Могуће је купити вилу у Турској по нижој цени него у већини земаља ЕУ. Ако желите да ваша куповина буде успешна и профитабилна, потребно је да контактирате професионалну турску агенцију за некретнине. Summer Homes пружа пун опсег услуга на тржишту, као развијач, инвеститор и агенција за некретнине. Наше квалификовано и посвећено особље помоћи ће вам да изаберете праву опцију; то значи да пројекат може бити већ завршен или још у изградњи. Такође узимамо у обзир буџет купца и могућност прегледа некретнине.
Можете профитабилно купити вилу у Турској.
Предности куповине виле у Турској
Куповина виле у Турској је веома атрактивна јер:
- Стицање турског држављанства никада није било лакше; куповином некретнине чија вредност прелази 400.000 долара. (ажуриране бројке за јун 2022.)
- Могуће је купити удобну некретнину која је изграђена коришћењем еколошки прихватљивих материјала.
- Вила у Турској је понекад јефтинија од стана.
Врсте некретнина у Турској
У Турској се продаје неколико врста кућа:
Пример виле у Турској
Виле
Зграда са 2-3 спрата са површином између 120-450 м². Неке су изграђене у модерном, савременом стилу, док друге подсећају на стил вила у Италији или Грчкој.
Традиционално су изграђене од камена, имају простране балконе и терасе које се користе као додатни животни простор. Ово омогућава уживање у прелепим погледима или времену, али и дружење са породицом и пријатељима, доручковање, одмор и сунчање. У оквиру вила у комплексу обично ће бити базен, зона за опуштање и врт који је обликован од стране дизајнера.
Дуплекси
Ово је вишепородична кућа са две јединице унутар исте зграде. Две јединице деле заједнички зид, али могу варирати у распореду. На пример, могу бити једна поред друге или једна изнад друге. Свака јединица има засебан улаз и нема унутрашње везе између јединица. Површина сваког дела је обично између 90-120 м². Већина долази са заједничким базеном и вртовима. Дуплекси се сматрају одличном економичном алтернативом вили и имају највећу потражњу на турском тржишту некретнина.
Градинске куће
Ово је двоспратна вила подељена у 3-5 делова са површином од 100-260 м². Поред градинске куће, увек постоји базен и подручје за опуштање.
Бунгалови
Веома популарни у сеоским подручјима. Типично су прилично мали, са површином од око 90 м². Животни простор је организован на једном спрату и обично немају грејање. Типичан распоред укључује дневни боравак у центру са вратима која воде у спаваће собе и кухињу. Споља, зграда изгледа прилично једноставно и основно, али уз мало маште могу се претворити у елегантне домове.
У Турској можете купити аутентичне традиционалне куће:
Дрвене куће
Дрвене двоспратне куће обично се користе у северним регионима и на обали Црног мора. Одликују се једноставном архитектуром.
Јали
Ове зграде су морске виле које потичу из османског периода. Имају куполни кров, тимпан украшен дрвеним детаљима, велики број прозора и велики врт.
Једноставне куће
Куће са површином од 60-100 м², изграђене пре 60-90 година.
Пример града у Турској
Већина аутентичних кућа на западу и југу Турске изграђена је од камена због топлоте, посебно у региону Централне Анадолије. Ове куће се продају након поправке, у потпуности или делимично намештене, спремне за усељење. Старе виле у османском стилу у историјским центрима градова продају се за рестаурацију.
На тај начин купац учествује у очувању историје и културе, улажући у некретнине које с временом не губе на вредности.
Неке аутентичне куће могу купити само турски држављани или странци који су регистровани као друштво са ограниченом одговорношћу (ДОО), што је најчешћи облик пословања. Запослени у нашој компанији ће објаснити потенцијалном купцу турске законе.
Аутентичне виле се граде у централном делу града. Неке од њих имају своје осигурање, СПА салоне, фитнес клубове, паркове итд.
Поред вила и кућа, у Турској можете купити:
- Стан у новом резиденцијалном комплексу или на препродајном тржишту.
- Пентхаус – двоспратни апартман на горњим спратовима зграде.
- Земљиште за становање.
Најбоља подручја за куповину куће
Према Институту за статистику Турске, странци као што су Руси, Иранци и Арапи су три највећа купца турских некретнина. У 2020. години, 40,812 странаца је купило куће у Турској.
Најчешће купују некретнине у следећим градовима:
- Истанбул
- Анкара
- Међу градовима Медитеранског региона (Анталија, Аланја, Кемер)
- У Егејском региону (Бодрум, Фетије, Мармарис)
Важно је да изаберете подручје у Турској које најбоље одражава ваше амбиције, начин живота који желите да наставите, инфраструктуру/објекте подручја и, наравно, естетику подручја (урбано, планинско, приобално, сеоско).
У Анкари, такође можете купити вилу и остварити профит.
Они који више воле да живе у мирном подручју бирају мала летовалишта у Медитеранском региону (у Алањи, Кашу, Фетији, Авсалару, Калкану, Конакли итд.), или у било којој од 14 увала Бодрумског полуострва или на селу.
Они који често долазе у Турску, током викенда, траже кућу у летовалиштима близу аеродрома. Земља има 35 међународних аеродрома.
Они који желе да се преселе у Турску за стални боравак и који имају децу коју треба да пошаљу у школу, најчешће бирају стране-пријатељске школе у градовима попут Истанбула, Алање, Анталије и Измира. Странцима је лакше да се адаптирају у градовима са најразвијенијом инфраструктуром.
Људи који планирају да раде или организују посао купују некретнине у градовима са богатом историјом (Ајвалик - преко пута острва Лесбос, Фетије - у тиркизном заливу итд.).
Они који долазе на лечење треба да изаберу места са благом климом. Нека од ових места нуде лечење водом и блатом, због чега инвеститори купују некретнине у близини термалних бања (у Афиону, Јалови, Бурси, Памукали итд.). У Турској се налази 190 лековитих извора.
За клијенте који воле опуштајуће летње одморе и посећују 1-2 месеца годишње, могу се купити куће ближе мору, у сликовитом подручју са бројним местима за забаву, плажама, парковима итд. (у Бодруму, Мармарису, Кемеру).
Неке особе купују некретнине да их издају. Они највише бирају некретнине у Истанбулу, Анкари и другим градовима где људи долазе не само на одмор већ и да студирају или раде. У великим културним центрима приход од издавања није везан за туристичку сезону. Наши брокери ће помоћи клијентима да зараде новац легалним издавањем станова.
Цене вила у Турској
Цене се крећу од €80.000 за малу кућу са 1-2 спрата на парцели од 250-300 м² у предграђима до €1,5-2 милиона за луксузне виле на обали мора.
Најјефтинија некретнина у Турској
Најјефтинија некретнина се налази у Анталији. Просечна цена куће овде је €160.000. У дистрикту Махмутлар можете купити некретнину било које класе. Виле површине 120 м² на парцели од 300 м², удаљене 1 км од обале, коштају од €85.000. Куће исте удаљености од плаже, али са површином од 250 м² на парцели од 500 м², процењују се на минималну цену од €280.000.
У Махмутлару и његовој околини, попут Кестела и Каргичака, постоје и секундарно тржиште некретнина и потпуно нове виле од инвеститора по приступачној цени. Како је прва линија обале у Алањи углавном изграђена хотелима, виле и викендице се налазе у вишим деловима града.
Популарни градови за куповину некретнина у Анталији
- Лара
- Коњаалти
- Авсалар
Примери у Кепезу
Кепез је највећа област Анталије. Удаљен 5-7 км од мора у резиденцијалним комплексима, овде можете купити некретнину површине 90 м² за €94.000-99.000 са панорамским погледом и системом грејања. Од некретнина у Кепезу до плаже лако се стиже аутобусом или трамвајем.
Виле у Авсалару
Виле у овој области су приступачне. На пример, некретнина у резиденцијалном комплексу површине 150 м² са 3-4 спаваће собе и удаљеност од 2 км од плаже може се купити за €69.000-73.000.
Виле у Кемеру
Виле у овој области налазе се међу сликовитим природним окружењем на планинама. Клима у Кемеру је хладнија у поређењу са остатком града.
Belek – Престижно летовалиште на Медитеранској обали
Belek је једно од најпрестижнијих летовалишта на Медитеранској обали Турске. Град је познат по прелепим плажама, разноврсној забави и светски познатим голф теренима.
Значајан број слободних парцела у Белеку осигурава да ће тржиште некретнина у овом региону увек бити активно. Belek привлачи стране инвеститоре својом атрактивном локацијом и могућностима за спорт и рекреацију.
Фетхије – Сликовито летовалиште на егејској обали
Интересовање страних држављана за Фетхије значајно је порасло након што је, пре 20 година, званично проглашен туристичком дестинацијом. Летовалиште је смештено на обали прелепе увале, окружено живописним бреговима прекривеним нетакнутим зеленим шумама.
У Фетхију, просечна цена простране виле са површином од 200 м², 4-5 спаваћих соба и на парцели од 5-6 хектара, удаљене 0,8-1 км од плаже, износи око €220.000. Куће у оближњим селима често су нешто скупље.
Goçek, који се налази 20 км од Фетхијеа, познат је по својој марини за јахте, која представља главну атракцију овог подручја.
Фактори који утичу на цене вила у Турској
Цене вила зависе од следећих фактора:
- Локација: Објекти са сопственим приступом мору, као и они у великим градовима или престижним и мирним подручјима, имају више цене.
- Величина парцеле и објекти у близини: Виле са већим земљиштем и додатним објектима попут базена или приватних паркова су скупље.
- Доступност инфраструктуре: Виле у подручјима са развијеном инфраструктуром, укључујући школе, продавнице и транспорт, имају већу вредност.
На секундарном тржишту некретнина могу се пронаћи објекти који не захтевају додатна улагања и који су често приступачнији од потпуно нових вила.
Избор некретнина у Турској
Избор некретнина у Турској је изузетно широк. Најважније је знати шта тражите и на које детаље обратити пажњу како бисте направили најбољу инвестицију.
