Nehnuteľnosť na Severnom Cypre | Nehnuteľnosti na Severnom Cypre

Severocyperská turecká republika je krajina mágie, ktorá si úplne zaslúži titul „Perla Stredomoria“. Ponúka bohatú a farebnú tapisériu nedotknutej prírodnej krásy od zlatistých pláží s trblietavou krištáľovo čistou vodou až po polia s kobercovými divokými kvetmi a borovicami pokryté výšky Kyrenia Mountain Trail (pohorie Besparmak), ktorý sa tiahne v dĺžke približne 160 kilometrov pozdĺž ostrova. severné pobrežie.

Mnoho turistov sa zamiluje do jedinečnej atmosféry a vkusu ostrova a rok čo rok sa vracajú, aby si užili bohatú a rozmanitú históriu ostrova, nedotknutú krajinu, bohatú kultúru, pohodový životný štýl, skvelé počasie a mimoriadne prívetivých ľudí. Klíma na ostrove je taká príjemná, že ľudia môžu plávať aj v zime. Kvôli miernemu podnebiu je klimatizácia najbežnejším spôsobom vykurovania počas zimy. V najnovšom vývoji však vývojári začali začleňovať systémy podlahového vykurovania, aby boli domy pohodlnejšie.

Odkedy sa Briti v 90. rokoch 19. storočia ujali cyperských koloniálnych vládcov, necyperskí Európania investujú do trhu s bývaním na severnom Cypre už mnoho desaťročí. Britská stopa na Cypre je stále viditeľná: autá jazdia vľavo, angličtina je úradným jazykom a všetky dopravné a ulice sú v angličtine aj turečtine.

Severný Cyprus má okolo 10 000 britských expatriantov, ako aj obyvateľov z celého sveta vrátane Nemecka, Švajčiarska, Rakúska, Turecka, Ruska, Škandinávie, Blízkeho východu a mnohých ďalších európskych krajín.

Výhody kúpy nehnuteľnosti na severnom Cypre:

Kúpa bytu, vily alebo pozemku na Severnom Cypre ponúka rôzne výhody:

- Hodnota nehnuteľností výrazne vzrástla: Nehnuteľnosti na Severnom Cypre dennodenne získavajú na hodnote vďaka svojej popularite ako stredomorskej turistickej destinácie a dopyt rastie. Navyše, keďže ide o malú ostrovnú krajinu, dostupnosť nehnuteľností je obmedzená.

- Podnebie: Cyprus ponúka dlhú kúpaciu sezónu s až 320 slnečnými dňami v roku a miernymi sezónnymi zmenami.

- Príroda: Ostrov má rozmanitú krajinu (hory, more, stepi a lesy), ako aj veľké lesné oblasti, ktoré sú prospešné pre zdravie ľudí.

- Rozumné ceny: Nehnuteľnosti na Severnom Cypre sú lacnejšie ako v Európe. Realitný trh vyhovuje všetkým požiadavkám a rozpočtom. Aj keď si môžete kúpiť nádherný dom na pobreží, môžete nájsť aj lacné byty, ktoré nenájdete v žiadnej inej európskej krajine.

- Rastúce investície: Ceny nehnuteľností na Severnom Cypre rastú v dôležitých investičných zónach rýchlosťou až 10 % ročne. Ceny v ostatných oblastiach zostali mimoriadne stabilné. To kontrastuje s klesajúcimi cenami v iných častiach eurozóny. Dôvod, prečo sú nehnuteľnosti na Severnom Cypre také stabilné, je ten, že boli vyvinuté so súkromným kapitálom namiesto pôžičiek z medzinárodného finančného systému.

-Nízke dane z nehnuteľností: Daň z nehnuteľností na Severnom Cypre je pomerne lacná a keď sa vezme do úvahy kurz meny, investícia do nehnuteľností sa stáva ešte výhodnejšou.

Medzi ďalšie výhody kúpy domu na Severnom Cypre patrí rastúci turistický sektor, nízka miera kriminality, vysoká životná úroveň, priateľskí miestni ľudia, vynikajúca kuchyňa, vynikajúce dopravné spojenie (letisko Ercan) a lacné životné náklady.

Ceny nehnuteľností na Severnom Cypre sú 2-3 krát nižšie ako v južnej časti ostrova. Ceny nehnuteľností sa určujú na základe rôznych kritérií, z ktorých najdôležitejšie sú stupeň rozvoja, lokalita, typ nehnuteľnosti a blízkosť mora.

Typy nehnuteľností na Severnom Cypre

Vily: Na ostrove je veľa víl v stredomorskom štýle rôznych veľkostí a prevedení. Tieto stálice miestneho trhu s nehnuteľnosťami majú často tri až štyri spálne, záhradu, súkromný alebo spoločný bazén (v závislosti od toho, či je súčasťou komplexu), súkromné parkovisko, gril a úchvatný výhľad.

Apartmány: Apartmány sú vo všeobecnosti príťažlivé pre páry a dôchodcov, ktorí hľadajú trvalý alebo dovolenkový dom kvôli ich cene a blízkosti k vybaveniu a pláži. Napriek tomu, že výmenou za vynikajúcu polohu obetujú vonkajší priestor, byty často obsahujú balkón s nádherným výhľadom a priestorom na zábavu. Na výber sú rôzne typy apartmánov, vrátane záhradných apartmánov, strešných apartmánov a podkrovných apartmánov.

Nehnuteľnosti v obytnom komplexe: Bývanie v rekreačnom komplexe, či už v apartmáne alebo vo vile, môže byť spoločensky aktívnym zážitkom. Spoločné zariadenia, ako sú záhrady, bary, bazén, kúpele, seminárne miestnosti a telocvičňa, zaručujú stretnutie s priateľmi vo vašom novom domove. Tento pocit komunity však niečo stojí, takže buďte pripravení platiť bežné poplatky za údržbu.

Vidiecke kamenné vlastnosti: Ak sa chcete dostať preč od davov a užiť si pomalšie tempo života, cestujte do vnútorných vrchovísk a lesov ostrova. Nájdete tu pokojné dedinky s klasickými kamennými domami s hrubými stenami, ktoré v lete udržujú teplo a množstvom možností. Renovácia vidieckeho vraku môže byť skutočne obohacujúcim zážitkom, pretože vám umožní vložiť svoj podpis na pozemok a vlastniť dom so skutočným charakterom v nádhernom prostredí.

Bungalovy a viladomy: Bežné sú nízkopodlažné budovy so samostatným vchodom a záhradou.

Populárne oblasti nehnuteľností na Severnom Cypre

Každá lokalita na Severnom Cypre má svoje výhody a nevýhody, ktoré oslovia rôzne typy kupujúcich nehnuteľností. Niektoré regióny sú vhodnejšie pre investorov, ktorí chcú prenajať turistom, zatiaľ čo iné sú vhodnejšie pre nákupcov životného štýlu alebo dôchodcov. Niektoré sú bližšie ku golfovému klubu, iné zase k univerzitám, školám alebo nemocniciam. Cestovný ruch je hlavným zdrojom ekonomického rastu a keďže návštevníci a prisťahovalci pokračujú v investíciách, prosperujúci trh s nehnuteľnosťami rok čo rok rastie.

Severný Cyprus je rozdelený na 6 odlišných regiónov s rôznymi charakteristikami, z ktorých každý má rozmanitý výber nehnuteľností: Nikózia v strede ostrova, Kyrenia na severe, Famagusta na východe, Guzelyurt na západe, Lefke na juhozápade a Iskele na severovýchode.

- Hlavné mesto Nikózie v centre Cypru s obrovským množstvom obchodov, reštaurácií, múzeí a historických pamiatok, ako aj dobrými zdravotníckymi zariadeniami a pešími križovatkami k obchodom na južnom Cypre.

- Kyrenia , turistické prístavné mesto na severnom pobreží s očarujúcimi dláždenými uličkami, nádherným horským pozadím, prístavnými reštauráciami, historickým hradom a veľkým výberom turistických zariadení, bytov a hotelov na predmestí, ako aj susedných hornatých Bellapais, s jeho slávne opátstvo a hudobné festivaly.

- Severné pobrežie východne od Kyrenie, smerom na Karpaz, s piesočnatou korytnačí plážou, oblasť Esentepe so známym 18-jamkovým golfovým a plážovým klubom, skalnaté zátoky s nádhernými kaviarňami a horské túry s ľahkým prístupom do Kyrenie.

- Severné pobrežie západne od Kyrenie so svojimi dlhoročnými bývalými osadami Lapta a Alsancak , ako aj populárnym plážovým klubom Escape Beach Club.

- Oblasť západného pobrežia zálivu so svojimi surferskými klubmi, malebným trhovým mestečkom Guzelyurt , očarujúcim univerzitným mestom Lefke a historickými pamiatkami Soli a Vouni.

- Plochejšie východné pobrežie so svojimi známymi veľkými piesočnatými plážami, historickými pozostatkami rímskej Salamis a Famagustou so starobylým opevneným mestom a univerzitou.

- Známy divoký polostrov Karpaz s úžasnými výhľadmi na hory a pobrežie, divoké osly a kilometre nedotknutých piesočnatých pláží, ako aj krásna nová prístavba Karpaz Gate Marina.

Nové rezidencie sa stavajú mimoriadnou rýchlosťou. Väčšinou pozdĺž severného pobrežia regiónu Kyrenia , pričom najobľúbenejšie oblasti sú Esentepe a Bahceli bezprostredne východne od Kyrenie. Ďalej na východ v susedných lokalitách sú Kucuk Erenkoy a Tatlisu. Ste prakticky v centre prírody, medzi morom a horami, s ľahkým prístupom k úžasným plážam, golfu a ďalším zariadeniam. To isté možno povedať o regióne Iskele , ktorý zahŕňa miesta ako Long Beach a Bafra. Tieto lokality sú známe svojimi kilometrami zlatých piesočnatých pláží.

Ak chcete bývať viac v centre mesta v blízkosti väčšiny občianskej vybavenosti, v centre Kyrenia, ako aj na okraji mesta v Catalkoy a Alsancak je široká škála moderných apartmánov a víl.

Kúpa nehnuteľnosti na Severnom Cypre je nielen skvelý spôsob, ako si užiť more a slnko po celý rok, ale je to aj rozumná investícia, ktorá vám pomôže znásobiť vašu investíciu.