Водич за купце ДУБАЈ/УАЕ
Водич за купце ДУБАЈ/УАЕ
Дубаи, познат по свом луксузном начину живота, иконичним тржним центрима и атракцијама за слободно време, представља једну од најпопуларнијих дестинација за туристе и инвеститоре. 2002. године, Његова Висост шеик Мохамед бин Рашид Ал Мактум, потпредседник и премијер УАЕ и владар Дубаја, издао је декрет који дозвољава страним држављанима да купују и поседују некретнине у Дубају. Овај водич за купце DUBAI/UAE пружа детаљне информације о власничким некретнинама, одређеним областима за куповину и предностима власништва некретнине у овом динамичном граду.
Разумевање некретнине са пуним власништвом
У Дубаију, порно власништво се односи на некретнину коју странци могу купити у потпуности, што им даје пуно право власништва како над самим објектом, тако и над земљом на којој се налази. Власници имају потпуну слободу да продају, изнајмљују или користе некретнину по свом избору. Ово се разликује од власништва на основу закупа, где је власништво ограничено на одређени период (обично од 30 до 99 година), након чега се враћа власнику земље, осим ако не буде продужено. Власништво на основу закупа обично укључује плаћање закупа за земљиште и може имати ограничења у коришћењу.
Определена подручја са пуним власништвом за стране држављане
Страни инвеститори и експатријати могу купити некретнине у определеним подручјима са пуним власништвом. Дубаи нуди више од 47 таквих насеља, укључујући:
- Палм Жумејра: Позната по луксузним вилама, апартманима и хотелима.
- Даунтаун Дубаи: Дом за иконични Бурџ Халифа и Дубаи Мол.
- Бизнис Беј: Централна пословна зона са високим зградама и комерцијалним просторима.
- Дубаи Марина: Позната по задивљујућим погледима на воду и динамичном ноћном животу.
- Жумејра Лејк Тајверс (JLT): Популаран резиденцијални и комерцијални округ.
- Арабиан Ранчес: Породични пријатељски насељени блок са вилама и кућама.
Предности куповине слободне имовине у Дубаију
Тржиште некретнина у Дубаију нуди бројне предности за инвеститоре:
- Окружење без пореза: 0% пореза на доходак и 0% пореза на капиталну добит.
- Опције боравишне визе: Подобност за инвеститорске визе у распону од 2, 5, до 10 година, па чак и стални боравак.
- Висока апрецијација капитала: Некретнине у Дубаију имају тенденцију да цене због брзог развоја града.
- Рентал Ииелдс: Високи приноси од закупа чине га атрактивном опцијом за инвеститоре.
- Кључне тачке за потенцијалне купце
- Трајна права: Фреехолд имовине даје вам трајна права и на јединицу имовине и на земљиште.
- Флексибилност улагања: Своју имовину можете продати или изнајмити по свом нахођењу.
- Регулисано тржиште: Дубаи нуди високо регулисан процес продаје имовине, осигуравајући сигурност и транспарентност.
- Предности ван плана: Можете купити некретнине ван плана (некретнине које још нису завршене) са флексибилним плановима плаћања. Аконтација може бити чак 5%, са плановима плаћања након примопредаје који вам омогућавају да добијете кључеве након што уплатите 60% вредности имовине и измирите преосталих 40% у току две године.
- Опције хипотеке: Многе банке УАЕ нуде хипотеке нерезидентима и за некретнине које нису у плану и за готове некретнине.
- Корпоративне куповине: Међународне компаније могу да купе имовину преко холдинг структуре оффсхоре компаније коју је одобрила УАЕ, што долази са минималним текућим трошковима.
Special Privileges Are Waiting For You
Предузимање следећег корака
Ако размишљате о куповини слободне имовине у Дубаију, ево неколико корака који ће вас водити кроз процес:
- Одредите своје захтеве: Направите листу онога што тражите у некретнини, било да је за личну употребу или улагање.
- Истраживања означена подручја: Истражите подручја слободног власништва да бисте пронашли ону која најбоље одговара вашим потребама.
- Финансијско планирање: Планирајте свој буџет и размотрите различите доступне опције финансирања, укључујући хипотеке и планове плаћања.
- Правна разматрања: Уверите се да разумете правне аспекте власништва над имовином у Дубаију. Консултације са адвокатом за некретнине могу бити од користи.
Контактирајте нас
За више информација о куповини некретнине у Дубаију, контактирајте нас на Summer Home. Без обзира да ли тражите породичну кућу или желите да проширите свој портфолио улагања у некретнине, наш посвећени тим је ту да вам помогне кроз сваки корак вашег путовања некретнинама. Контактирајте нас данас да бисте разговарали о вашим опцијама и започели свој пут ка поседовању имовине у једном од најдинамичнијих градова на свету.
Треба вам више информација?
Не знате одакле да почнете?
Наш стручњак ће вас контактирати да вам помогне у избору некретнине.