Ин хона дар Туркияро метавон бо нархи пасттар аз аксар кишварҳои Иттиҳоди Аврупо харидорӣ кард. Агар шумо хоҳед, ки харидатон муваффақ ва фоидабахш бошад, бояд бо ширкати касбии амволи ғайриманқули Туркия тамос гиред. Summer Homes як қатор хизматрасониҳоро ба бозор фароҳам меорад, ҳамчунин як соҳибкор, сармоягузор ва агентии амволи ғайриманқул. Коргарони донишманд ва содиқи мо ба шумо дар интихоби имконоти дуруст кӯмак мерасонанд, ин маънои онро дорад, ки лоиҳа аллакай ба анҷом расидааст ё ҳанӯз дар ҳолати сохтмон қарор дорад. Инчунин, мо хароҷоти харидор ва мавҷудияти биноҳоро ба назар мегирем.
Шумо метавонед фоидаи калон ба даст оред, агар шумо хонае дар Туркия харидорӣ кунед.
Афзалиятҳои хариди хона дар Туркия
Хариди хона дар Туркия хеле ҷаззоб аст, зеро:
- Гирифтани шаҳрвандии Туркия ҳеҷ гоҳ осон набуд; бо харидани амвол(ҳо) бо арзиши бештар аз 400.000 доллар. (Маълумоти навшудаи июни соли 2022)
- Ин имконият вуҷуд дорад, то амволи бароҳатро, ки бо истифода аз маводи экологӣ тоза карда шудааст, харидорӣ кардан мумкин аст.
- Вилло дар Туркия баъзан дар муқоиса бо квартира арзонтар аст.
Навъҳои манзилҳое, ки харидорӣ карда мешаванд - Навъҳои сармоягузорӣ
Якчанд намудҳои хона дар Туркия фурӯхта мешаванд:
Намунаи хона дар Туркия.
Виллоҳо
Бино бо 2-3 ошёна бо майдони байни 120-450 нафар, баъзе дар стилҳои замонавӣ сохта шудаанд ва баъзеҳо ба стилҳои виллоҳои маъмули Италия ё Юнон шабеҳанд.
Традиционно они строятся из камня, имеют просторные балконы и террасы, которые
используются в качестве дополнительной жилой зоны, позволяющей вам не только наслаждаться
красивыми видами или погодой, но также развлекать семью и друзей, завтракать, расслабляться
《офлайн》.- Дуплексҳо
Это многоквартирный дом, в котором есть два блока в одном здании. Два блока имеют общее
（样式отличаются）дифференция. - Таунхаусҳо
Ин як вилаи 2-ошёна аст, ки ба 3-5 қисм бо майдони 100-260 м² тақсим карда шудааст. Дар наздикии таунхаус ҳамеша ҳавзи шиноварӣ ва минтақаи истироҳат барои истироҳатҳои шумо вуҷуд дорад. - Бунгалоҳо
Ин хонаҳо дар кишварҳои кӯҳистонӣ маъруфанд. Онҳо одатан хеле хурданд ва майдоншон тавассути як ошёна ташкил шудааст ва одатан гармӣ надоранд.
Дар Туркия, шумо метавонед хонаҳои анъанавии услуби authentic харидорӣ кунед:
- Хонаҳои чӯбӣ
Хонаҳои чӯбӣ 2-ошёна зич дар минтақаҳои шимолӣ ва соҳилҳои Баҳри Сиёҳ истифода мешаванд. Ин тарзи оддии меъмориро дорост. - Яли
Ин биноҳои дар ҳаромсарҳо буда, аз замони Усмонӣ бо сақф бо қобилиятҳо, шаҳрак бо чӯбҳои зебо ороёфта, шумораи зиёди тирезаҳо ва боғи калон. - Сарфаи хонаҳои содда аз 60-100 м², ки 60-90 сол пеш сохташуда.
Мисоли таунхаус дар Туркия.
Аксари хонаҳои аутентикии кишвари вобаста бо сангҳои кўҳии минтақаи марказии кишвар сохта шуда навсозӣ мешаванд.
Ҳамин тавр, харидор дар нигоҳдории таърих ва фарҳанг иштирок мекунад, сармоягузорӣ дар амволи ғайриманқул, ки арзиши худро бо мурури замон гум намекунад.
Баъзе хонаҳои аутентикии танҳо барои шаҳрвандони Туркия ё хориҷиёне, ки ҳамчун Ширкати масъулияташ маҳдуд (ШММ) сабти ном шудаанд, меравад, ки ин шакли маъмултарин аст.
Вилҳои услуби аутентикӣ дар қисми марказии шаҳр сохта мешаванд. Баъзеи онҳо системаи амниятии шахсии худро доранд, салонҳои СС, клубҳои солими ҷисмонӣ, боғҳо ва ғайра доранд.
Ба ғайр аз вил касеъҳо, дар Туркия шумо метавонед харидорӣ кунед:
- Аподиритмент дар кӯчабивашудаи шабҳор ё дар бозори мукаррарӣ.
- Пентхаус - манзилҳои дуошёна дар ошёнаҳои болоии ғолибият.
- Замин барои хонасозӣ.
Минтақаҳои беҳтарин барои харидории хона
Мувофиқи Институти Статистикаи Туркия, харидаҳои амволи ғайриманқул аз тарафи хориҷиён ба инҳо дохил мешаванд: русҳо, ирониён ва арабҳо имрӯз харидорони амволи ғайриманқули Туркия мебошанд.Дар соли 2020, 40,812 хориҷиён хонаҳоро дар Туркия харидорӣ карданд.
Ҳамчунин, онҳо амволи ғайриманқул дар ин шаҳрҳо бештар харидорӣ мекунанд:
- Истанбул
- Анкара
- Аз шаҳрҳои минтақаи Баҳри миёназаминӣ (Анталия, Аланья, Кемер)
- Дар минтақаи Эгей (Бодрум, Фетхие, Мармарис)
Муҳим аст, ки шумо як минтақа дар Туркия интихоб кунед, ки беҳтаринро намояндагӣ мекунад: тарзи ҳаёт, ки мехоҳед дар пайгирии он бошед; инфрасохтор/фавзи минтақа ва албатта зебогии минтақа (шаҳрӣ, кӯҳистонӣ, дарё, деҳот).
Дар Анкара, шумо метавонед ҳамчунин як хона харидорӣ кунед ва фоида ба даст оред.
Касоне, ки интихоб мекунанд дар минтақаи ором зиндагӣ кунанд, шаҳрҳои курортӣ дар минтақаи Баҳри миёназаминӣ (аз Алания, Каш, Фетхия, Авсаллар, Калькан, Конаклы ва ғайра), ё дар ягон маҳали 14 кӯраи халиҷи Бодрум ё минтақаи деҳот.- Касоне, ки аксар вақт ба Туркия меоянд, дар рӯзҳои истироҳат, ба ҷустуҷӯи хонаҳо дар минтақаҳои курортӣ наздик ба фурудгоҳҳо. Дар кишвар 35 фурудгоҳи байналмилалӣ мавҷуд аст.
- Тавассути кӯчидан ба Туркия барои зиндагии доимӣ ва онҳо, ки кӯдакон доранд, ки бояд ба мактаб рафта равон шаванд. Ин мактабҳои муҳими хориҷӣ мебошанд: Истанбул, Алания, Анталия, Измир. Дар шаҳрҳо бо инфрасохтори рушдёфта беҳтар аст мутобиқ шаванд.
- Касоне, ки нияти кор ё тиҷоратро доранд, дар шаҳрҳои дорои таърихи оянда (Айвалык - муқобили ҷазир Лесвос, Фетхие - дар халиҷи кабуд ва ғайра) дорои амволи ғайриманқулро харидорӣ мекунанд.
- Касоне, ки барои муолиҷаи сифатхое, ки интихоби ҷои бо иқлими нарм бояд кунад. Баъзе аз ин шаҳрҳо об ва терапияи лой доранд, аз ин сабаб сармоягузорон амволи наздики курортҳои термалӣ (дар Афйон, Ялово, Бурса, Памуқкале ва ғайра) харидорӣ мекунанд. Ҷамъияти 190 маъхазҳои шифобахш дар Туркия ҷойгиранд.
- Барои муштариёне, ки истироҳатҳои тобистониро дӯст медоранд ва ҳар сол 1-2 моҳ ба Туркия меоянд, метавонад хонаҳо порчаи тарафии баҳр, дар минтақаҳои бо зебоии, майдонҳои фароғатӣ, боғҳо ва ғайра харидорӣ кунанд (дар Бодрум, Мармарис, Кемер).
- Баъзе одамон амволи барои иҷора пешниҳод мекунанд. Онҳо бештар амволҳоро аз шаҳрҳои Истанбул, Анкара ва шаҳрҳои дигар дар назар мегиранд, ки на танҳо барои истироҳат кор, балки барои таҳсил кардан низ меоянд. Дар марказҳои фарҳангии калон даромади иҷора ба мавсими туризм иродӣ нест. Брокерҳои мо ба мизоҷон кӯмак мекунанд, ки бо пешниҳод кардани иҷора аз рӯи қонун, фоида ба даст биёранд.
Арзиши вилҳо дар Туркия аз €80.000 барои як хонаи хурд 1-2-ошёна бо 250-300 м² замин дар атрофи шаҳр то €1.5-2 миллион бо хонаҳои лӯхтани соҳилӣ раванда аст.
Ҳисоб карда мешавад, ки амволи ғайриманқул дар Анталия яке аз арзонтаринтарини кишвар аст. Дар ин ҷо, арзиши миёнаи хонаи €160.000 аст. Дар ноҳияи Маҳмутлар шумо метавонед амволи ғайриманқули ҳар як синфро харидорӣ кунед. Виллоҳо бо майдони 120 м² дар 300 м² замин ва 1 км аз соҳил бо арзиши аз €85.000. Ҳамчунин, хонаҳо дар ҳамон турлиқ ба соҳил, аммо бо майдони 250 м² дар 500 м² замин, арзёбии арзиши ҳадди аққали €280.000 аст.
Дар сарҳади Маҳмутлар, шумо метавонед виллоҳо ва квартирҳо дар Кестел ва Каргиҷак пайдо кунед, ки дар бозори амволи дувум ва виллҳои нав аз тарафи рушддиҳандаи дастёб мебошанд. Зеро соҳили аввалини Аланья асосан бо меҳмонхонаҳо сохта шудааст, виллоҳо ва котежҳо дар баландии шаҳр шаҳри баъдтар гирифта мешаванд.
Шаҳри машҳур барои хариди амволи ғайриманқул дар Анталия, минтақаҳое бо номи Лара, Коньяалти ва Авсалар мебошанд. Кепез бузургтарин минтақаи Анталия аст. Аз 5-7 км аз баҳр дар маҷмааи манзилӣ, ва аз инҷо, шумо метавонед амволи арзон (ки иммигрантони ин вобаста ба рӯи талаби бозори афтиши бозори иҷора ҳисоб мешаванд, адвокатҳои мо ба мизоҷон кӯмак мерасонанд, ки иҷораи манзилро қонунан фоидаи ғун - €94-99 ҳазор) харидорӣ кунед, бо майдони 90 м² бо тасвирҳои панорамӣ ва системаҳои гармӣ, ба осонӣ ба соҳил бо автобус ё трамвай дастрасӣ шудаанд.
Виллоҳо дар минтақаи Авсалар дастрасанд. Масалан, як амвол дар маҷмааи манзилӣ бо 150 м² ва 3-4 ҳуҷра, ки 2 км аз соҳил аст, метавонад бо арзиши €69.000-73.000 харидорӣ шавад.
Виллоҳо (мураббӣ ё дар маҷмааҳо) дар Кемер дар зебогии кӯҳӣ сохта мешаванд. Иқлим дар ин минтақа нисбат ба қисми боқимондаи шаҳр хеле хунуктар аст.
Белек, як курорт дар Туркия.
Курорти пуршарафтарин дар баҳри миёназамин Белек аст. Дар шаҳр заминҳои озод бисёр мавҷуд аст, пас бозор дар ин ҷо ҳамеша фаъол хоҳад буд. Белек як шаҳри ҷолиб бо соҳилҳои зебо, фароғат ва курсҳои машҳури гольф аст.
Дар Фетхие, пас аз эъломгарӣ онро ба ҳайси ҷои туристӣ эълон мекарданд, ҳисси хоҳиши шаҳрвандони хориҷӣ афзоиш ёфт. Курорт дар соҳилҳои як халиҷи зебо дар болои теппаҳои ҷамоатҳои сабзи аввалиндор ҷойгир шудааст.
Арзиши миёнаи як вилои вобастаи хуб бо майдони 200 м² бо 4-5 ҳуҷра, дар 5-6 акре замин, 0.8-1 км аз соҳил тақрибан €220.000 аст. Хонаҳо дар деҳот каме гаронтар аст. Гошек 20 км аз Фетхие ҷойгир аст ва асоси кашиши он маринаи яхтҳо мебошад.
Қимати вилоҳҳо дар Туркия ва аз чӣ вобаста аст
Қимати вилоҳҳо таҳти таъсири:
- Макон (хонаҳои гаронарзиш бо дастрасии хуршиёнии шахсӣ ба баҳр, ҳамчунин дар бузургтарин шаҳрҳо ва ҷойҳои зебо ва тоза)
- Андозаи замин ва имкониятҳои он
- Насли инфрасохтор
Аз байни пешниҳодҳо дар бозори такрори, шумо метавонед амволи ба робита бо тағирот ниёз надошта ёбед, ки нисбат ба вилҳоҳои нав хеле арзонтар аст. Интихоби амволи ғайриманқул дар ҳар як минтақаи Туркия васеъ аст. Муҳимтарин ин аст, ки чӣ ба назар гиред.
