Куповина стана у Истанбулу има финансијског смисла. Међутим, потражња за квалитетним становима је на историјском максимуму, па би било вредно погледати нека новија подручја која су тренутно у процесу обнове. Као и увек, мудро је изабрати локацију с пажњом и истражити шта се налази у том подручју што ће одговарати вама или потребама ваше породице.
Предности куповине стана у Истанбулу
Истанбул је највећи град у Турској, са више од 15 и по милиона људи који тамо живе. Налази се на Босфору, делећи своју територију између азијског и европског континента. Погодан је за трајни боравак за оне који преферирају умерену климу. У лето, просечна температура је +28ºC, а врући дани су обично изнад +35 до +38ºC. У зими, температура може пасти испод 0ºC.
Поред оптималних климатских услова, избор Истанбула као трајног боравка има следеће предности:
- За разлику од многих других турских градова, Истанбул не живи искључиво од туризма и пољопривреде. То је пословни центар земље и веома је атрактиван за оне који планирају овде водити посао.
- Просечна плата у Истанбулу је 9,160 турских лира, док у престоници ова бројка једва прелази 2,500 турских лира, а у просеку ретко прелази 40,900ТЛ. Међутим, само су тражени стручњаци за језик који знају енглески, руски и турски.
- Град има више од 40 јавних и приватних школа.
- Развијен је јавни транспорт. Поред трамваја и аутобуса, постоје метро, ферибот и брзи чамци.
- Као у било којој метрополи, постоји богата инфраструктура. Постоји велики избор продавница, ресторана, позоришта, опера, музеја и уметничких галерија.
- Можете летети до било ког града у Турској, и већине других земаља са локалног аеродрома, а нови главни међународни аеродром је чвориште за преко 110 земаља.
Они који планирају улагати у стан у Истанбулу треба да обрате пажњу и на друге позитивне аспекте:
- Велика потражња за изнајмљивање - у 2021. години око 24.7 милиона људи посетило је град.
- Просечан принос од изнајмљивања стана је 5-6% годишње од његове вредности.
- Град заузима водећу позицију у земљи по расту цена некретнина.
Које некретнине се могу купити у Истанбулу?
Цена стана у Истанбулу зависи од следећих фактора:
- Где у граду се налази некретнина
- Величина некретнине
- Старост некретнине
- Инфраструктура стамбеног комплекса.
- Нова или поновна продаја
Цена једнособног стана варира од 80.000 до 250.000 €. Просечна цена је око 90,000 €. Ако желите купити студио стан у Истанбулу, они ће бити минимални јер мало компанија гради студио станове. Најлакше се купују и продају пројекти на секундарном тржишту су станови са једном и две собе. Такође, они су најтраженији станови.
Једнособни стан се може купити за око 80 до 90 хиљада €. Међутим, они који желе купити некретнину у престижној области на стамбеном комплексу са базеном, фитнес центром и другим погодностима ће морати платити више од 200.000 €.
На интернету можете лако пронаћи понуду за куповину 3-4 собног стана у Истанбулу за 50.000-60.000 €. Међутим, пажљивим испитивањем можете видети да се налази у приградским селима, на удаљености од 40 км од града. Могу постојати и други разлози зашто је јефтин. На пример, одсуство централног грејања у кући, без којег загревање просторија током зиме захтева велике трошкове јер ћете морати користити грејалице или клима уређаје све време. Такође, може бити у старом стамбеном блоку и може захтевати озбиљне поправке.
Зато је важно обратити се поузданој агенцији за некретнине при избору стана на даљину. Компанија Summer Homes је спремна да понуди станове у Истанбулу и помогне са регистрацијом власништва и дозволама боравка.
Преглед града
Истанбул је подељен на 39 округа. Међутим, препоручљиво је купити стан само у неколико њих. У осталима, услови за живот нису веома повољни, а некретнина није у потражњи ни у смислу најма нити продаје на секундарном тржишту.
Фатих је историјски центар смештен у округу који је био у оквиру зидина Константинопоља. Главна атракција је Трг Султанахмет. Постоје три џамије и седам музеја и манастир Хора. Ово је један од најнасељенијих крајева Истанбула, са преко 430.000 људи који овде живе. Можете купити стан у новом стану и у старијим зградама.
Бејолу је приморска регија, са преко 270.000 популације и се налази близу Босфора.
Главни стилови у архитектури су модернизам и историзам са почетка 20. века. Главне атракције су Галата кула, Јеврејски музеј и она има највећу синагогу у Турској.
Бакиркој покрива површину од 32,5 квадратних километара и има популацију од преко 225.000 људи. Подручје има високу дипломатску и туристичку важност и налази се на европској страни. Главне атракције су верске зграде. Локална пијаца се сматра једном од најбољих у граду. Такође има неке од најбољих тржних центара у Турској, а многе улице су пешачке.
Бешикташ се сматра главним културним центром према његовим местанима. То је мало подручје од 11 квадратних километара на коме живи 180.000 људи. Главна предност је близина луке. Недостатак су високе цене некретнина овде јер има много богатих становника. Ово је дом Левента, финансијског дистрикта у Истанбулу и где се граде многе престижне небодере.
Бјујукчекмедже је још једно подручје на европској страни Истанбула које тренутно ужива ренесансу. Овај дистрикт покрива 196 квадратних метара земље. Његова популарност је порасла током година због одличне инфраструктуре и транспортних веза. Овде постоје многе квалитетне продавнице и ресторани. Овде се одвијају многи културни догађаји. Многи људи овде купују, примамљени фантастичним пејзажом и одличним квалитетом становања.
Саријер је још једно подручје на обалама Босфора. Једно од највећих по величини, има 162 квадратних километара. Штавише, његова популација је само 200.000 људи. Познати људи града бирају апартмане овде: политичари и уметници који овај простор чине веома престижним
Странци могу имати потешкоћа у почетку због одређених специфичности турског закона, али Summer Home може вам помоћи са свим правним стварима које се односе на некретнине .
Малтепе је још једно подручје које постаје популарно међу купцима који траже елитне и престижне апартмане. Има преко 7 км обале и популарно је међу онима који желе живети ближе мору. Принчарска острва су насупрот обали Малтепеа, и ово подручје тренутно пролази кроз велику обнову, што чини ово одличним местом за улагање у почетним фазама.
Картал је најнасељеније подручје. 500.000 људи живи овде и има површину од 38,5 квадратних километара. То је важно индустријско средиште са више од 400 фабрика. Међутим, величина сваке од њих је мала; укупно, само 50.000 радника ради у њима. Налази се у анадолском делу и укључује обалу Мраморног мора. Главна атракција је Ајдос шума.
У ком делу Истанбула је боље купити станове?
За оне који планирају изнајмљивање свог новокупљеног стана у Истанбулу, наша агенција предлаже да обратите пажњу на следеће просторе:
- Бејолу. Популаран међу туристима јер се налази у близини популарних места. Инфраструктура овог округа привлачи млађе људе јер постоје многи барови и мање места за забаву са децом. Просечан приход од ренте је око 800 евра месечно.
- Бакиркој. Привлачи госте близином мора и тржних центара.
- Саријер. Власник стана може очекивати годишњи приход од 7% његове вредности.
- Малтепе. Одличне транспортне везе и инфраструктура. Подручје које добија на вредности и популарно је међу туристима који траже да изнајме ближе мору.
За оне који планирају породично пресељење, можемо понудити некретнине у следећим просторима:
- Бешикташ. Подручје има одличну транспортну размјену; такође се сматра једним од најсигурнијих простора за живот. Постоји много тржних центара. Најпопуларнији међу житељима су Хазал Килим и Зорлу Центар.
- Картал. У подручју су 3 велика универзитета, неколико болница, укључујући и највећи центар раста у граду. Овде је еколошка пијаца, стадион, постоји православна црква. Добро развијене транспортне везе са другим просторима града: аутобуси, метро бусеви, и ферибот.
Summer Homes је веома призната компанија за некретнине са седиштем у Турској. Имамо велико искуство које можемо поделити са вама и можемо вам помоћи у сваком аспекту од почетних фаза до куповине и пресељења у ваш нови дом.
Ако сте заинтересовани за некретнине у Турској, молимо вас да контактирате нашу компанију и организујемо вам бесплатан оријентациони обилазак!
