Można kupić willę w Turcji po niższej cenie niż w większości krajów UE. Jeśli chcesz, aby Twój zakup był udany i dochodowy, musisz skontaktować się z profesjonalną turecką firmą zajmującą się nieruchomościami. Summer Homes oferuje pełen zakres usług na rynku, będąc deweloperem, inwestorem i agencją nieruchomości. Nasz kompetentny i oddany personel pomoże Ci wybrać odpowiednią opcję; oznacza to, że projekt może być już ukończony lub nadal w trakcie budowy. Bierzemy również pod uwagę budżet kupującego i jego dostępność do oglądania nieruchomości.

W Turcji można z zyskiem kupić willę.

Korzyści z zakupu willi w Turcji

Zakup willi w Turcji jest bardzo atrakcyjny, ponieważ:

Uzyskanie obywatelstwa tureckiego nigdy nie było łatwiejsze; wystarczy zakupić nieruchomość(e), których wartość przekracza 400 000 dolarów. (Aktualizacja rysunku z czerwca 2022 r.)
Istnieje możliwość zakupu komfortowej nieruchomości, która została zbudowana z materiałów przyjaznych środowisku.
Willa w Turcji jest czasami tańsza niż mieszkanie.

Jakiego rodzaju mieszkania można kupić - rodzaje nieruchomości

W Turcji sprzedaje się kilka rodzajów domów:

Przykład willi w Turcji.
Wille
Budynek o 2-3 piętrach i powierzchni od 120 do 450 m², część z nich zbudowana jest w nowoczesnym, współczesnym stylu, a część przypomina styl willowy typowy dla Włoch i Grecji.
Tradycyjnie są budowane z kamienia, mają przestronne balkony i tarasy, które służą jako dodatkowa przestrzeń życiowa, pozwalająca nie tylko cieszyć się pięknymi widokami lub pogodą, ale także przyjmować rodzinę i przyjaciół, jeść śniadania, odpoczywać i opalać się itp. W obrębie kompleksu willowego zwykle znajduje się basen, strefa relaksu i ogród zaprojektowany przez projektantów.
Dupleksy
To wielorodzinny dom z dwoma jednostkami w tym samym budynku. Dwie jednostki mają wspólną ścianę, ale mogą się różnić planem piętra. Na przykład: mogą być obok siebie lub ustawione jedna na drugiej. Każda jednostka ma osobne wejście i nie ma wewnętrznego połączenia między nimi. Powierzchnia każdej części wynosi zazwyczaj od 90 do 120 m². Większość z nich ma wspólny basen i ogrody. Dupleksy są uważane za świetną ekonomiczną alternatywę dla willi i cieszą się największym popytem na tureckim rynku nieruchomości.
Domy szeregowe
Jest to willa 2-piętrowa, podzielona na 3-5 części o powierzchni 100-260 m². W pobliżu domu szeregowego zawsze znajduje się basen i strefa relaksu.
Bungalowy
Bardzo popularne na wsi. Są zazwyczaj dość małe, o powierzchni około 90 m². Przestrzeń życiowa jest zorganizowana wokół jednego piętra i zazwyczaj nie ma ogrzewania. Typowy układ to salon w centrum z drzwiami prowadzącymi z niego do sypialni i kuchni. Zewnętrznie budynek wygląda dość prosto i podstawowo, ale z odrobiną wyobraźni można je przekształcić w eleganckie domy.

W Turcji można kupić autentyczne domy w tradycyjnym stylu:

Domy drewniane
Drewniane domy dwupiętrowe są zazwyczaj używane w regionach północnych i na wybrzeżu Morza Czarnego. Charakteryzują się prostą architekturą.
Jali
Budynki te to nadmorskie rezydencje pochodzące z okresu osmańskiego, z kopulastym dachem, frontonem zdobionym drewnianymi detalami, dużą liczbą okien i dużym ogrodem.
Prosty dom o powierzchni 60-100 m², zbudowany 60-90 lat temu.

Przykład domu szeregowego w Turcji.

Większość autentycznych domów na zachodzie i południu Turcji jest zbudowana z kamienia ze względu na upał, w regionie Centralnej Anatolii. Są sprzedawane po remoncie, w pełni lub częściowo umeblowane, gotowe do zamieszkania. Stare rezydencje w stylu osmańskim w historycznym centrum miast są sprzedawane do renowacji.

Kupujący bierze więc udział w zachowaniu historii i kultury, inwestując w nieruchomości, które nie tracą na wartości z biegiem czasu.

Niektóre autentyczne domy mogą być kupowane tylko przez obywateli Turcji lub cudzoziemców, którzy są zarejestrowani jako spółka z ograniczoną odpowiedzialnością (LLC), co jest najczęstszą formą działalności gospodarczej. Pracownicy naszej firmy wyjaśnią potencjalnemu nabywcy prawo tureckie.

W centralnej części miasta powstają wille w autentycznym stylu. Niektóre z nich mają ochronę, salony SPA, kluby fitness, parki itp.

Oprócz willi i domów w Turcji można nabyć:

Mieszkanie w nowym kompleksie mieszkaniowym lub na rynku wtórnym.
Penthouse – dwupoziomowy apartament na wyższych piętrach budynku.
Grunt pod zabudowę.

Najlepsze obszary do kupna domu

Według Instytutu Statystyki Turcji, cudzoziemcy tacy jak Rosjanie, Irańczycy i Arabowie są trzema największymi nabywcami tureckich nieruchomości. W 2020 r. 40 812 cudzoziemców kupiło domy w Turcji.

Najczęściej nieruchomości kupują w tych miastach:

Stambuł
Ankara
Wśród miast regionu śródziemnomorskiego (Antalya, Alanya, Kemer)
W regionie Morza Egejskiego (Bodrum, Fethiye, Marmaris)

Ważne jest, aby wybrać obszar w Turcji, który najlepiej odzwierciedla Twoje ambicje, styl życia, jaki chcesz prowadzić, infrastrukturę/udogodnienia danego obszaru, a oczywiście także jego walory estetyczne (miejski, górski, morski, wiejski).

W Ankarze można też kupić willę i na niej zarobić.
Ci, którzy wolą mieszkać w spokojnej okolicy, wybierają małe kurorty w regionie Morza Śródziemnego (w miejscowościach Alanya, Kas, Fethiye, Avsallar, Kalkan, Konakli itp.) lub w którejkolwiek z 14 zatok Półwyspu Bodrum albo na terenach wiejskich.
Ci, którzy często przyjeżdżają do Turcji w weekendy, szukają domu w ośrodkach wypoczynkowych w pobliżu lotniska. W kraju jest 35 międzynarodowych lotnisk.
Ci, którzy chcą przeprowadzić się do Turcji na stałe i mają dzieci, które muszą chodzić do szkoły. Te przyjazne obcokrajowcom szkoły to Stambuł, Alanya, Antalya, Izmir. Obcokrajowcom łatwiej jest się przystosować w miastach z najbardziej rozwiniętą infrastrukturą.
Osoby planujące podjęcie pracy lub założenie działalności gospodarczej nabywają nieruchomości w miastach o bogatej historii (Ayvalik - naprzeciwko wyspy Lesbos, Fethiye - w turkusowej zatoce itp.).
Ci, którzy przyjeżdżają na leczenie, muszą wybierać miejsca o łagodnym klimacie. Niektóre z tych miast oferują terapię wodą i błotem, dlatego inwestorzy kupują nieruchomości w pobliżu uzdrowisk termalnych (w Afyon, Yalovo, Bursa, Pamukkale itp.). Łącznie w Turcji znajduje się 190 źródeł leczniczych.
Klienci, którzy lubią relaksujące wakacje letnie i przyjeżdżają tu na 1-2 miesiące w roku, mogą kupić domy bliżej morza, w malowniczej okolicy, z wieloma miejscami rozrywki, plażą, parkami itp. (w Bodrum, Marmaris, Kemer).
Niektórzy ludzie kupują nieruchomości, aby je wynająć. Najczęściej wybierają nieruchomości ze Stambułu, Ankary i innych miast, do których ludzie przyjeżdżają nie tylko po to, aby odpocząć, ale także po to, aby się uczyć lub pracować. W dużych ośrodkach kulturalnych dochód z wynajmu nie jest powiązany z sezonem turystycznym. Nasi brokerzy pomogą swoim klientom zarabiać pieniądze, wynajmując mieszkania legalnie.

Ceny willi w Turcji wahają się od 80 000 euro za mały, 1-2-piętrowy dom z działką o powierzchni 250-300 m² na przedmieściach do 1,5-2 milionów euro za luksusową rezydencję nad morzem.

Za najtańszą nieruchomość w kraju uważa się nieruchomość w Antalyi. Tutaj średni koszt domu wynosi 160 000 €. W dzielnicy Mahmutlar można kupić nieruchomość dowolnej klasy. Wille o powierzchni 120 m² na działce o powierzchni 300 m² i 1 km od wybrzeża kosztują od 85 000 €. Również domy w tej samej odległości od plaży, ale o powierzchni 250 m² na działce o powierzchni 500 m², szacuje się na minimalną wartość 280 000 €.

Na obu granicach Mahmutlaru można znaleźć wille i apartamenty w Kestel i Kargicak, gdzie istnieje rynek nieruchomości wtórnych i zupełnie nowe wille od dewelopera w przystępnej cenie. Ponieważ pierwsza linia brzegowa Alanyi jest w większości zabudowana hotelami, wille i domki znajdują się daleko w mieście.

Najpopularniejszym miastem do zakupu nieruchomości w Antalyi są obszary o nazwach; Lara, Konyaalti i Avsallar. Kepez to największy region Antalyi. 5-7 km od morza w kompleksie mieszkalnym, a stąd można kupić niedrogą nieruchomość (94-99 tysięcy euro) o powierzchni 90 m² z widokiem panoramicznym i systemem ogrzewania. Z nieruchomości w Kepez na plażę można łatwo dotrzeć, ponieważ można tam dojechać autobusem lub tramwajem.

Wille w okolicy Avsallar są przystępne cenowo. Na przykład nieruchomość w kompleksie mieszkalnym o powierzchni 150 m² i 3-4 sypialniach, która znajduje się 2 km od plaży, można kupić za 69.000-73.000 €.

Wille (wolnostojące lub w kompleksach) w Kemer znajdują się wśród malowniczej przyrody w górach. Klimat w tym obszarze jest znacznie chłodniejszy niż w pozostałej części miasta.

Belek, kurort w Turcji.

Najbardziej prestiżowym kurortem na wybrzeżu Morza Śródziemnego jest Belek. W mieście jest wiele wolnych działek, więc nieruchomości tutaj zawsze będą aktywne. Belek to atrakcyjne miasto z pięknymi plażami, rozrywką i słynnymi polami golfowymi.

Zainteresowanie obcokrajowców Fethiye wzrosło, odkąd 20 lat temu ogłoszono je miejscem turystycznym. Ośrodek położony jest na brzegach pięknej zatoki, na malowniczych wzgórzach pokrytych dziewiczymi, zielonymi lasami.

Średnia cena przestronnej willi o powierzchni 200 m² z 4-5 sypialniami, na działce o powierzchni 5-6 akrów, 0,8-1 km od plaży, wynosi około 220 000 €. Domy we wsi są nieco droższe. Gocek znajduje się 20 km od Fethiye, a jego główną atrakcją jest marina jachtowa.

Koszt willi w Turcji i od czego to zależy

Na cenę willi wpływają:

Lokalizacja (Drogie domy z własnym dostępem do morza, jak również zlokalizowane w dużych miastach i najbardziej malowniczych i cichych miejscach)
Wielkość terenu i otaczających go obiektów socjalnych
Dostępność infrastruktury

Wśród ofert rynku wtórnego można znaleźć nieruchomości nie wymagające przeróbek, co jest znacznie korzystniejszą ceną w porównaniu z zupełnie nowymi willami.

Wybór nieruchomości w każdym regionie Turcji jest szeroki. Najważniejsze jest wiedzieć, czego szukać.