Północny Cypr, atrakcyjna wyspa na wschodzie Morza Śródziemnego, oferuje naturalne piękno, znaczenie historyczne i potencjał inwestycyjny. Podzielony na Republikę Cypru na południu i Turecką Republikę Cypru Północnego na północy, ten przewodnik zawiera szczegółowe informacje na temat zakupu nieruchomości na Północnym Cyprze. Z populacją 350 000, w tym 35 000 obcokrajowców, jest to kwitnący rynek nieruchomości.

Dlaczego Cypr Północny?

Północny Cypr, znany ze swoich złotych plaż, pięknych zatok i bogatej kultury, jest coraz bardziej popularnym miejscem docelowym. Z 300 słonecznymi dniami w roku i wspaniałym klimatem jest to najlepszy wybór dla turystów i inwestorów. Forbes nazwał go najlepszym zakupem nieruchomości nadmorskich na świecie w 2021 r., podkreślając jego rosnącą atrakcyjność.

Niepowtarzalna sytuacja polityczna Cypru Północnego zwiększa jego atrakcyjność. Choć nie jest powszechnie uznawany dyplomatycznie, funkcjonuje ze stabilnym rządem i infrastrukturą. Loty obecnie odbywają się przez Turcję do lotniska Ercan , ale istnieje potencjał na przyszłe loty bezpośrednie, co wzmocni rynek nieruchomości.

Nieruchomości przystępne cenowo:

W porównaniu do innych śródziemnomorskich destynacji, Cypr Północny oferuje nieruchomości za około jedną trzecią ceny, przyciągając wielu zagranicznych inwestorów. Połączenie niskich cen nieruchomości i wysokich zysków z wynajmu sprawia, że jest to atrakcyjna inwestycja.

Stolica kasyn Europy:

Znany ze swoich kasyn, Cypr Północny oferuje bogate życie nocne w luksusowych ośrodkach wypoczynkowych, restauracjach i klubach, co czyni go popularnym celem podróży dla turystów i inwestorów.

Bezpieczne i piękne:

Północny Cypr jest jednym z najbezpieczniejszych krajów na świecie, z niskim wskaźnikiem przestępczości i zżytą społecznością. Jego naturalne piękno, z lasami i złotymi plażami, zwiększa jego atrakcyjność.

Korzyści podatkowe:

Północny Cypr oferuje korzystne warunki podatkowe, co czyni go atrakcyjnym dla europejskich nabywców. Nie ma podatków od dochodów zagranicznych i oferuje korzyści bankowości offshore.

Popularne miejsca docelowe nieruchomości na Cyprze Północnym

• Girne (Kyrenia) : Girne, znane z malowniczego portu i zabytków, to doskonała lokalizacja, z dużym popytem na wynajem.
• Gazimağusa (Famagusta) : Historyczne miasto z głębokim portem, słoneczną pogodą i pięknymi plażami. Jest to również główny ośrodek edukacyjny, zapewniający stały popyt na wynajem.
• Iskele : Iskele słynie ze swoich złotych plaż i jest rozwijającą się atrakcją inwestycyjną z niedrogimi nieruchomościami i nowoczesnymi inwestycjami.
• Esentepe : Esentepe to spokojne miejsce położone niedaleko Girne, które oferuje spokój, naturę oraz bliskość doskonałego pola golfowego i idyllicznych plaż.
• Lefke : Z widokiem na spokojną Zatokę Guzelyurt, Lefke łączy w sobie luksus z naturalnym pięknem i jest idealnym miejscem dla osób poszukujących spokoju.
• Güzelyurt : Malownicza oaza znana z ogrodów i zabytków, Guzelyurt oferuje obiecujące możliwości inwestycyjne w postaci nowoczesnych projektów mieszkaniowych.

Jak kupić nieruchomość na Cyprze Północnym

Krok 1 : Utwórz listę życzeń:

Określ swoje potrzeby i oczekiwania, aby znaleźć najbardziej odpowiednią nieruchomość. Skontaktuj się z agentem nieruchomości, aby omówić opcje.

Krok 2 : Zorganizuj wycieczkę widokową:

Odwiedź wybrane nieruchomości, aby sprawdzić ich stan i lokalizację.

Krok 3 : Negocjuj i uzgadniaj warunki:

Negocjuj warunki sprzedaży ze sprzedawcą, pod nadzorem ekspertów ds. nieruchomości i konsultantów prawnych.

Krok 4 : Podpisanie umowy sprzedaży i zatwierdzenie notarialne:

Przygotuj i podpisz umowę sprzedaży, która może wymagać zatwierdzenia notariusza. Otwórz lokalne konto bankowe do transakcji finansowych.

Krok 5 : Złóż wniosek do Rady Ministrów:

Złożenie niezbędnych dokumentów w Radzie Ministrów w celu wydania aktu własności, co trwa około 6 do 12 miesięcy.

Aspekty prawne własności nieruchomości na Cyprze Północnym

Reprezentacja prawna:

Zatrudnienie prawnika ds. nieruchomości jest niezbędne. Przeprowadzą Cię przez umowę kupna i będą nadzorować proces.

Ograniczenia własności nieruchomości:

Cudzoziemcy mogą posiadać jedną nieruchomość, ograniczoną do jednej działki o powierzchni do 1338 m2 lub dom na działce o powierzchni nieprzekraczającej 6691 m2.

Zezwolenie na zakup:

Cudzoziemcy muszą ubiegać się o pozwolenie na zakup od Rady Ministrów. Proces ten może potrwać od 3 do 12 miesięcy.

Akty własności:

Nieruchomości na Cyprze Północnym mają trzy rodzaje aktów własności: tureckie (Türk Koçanı), równoważne (Eşdeğer Koçanı) i greckie (Rum Koçanı). Zaleca się unikanie nieruchomości z greckimi aktami Coupon ze względu na potencjalne komplikacje prawne.

Północny Cypr oferuje wyjątkową okazję dla inwestorów nieruchomości i osób poszukujących śródziemnomorskiego schronienia. Dzięki bogatej historii, oszałamiającym krajobrazom i rosnącemu rynkowi nieruchomości jest atrakcyjnym celem podróży. Rozumiejąc lokalne przepisy dotyczące nieruchomości i współpracując z zaufaną agencją, taką jak Summer Homes, możesz poruszać się po procesie zakupu nieruchomości pewnie i łatwo.

Skontaktuj się z nami

Aby uzyskać więcej informacji na temat zakupu nieruchomości w północnej części Cypru, skontaktuj się z nami w Summer Homes. Niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego, czy chcesz rozszerzyć swoje portfolio inwestycji w nieruchomości, nasz oddany zespół jest tutaj, aby pomóc Ci na każdym etapie Twojej podróży w nieruchomości. Skontaktuj się z nami już dziś, aby omówić swoje opcje i rozpocząć podróż w kierunku posiadania nieruchomości na jednej z najpiękniejszych wysp świata.

Często zadawane pytania (FAQ) dotyczące zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym

1. Dlaczego warto rozważyć inwestycję na Cyprze Północnym?
Północny Cypr oferuje wyjątkowe połączenie przystępności cenowej, naturalnego piękna i tętniącego życiem stylu życia. Znany z oszałamiających plaż, bogatej kultury i 300 słonecznych dni w roku, jest idealną lokalizacją zarówno dla turystów, jak i inwestorów. Region ten został wyróżniony przez Forbesa jako najlepszy na świecie zakup nieruchomości nadmorskich, co zwiększa jego rosnącą atrakcyjność.

2. Jak przystępne cenowo są nieruchomości na Cyprze Północnym w porównaniu do innych miejsc w basenie Morza Śródziemnego?
Nieruchomości na Cyprze Północnym są w przybliżeniu o jedną trzecią tańsze od nieruchomości w innych regionach Morza Śródziemnego. Ta przystępność cenowa w połączeniu z wysokimi dochodami z wynajmu sprawia, że jest to atrakcyjna opcja dla inwestorów poszukujących wartości i długoterminowych zysków.

3. Czy Cypr Północny jest bezpieczny dla obcokrajowców?
Tak, Cypr Północny jest uważany za jeden z najbezpieczniejszych krajów na świecie, z niskim wskaźnikiem przestępczości i zżytą społecznością. Cudzoziemcy są mile widziani, a region jest znany z przyjaznej i zrelaksowanej atmosfery.

4. Jakie są korzyści podatkowe związane z zakupem nieruchomości na Cyprze Północnym?
Północny Cypr oferuje korzystne warunki podatkowe, szczególnie dla europejskich nabywców. Nie ma podatków od dochodów zagranicznych, a także zapewnia korzyści dla bankowości offshore, co czyni go atrakcyjną przystanią finansową.

5. Czy cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na Cyprze Północnym?
Tak, cudzoziemcy mogą kupować nieruchomości na Cyprze Północnym. Mogą jednak posiadać tylko jedną nieruchomość, albo pojedynczą działkę o powierzchni do 1338 m2, albo dom na działce o powierzchni nieprzekraczającej 6691 m2. Wymagane jest również pozwolenie na zakup od Rady Ministrów.