Ин ҷо тарҷумаи англисии матн аст:
Фурӯши амвол дар Шарҷа: Шарҳи умумӣ ва таҳлили бозор
Муваффақияти гуногунранги фарҳангӣ, ҷойгиршиносиҳои ҷолиб, имконоти сармоягузорӣ, имкониятҳои гуногуни истиқоматӣ ва фазои шӯрангези маҳаллиро, ки саҳнаи амволи ғайриманқули Шарҗаро муайян мекунад, омӯзед. Амвол дар Шарҷа дар шароити боҳашамат шароити муосирро бо дилрабоии анъанавӣ ва дар баробари гурӯҳи халиҷи Форс нигоҳ медорад. Ҳамчун сеюмин шаҳри серғунҷишти Имороти Муттаҳидаи Араб, Шарҷа як комбинатсияи бузурги хилқати аҷиботи гулчини ҷаҳон ва тамоюли муосирро пешниҳод мекунад ва онро макони ҷолиб барои сармоягузорони амвол гардондааст. Бо мероси ғанӣ, фазои ошёнани хонавода ва дилрабоӣ дар наздикии стратегӣ бо Дубай, Шарҷа пешкаши сармоягузорӣ пешниҳод мекунад.
Хусусиятҳои нодир ва манфиатҳои амволи Шарҷа
Мероси фарҳангӣ
Шарҷа бо фароварии фарҳангии худ машҳур аст, ки мизбонони осорхонаҳо, галереяҳои санъат ва маконҳои меросӣ мебошад. Ваҳои city's дар нигоҳдории мероси фарҳангии худ мавқеи ягонаи зиндагӣ ва сармоягузорӣ месозад.
Фароҳамии дақиқ
Нисбат ба амироти ҳамсоя, Шарҷа имконияти амволи бештар дастрасро пешниҳод мекунад бе сарфакорӣ дар сифат. Ин вуҷуди арзон онро ихтиёри аслӣ барои оилаҳо, ки сабукии пул мехоҳанд ва харидорони нахустин хонагӣ месозад.
Макони аслӣ
Ниҳояти хеле наздик ба Дубай, Шарҷа осониро дар дастрасӣ ба метрополисҳои хаёлӣ пешниҳод мекунад ва ҳамзамон фоҷеа, саборати бештар дода мешавад. Ин макони стратегӣ барои онҳое ҷолиб аст, ки дар Дубай кор мекунанд, аммо беҳтар ба асолати бештар зиндагонӣ карданро мехоҳанд.
Муҳити оилаосо
Шарҷа барои ҷамоатҳои оилаиҳо, ки бо гуногунии паркҳо, имкониятҳои фароғатӣ ва муассисаҳои таълимӣ маъруф аст. Ин онро ба варианти ҷолиб барои оилаҳое месозад, ки муҳити бехатар ва пурқаноати барои фарзандонашон наҷот мекунанд.
Танзимоти сармоягузорон-араҷманд
Шарҷа танзимоти сармоягузорон-араҷмандро гузаронида, ки ба шом вогузориҳои озоди манқул дар соҳатҳои таъиншуда ниҳоданд. Ин бозорро барои доираи васеи сармоягузорон боз мекунад.
Таҳлили бозор: Тамоюлҳои ҳозира ва стратегияҳои нархгузорӣ
Арзишҳои амвол
Бозори ғайриманқули Шарҷа дар тӯли солҳои зиёд афзоиши сил саус додлрондашудаеро намоиш додааст. Тибқи таҳқиқот, то соли 2024 арзиши байналмилалии манқули ғайристуморӣ барои манзилҳои истихатӣ аз 800 AED то 1200 AED волида мекунад, беъбар ҷойгирӣ ва намуд амвол. Ин Шарҷаро, нисбат ба Дубай, варианти дар ҳаракат арзонтар месозад, аммо ҳамоно, имконияти рушди васеъро пешниҳод мекунад.
Аморати арзишҳо
Даромадҳои иҷораи Шарҷа ҷолибанд, бо даромадҳои аморативӣ байни 6% ва 8% мутанассибан. Масалан, як ҳуҷраи дуҳуҷраи дар манотиқҳои маърифатшуда, ба монанди Al Majaz ё Al Nahda, метавонад иҷораи солонаи байни 40,000 AED ва 60,000 AED фароҳам орад, be зоишиш гурамлод ва манзараҳо.
Имкониятҳои сармоягузорӣ
Манфиатҳои асосӣ барои сармоягузорон
Даромадҳои баланди иҷора
Бозори иҷораи Шарҷа тавоно мебошад, ки талаботи баланди сокинон ва хориҷиёнро вуҷуд дорад. Даромадҳои иҷораи ҷолиб онро барои сармоягузорони ба иҷора моил таъқиб мекунад.
Афзоиши сармоягузорӣ
Бо тарҳҳои инкишофи инфрастуктура ва иттилооти шаҳрпларнинг, арзишҳои амвол дар Шарҷа интизор шудаанд, ки дар солҳои оянда мунтазам зиёд мешаванд, онро бозори умедворкунанда барои сармоягузории дарозмуддат месозад.
Имкониятҳои гуногуни амвол
Шарҷа як доираи васеи имконияти амволро пешниҳод мекунад, аз ҷумла, апартаментҳои муосир, виллаҳо баранҷом, ҷойҳои тиҷорӣ ва хонаи хориҷа, ки барои стратегияҳои сармоягузорӣ ва баҷетҳои гуногун мувофиқ аст.
Сармоягузории бехатар ва дар курси
Суботи сиёсӣ, сатҳи пасти ҷинояткорӣ ва қонунҳои сабтшавии амволи Шарҷа муҳити амволро барои сармоягузории амвол бехатар месозад.
Имкониятҳои рушд
Бозори ғайриманқули Шарҷа аз сабаби якҷоя шудани эковароҳои густаришӣ, даромадандони аҳолӣ ва тарҳрезиҳои инфрастуктура ба расиши калон омода шудааст. Ин имкониятҳои рушд агаритро бо бартарии стратегӣ дар соҳаҳои туристӣ, маориф ва الصحة(colored fields) нигоҳ мекунад.
Намоиши молиявӣ
Кӯтоҳмуддат: Сармоягузорон метавонанд интизории даромадҳои аморатҳои солонаи байни 6% ва 8% дошта бошанд, ки дар талаботи маҳсулоти ғайриманқул ва тиҷорӣ зиёд мешавад.
Дарозмуддат: Дар давоми 5 то 10 соли оянда, интизор меравад, ки арзишҳои амволи Шарҷа 15% то 25% зиёд шаванд, ки тавассути тарҳҳои рушди мустаҳкам ва рушди экамономикӣ пуштибонӣ мешаванд.
Шарҷа: Маркази фаъолиятҳои фарҳангӣ ва иқтисодӣ
Бо аҳолии тақрибан 1.6 миллион нафар, шаҳри Шарҷа ба Халиҷи Форс нигоҳ мекунад. Бо унвони пойтахти фарҳангии UAE маълум, ин шаҳр савдогоҳо, ресторанҳо, маконҳои шавқоварӣ ва осорхонаҳоро пешниҳод мекунад. Шаҳр дар соҳаҳои сиёсибоён, артишӣ ва иқтисодии кишвар рольер мушаххас бозӣ мекунад ва яке аз амироти гуногун дар UAE мебошад. Икономияи Шарҷа пурқувват ва гуногун аст, ки тавассути зонҳои озоди махсус муҳит медиҳад ва усулҳои сармоягузорӣ ба тағйир додани чандирии байналхалқӣ ҳузур доранд. Инфроструктураи самарабахши нақлиёти он сокинонро бо қисми дигари кишвар мепайвандад ва онро ба яке аз шаҳрҳои бехтарин дар UAE машҳур анықилади.
Ғайриманқули Шарҷа
Шарҷа як интихоби олӣ барои оилаҳо бо кӯдакон ва мутахассисони ҷавон, ки маҳфият, осоиштагӣ ва қулайӣ мехоҳанд, мебошад. Бозори ғайриманқули васеъкунанда дар Шарҷа имкониятҳои сармоягузорӣ дар амвол ба монанди апартаментҳо, хонаҳои дилнадоранд, виллаҳо ва рушдҳои эҳтимолии тиҷоратӣ пешниҳод мекунад. Инак дар шароити суръати олии афзоиш дар секторҳои иқтисодӣ, мисли автомобилсозӣ ва ақди тандурустӣ, Шарҷа ба маркази тиҷоратӣ бо талаботи баланд барои амволҳои истиқоматӣ табдил ёфтааст. Ва, инчунин базиси миёнаҳаҷми ифтитоҳгирии амволи Шарҷа мебошад.
Ба даст овардани амволҳои дар Шарҷа мавҷудбуда бо арзиши нисбатан камтар нисбат ба Абу-Даби ва Дубай, Шарҷаро ҳамчун макони ҷолиб барои сармоягузории манзилӣ месозад.
Миёник баргардонидани амволи сармоягузории ғайриманқул дар Шарҷа 5% дароиданшуст. Манотиқҳое мисли Al Khan, Al Majaz ва Al Nahda бо баргардонии амораи баландтарин пешниҳод мекунанд. Аз соли 2021, Ислоҳи Марям, қисме аз Al Khan, бинобар манзараю хизматрасониҳои наҳргулӣ машҳур аст. Шаҳри донишгоҳии Шарҷа, дар наздикии ҷомеаи Aljada, ки ба маркази асосии фаъолият табдил ёфтан бо таваҷҷӯҳи донишҷӯён аз тамоми ҷаҳон табдил ёфтааст.
Навъҳои амвол дар Шарҷа
Шарҷа як доираи васеи амволҳоро барои фурӯш пешниҳод мекунад, аз ҷумла:
- Студияҳо ва апартаментҳои 1- то 5-ҳуҷра: Дар ҷойгиршаҳои шинохтаи Alzada, Muwaileh, Maryam Island, Al Khan ва дигар ҷойҳо дастрас аст.
- Виллаҳо: Дар Tilal City, Al Badie, Sharjah Sustainable City ва дигар ҷойҳо писандида аст. Андозаҳои 2- интихоб ба 7-ҳуҷравӣ.
- Таунхаусҳо: Барои фурӯш дар Muwaileh Commercial, Alzada, Al Tal ва дигар ҳамсояҳо дахл дорад, андозанометрҳои 2- то 5-ҳуҷравӣ.
- Пентхаусҳо: 2- то 5-ҳуҷраи пентхаусҳо дар Al Majaz, Al Taawun, Muwaileh Commercial ва дигар ҷойҳои интихобшаванда ҳастанд.
- Дуплексҳо: Дуплексҳои 4- ва 5-ҳуҷравӣ дар ҷойҳои шӯҳратидар Al Majaz ва Al Khaz мавҷуд аст.
- Замин, имконот барои сохтани бинои пурра ва воҳидҳои тиҷоратӣ: Аз ярмаркаҳо, оффисҳо, заводҳо, мағозаҳо, лагерҳои коргарӣ ва фурӯшгоҳҳо дохил мешаванд.
Имкониятҳои сермашҳ дар амиртҳои сармоягузории Ҷамомӣ бо Шарҷаро апартаментҳои 1-ҳуҷраи ва виллаҳои оиладор калон ҳастанд. Ин имкониҳо барои сабабҳои сармоягузории кӯтоҳмуддат ва дарозмуддат мувофиқ мебонанд, зеро онҳо бо баргардонии баланди сармоягузорӣ ва имкони фурӯши дер ба фоида гардида мепайванданд.
Маҳфилҳои Сервоқеъ дар Шарҷа
Инвесторони хориҷӣ, ки мехоҳанд дар амироми Шарҷа сармоягузорӣ кунанд, имкониятҳои гуногуни амал мекунанд. ШаҳриPERATURE интихоб зиёдаро мефаҳманд, ки дар он ҷо қабули мардум меҳсон мешаванд, amene эҳтиёҷоти манзилии Josh' ба таъмини хизматрасонии пулӣ ва иқтисодӣ фаҳм кардааст.
Маҳтауудозҳои бештари сервоқеъ дар Шарҷа шомили Maryam Island, Aljada, Al Mamsha, Tilal City, Al Khan, Al Nahda, Al Majaz, Muwaileh ва ғайра мебошанд.
Ҷазираи Марям
Ҷазираи Марям як рушди нодири соҳили дар дили Душанбе Шарҷа мебошад. Ин ҷойдоки шиори боҳашамати ҷојҳоии фурӯшгоҳҳо, ресторанҳо бо 4- 5- ситораи, ва тарабхонаҳои хубaksanservation мавҷуд аст. Ин тарҳрезаи исҳои доҳими бар соҳили қисмати хонагии Al Khan Lagoon мерамолӣ мекунад.
Al Nahda
Нигоҳи миндори битсия Шарҷа ва Дубай воқеъ шудааст, Al Nahda амволи истиқоматии баландро пешниҳод мекунад. Бастаҳои ин ҳамсоягӣ ба марокизи тиббӣ, супермаркетаҳо, маконҳои мебиноят ва мактабҳо ба осонӣ дастрас аст. Ин маҳфилро дар байни онҳо ҳамтеша кор дар Дубай таваҷҷӯҳ мекунанд, аммо беҳтар аз зиндоншавӣ дар Шарҷа мехоҳанд.
Muwaileh
Muwaileh як маҳаллаи қосидагӣ бо биноҳои 3- то 7-ошёна ҷиҳати пешниҳод кардани амвол дастрас мебошад. Ин маҳфил миёни оилаҳо хеле маъруф аст, зеро он бо мақтабҳои куҳансолтарин дар амирт омада шудааст.
Aljada
Ин рушди барҷастаи шаҳрӣ сармоягузории байналмилалиро ба амволи ғайриманқули Шарҷа муҳафазат мекунад ва имкониятҳои гуногуни кор, шавқоварӣ, харидорӣ, шавқовардӣ ва фарҳанг ва барбардирҳоро бо ҳамоҳаниро ба вуҷуд меорад. Алҷада тарзи ҳаёти солимро пешбарӣ мекунад ва байналхалқии солҳои sa объектҳанги ҷолиб ҳаридорӣ мешавад, ки барои сармоягузорони хориҷӣ дар Шарҷаро яке аз ҷойҳои дархоҳкардашуда ҷиҳати сармоягузорӣ ба вуҷуд меорад. Алҷада амволҳои васеи апартаментҳоро барои фурӯш пешниҳод мекунад, инчунин ҳамон кардидданҳои ҳам дохил метавонад ба сурат тағйироти сармоявӣ афзоишёфта.
Al Mamsha
Al Mamsha як рушди шаҳрии гардиши фарқкунандаест, ки аз фурудгоҳи байналхалқии Шарҷа чанд дақиқа дурӣ мавқеъ дорад. Барои ҳамоҳангсозии зиндагии мацисӣ бо муҳитҳои кунҷкори фароғатӣ ва харидорӯзкори musa, як интихобияи истиқоматиѐ.visibility Iz желюст лиозаҳои истинекИсрифликҳои ба соқи сермонд мекунад. Al Mamsha 1-, 2 ва 3-ҳуҷравӣ апартаментҳоро pesarién васе ва лозимити боғи хусусӣ ваAMPLE ғайрифаромӯзкунандавиҳо гуногунҳаро бо хусусиятҳои шахсии қанда манфоматӣ мавҷуд аст.
Tilal City
Вобаҳаммасохти дар.flutterpplatoaroadntilal зинаҳои инфиродӣ шаҳрии Шарҷаiensilitévos гоография касб кардааст. Он ба як макони ҷолиби сармоягузории хориҷӣ табдил шудааст, махсусан пас аз анҷоми вазъияти визоҳои муқимии UAE барои сармоягузорони байналмилалӣ ҳамомад мекунад.
Сармоягузорӣ дар бозори ғайриманқули Шарҷа имкони беназир мегирад, ки аз муҳити фаъол ва фарҳанги ғанӣ баҳра баранд. Бо люкси дастрас, мавқеи стратегӣ ва эҷои ҳосили ҷоай, Шарҷа...
