Krajina: Turecko
Filtre1
Krajina: Turecko
Rýchle odkazy
Korporátne
Nehnuteľnosť Na Predaj
- Podmienky používania
- Zásady ochrany osobných údajov
- 2026© Summer Homes
Krajina: Turecko
Nájdených 900 nehnuteľností
Pozrite si svoj vysnívaný dom so Summer Homes; ubytovanie, letenky a náklady na transfer sú na nás!
V Turecku je prvé rozhodnutie byt alebo vila: 738 z 901 nehnuteľností sú byty a 117 sú vily. Vstupná cena bytu je 48 000 €, medián 200 644 €, medián plochy 73 m² a medián ceny za meter štvorcový 2 971 €. Vily začínajú na 200 000 €, medián 804 365 € a 3 152 €/m². Výhľad na more má 213 nehnuteľností, v pešej vzdialenosti od mora je 78.
Všetky čísla na tejto stránke sú merané z našich vlastných aktívnych ponúk, naposledy 19. októbra 2026. Sú to ponukové ceny, nie dosiahnuté predajné ceny, a mediány našej aktuálnej ponuky, nie trhový index. Znova ich meriame na živej ponuke a stránku opravíme, keď sa zmení.
Provincia Antalya – 527 nehnuteľností, z toho 422 bytov s mediánom 2 686 €/m². Samotná Alanya predstavuje 384 z nich (310 bytov, 2 539 €/m²), takže čísla provincie tvorí najmä ona.
Istanbul – 364 nehnuteľností, z toho 309 bytov. Istanbulské ceny vedieme v dolároch: medián 3 753 USD/m² a najlacnejší byt 94 970 USD. Mersin – 10 nehnuteľností, 1 687 €/m² pri mediáne plochy 110 m². Je to najpokojnejšie a najlacnejšie pobrežie, na ktorom predávame, ale aj najmenší výber – hovoríme to hneď, nie až po ceste.
Pod 100 000 € je 62 bytov zo 738, teda asi osem percent. Najnižšie ceny za meter nie sú v centrách: Gazipaşa 1 653 €/m², Demirtaş 1 717 € a Avsallar 1 768 €, kým medián Alanye je 2 539 €. Dôvodom je vzdialenosť a zima – v menších obciach sa veľká časť služieb od novembra do marca zatvára. Čo si z dovolenky odniesť a kde nakupovať, píšeme tu.
Od roku 2022 vyžaduje povolenie na pobyt na základe nehnuteľnosti hodnotu aspoň 200 000 USD a občianstvo 400 000 USD so záväzkom nepredať tri roky. Z našej ponuky prvú hranicu dosahuje 599 nehnuteľností a druhú 277, teda menej než tretina. Hranice mení zákonodarca, preto si ich pred kúpou overte u nezávislého právnika.
Nenájdete tu predpokladané ročné zhodnotenie ani tabuľku výnosov z prenájmu. Predtým tu boli rozpätia cien za meter v dolároch a mesačné nájmy; odstránili sme ich, pretože naše dáta ich nemerajú. Nemeraná číslica nie je pre kupujúceho informácia, ale riziko. Meriame to, čo je v našich zoznamoch: ceny, plochy, mediány za meter, výhľad na more, bazény a počet nehnuteľností v jednotlivých štvrtiach.
Okrem ceny počítajte s daňou z prevodu 4 % z deklarovanej hodnoty (podľa zákona delená 2 + 2 medzi kupujúceho a predávajúceho, v praxi ju často platí kupujúci), DPH 20 % tam, kde sa uplatňuje – pri prvom bývaní cudzinca platenom v cudzej mene existuje výnimka s ročným obmedzením predaja – a ročnou daňou z nehnuteľnosti 0,1 %, vo veľkých mestách 0,2 %. Tieto sadzby si dajte potvrdiť účtovníkovi: naše dáta ich overiť nedokážu.
Mesačne platíte aidat (poplatok komplexu) plus vodu a elektrinu podľa meračov. V komplexe s bazénom, posilňovňou a saunou je poplatok vyšší než v jednoduchom dome.
Napíšte rozpočet, počet spální a či je výhľad na more podmienka – pri 901 nehnuteľnostiach vieme odpovedať tak, že ich pomenujeme. Zo života v krajine píšeme na stránke život v Turecku.
901: 738 bytov a 117 víl. Vstupná cena bytu je 48 000 €, medián 200 644 €, medián plochy 73 m² a medián ceny 2 971 €/m².
Vily začínajú na 200 000 €, medián je 804 365 € a 3 152 €/m². Za meter je vila mierne drahšia než byt (2 971 €), celková cena sa však líši niekoľkonásobne kvôli ploche.
V provincii Antalya 527 (z toho 422 bytov, 2 686 €/m²), samotná Alanya 384 (310 bytov, 2 539 €/m²). V Istanbule 364 a v Mersine 10.
Istanbulský trh obchoduje v dolároch, preto tam počítame v dolároch: medián 3 753 USD/m² a najlacnejší byt 94 970 USD. Na pobreží Antalye počítame v eurách.
213 z 901. V pešej vzdialenosti od mora je 78 a priamo v prvej rade pri vode stojí 33 – sú to dve rôzne veci a majú rôznu cenu, preto si v inzeráte pýtajte vzdialenosť v metroch.
Byty od 48 000 €. Pod 100 000 € je 62 bytov zo 738, teda asi osem percent ponuky. Najlacnejšie štvrte: Gazipaşa 1 653 €/m², Demirtaş 1 717 € a Avsallar 1 768 €.
Od roku 2022 aspoň 200 000 USD v hodnote nehnuteľnosti. Z našej ponuky túto hranicu dosahuje 599 nehnuteľností z 901.
400 000 USD so záväzkom nepredať nehnuteľnosť tri roky. Hranicu dosahuje 277 nehnuteľností, teda menej než tretina ponuky. Hranice mení zákonodarca, overte si ich u nezávislého právnika.
Daň z prevodu 4 % z deklarovanej hodnoty (podľa zákona 2 + 2 medzi kupujúcim a predávajúcim, v praxi ju často platí kupujúci), DPH 20 % tam, kde sa uplatňuje – pri prvom bývaní cudzinca platenom v cudzej mene je výnimka s ročným obmedzením predaja – a ročná daň z nehnuteľnosti 0,1 %, vo veľkých mestách 0,2 %. Dajte si ich potvrdiť účtovníkovi.
Aidat (poplatok komplexu) plus voda a elektrina podľa meračov. V komplexe s bazénom, posilňovňou a saunou je poplatok vyšší než v jednoduchom dome, preto si pýtajte sumu za tento rok.
Pretože naše dáta ich nemerajú. Predtým tu boli rozpätia cien za meter v dolároch a mesačné nájmy; odstránili sme ich. Meriame ceny, plochy, mediány za meter, výhľad na more, bazény a počty nehnuteľností v štvrtiach.
Áno – na severnom Cypre 129 nehnuteľností, ďalej Dubaj a Sharjah. Pri Cypre je potrebné osobitne preveriť typ vlastníckeho listu s nezávislým právnikom.
Pozrite si svoj vysnívaný dom so Summer Homes; ubytovanie, letenky a náklady na transfer sú na nás!
