Frequently Asked Questions | FAQ

Ҳангоми харидории амволи ғайриманқул дар Туркия якчанд хароҷотҳо ба вуҷуд меоянд. Summer Homes шуморо дар бораи он чӣ бояд пардохт шавад, бо тафсилоти пурра огоҳ мекунад.

Албатта, ин имконпазир аст. Агар шумо доимӣ дар амволи худ зиндагӣ накунед, пас додани он ба иҷора ҳангоми набудани шумо метавонад манбаи хуби даромад бошад. Агар шумо қарор диҳед, ки амволи худро дар Туркия ба иҷора диҳед, шумо инчунин бояд андоз аз иҷораро пардохт кунед.

Нархҳои амволи тозасохтро таҳиягар муқаррар мекунад. Шумо бояд нархи якхела пардохт кунед, хоҳ амволро мустақиман харед ё тавассути шахси сеюм.

Бароии қонунҳои Туркия, агар шумо моликиятатонро пас аз 5 соли моликӣ фурӯшед, бояд налоги даромади капиталӣ пардохт накунед.

Аввалан, шумо бояд як амволро интихоб кунед, бо фурӯшанда шартнома имзо кунед, ҳамаи хароҷотҳоро пардохт кунед ва шаҳодатномаи мулкро ба даст оред. Барои маълумоти бештар дар бораи процесси харид, бо мо тамос гиред.

Бале, ширкатҳо метавонанд моликият дар Туркия дошта бошанд. Кишвари мансубияти ширкат бояд бо Туркия созишномаи тарафайн дошта бошад.

Ҳа, хориҷиён метавонанд пул аз бонки туркӣ қардор гиранд. Summer Homes Real Estate бо чанд ширкати сохтмонии махсус ҳамкорӣ мекунад ва бо яке аз беҳтарин бонкҳои бозор, Deniz Bank, ҳамкорӣ мекунад, ки қарзҳо бо фоизҳои устувор то 10 сол пешниҳод мекунад.

Ҳа, барои баргардонидани пулатон ба кишвари аслӣ ҳеҷ маҳдудият вуҷуд надорад, ба истиснои андоз аз фоида, ки шумо дар охир бояд пардохт кунед.

Дар ҷойҳое, ки мо фаъолият мекунем, бисёри бонкҳои байналмилалӣ вуҷуд доранд (HSBC, Fortis), аммо инчунин бонкҳои туркӣ бо дафтари намояндагӣ дар Аврупо (İş Bank, Garanti, Akbank).

Бале, дар Туркия дар шумораи амволе, ки шумо метавонед харед, маҳдудият нест.

Магар, агар дар ҷои дигар гуфта нашавад, агар бо соҳибони шаҳодатномаи моликият чизе рӯй диҳад, моликият ба таври худкор ба ҳамсар ё фарзандон мерос меравад. Барои ворид кардани тағйирот ба шаҳодатномаи моликият, кӯмаки ҳуқуқӣ лозим аст.

Амвол набояд дар минтақаҳои низомӣ, минтақаҳои дорои аҳамияти таърихӣ, минтақаҳои ҷангал ва заминҳои кишоварзии асосӣ ҷойгир бошад ва бояд санади ҳуқуқи амвол дошта бошад. Ҳама амволҳое, ки мо мефурӯшем, ба ин талаботҳо мувофиқанд.

Системаи тандурустии Туркия бо се намуди беморхонаҳои гуногун кор мекунад: беморхонаҳои давлатӣ, беморхонаҳои донишгоҳӣ ва клиникаҳои хусусӣ. Ҳар ду — беморхонаҳои давлатӣ ва хусусӣ стандартҳои байналмилалӣ оид ба сифати таҷҳизот ва донишҳои мутахассисонро иҷро мекунанд. Бисёре аз беморхонаҳо бо ширкатҳои суғуртавии байналмилалӣ шартнома доранд.

Summer Homes кӯмак дар мебел кардани моликияти шуморо дар Туркия пешниҳод мекунад. Мо бо дастаи тарроҳони хеле таҷрибадор ҳамкорӣ мекунем ва ба шумо хидматҳои пурраи мебел ё тарҳрезии дохили хусусии худро пешниҳод мекунем.

Меҳмонхонаҳои наздик ба ҷойи кории мо фурудгоҳи байналмилалии Анталия ва фурудгоҳи Газипаша-Алания мебошанд, ки тамоми сол фаъол мебошанд. Аз фурудгоҳҳои аслии аврупоии ҷануби Анталия ва Газипаша тамоми сол парвозҳо мавҷуданд.

Не, лозим нест.

Якчанд андозҳои шаҳрито ҳастанд, ки ду маротиба дар як сол бояд пардохт шаванд, вале онҳо ба муқоиса бо шаҳрҳои калони Аврупо хеле минималӣ ҳастанд.

Ҳамчун дигар хориҷиён, шумо метавонед пас аз пешниҳод кардани ҳамаи ҳуҷҷатҳои зарурӣ иҷозатномаи иқомат барои 1 сол дар Туркия ба даст оред.

Омӯзиши забон пурра ба хостаи шумо вобаста аст. Омӯзиши забон ҳатмӣ нест, зеро забонҳои асосӣ (англисӣ, олмонӣ, русӣ) дар ҷойҳое, ки мо кор мекунем, васеъ гап زده мешаванд.

Бале, пас аз харидани амволи худ дар Туркия, шумо метавонед онро суғурта кунед. Summer Homes Real Estate ба шумо кӯмак мекунад, ки ширкати суғуртавии мувофиқ пайдо кунед.

Ҳамчун шаҳрванди хориҷӣ, шумо бояд ба яке аз миллатҳое, ки ҳуқуқҳои мутақобила доранд, марбут бошед ва шумо метавонед дар Туркия мулк харидорӣ кунед.

Summer Home барои мизоҷонаш сафарҳои тафтишотиро пешниҳод мекунад. Шумо метавонед мулкҳои мо дар портфолио тамошо кунед ва яке аз онҳоро барои худ интихоб кунед.

Пазироии гарм ба меҳмонон як қисми ҷудонашавандаи фарҳанги туркӣ мебошад. Шумо метавонед боварӣ ҳосил кунед, ки ҳар вақт, ки Туркияро боздид мекунед, ҳусн ва оромии худро чун дар кишвари худ (агар на бештар) эҳсос хоҳед кард.

Аз рӯзи харидани амвол дар Туркия, барои гирифтани шаҳодатномаи моликият тақрибан 3 рӯз лозим аст.

Мо ҳамаи хидматрасониҳоеро, ки ҳангоми харидории амволи ғайриманқул дар Туркия ба шумо лозим аст, пешниҳод мекунем. Мо тамоми ҳуҷҷатҳоро идора мекунем ва ба шумо хидматҳои пеш аз ва пас аз хариди амволи ғайриманқулро пешниҳод менамоем.

Агентҳои амвол — касбдорони ҳирфаие мебошанд, ки дар харидани амвол ба шумо кӯмак мерасонанд. Summer Home Real Estate як ширкати сертификатсияшуда ва бо таҷриба аст, ки тамоми маълумотҳои лозимаро барои харидани амвол дар Туркия ба шумо пешниҳод мекунад. Бо як қатори васеи амвол барои фурӯш, мо кӯмак мекунем, ки амволи дурустро барои шумо интихоб кунед ва шуморо дар тамоми марҳилаҳои раванди харид роҳнамоӣ мекунем.

TAPU номи туркии шаҳодатномаи моликият аст, ки як ҳуҷҷати ҳуқуқӣ мебошад, ки нишон медиҳад, ки шумо ҳамаи ҳуқуқҳои моликиятро доред. Ҳамаи амвол бояд шаҳодатномаи моликиятро аз Шӯъбаи Сабти Арзҳо ва Нақлиётӣ дошта бошад.

Ду навъи ИСКАН мавҷуд аст: ИСКАНи Умумӣ ва ИСКАНи Шахсӣ. ИСКАНи Умумӣ ҳуҷҷати техникии бино мебошад. Ин ҳуҷҷат аз ҷониби мақоми маҳаллӣ дода мешавад ва исбот мекунад, ки амволи ғайриманқул ҳамаи иҷозатномаҳои заруриро гирифтааст, ки бино барои мақсадҳои истиқоматӣ истифода мешавад ва иҷозати доимӣ барои зиндагӣ дар он дода шудааст. ИСКАНи Шахсӣ барои манзилҳое мебошад, ки соҳиби он онро якҷоя бо Тапу мегирад ва инчунин барои сабти нави барқ ​​ва об зарур аст.

Роҳҳои гуногуни хариди амвол вуҷуд доранд. Беҳтарин вариант интихоб кардани агенти амволи ғайриманқул бо иҷозатнома аст, аммо дар минтақаҳои сайёҳии Туркия бисёр одамони дигар, ба монанди заргарон ё фурӯшандагони чарм, пешхизматҳо ва ғайра амвол мефурӯшанд.

Воридоти нақлиёт ва мебел имконпазир аст. Бо вуҷуди ин, хароҷоти нақлиёт, гумрук ва ӯҳдадориҳои амниятӣ хеле баланданд; бинобар ин тавсия дода мешавад, ки мебел ё мошинро дар Туркия харидорӣ кунед.

Ба ҷуз аз пардохти ҳаққи титул, дар пешниҳодоти мо ҳеҷ гуна хароҷоти пӯшида вуҷуд надорад. Нархи, ки шумо мебинед, нархи ниҳоӣ аст.