Fastighet till salu i Nicosia (Lefkosa), norra Cypern

Nicosia, huvudstad och största stad i den turkiska republiken norra Cypern, är världens sista delade stad, med den "gröna linjen" gränsen som skiljer de norra (turkiska) och södra (grekiska) delarna. Den ligger i Mesaoria, den centrala slätten, mellan två bergskedjor, Kyrenia Mountain Trail i norr och Trodos i söder.

Norra Nicosia har en gammal muromgärdad stad med det underbara Sarayonu-torget i centrum. Murarna är medeltida, men staden har många moderna tillägg som livliga barer, restauranger och butiker. Hela området är en fantastisk kombination av historiska epoker och arkitektur.

Trots sitt komplicerade förflutna är Nicosia för närvarande en livlig stad full av ny utveckling och affärsmöjligheter. Med bara ett fåtal turister erbjuder Nicosia en rik historia, investerings- och arbetsmöjligheter, många shoppingmöjligheter, de bästa skolorna och universiteten på ön och hälsovårdsanläggningar. Den naturliga skönheten i regionen, de billiga levnadskostnaderna, prisvärda lägenheter och den redan väletablerade utlandsbefolkningen drar alla expats till Cyperns huvudstad.

Nicosia är ett viktigt transportnav på norra Cypern, där motorvägar från regionens andra huvudstäder, Famagusta, Kyrenia och Morphou, ansluter. Att vara i hjärtat av ön har fördelen av att ha alla platser lättillgängliga. Från Ercans flygplats är det en snabb 20-minuters bil-, taxi- eller längre bussresa längs en ny motorväg med två motorvägar till utkanten av Nicosias huvudstad.

Bor i Nicosia

Sommarvärmen är en stor nackdel med att bo i Nicosia. Det är Cyperns varmaste plats, med sommartemperaturer som överstiger 40 grader.

Norra Nicosia är ett viktigt centrum för utbildning och forskning, med över 34 000 studenter och fyra universitet, varav det största är Near East University.

Att bo på den turkiska sidan av Nicosia är inte det mest populära alternativet för utlänningar. Det är verkligen logiskt, för när du flyttar till Cypern vill du ha havsutsikt från din terrass, vilket Nicosia inte kan erbjuda. Det finns dock vissa fördelar med att bo lite längre in i landet: det är färre besökare, därför höjer färre serviceföretag som butiker, caféer och restauranger sina priser under turistsäsongen.

Utanför den muromgärdade staden är Nicosias distrikt mer expansiva, med större gator och vägskäl. Dessa platser kännetecknas av betongbyggnader i flera våningar. Många enorma och majestätiska villor tillhörande medel- och högre klasser har byggts i utkanten av staden.

Fastighetsmarknad i Nicosia

Fastigheter till salu i Nicosia har vunnit popularitet de senaste åren. Eftersom Nicosia är ett handels- och sysselsättningsnav, ett centrum för högre utbildning av hög kvalitet och en utmärkt boendemiljö med ett strategiskt läge, är fastigheter till salu och uthyrning i Nicosia efterfrågade av både lokala och internationella köpare.

Huvudstaden är den mest bekväma platsen att söka jobb, köpa fastighet på norra Cypern och ansöka om uppehållstillstånd. Det finns ett brett utbud av underbara fastigheter till salu, från billiga studiolägenheter anpassade för unga arbetare till större 2- och 3-rumslägenheter och lyxvillor. Därför, oavsett om du är ett par, en liten familj eller bara letar efter en semesterbostad att investera i, finns det många alternativ tillgängliga för dig. När det gäller hållbarhet och efterfrågan kan Nicosia vara det säkraste alternativet för att dra nytta av långtidsuthyrning.

Cyperns fastighetsinvesteringar, särskilt investeringar i bostadsfastigheter, erbjuder många fördelar. Eftersom Cypern har en stark turistindustri är det ganska enkelt att hyra lyxhus eller lägenheter till besökare. På grund av vädret har ön en av de längsta semestersäsongerna i Europa. Som ett resultat kan du hyra ut ditt hus till turister från maj till oktober. Om du bestämmer dig för att göra detta har du också möjlighet att bo på fastigheten själv när du vill.

Viktiga fakta om fastighetsmarknaden i Nicosia:

• Nicosia har det högsta antalet fastighetsöverföringar, förutom Limassol
• Värdena på fastighetsöverföringar i Nicosia har återhämtat sig markant under 2021.
• Lägenhetspriserna i Nicosia stiger oproportionerligt (för hus långsamt)
• 2022 ökade priserna på lägenheter i Nicosia med 3,4 %, medan huspriserna sjönk med 0,2 %.

Totalt sett är fastighetsprisindex i Nicosia fortfarande lägre än i andra delar av Cypern.