Willa na sprzedaż w Stambule to strona poświęcona dostarczaniu informacji o luksusowym aspekcie zakupu nieruchomości. Zakup willi w Stambule umożliwia odzyskanie zainwestowanych środków, a także jest sposobem na ich zwiększenie. Stambuł jest jednym z największych i najbardziej rozwiniętych miast w Europie; zajmuje łącznie 5343 kilometrów kwadratowych, a w mieście mieszka około 15 i pół miliona ludzi, a według statystyk liczba ta rośnie z roku na rok.

Elitarna willa w Stambule dla Ciebie i Twojej rodziny.

Willa na sprzedaż w Stambule

Stambuł to gęsto zaludnione miasto, które przyciąga nabywców nieruchomości i inwestorów z całego świata. Klienci poważnie myślący o inwestowaniu w Stambule kupują głównie wille jako samodzielne obiekty lub w dużych kompleksach. Kiedy inwestujesz w nieruchomość o wartości 450 000 dolarów (czerwiec 2022) lub więcej, oznacza to, że masz prawo ubiegać się o obywatelstwo tureckie. Większość luksusowych willi w Stambule nie będzie kosztować mniej.

Ustawa przewiduje procedurę tytułową dla przetwarzania transakcji nieruchomości. Zarządzanie katastralne gwarantuje kupującemu czystość transakcji. Upraszcza to procedurę przetwarzania transakcji sprzedaży nieruchomości mieszkalnych.

Banki w Turcji oferują wygodne kredyty hipoteczne dla obcokrajowców. Wpłata początkowa dla obywateli innych krajów wynosi 50% wycenionej wartości wybranej nieruchomości. Przedstawiciel banku przeprowadza procedurę wyceny wartości nieruchomości. Oprocentowanie kredytów hipotecznych jest dość wysokie, dlatego sugerujemy kupującym, aby szukali środków w swoim kraju po niższej stawce.

Aby uzyskać kredyt hipoteczny, musisz dostarczyć bankowi niezbędny zestaw dokumentów. Agenci Summer Homes pomogą Ci w przygotowaniu dokumentów i odpowiedzą na wszelkie pytania.

Korzyści z nabycia willi w Stambule:

• W Stambule roczny podatek od nieruchomości wynosi 0,1–0,3% wartości katastralnej nieruchomości. (Stan na 2022 r.)
• Podatek od zakupu nieruchomości wynosi 4% wartości wykazanej w TAPU – dokumencie potwierdzającym prawo własności nieruchomości.
• Przy wynajmie nieruchomości podatek jest płacony na podstawie kwoty otrzymanego dochodu. Stawka waha się od 15 do 35%. Jeśli kwota dochodu nie przekracza 3800 TRY, podatek od zysku nie jest płacony.
• W przypadku sprzedaży właściciel nieruchomości jest zwolniony z podatku, jeżeli nieruchomość była w jego posiadaniu przez co najmniej pięć lat.
• Dziedziczenie nieruchomości jest opodatkowane stawką od 1 do 10% jej wartości. Darowizna również podlega opodatkowaniu, ale stawka waha się od 10 do 30%.

Stambuł jest popularnym celem podróży, dlatego kupno willi w Stambule z zamiarem jej wynajęcia może okazać się bardzo opłacalne.

Jakiego rodzaju wille na sprzedaż można znaleźć w Stambule?

Luksusowe wille w Stambule cieszą się największą popularnością wśród zagranicznych nabywców, zwłaszcza tych, którzy chcą zainwestować w elitarną nieruchomość w prestiżowej okolicy z zamożnymi sąsiadami.

Willa w Stambule z widokiem na morze jest uważana za nieruchomość elitarną z ekskluzywną fasadą i wystrojem wnętrz zaprojektowanym przez architekta. Jeśli jesteś zainteresowany kupnem willi w Stambule, skontaktuj się z jednym z naszych agentów, a my zorganizujemy BEZPŁATNĄ wizytę inspekcyjną .

W Stambule dostępne są trzy rodzaje willi na sprzedaż:

• Wille z prywatnym basenem. Duże wille z prywatnym ogrodem i basenem. Odpowiednie dla tych, którzy cenią sobie prywatność. Niektóre większe wille mają specjalne udogodnienia, takie jak hammamy i sauny, windy i wiele innych luksusowych udogodnień
• Wille, które są częścią kompleksów mieszkalnych. Obejmuje obiekty mieszkalne dostępne dla właścicieli rezydencji, wspólne baseny, łaźnię turecką, plac zabaw, siłownię, kort tenisowy itp.
• Wille bliźniacze. Duża willa dla 2 rodzin. Każda rodzina mieszka na osobnym piętrze i ma osobne wejście.
• Wille na sprzedaż w Stambule mogą być zbudowane ze standardowym lub luksusowym wyposażeniem. Podłoga w takich budynkach jest pokryta laminatem, parkietem lub płytkami marmurowymi. Ściany mogą być otynkowane i pomalowane lub wykończone dobrej jakości panelami drewnianymi.

Wille są wyposażone w warstwy hydroizolacyjne, a w każdym pokoju zainstalowano klimatyzatory. Zimą domy ogrzewane są za pomocą ogrzewania parowego, które działa z kotła elektrycznego lub gazowego. Czasami są otwarte kominki lub piece opalane drewnem.

Na rynku nieruchomości w Stambule często można znaleźć wille na sprzedaż wyposażone w wiele łazienek z wanną lub jacuzzi, luksusowe kabiny prysznicowe, telewizję satelitarną, Internet i telefon, sprzęt oświetleniowy oraz sprzęt AGD.

Duża willa dla dwóch rodzin.

Opis dzielnic w Stambule

Nowoczesny Stambuł podzielony jest na 39 okręgów administracyjnych. Wiele z nich można wyróżnić jako szczególnie popularne i prestiżowe pod kątem zakupu luksusowych willi w Stambule.

Dzielnice Stambułu.

Opis i infrastruktura dzielnic miasta:

• Beykoz . Populacja dzielnicy wynosi 240 tysięcy osób. Położona w azjatyckiej części Stambułu, leży po zachodniej stronie Cieśniny Bosfor i Morza Czarnego na północy. Jest bramą Turcji do basenu Morza Czarnego. Beykoz to malownicza dzielnica, która przyciąga turystów pragnących odwiedzić grobowiec św. Yushiego, fortyfikacje Yoros i Anadoluhisar, wioskę Polonezkey. Obszar ten zajmują luksusowe rezydencje i luksusowe wille.
• Çekmeköy. Znajduje się na przedmieściach azjatyckiej części Stambułu i jest uważana za senną dzielnicę zamieszkaną przez 150 tysięcy osób. Turyści rzadko tu zaglądają, ponieważ jest to ciche i spokojne miejsce. Nie ma tu wielopiętrowych budynków i miejskiego zgiełku. Prywatne nieruchomości znajdują się w zielonym obszarze leśnym.
• Büyükçekmece . Obszar o powierzchni 270 km² położony jest na wybrzeżu Morza Marmara, a populacja wynosi 170 tysięcy osób. Obszar ten jest wypełniony drogimi prywatnymi luksusowymi willami. Buyukcekmece znajduje się w europejskiej części Stambułu, a to miejsce jest uważane za spokojne i jest wysoce zalecane ze względu na swoje luksusowe kompleksy. Dzielnica ma rozwiniętą infrastrukturę miejską i kilka plaż.
• Maltepe . Położone po azjatyckiej stronie Stambułu, naprzeciwko Wysp Książęcych. Populacja dzielnicy wynosi 430 tysięcy osób. Rozwój tego terytorium rozpoczął się w latach 70. Obszar ten jest stosunkowo nowy. Luksusowe wille i drogie nieruchomości są tutaj budowane w dużych ilościach.
• Sarıyer. Jedna z największych dzielnic Stambułu, położona po europejskiej stronie Bosforu i Morza Czarnego na zachodzie, populacja wynosi 210 tysięcy osób. Sarıyer przyciąga inwestorów pięknym wybrzeżem i wiekowymi lasami. Wcześniej obszar ten był pełen osad rybackich, ale teraz zostały zastąpione przez luksusowe prywatne wille i rezydencje. W południowej części dzielnicy zachowała się twierdza Rumelihisar, przyciągająca uwagę turystów. Mała wioska w dzielnicy Sarıyer o nazwie Kilyos (Kumköy) jest kurortem turystycznym nad brzegiem Morza Czarnego.
• Silivri. Położone na obrzeżach miasta w części europejskiej, odległość do centrum Stambułu wynosi 70 km. Populacja jest niewielka, zaledwie 150 tysięcy osób, ale obszar ten jest popularny wśród mieszkańców, szczególnie ze względu na rekreację i pikniki. Wielu inwestorów zainwestowało w budowę willi i domów w tym miejscu.
• Eyüp. Obszar dystryktu wynosi 224 km², a populacja wynosi 320 tysięcy osób. Położony jest na wybrzeżu Złotego Rogu i jest atrakcyjny ze względu na swoje naturalne piękno. Francuski pisarz i oficer marynarki wojennej, Pierre Loti, zakochał się w tym miejscu. W Eyüp można znaleźć kilka słynnych kawiarni i restauracji nazwanych na cześć Pierre'a, z widokiem na cieśninę Bosfor. Obszar ten jest uważany za najbardziej religijny - zbudowano tutaj Meczet Sułtana Eyüp, a także znajdują się tam starożytne groby i grobowce.

Położenie geograficzne i rozwinięta infrastruktura przyciągają osoby chcące zainwestować w wille w Stambule. To wspaniałe i spektakularne miasto będzie w stanie zaspokoić życzenia najbardziej wymagających klientów i inwestorów.

Przy dużym popycie na luksusowe wille w Stambule, nie jest trudno znaleźć klientów lub najemców nieruchomości. Summer Homes zapewnia pełną obsługę transakcji sprzedaży i specjalizujemy się w zakupie nieruchomości poza planem z placów budowy.

Wille nad morzem jako część kompleksu mieszkalnego.

Willa na sprzedaż w Stambule: cena i od czego ona zależy

Według statystyk, trend zakupu willi w Stambule nadal rośnie. Koszt metrów kwadratowych wzrasta corocznie nawet o 15%, a nie ma prognozy spadkowej tendencji na rynku nieruchomości. Rynek nieruchomości w Turcji wypada bardzo korzystnie w porównaniu z europejskimi odpowiednikami. Istotną korzyścią dla zagranicznych nabywców jest to, że jeśli willa kosztuje ponad 400 000 USD (od czerwca 2022 r.), istnieje możliwość ubiegania się o obywatelstwo tureckie.

Kryteria cenowe dotyczące willi na sprzedaż w Stambule zależą od następujących czynników:

• Koszt materiałów budowlanych
• Powierzchnia willi w metrach kwadratowych, a także liczba pomieszczeń i ich układ
• Rozwój infrastruktury obszaru mieszkalnego
• Czy jest to część kompleksu mieszkalnego czy pojedyncza konstrukcja?
• Prestiż dzielnicy i jej oddalenie od centralnej części miasta
• Widok z okien i balkonu; bliskość plaży
• Dodatkowe udogodnienia, jak system Smart Home, ogrzewanie podłogowe, alarm itp.
• Połączenia transportowe – blisko głównych autostrad, metra, portów promowych itp.
• Dostęp i bliskość głównych lotnisk
• Nieruchomość nowa lub z drugiej ręki

Ceny willi na sprzedaż w Stambule są różne. Możesz kupić tanią willę w Stambule za 300 tysięcy euro lub wybrać najbardziej prestiżową i luksusową willę z prywatnym basenem w cenie 2 milionów euro i więcej.

Jeśli jesteś zainteresowany kupnem willi w Stambule, sprawdź nasze bogate portfolio na naszej stronie internetowej. Porozmawiaj z jednym z naszych wysoce doświadczonych zespołów sprzedaży i rozpocznij poszukiwania wymarzonego domu.

Summer Homes działa jako firma zajmująca się nieruchomościami od wielu lat i mamy bogate doświadczenie. Możemy pomóc we wszystkich procesach związanych z zakupem willi i możemy zapewnić pomoc prawną w wybranym przez Ciebie języku.