Роҳнамои харидорон ТУРКИЯ

Шахсони хориҷӣ метавонанд дар Туркия, бо истиснои чанд минтақаи ҳарбӣ ва мавзеъҳои деҳот, моликиятро озодона харид кунанд. Ин Роҳнамои Харидорон ТУРКИЯ ба шумо кӯмак мекунад, ки талаботҳои ҳуқуқӣ, аз ҷумла гирифтани рақами андоз ва кафолати доштани ҳуҷҷатҳои дурусти мақоми моликиятро фаҳмед.

Талаботҳои ҳуқуқӣ

Шахсони хориҷӣ метавонанд дар Туркия, бо истиснои чанд минтақаи ҳарбӣ ва мавзеъҳои деҳот, моликиятро озодона харид кунанд. Муҳим аст, ки талаботҳои ҳуқуқӣ, аз ҷумла гирифтани рақами андоз ва кафолати доштани ҳуҷҷатҳои дурусти мақоми моликиятро бифаҳмед.

Қадамҳо ба хариди моликият

Тадқиқот ва ёфтани моликият: Истинодҳои онлайнӣ, агентҳои амволи ғайриманқул ва сафарҳои шахсӣ истифода кунед.

Қонунгузорро киро кунед: Барои таҳқиқоти ҳуқуқӣ ва коргузорӣ.

Азҳамномаи касби фурӯш ба имзо кунед: Пасандоз гузошта, моликиятро ҳабз кунед.

Тафтиши ҳуқуқиро анҷом диҳед: Танҳо мавзуъҳои мушаххасро бифаҳмед.
Сарҳисоби ҳуҷҷатҳоро нақл кунед бағыт Баҳсис кунед.

Ҳаққи моликиятро интиқол диҳед: Харидро ҳал кунед ва моликиятро ба номи худ сабт кунед.

Кори бо агентҳои амволи ғайриманқул

Як агенти амволи ғайриманқули мӯътабар, ба монанди Summer Home метавонад ёрирасони гаронбаҳо бошад, аз ёфтани моликияти дуруст, то аъзогузорӣ ва иҷрои равандҳои ҳуқуқиву молиявӣ кӯмак расонад. Мо дорои литсензия ҳастем ва аз муштариёни қаблӣ арзёбии хуб гирифтаем.

Арзиши хариди моликият дар Туркия

Нархҳои миёна дар шахршҳои калон

Нархҳои моликият вобаста ба мавзеъ ва намуди моликият хеле гуногунанд. Дар масалан, шумо метавонед аз $1,000 то $4,000 барои як метри мураббаъ харида шавад. Дар мавзеъҳои соҳили монанди Анталия, нархҳо метавонанд пасттар бошанд, асосан аз $800 то $2,500 барои як метри мураббаъ.

Арзишҳои изофӣ

Вақте ки шумо моликиятро дар Туркия мехаред, шумо бояд хароҷоти иловагӣ монанди:

Андозҳо: Андози харидории моликият одатан 4%-и арзиши эълоншуда аст.

Хизматҳои ҳуқуқӣ: Оид ба 1% аз нархи моликият барои хадамотҳои ҳуқуқӣ чандон маблағ тақсим кунед.

Хизматҳои агентҳо: Агентҳои амволи ғайриманқул умуман тақрибан 3% аз нархи моликият хароҷоти хизматӣ мегиранд.

Хароҷотҳои дигар: Инҳо метавонанд ба ҳаққи нотариус, ҳаққи сабт ва хароҷоти пайвастани хизматҳо дохил шаванд.

Вариантҳои молиявӣ

Ипотекаҳо барои шахсони хориҷӣ

Шахсони хориҷӣ метавонанд аз бонкҳои туркӣ ипотекаҳо гиранд, гарчанде ки шарту шароит онҳоро аз онҳое, ки ба шаҳрвандони Туркия дастрасанд, метавонанд фарқ кунад. Одатан, шумо метавонед то 70% аз арзиши моликият қарз гиред, бо мӯҳлати пардохт то 20 сол.

Мактабҳои пардохт

Бисёриҳо ба назар рушдкунандагони офариниши гирифтани программаи флексияи пардохт, хусусан барои амволҳои банақша гирифташуда. Онҳо метавонанд пардохти насия барои як мӯҳлати муқарраршуда, баъзан бо 0% фоида шомил кунанд.

Вариантҳои дигари молиявӣ

Вариантҳои дигари молиявӣ ба қарзҳои шахсӣ, молия гирифтан тавассути бонкҳои байналмилалӣ ё истифодаи захираҳо ва сармоягузорӣ аз кишвари худ дохил мешаванд.

Ҳисоббаробаркуниҳои ҳуқуқй

Қонуну қоидаҳои моликият

Шахсони хориҷӣ метавонанд дар Туркия бо ҳамон ҳуқуқҳое, ки ба шаҳрвандони Туркия доранд, моликият дошта бошанд, ба истиснои баъзе минтақаҳои маҳдудшуда. Доимӣ муҳим аст, ки моликият ҳуҷҷатҳои иншоотӣ тоза дошта бошад ва аз баҳсҳои ҳуқуқӣ озод бошад.

Муҳлати истиқомат ва шаҳрванди

Хариди моликият бо арзиши на камтар аз$400,000 метавонад шуморо бо шаҳрванди Туркиямуҳофизат кунад, агар шумо уҳдадори дасткории моликият ба мӯҳлати на камтар аз се сол бидро ташаббуси моликият ба таълим мегиранд. Дар як тараф, харидории моликият метавонад ба истиходи мансаби шаҳрванди гирифтан кӯмак расонад ва ба шумо барои дар тӯли муддати тӯлонӣ дар Туркия иқомат намудан кӯмак расонад.

Андозҳои моликият

Соҳибони моликият дар Туркия бояд ҳар сол андозҳои моликиятро пардозанд, ва ин андозҳо вобаста ба навъи моликият ва ҷойгиршавӣ тағйир меёбанд. Нархҳо одатан аз 0.1% то 0.6% аз арзиши моликият мебошанд.

Афзалиятҳои доштани моликият дар Туркия

Имконияти даромади иҷора

Бо соҳиби мустаҳками сайёҳӣ, иҷораи моликияти худ метавонад ҷараёни устувори даромадро пешниҳод кунад, хусусан иҷораҳои кӯтоҳмуддати истироҳатӣ дар минтақаҳои маъмул ҷойгоҳҳо хусусан пурарзиш мебошанд.

Арзиши сармоягузории дарозмуддат

Бозори моликиятии Туркия мавҷудияти устувори дарозмуддатро нишон додааст. Ба назари он ки кишвар ба рушди идома медиҳад, арзишҳои моликияют зиёд мешаванд, ки инро як сармоягузории муваффақ барои оянда месозад.

Сифати зиндагӣ

Доштани моликият дар Туркия сифати баландро пешниҳод мекунад, бо манзараҳои зебо, иқлими муътадил ва мероси фарҳангии бой. Агар шумо тасмим гиред, ки аз он фарохтар муддати дароз вазонед ё пайваста ташриф оваред, ба муҳити ҳаёҷонбахши мӯҳабати хуш омадед хоҳед дошт.

Роҳ ба андозаи навъҳо барои харидорон

Тадқиқот ва тафтишоте

Тадқиқоти мукаммал муҳим аст. Аз ҳама зиёд маълумот итилоот инширад вақти муайян харид намудан аз қарор.

Интихоби ҷойи дуруст

Ҷойгиршавӣ калиди сармоягузории молинистӣ муваффақиятнок мебошад. Оид ба омилҳое кка масофа то якчанд кӯмакҳо, сифати сахтимону-низоми роҳати ва нақшаҳои рушди оянда низат Ҷойгиршави ҷубра кунед.

Ояндаи бозори моликияти Туркия

Бозори моликияти Туркия интизор аст, ки афзоишро идома диҳад, бо бузи дохилии қавӣ ва таваҷҷӯҳи афзояндаи хориҷа. Лоиҳаҳои тарҳрезии шаҳр, коргардонии инфрасохторӣ ва як иқтисоди устувор ҳамаашон ба накуша оянда ишора мекунанд.

Тамоюлҳои иқтисоди глобалӣ, монанди тағйироти фоизҳо ё динамикаи тиҷорати байналмилалӣ метавонанд ба бозори моликияти Туркия таъсир дошта бошанд. Ин факторҳоро доим зёр вазифагирифта, ин интихоби ин сармоягузории беҳтар қабул кунад. интихоби беҳтар қабул кунед.

Сарваргӣ дар моликият дар Туркия имкониятҳои зиёдро пешкаш мекунад, аз ҷумла барои иҳоративи сифати баланд то имконияти баланд шудани даромади муддати дароз. Гарчанде, ки дар кадоме баъзе мушкилӣ, бояд фаҳмида шавад, аввал фахмед, ва бо мутахассисони кордон кор кунед, шумо метавонед дар бозори моликияти ҷозибаи Туркия сармоягузории доногро анҷом диҳед.

Саволу ҷавобҳо

Оё хариди моликият дар Туркия барои шахсони хориҷӣ бехатар аст?

Ҳа, он одатан барои шахсони хориҷӣ бехатар аст, ки моликиятро дар Туркия харидорӣ кунанд. Ҳукумат заминаҳо хориҷиён муҳофизат мекунад ва равандҳои хариди бехатарро таъмин медиҳад.

Кадс шаҳри беҳтарин аст, ки дар Туркия моликият харидорӣ кардан лозим аст?

Беҳтарин шаҳр вобаста ба афзалиятҳо ва ислоҳоти сармоягузории шумо вобаста аст. Истанбул зиндагии динамикаи мобильро пешниҳод мекунад, Анталия барои хонаҳои истироҳатӣ беҳтарин аст, ва Алания бо инъикоси гармии соҳилӣ ва донишкадаҳое ки ба одати шаҳр мансубанд.

Оё хариди моликият дар Туркия истиқомат ё шаҳрвандӣ медиҳад?

Харидани моликияти бо арзиши на камтар аз $400,000 метавонад ба шаҳрванди Туркия муҳофизат кунад. Дар як тараф, хариди моликти метавонад ба шумо дастрасии баъзе ҳадди. талаботҳо кӯмак кунад.

Чӣ гуна ман мумкин аст, ки харидани моликияти худро дар Туркия маблағгузорӣ кунам?

Шахсони хориҷӣ метавонанд ипотекаро аз бонкҳои Туркия гиранд, интихоб кунанд новбатҳои пардохти осиёбро, ё аз кишварҳои хонасар карда метавонанд қарзҳои шахсӣ истифода кунанд ва ҳамчунин сарфаяҳои шахсӣ ё таҷрибаи молиявӣ истифода кунанд.

Оё маҳдудиятҳое ба шаҳрвандони хориҷӣ, ки дар Туркия моликият харад вуҷуд дорад?

Шахсони хориҷӣ метавонанд моликти дар Туркияро аз адад бо ҳадди сохтани, ба ғайр аз баъзе маҳдудиятҳо, монанди дар минтақаҳои ҳарбӣ ва ҷойгоҳои деҳот. Пеш аз оғоз кардани ислоҳи шикс локи махсус ҳамеша санҷед.