i ekspatriaci mogą kupować nieruchomości w wyznaczonych obszarach freehold. Dubaj oferuje ponad 47 takich dzielnic, w tym:

• Palm Jumeirah : Słynie z luksusowych willi, apartamentów i hoteli.
• Centrum Dubaju : Znajduje się tu słynny Burdż Chalifa i centrum handlowe Dubai Mall.
• Business Bay : Centralna dzielnica biznesowa z wieżowcami apartamentowymi i powierzchniami komercyjnymi.
• Dubai Marina : Znana z zachwycających widoków na nabrzeże i bogatego życia nocnego.
• Jumeirah Lake Towers (JLT) : Popularna dzielnica mieszkaniowa i handlowa.
• Arabian Ranches : Przyjazna rodzinom społeczność z willami i domami szeregowymi.

Korzyści z zakupu nieruchomości Freehold w Dubaju

Rynek nieruchomości w Dubaju oferuje inwestorom liczne korzyści:

• Środowisko wolne od podatków : 0% podatku dochodowego i 0% podatku od zysków kapitałowych.
• Opcje wizy pobytowej : Możliwość ubiegania się o wizę inwestorską na okres od 2, 5 do 10 lat, a nawet o stały pobyt.
• Wysoki wzrost wartości kapitału : Nieruchomości w Dubaju mają tendencję do wzrostu wartości ze względu na szybki rozwój miasta.
• Dochód z wynajmu : Wysokie zyski z wynajmu sprawiają, że jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów.
• Kluczowe punkty dla potencjalnych nabywców
• Prawa stałe : Własność wolna od opłat daje Ci stałe prawa zarówno do jednostki nieruchomości, jak i do gruntu.
• Elastyczność inwestycyjna : Możesz sprzedać lub wydzierżawić swoją nieruchomość według własnego uznania.
• Rynek regulowany : Dubaj charakteryzuje się ściśle regulowanym procesem sprzedaży nieruchomości, co gwarantuje bezpieczeństwo i przejrzystość.
• Zalety Off-Plan : Możesz kupić nieruchomości off-plan (nieruchomości, które nie zostały jeszcze ukończone) z elastycznymi planami płatności. Wpłaty początkowe mogą wynosić zaledwie 5%, a plany płatności po przekazaniu nieruchomości pozwalają na otrzymanie kluczy po zapłaceniu 60% wartości nieruchomości i uregulowanie pozostałych 40% w ciągu dwóch lat.
• Opcje kredytów hipotecznych : Wiele banków w Zjednoczonych Emiratach Arabskich oferuje kredyty hipoteczne osobom spoza kraju, zarówno na nieruchomości gotowe, jak i te w fazie budowy.
• Zakupy korporacyjne : Międzynarodowe firmy mogą nabywać nieruchomości za pośrednictwem zatwierdzonej przez ZEA struktury holdingowej spółki offshore, co wiąże się z minimalnymi kosztami operacyjnymi.

Podjęcie następnego kroku

Jeśli rozważasz zakup nieruchomości na własność w Dubaju, poniżej znajdziesz kilka wskazówek, które pomogą Ci przejść przez ten proces:

• Określ swoje wymagania : Zrób listę tego, czego oczekujesz od nieruchomości, niezależnie od tego, czy ma ona być przeznaczona do użytku osobistego, czy jako inwestycja.
• Zbadaj wyznaczone obszary : Przejrzyj obszary wolne od opłat, aby znaleźć ten, który najlepiej odpowiada Twoim potrzebom.
• Planowanie finansowe : Zaplanuj swój budżet i rozważ różne dostępne opcje finansowania, w tym kredyty hipoteczne i plany spłat.
• Zagadnienia prawne : Upewnij się, że rozumiesz prawne aspekty posiadania nieruchomości w Dubaju. Konsultacja z prawnikiem zajmującym się nieruchomościami może być korzystna.

Skontaktuj się z nami

Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w Dubaju, skontaktuj się z nami w Summer Home. Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio inwestycji w nieruchomości, nasz oddany zespół jest tutaj, aby pomóc Ci na każdym etapie Twojej podróży w nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić swoje opcje i rozpocząć podróż w kierunku posiadania nieruchomości w jednym z najbardziej dynamicznych miast świata.