Земља: ТурскаГрад: АнталијаОкруг: Алања
Filteri1
Земља: ТурскаГрад: АнталијаОкруг: Алања
Брзи линкови
Корпоративни
Непокретност На Продају
- Услови коришћења
- Политика приватности
- 2026© Summer Homes
Земља: ТурскаГрад: АнталијаОкруг: Алања
Пронађене 382 некретнине
Видите свој дом из снова са Summer Homes; смештај, авионска карта и трошкови трансфера су на нас!
У Алањи водимо 384 некретнине – највише на једном месту у целој нашој понуди. Улазна цена је 48.000 €, медијан затражене цене 184.500 €, медијан површине 78 м², а медијан цене квадрата 2.609 €.
Сви бројеви на овој страници измерени су из наших сопствених активних огласа, последњи пут 19. октобра 2026. То су тражене цене, а не постигнуте продајне цене, и медијане наше тренутне понуде, а не тржишни индекс. Поново их меримо на живој понуди и исправљамо страницу када се она промени.
Станова има 310 (медијан 167.000 €, 61 м², 2.539 €/м²), а вила 52 (медијан 795.000 € на 250 м²). Алања је, дакле, тржиште станова; виле су мањи и много скупљи део.
Медијан цене квадрата у Алањи је 2.609 €, у целој провинцији Анталија 2.701 €, а у Турској 3.005 €. Разлика није велика – око 13 одсто према државном медијану – али иде у корист Алање, и то уз највећи избор. Зато Алања у пракси остаје прва адреса за купца који гледа однос цене и понуде.
Цена квадрата за станове, од најнижег ка највишем: Демирташ 1.717 € (8 станова, од 48.000 €, медијан 79.500 € на 47 м²), Авсалар 1.768 € (15 станова, од 59.000 €, медијан 110.000 €), Пајалар 1.994 € (3 стана), Махмутлар 2.126 € (63 стана, од 55.000 €, медијан 135.000 € на 59 м²), Каргијак 2.493 € (49 станова, од 69.500 €, медијан 185.000 € на 85 м²), Оба 2.702 € (57 станова, од 68.000 €), Кестел 2.824 € (44 стана, од 73.000 €), центар Алање 3.133 € (30 станова, од 95.000 €, медијан 220.150 €) и Тосмур 3.299 € (4 стана).
Између Демирташа и Тосмура стоји однос 1,9 према 1. Цена прати две ствари: удаљеност од центра и то шта зими остаје отворено. Демирташ и Авсалар су најјефтинији и најдаљи; Махмутлар је дванаест километара од центра али продавнице, пијаца и превоз раде целе године, и зато је то најчешћи компромис. Центар је најскупљи и има најмање понуде – 30 станова.
Ово вреди знати пре претраге: у Алањи не водимо ни једну студио јединицу. Најмањи тип је једнособан стан. Једнособних јединица има 192, од 48.000 €, медијан 146.500 € на 55 м² – то је улазна цена целог града. Двособних има 260, од 90.000 €, медијан 245.000 € на 100 м² и то је најшири избор. Трособних 141, од 140.000 €, медијан 359.000 € на 144 м². Четворособних 61, од 182.000 €, медијан 415.000 €.
Ако вам неко понуди „студио у Алањи“, то је или стан с једном спаваћом собом или објекат који није у нашој понуди. Исто смо измерили и у Истанбулу, где студио постоји али је скупљи од једнособног стана.
Базен у склопу комплекса имају 299 од 310 станова – у Алањи то није луксуз него подразумевана ствар, и зато га не треба плаћати као додатак. Приватни базен има само 6 станова, углавном дуплекса на последњим етажама.
Поглед на море има 83 стана, а у пешачкој удаљености до мора стоји 66. Најгушћи поглед је у Каргијаку (27 станова) и Махмутлару (19), затим Кестел (17). У центру и Оби по 6. Поглед и плажа су два различита производа: Каргијак је на падини, с погледом преко целог залива, али до воде се вози; Махмутлар је низак и близу мора, али поглед често покрива зграда испред.
Детаљну слику целе обале дали смо на страници некретнине с погледом на море: 213 некретнина с погледом у целој Турској, 33 у првом реду уз воду.
Раније верзије ове странице наводиле су просечну цену квадрата на „престижним локацијама“, принос од издавања и годишњи раст вредности. Те бројеве смо уклонили и нећемо их понављати: измерени медијан квадрата у Алањи је 2.609 € и стоји изнад распона који је ту раније писао, а приносе и прогнозе раста не можемо да измеримо из својих података. Прагови за боравак и држављанство кроз куповину се мењају и постављени су у доларима – актуелни износ проверите код адвоката, не на огласној страници.
Колико је метара до мора и колики је успон? У Алањи је то кључно питање јер град расте по падини. „Пет минута до плаже“ низбрдо значи петнаест минута узбрдо при врућини.
Шта радимо зими? У центру, Оби и Махмутлару живот постоји целе године. У мањим насељима се део услуга затвара од новембра до марта. Ако планирате да будете тамо и зими, питајте то пре цене.
Колика је месечна накнада комплекса (аидат)? С базеном, теретаном и обезбеђењем није мала, и у јефтинијем стану може да поједе разлику у цени. Питајте износ за ову годину.
Напишите нам буџет и реците да ли вам је важнији квадрат или близина центра – с 384 некретнине у Алањи одговор може да буде конкретан: насеље, спрат, површина, квадрат и цена. Ако је буџет испод 100.000 €, видите јефтине станове у Турској; ако упоређујете острво, погледајте северни Кипар. Град се најбоље разуме с тврђаве: до ње води жичара, а шта још видети писали смо у кратком водичу за Алању.
Водимо 384 некретнине у Алањи: улазна цена 48.000 €, медијан затражене цене 184.500 €, медијан површине 78 м² и 2.609 € по квадратном метру. Станова је 310 с медијаном 167.000 € на 61 м², а вила 52 с медијаном 795.000 €.
Јесте, али мало: 2.609 € по квадрату према 2.701 € за целу провинцију Анталија и 3.005 € за Турску. Разлика је око 13 одсто према државном медијану, уз највећи избор на једном месту у нашој понуди.
Демирташ са 1.717 € по квадрату (8 станова, од 48.000 €) и Авсалар са 1.768 € (15 станова, од 59.000 €). Најскупљи су Тосмур 3.299 € и центар Алање 3.133 €. Разлика унутар истог града је 1,9 пута.
Дванаест километара дуж обале, што значи да дневни одлазак у град захтева превоз. Зато је квадрат нижи – 2.126 € – а понуда велика: 63 стана од 55.000 €. Продавнице, пијаца и превоз у Махмутлару раде целе године, за разлику од мањих насеља.
Не водимо ни једну студио јединицу. Најмањи тип је једнособан стан: 192 јединице од 48.000 € с медијаном 146.500 € на 55 м². Ако вам неко понуди „студио у Алањи“, то је или једнособан стан или објекат који није у нашој понуди.
299 од 310 станова има базен у склопу комплекса – у Алањи то није луксуз него подразумевана ствар. Приватни базен има само 6 станова, углавном дуплекса на последњим етажама.
83 стана имају поглед, а 66 је у пешачкој удаљености до мора. Најгушћи поглед је у Каргијаку (27) и Махмутлару (19), затим Кестел (17). Поглед и близина плаже нису исто: Каргијак је на падини с панорамом али се до воде вози.
Не објављујемо приносе ни прогнозе раста цена и уклонили смо оне које су раније верзије ове странице наводиле, јер их не можемо измерити из својих података. Ако вам је принос важан, питајте нас за кирију која се стварно постиже у конкретном комплексу — то је питање с проверљивим одговором.
У центру, Оби и Махмутлару да – продавнице, пијаце и превоз раде целе године. У мањим насељима као што су Демирташ, Авсалар и Пајалар део услуга се затвара од новембра до марта. Ако планирате да будете тамо и зими, то питање поставите пре цене.
Видите свој дом из снова са Summer Homes; смештај, авионска карта и трошкови трансфера су на нас!
