Роҳнамои Харидор дар Кипри Шимолӣ
Роҳнамои Харидор дар Кипри Шимолӣ
Қибри Шимолӣ, ҷазираи ҷолиб дар баҳри Миёназамини шарқӣ, зебоии табиӣ, аҳамияти таърихӣ ва потенсиали сармоягузорӣ пешниҳод мекунад. Ҷазира ба ду қисм тақсим шудааст: Ҷумҳурии Кибри дар ҷануб ва Ҷумҳурии Туркии Қибри Шимолӣ дар шимол. Ин роҳнамо маълумоти муфассал дар бораи хариди амвол дар Қибри Шимолӣ медиҳад. Бо шумораи 350,000 нафар аҳолӣ, ки аз онҳо 35,000 хориҷӣ мебошанд, он як бозори амволи рушдёбанда мебошад.
Чаро Кипр Шимолӣ?
Кипр Шимолӣ, ки бо соҳилҳои тиллоии худ, халиҷҳои зебо ва фарҳанги бой машҳур аст, як макони бештар маъмул аст. Бо 300 рӯзи офтобӣ дар як сол ва иқлими аҷиб он интихоби беҳтарин барои сайёҳон ва сармоягузорон аст. Forbes онро беҳтарин хариди амволи назди соҳил дар соли 2021 номида, ҷолибияти афзояндаи онро таъкид мекунад.
Вазъияти ба худ хоси сиёсии Кипрн Шимолй ба он чолиби диккат зам мекунад. Ҳарчанд аз лиҳози дипломатӣ эътироф нагардида бошад ҳам, он бо ҳукумати устувор ва инфрасохтор фаъолият мекунад. Парвозҳо ҳоло тавассути Туркия ба самти Фурудгоҳи Эркан, аммо потенсиали парвозҳои мустақими оянда вуҷуд дорад, ки бозори амволи ғайриманқули онро беҳтар мекунад.
Амволи дастрас:
Дар муқоиса бо дигар самтҳои баҳри Миёназамин, Кипр Шимолӣ амволро тақрибан сеяки нарх пешниҳод мекунад, ки сармоягузорони хориҷиро ҷалб мекунад. Комбинатсияи паст молу мулк нархҳо ва ҳосили баланди иҷора онро сармоягузории ҷолиб мегардонад.
Пойтахти Казино Аврупо:
Қибри Шимолӣ бо казиноҳои худ машҳур аст, ки ҳаёти шабонаро бо осоишгоҳҳо, тарабхонаҳо ва клубҳои боҳашамат пешкаш мекунад ва онро ба як макони маъмул барои сайёҳон ва сармоягузорон табдил медиҳад.
Бехатар ва зебо:
Қибри Шимолӣ яке аз кишварҳои амнтарин дар ҷаҳон аст, ки сатҳи пасти ҷинояткорӣ ва ҷомеаи ба ҳам наздик дорад. Зебоии табиии он бо ҷангалҳо ва соҳилҳои тиллоӣ ҷолибияти онро афзун мекунад.
Имтиёзҳои андоз:
Қибри Шимолӣ шароити мусоиди андоз пешниҳод мекунад, ки онро барои харидорони аврупоӣ ҷолиб мегардонад. Аз даромади хориҷӣ андоз нест ва он имтиёзҳои бонкии оффшорӣ пешниҳод мекунад.
Самтҳои машҳури амволи дар Кипр Шимолӣ
- Гирне (Кирения): Гирне, ки бо бандари зебоманзар ва маконҳои таърихии худ машҳур аст, макони беҳтаринест, ки талабот ба иҷораи зиёд дорад.
- Фамагуста: Шаҳри таърихӣ бо бандари амиқ, ҳавои офтобӣ ва соҳилҳои зебо. Он инчунин як маркази асосии таълимӣ буда, талаботи пайвастаи иҷораро таъмин мекунад.
- Искеле: Искеле, ки бо соҳилҳои тиллоии худ машҳур аст, як макони пайдоиши сармоягузорӣ бо амволи дастрас ва таҳаввулоти муосир мебошад.
- Эсентепе: Ҷойгоҳи ором дар наздикии Гирне, Эсентепа сулҳ, табиат ва наздикиро ба майдони беҳтарини голф ва соҳилҳои зебо пешкаш мекунад.
- Лефке: Лефке, ки ба халиҷи ороми Гузелюрт манзара мекунад, боҳашаматро бо зебоии табиӣ омехта мекунад ва барои онҳое, ки оромиро меҷӯянд, беҳтарин аст.
- Гузелюрт: Паноҳгоҳи зебоманзаре, ки бо боғҳо ва ёдгориҳои таърихии худ машҳур аст, Гузелюрт имкониятҳои сармоягузории ояндадорро бо лоиҳаҳои муосири истиқоматӣ пешниҳод мекунад.
Чӣ тавр амволро дар Кипри Шимолӣ харидан мумкин аст
Қадами 1: Рӯйхати хоҳишҳои худро созед:
Талабот ва интизориҳои худро муайян кунед, то амволи мувофиқтаринро пайдо кунед. Бо агенти амволи ғайриманқул тамос гиред, то вариантҳоро муҳокима кунед.
Қадами 2: Ташкили як сафари тамошо:
Барои тафтиш кардани вазъият ва ҷойгиршавии онҳо ба моликияти мухтасаршуда ташриф оред.
Қадами 3: Музокирот кунед ва дар бораи шартҳо розӣ шавед:
Шартҳои фурӯшро бо фурӯшанда, ки аз ҷониби коршиносони амвол ва мушовирони ҳуқуқӣ назорат мекунанд, гуфтушунид кунед.
Қадами 4: Шартномаи фурӯшро имзо кунед ва тасдиқи нотариалӣ:
Шартномаи хариду фурӯшро таҳия ва имзо кунед, ки метавонад тасдиқи нотариусро талаб кунад. Барои амалиёти молиявӣ суратҳисоби бонкии маҳаллӣ кушоед.
Қадами 5: Ба Совети Вазирон мурочиат кунед:
Барои додани шаходатнома ба Совети Вазирон хуччатхои заруриро пешниход кунед, ки ин кариб 6—12 мохро мегирад.
Иҷозати махсус барои шумо интизор аст
Ҷанбаҳои ҳуқуқии моликияти амвол дар Қибри Шимолӣ
Намояндагии ҳуқуқӣ:
Киро кардани адвокати амвол муҳим аст. Онҳо шуморо тавассути шартномаи харид роҳнамоӣ мекунанд ва равандро назорат мекунанд.
Маҳдудиятҳои моликият:
Шаҳрвандони хориҷӣ метавонанд соҳиби як амвол бо як қитъаи замини то 1338 метри мураббаъ ё хонае дар қитъаи на бештар аз 6691 метри мураббаъ бошанд.
Иҷозатномаи харид:
Хорижиён бояд барои гирифтани ичозатномаи харид аз Шурой Вазирон мурочиат кунанд. Ин раванд метавонад 3-12 моҳро дар бар гирад.
Ҳуҷҷатҳои ҳуқуқӣ:
Амволи Қибри Шимолӣ се намуди шаҳодатнома дорад: туркӣ (Türk Koçanı), муодили (Eşdeğer Koçanı) ва юнонӣ (Rum Koçanı). Тавсия дода мешавад, ки аз моликият бо амалҳои купони юнонӣ бо сабаби мушкилоти эҳтимолии ҳуқуқӣ канорагирӣ кунед.
Қибри Шимолӣ барои сармоягузорони амвол ва онҳое, ки мехоҳанд дар баҳри Миёназамин истироҳат кунанд, як имконияти беназир пешкаш мекунад. Бо таърихи бой, манзараҳои ҳайратангез ва бозори афзояндаи амвол, он як макони ҷолиб аст. Бо фаҳмидани қонунҳои амволи маҳаллӣ ва ҳамкорӣ бо як агентии боэътимод ба монанди Summer Homes, шумо метавонед раванди хариди амволро бо боварӣ ва осон паймоиш кунед.
Бо мо тамос гиред
Барои маълумоти бештар дар бораи хариди амвол дар Кипрҳои Шимолӣ, ба мо дар Summer Homes муроҷиат кунед. Новобаста аз он ки шумо дар ҷустуҷӯи хонаи оилавӣ ҳастед ё мехоҳед портфели сармоягузории амволи худро васеъ кунед, дастаи махсуси мо дар ин ҷо аст, ки ба шумо дар ҳар як қадами сафари амволи ғайриманқули шумо кӯмак расонад. Имрӯз бо мо тамос гиред, то имконоти худро муҳокима кунед ва саёҳати худро барои соҳиби амвол дар яке аз зеботарин ҷазираҳои ҷаҳон оғоз кунед.
Саволҳои зиёд такроршаванда
Чаро ман бояд ба сармоягузорӣ дар Кипри Шимолӣ фикр кунам?
North Cyprus offers a unique combination of affordability, natural beauty, and a vibrant lifestyle. Known for its stunning beaches, rich culture, and 300 sunny days a year, it’s an ideal location for both tourists and investors. The region has been highlighted by Forbes as the world's best buy for beachfront property, adding to its growing appeal.
Маблағгузорӣ дар Кипри Шимолӣ нисбат ба дигар манзилҳои баҳри Миёназамин чӣ қадар дастрас аст?
Properties in North Cyprus are approximately one-third the price of those in other Mediterranean regions. This affordability, combined with high rental yields, makes it an attractive option for investors looking for value and long-term returns.
Оё Кипри Шимолӣ барои хориҷиён аман аст?
Yes, North Cyprus is considered one of the safest countries in the world, with low crime rates and a close-knit community. Foreigners are welcomed, and the region is known for its friendly and relaxed atmosphere.
Кадом фоидаҳои андозии харидории моликият дар Кипри Шимолӣ мавҷуд аст?
North Cyprus offers favourable tax conditions, particularly for European buyers. There are no taxes on foreign income, and it also provides benefits for offshore banking, making it an attractive financial haven.
Оё хориҷиён метавонанд дар Кипри Шимолӣ моликият харанд?
Yes, foreigners are allowed to purchase property in North Cyprus. However, they are limited to owning one property, either a single land plot of up to 1,338 sqm or a house on a plot not exceeding 6,691 sqm. A purchase permit from the Council of Ministers is also required.
Ба маълумоти бештар ниёз доред?
Намедонед аз куҷо оғоз кунед?
Мутахассиси мо бо шумо тамос хоҳад гирифт, то ба шумо дар интихоби амвол кӯмак кунад.
