Дастурамал барои харидорон: ДУБАЙ/АМА
Дастурамал барои харидорон: ДУБАЙ/АМА
Дубай, шодан бо тарзи ҳаёти люкс, марказҳои савдои шенасо ва ҷаззобиятҳои фароғатӣ, мақсади асосии туристҳо ва сармоягузорон мебошад. Дар соли 2002, Ҳазрати шейх Мухаммад бин Рашид Ал Мактоум, муовини президент ва нахуствазири БАЭ ва ҳокими Дубай, фармон гирифт, ки ба шаҳрвандони хориҷӣ иҷозат дода шавад, ки моликият дар Дубай харида ва нигоҳ доранд. Ин Роҳнамои Хараҷ DUBAI/UAE маълумоти муфассал дар бораи амволи соҳиби озод, минтақаҳои харидашуда ва фоидаҳои моликият дар ин шаҳр ояндаро пешниҳод мекунад.
Фаҳмидани моликияти комил
Дар Дубай, моликияти комил ба манзилҳое ишора мекунад, ки шаҳрвандони ғайрииморати ОАЕ метавонанд ба таври комил харанд, ки ба онҳо ҳуқуқи пурра ба моликит ва замин дар он ҷо ҷойгир аст медиҳад. Моликон имкон доранд, ки мулкро фурӯшанд, иҷора диҳанд ё онро мувофиқи хоҳишҳои худ истифода баранд. Ин муқоиса бо моликияти иҷора аст, ки дар он моликит барои мӯҳлати муайян (одатан 30 то 99 сол) дода мешавад ва пас аз ин замин ба молик бармегардад, агар он тамдид нашуд. Моликияти иҷора аксар вақт пардохти иҷора барои заминро дарбар мегирад ва метавонад бо маҳдудиятҳои истифода мувофиқат кунад.
Минтақаҳои муайяншудаи моликияти комил барои шаҳрвандони хориҷӣ
Сармоягузорони хориҷӣ ва экспатриатҳо метавонанд моликиятро дар минтақаҳои муайяншудаи моликияти комил харанд. Дубай зиёда аз 47 маҳаллаи чунинро пешниҳод мекунад, ки дар онҳо ҳастанд:
- Палм Ҷумейра: Машҳур бо виллаҳои люкс, аппартаментҳо ва меҳмонхонаҳо.
- Даунтаун Дубай: Хонаи Бурҷ Халифа ва Дубай Молл.
- Бизнес Бей: Минтақаи марказии тиҷоратӣ бо аппартаментҳои баландошёна ва фазоҳои тиҷоратӣ.
- Дубай Марина: Машҳур бо манзараҳои аҷиби соҳили об ва ҳаёти шодоби шабона.
- Ҷумейра Лейк Таурс (JLT): Минтақаи маъмул барои зиндагӣ ва тиҷорат.
- Арабан Ранчес: Як ҷомеаи дӯстона барои оилаҳо бо виллаҳо ва таунхаусҳо.
Манфиатҳои хариди амволи ғайриманқул дар Дубай
Бозори амволи ғайриманқули Дубай барои сармоягузорон бартариҳои зиёд пешкаш мекунад:
- Муҳити бидуни андоз: 0% андоз аз даромад ва 0% андоз аз фоида.
- Имконоти раводиди иқомат: Ҳуқуқ барои раводидҳои сармоягузор аз 2, 5 то 10 сол ва ҳатто иқоматгоҳи доимӣ.
- Арзиши баланди сармоя: Амволҳо дар Дубай аз сабаби рушди босуръати шаҳр қадр карда мешаванд.
- Даромади иҷора: Бозгашти баланди иҷора онро барои сармоягузорон як варианти ҷолиб мегардонад.
- Нуқтаҳои асосӣ барои харидорони эҳтимолӣ
- Ҳуқуқҳои доимӣ: Freehold молу мулк ба шумо ҳуқуқҳои доимиро ҳам бар воҳиди амвол ва ҳам замин медиҳад.
- чандирии сармоягузорӣ: Шумо метавонед амволи худро бо ихтиёри худ фурӯшед ё ба иҷора диҳед.
- Бозори танзимшаванда: Дубай раванди фурӯши амволро ба таври хеле танзимшаванда пешниҳод мекунад, ки амният ва шаффофиятро таъмин мекунад.
- Афзалиятҳои берун аз нақша: Шумо метавонед бо нақшаҳои тағйирпазири пардохт амволҳои берун аз нақша (амволҳое, ки ҳанӯз анҷом наёфтаанд) харед. Пардохти пешпардохт метавонад то 5% кам бошад, бо нақшаҳои пардохти пас аз супурдан ба шумо имкон медиҳад, ки пас аз пардохти 60% арзиши амвол калидҳоро ба даст оред ва 40% боқимондаро дар тӯли ду сол ҳисоб кунед.
- Имкониятҳои ипотека: Бисёре аз бонкҳои Аморати Муттаҳидаи Араб ба ғайрирезидентҳо ҳам барои амволи ғайриманқул ва ҳам омода ипотека пешниҳод мекунанд.
- Харидҳои корпоративӣ: Ширкатҳои байналмилалӣ метавонанд амволро тавассути сохтори холдингии ширкати оффшорӣ, ки аз ҷониби Аморати Муттаҳидаи Араб тасдиқ шудааст, харидорӣ кунанд, ки бо хароҷоти ҳадди ақали ҷорӣ меояд.
Имтиёзҳои Виждона Шуморо Мепӯшад
Андешидани қадами оянда
Агар шумо дар бораи харидани амволи ройгон дар Дубай қарор дошта бошед, инҳоянд чанд қадам барои роҳнамоии шумо дар ин раванд:
- Талаботи худро муайян кунед: Рӯйхати чизҳоеро, ки шумо дар амвол ҷустуҷӯ мекунед, тартиб диҳед, хоҳ он барои истифодаи шахсӣ ё сармоягузорӣ бошад.
- Соҳаҳои таъиншудаи тадқиқот: Минтақаҳои ройгонро омӯзед, то онеро, ки ба эҳтиёҷоти шумо мувофиқ аст, пайдо кунед.
- Банақшагирии молиявӣ: Буҷети худро ба нақша гиред ва имконоти гуногуни маблағгузории дастрас, аз ҷумла ипотека ва нақшаҳои пардохтро баррасӣ кунед.
- Мулоҳизаҳои ҳуқуқӣ: Боварӣ ҳосил кунед, ки шумо ҷанбаҳои ҳуқуқии моликияти амволро дар Дубай мефаҳмед. Машварат бо ҳуқуқшиноси амволи ғайриманқул метавонад муфид бошад.
Бо мо тамос гиред
Барои маълумоти бештар дар бораи хариди амвол дар Дубай, ба мо дар тамос шавед Summer Home. Новобаста аз он ки шумо дар ҷустуҷӯи хонаи оилавӣ ҳастед ё мехоҳед портфели сармоягузории амволи худро васеъ кунед, дастаи махсуси мо дар ин ҷо аст, ки ба шумо дар ҳар як қадами сафари амволи ғайриманқули шумо кӯмак расонад. Имрӯз бо мо тамос гиред, то имконоти худро муҳокима кунед ва саёҳати худро барои соҳиби амвол дар яке аз шаҳрҳои динамиктарини ҷаҳон оғоз кунед.
Ба маълумоти бештар ниёз доред?
Намедонед аз куҷо оғоз кунед?
Мутахассиси мо бо шумо тамос хоҳад гирифт, то ба шумо дар интихоби амвол кӯмак кунад.
