Водич за купце Северни Кипар
Водич за купце Северни Кипар
Северни Кипар, привлачна острва у источном Медитерану, нуди природну лепоту, историјски значај и инвестициони потенцијал. Подељен је на Републику Кипар на југу и Турску Републику Северног Кипра на северу. Овај водич пружа детаљне информације о куповини некретнина на Северном Кипру. Са популацијом од 350.000 људи, укључујући 35.000 странаца, то је процват тржишта некретнина.
Зашто Северни Кипар?
Северни Кипар, познат по својим златним плажама, прелепим заливима и богатој култури, постаје све популарнија дестинација. Са 300 сунчаних дана у години и предивном климом, то је врхунски избор за туристе и инвеститоре. Форбес га је прогласио најбољом куповином некретнина на плажи у 2021. години, наглашавајући његову све већу привлачност.
Јединствена политичка ситуација Северног Кипра доприноси његовој привлачности. Иако дипломатски није широко признат, функционише са стабилном владом и инфраструктуром. Летови тренутно руте преко Турске до Аеродром Ерцан, али постоји потенцијал за будуће директне летове, унапређујући своје тржиште некретнина.
Приступачне некретнине:
У поређењу са другим медитеранским дестинацијама, Северни Кипар нуди некретнине по око трећини цене, привлачећи многе стране инвеститоре. Комбинација ниске имовине цене и високи приноси од закупа чине га атрактивном инвестицијом.
Казино престоница Европе:
Познат по својим коцкарницама, Северни Кипар нуди живахан ноћни живот са луксузним одмаралиштима, ресторанима и клубовима, што га чини популарном дестинацијом за туристе и инвеститоре.
Безбедно и лепо:
Северни Кипар је једна од најбезбеднијих земаља на свету, са ниском стопом криминала и блиском заједницом. Његова природна лепота, са шумама и златним плажама, повећава његову привлачност.
Пореске погодности:
Северни Кипар нуди повољне пореске услове, што га чини привлачним за европске купце. Нема пореза на приход из иностранства, а нуди и офшор банкарске погодности.
Популарне дестинације за некретнине на Северном Кипру
- Гирне (Киренија): Познат по живописној луци и историјским локацијама, Гирне је одлична локација са великом потражњом за изнајмљивањем.
- Фамагуста: Историјски град са дубоком луком, сунчаним временом и прелепим плажама. То је такође велики образовни центар, који обезбеђује доследну потражњу за изнајмљивањем.
- Искеле: Познато по својим златним плажама, Искеле је ново место за инвестирање са приступачним некретнинама и модерним развојем.
- Есентепе: Мирна локација у близини Гирнеа, Есентепе нуди мир, природу и близину врхунског голф терена и идиличних плажа.
- Лефке: Са погледом на миран залив Гузељурт, Лефке спаја луксуз са природним лепотама и идеалан је за оне који траже мир.
- Гузелиурт: Сликовито уточиште познато по својим баштама и историјским знаменитостима, Гузелиурт нуди обећавајуће могућности улагања са модерним стамбеним пројектима.
Како купити некретнину на Северном Кипру
Корак 1: Направите своју листу жеља:
Одредите своје потребе и очекивања како бисте пронашли најприкладнију некретнину. Контактирајте агента за некретнине да бисте разговарали о опцијама.
2. корак: Организујте обилазак:
Посетите некретнине у ужем избору да бисте проверили њихово стање и локацију.
Корак 3: Преговарајте и договорите се о условима:
Преговарајте о условима продаје са продавцем, под надзором стручњака за некретнине и правних консултаната.
Корак 4: Потпишите купопродајни уговор и нотарско одобрење:
Припремите и потпишите купопродајни уговор, за који може бити потребно одобрење нотара. Отворите локални банковни рачун за финансијске трансакције.
Корак 5: Пријавите се Вијећу министара:
Доставите неопходна документа Вијећу министара за издавање власничког листа, што траје око 6 до 12 мјесеци.
Посебне привилегије вас чекају
Правни аспекти власништва над имовином на Северном Кипру
Правно заступање:
Ангажовање адвоката за имовину је неопходно. Они вас воде кроз купопродајни уговор и надгледају процес.
Ограничења власништва над имовином:
Странци могу поседовати једну некретнину ограничену на једну парцелу до 1.338 м2 или кућу на парцели до 6.691 м2.
Дозвола за куповину:
Странци морају поднијети захтјев за куповну дозволу од Вијећа министара. Овај процес може трајати 3-12 месеци.
Власнички листови:
Имовина на Северном Кипру има три типа власничког листа: турски (Турк Коцанı), еквивалентни (Есдегер Коцанı) и грчки (Рум Коцанı). Препоручљиво је избегавати некретнине са грчким купонима због могућих правних компликација.
Северни Кипар нуди јединствену прилику за инвеститоре у некретнине и оне који траже уточиште на Медитерану. Са својом богатом историјом, задивљујућим пејзажима и растућим тржиштем некретнина, то је атрактивна дестинација. Разумевањем локалних закона о имовини и партнерством са поузданом агенцијом као што је Суммер Хомес, можете да се крећете кроз процес куповине имовине са самопоуздањем и лакоћом.
Контактирајте нас
За више информација о куповини имовине на Северном Кипру, обратите нам се у Суммер Хоме. Без обзира да ли тражите породичну кућу или желите да проширите свој портфолио улагања у некретнине, наш посвећени тим је ту да вам помогне кроз сваки корак вашег путовања некретнинама. Контактирајте нас данас да разговарамо о вашим могућностима и започнете своје путовање ка поседовању имовине на једном од најлепших острва на свету.
Често постављана питања
Зашто бих требало да разматрам инвестицију у Северни Кипар?
Северни Kipar нуди јединствену комбинацију доступности, природне лепоте и динамичног начина живота. Познат је по својим задивљујућим плажама, богатој култури и 300 сунчаних дана годишње, што га чини идеалном локацијом како за туристе, тако и за инвеститоре. Овај регион је истакнут од стране Форбса као најбоља куповина на свету за некретнине уз обалу, што додаје на његовој све већој привлачности.
Колико су некретнине на Северном Кипру приступачне у поређењу са другим медитеранским дестинацијама?
Некада је некретнине у Северном Kипру су отприлике трећина цене некретнина у другим Медитеранским регионима. Ова доступност, у комбинацији са високим приносима од закупа, чини га привлачном опцијом за инвеститоре који траже вредност и дугорочне поврате.
Да ли је Северни Кипар безбедан за странце?
Да, Северни Kипар се сматра једном од најсигурнијих земаља на свету, са ниским стопама криминала и тесно повезаном заједницом. Страници су добро дошли, а регион је познат по својој пријатељској и опуштеној атмосфери.
Које су пореске предности куповине некретнине на Северном Кипру?
Северни Kипар нуди повољне пореске услове, посебно за европске купце. Не постоје порези на страни приход, а такође пружа и погодности за офшор банкарство, чинећи га привлачним финансијским уточиштем.
Да ли странци могу купити некретнине на Северном Кипру?
Да, странци могу куповати некретнине у Северном Kипру. Међутим, они су ограничени на власништво над једном некретнином, било да се ради о једном земљишту до 1.338 м² или кући на земљишту које не прелази 6.691 м². Такође је потребно добити дозволу за куповину од Савета министара.
Треба вам више информација?
Не знате одакле да почнете?
Наш стручњак ће вас контактирати да вам помогне у избору некретнине.
