Програм турског држављанства
Турско држављанство кроз инвестиције
Водич за турско држављанство путем инвестиционе програма
Стицање турског држављанства путем инвестиција у некретнине атрактивна је опција за стране инвеститоре који траже бенефиције турског држављанства. Овај свеобухватни водич описује корак-по-корак процес, критеријуме за испуњење услова, потребну документацију и кључне аспекте како бисте успешно прошли кроз овај пут. Турски програм за стицање држављанства путем инвестиција омогућава страним држављанима да добију држављанство улагањем значајних средстава у земљу. Најпопуларнији пут је инвестиција у некретнине, која захтева куповину некретнине која испуњава одређене критеријуме.
Критеријуми за испуњење услова
Да бисте квалификовали за турско држављанство путем инвестиција у некретнине, подносиоци захтева морају испунити следеће услове:
- Минимални износ инвестиције: Инвестирати најмање 400.000 USD у некретнине.
- Власништво над некретнином: Некретнина мора бити купљена од турског појединца или компаније.
- Период задржавања: Обавезати се да ћете задржати власништво над некретнином најмање три године.
- Тип некретнине: Инвестиција може бити у стамбене, комерцијалне некретнине или земљиште.
Потребна документација
- Формулар за пријаву: Попуњен са свим релевантним информацијама и потврдом о уплати таксе за пријаву.
- Важећи пасош: Може бити потребан нотарно оверен превод на турски језик.
- Биометријске фотографије: 4 недавне фотографије које задовољавају турске стандарде.
- Рођени лист: Службени документ који показује податке о рођењу.
- Потврда о брачном статусу: Потврда о браку, разводу или смрти (ако је применљиво).
- Доказ о инвестицији: Лист о власништву, извештај о процени вредности и потврде о банковном трансферу.
- Извештај о усклађености TKGM: Службени документ који потврђује да некретнина испуњава прописе за страно власништво и трансакције са некретнинама.
- Документ о размени валуте (DAB): Добијен од банке. Банковна потврда која показује уплату од најмање 400.000 USD.
- Дозвола за боравак: Копија одобрене дозволе за боравак или важећа туристичка виза.
- Здравствено осигурање: Важеће здравствено осигурање у Турској.
Бенефиције турског држављанства
- Безвизни режим путовања: Приступ у преко 120 земаља без визе. Поред тога, могу добити Ц-2 шенгенску визу важећу пет година, која омогућава боравак до 90 дана у оквиру било ког 180-дневног периода у шенгенским земљама.
- Двојно држављанство: Турска дозвољава двојно држављанство, омогућавајући вам да задржите своје првобитно држављанство.
- Приступ квалитетној здравственој заштити: Турско држављанство пружа приступ свеобухватним здравственим услугама.
- Укључивање породице: Ваш супружник и деца млађа од 18 година такође могу добити држављанство.
- Без обавезе резидентуре: Нема обавезе боравка у Турској пре или после добијања држављанства.
- Образовне могућности: Држављани могу користити бесплатно образовање и програме поврата школарине на универзитетима, што побољшава перспективе личног и професионалног развоја.
- Могућност инвестиционог поврата: Инвеститори имају прилику да поврате своју инвестицију након трогодишњег периода задржавања, уз потенцијалне значајне приносе захваљујући растућем тржишту некретнина у Турској.
- Право на двојно држављанство: Турска дозвољава двојно држављанство, омогућавајући инвеститорима да задрже своје првобитно држављанство уз уживање свих бенефиција турског држављанства.
Инвестицоне могућности за турско држављанство
Водич корак-по-корак за стицање турског држављанства
Корак 1: Истраживање и одабир одговарајуће некретнине
- Анализа тржишта: Истражите турско тржиште некретнина уз помоћ Summer Homes како бисте пронашли некретнине које испуњавају инвестиционе критеријуме.
- Професионална помоћ: Ангажујте лиценцираног агента за некретнине као што је Summer Homes, који је упознат са турским тржиштем, ради помоћи при избору некретнине.
Корак 2: Спровођење детаљне провере
- Правна верификација: Уверите се да некретнина има чист власнички лист и да је слободна од правних спорова или терета.
- Процена вредности: Прибавите извештај о процени вредности од компаније лиценциране од стране Одбора за капитална тржишта (CMB) ради потврде тржишне вредности некретнине.
Корак 3: Отварање турског банковног рачуна
- Документација: Доставите пасош, порески идентификациони број и доказ о адреси ради отварања рачуна.
- Пренос средстава: Депонујте потребна средства ради олакшавања куповине некретнине.
Корак 4: Добијање пореског идентификационог броја
- Пријава: Пријавите се за порески број у локалној пореској управи у Турској, користећи пасош и доказ о адреси.
Корак 5: Извршење куповине некретнине
- Купопродајни уговор: Потпишите уговор о купопродаји са продавцем, осигуравајући да укључује клаузулу о забрани продаје најмање три године.
- Плаћање: Извршите уплату путем банковног трансфера ради усаглашавања са законским захтевима.
- Регистрација власничког листа: Региструјте некретнину на своје име у Заводу за катастар, укључујући белешку о трогодишњој забрани продаје.
Корак 6: Добијање сертификата о усклађености
- Пријава: Поднесите власнички лист, извештај о процени вредности и доказе о уплати Министарству животне средине, урбанизације и климатских промена ради добијања Сертификата о усклађености.
Корак 7: Пријава за боравишну дозволу
- Документација: Прикупите потребне документе, укључујући пасош, биометријске фотографије, доказ о здравственом осигурању и Сертификат о усклађености.
- Предаја пријаве: Пријавите се за краткорочну боравишну дозволу у Покрајинској дирекцији за управљање миграцијама.
Корак 8: Подношење пријаве за држављанство
- Припрема докумената: Прикупите све потребне документе, као што су боравишна дозвола, доказ о инвестицији и лична идентификациона документа.
- Предаја пријаве: Поднесите пријаву за држављанство у Покрајинској дирекцији за попис и држављанство.
Корак 9: Чекање одобрења
- Време обраде: Процес евалуације обично траје између 6 и 8 месеци.
- Обавештење: По одобрењу, добићете турско држављанство и можете поднети захтев за турски пасош.
Како Summer Homes и наши правни стручњаци могу помоћи
У компанији Summer Homes пружамо свеобухватну подршку појединцима и породицама које желе да стекну турско држављанство путем инвестиције у некретнине. Ево како вам можемо помоћи у свакој фази процеса:
- Прилагођен одабир некретнина: Наш искусни тим помаже вам да идентификујете некретнине које испуњавају ваше инвестиционе циљеве и законске захтеве програма.
- Правна усаглашеност и документација: Наши стручни адвокати осигуравају да су сви документи, укључујући власничке листове и извештаје о усклађености, тачни и комплетни. Такође проверавају да ли некретнина испуњава услове програма.
- Ефикасан процес пријаве: Водимо вас кроз сваки корак процеса пријаве за држављанство, помажемо у припреми потребних докумената, попуњавању образаца и комуникацији са надлежним институцијама.
- Управљање инвестицијом у некретнине: Без обзира на то да ли тражите дом или прилику за изнајмљивање, пружамо професионалне савете за максимално искоришћење вредности ваше инвестиције.
- Подршка након стицања држављанства: Након што добијете турско држављанство, настављамо да вам помажемо у додатним услугама, као што су издавање турске личне карте, пасоша, па чак и управљање некретнином, уколико је потребно.
Сарадњом са Summer Homes, добијате стручно вођење које осигурава да ваш пут до турског држављанства буде једноставан, сигуран и без стреса. Дозволите нам да поједноставимо процес и помогнемо вам да искористите бројне предности које Турска нуди својим грађанима.
Често постављана питања
Који је минимални износ инвестиције потребан за стицање турског држављанства путем куповине некретнине?
Минимални износ инвестиције је 400.000 долара, а некретнина мора бити држана најмање три године.
Да ли могу да купим више некретнина како бих испунио праг инвестиције од 400.000 долара?
Да, можете купити више некретнина све док њихова укупна вредност достигне или пређе 400.000 долара.
Колико траје процес пријаве за турско држављанство?
Цео процес обично траје од 6 до 8 месеци од подношења пријаве.
Да ли постоји услов боравка за одржавање турског држављанства?
Не, Турска не захтева да живите у земљи пре или након добијања држављанства.
Могу ли чланови моје породице добити држављанство преко моје инвестиције?
Да, ваш супружник и деца млађа од 18 година такође имају право на турско држављанство.
Које врсте некретнина испуњавају услове за држављанство путем инвестиције?" Şunu dedin:
Станбене, комерцијалне или земљишне некретнине могу испуњавати услове, све док испуњавају инвестиционе критеријуме.
Да ли треба да платим порезе на некретнину коју купим?
Да, мораћете да платите порезе везане за некретнину, укључујући таксе за тапију, годишњи порез на имовину и могући порез на капиталну добит ако продате некретнину након периода држања.
Могу ли финансирати куповину некретнине преко кредита?
Не, плаћање мора бити извршено у целости из ваших средстава, јер финансиране некретнине не испуњавају услове за држављанство
Да ли треба да ангажујем адвоката за процес пријаве?
Иако није обавезно, ангажовање адвоката је снажно препоручљиво како би се обезбедила усаглашеност са правним захтевима и поједноставио процес.
Шта се дешава ако продам некретнину пре него што истекне трогодишњи период држања?
Продаја некретнине пре истека захтеваног трогодишњег периода укида вашу право на турско држављанство.
Да ли је извештај о процени некретнине обавезан за пријаву?
Да, извештај о процени од компаније која је лиценцирана од стране Комисије за капитална тржишта (CMB) је потребан како би се потврдила тржишна вредност некретнине.
Могу ли да се пријавим за турско држављанство путем инвестиције у некретнину на даљину?
Да, можете поставити правног представника у Турској који ће у ваше име обавити куповину некретнине и пријаву за држављанство.
Треба вам више информација?
Не знате одакле да почнете?
Наш стручњак ће вас контактирати да вам помогне у избору некретнине.