Дастурамал барои харидорон: ДУБАЙ/АМА

Дубай, машҳур бо тарзи зисти бофиқруибофта ва марказҳои шопориву саёҳатии худ, ҳам барои сайёҳон ва ҳам сармоягузорон макони пурҷило аст. Дар соли 2002, Ҷаноби Олӣ Шайх Муҳаммад бин Рашид Ал Мактум, Ноиби Президенти АМА ва Ҳокими Дубай, фармоне содир намуданд, ки шаҳрвандони хориҷӣ метавонанд моликияти мустақилро дар Дубай харидорӣ ва ба собственноияти пурраи худ гиранд. Дастурамал барои харидорон: ДУБАЙ/АМА маълумоти муфассалро дар бораи моликияти мустақил, минтақаҳои таъиншуда барои харид ва фоидаҳои моликият дар ин шаҳри пурљило таъмин менамояд.

Фаҳмидани моликияти мустақил

Дар Дубай, моликияти мустақил ба амволи ғайриманқуле мансуб аст, ки шаҳрвандони ғайри АМА метавонанд онро тамом соҳиби шаванд, ки ба онҳо соҳибистиқлолияти пурра дар ҳам амвол ва ҳам дар замини он медиҳад. Соҳибон ба роҳи истифодабарӣ ва таърихӣ ё иҷоравии амвол комилан озод мебошанд. Ин ба амволи моликияти иҷора баръакс аст, ки моликият барои мудати муайян (одатан 30 то 99 сол) аст ва ба соҳиби замин бармегардад, агар тамдид нашавад. Моликияти иҷорагонӣ одатан бозгашти заминро талаб мекунад ва метавонад бо маҳдудиятҳои истифодабарӣ ворид шуда бошад.

Минтақаҳои таъиншудаи озод барои шаҳрвандони хориҷӣ

Сармоягузорони хориҷӣ ва муҳоҷирон метавонанд амволро дар минтақаҳои таъиншудаи озод харидорӣ кунанд. Дубай зиёда аз 47 маҳаллаҳое пешниҳод менамояд, ки шомили инҳо мешаванд:

• Palm Jumeirah: Машҳур бо виллаҳои лукс, хонаҳои истиқоматӣ ва меҳмонхонаҳояш.
• Downtown Dubai: Хонаи бурҷҳои машҳури Burj Khalifa ва Дубай Мол.
• Business Bay: Минтақаи марказии корӣ бо хонаҳои баландошёнаи истиқоматӣ ва фазои тиҷоратӣ.
• Dubai Marina: Машҳур бо манзараҳои зебои соҳилӣ ва ҳаёти шабзуд.
• Jumeirah Lake Towers (JLT): Минтақаи савдои маъмулӣ ва истиқоматӣ.
• Arabian Ranches: Ҷомеа барои оилаҳо бо виллаҳо ва хонаҳои манқулӣ.

Фоидаҳои харидории моликияти мустақил дар Дубай

Бозори амволи ғайриманқули Дубай барои сармоягузорони як қатор фоидаҳоро пешниҳод мекунад:

• Муҳити бидуни андоз: Андоз 0% дар даромад ва андоз 0% дар афзоиши ғайриманқулӣ.
• Опсияҳои визои истиқоматӣ: Ҳуқуқи касби визои сармоягузорӣ аз 2, 5, то 10 сол ва ҳатто истиқомати доим.
• Баландшавии пойтахти калон: Ҳамории истилоҳ дар Дубай бо сабаби рушди султоновари шаҳр мегузарад.
• Даромади иҷора: Иҷораҳои баландро месозад, ки барои сармоягузорон ҷолиб аст.
• Нуктаҳои калидӣ барои харидорон эҳтимолӣ
• Ҳуқуқҳои пойдор: Моликияти мустақил аз амвол ҳуқуқҳои пойдори худро бо ҳам воҳид ва ҳам замин медиҳад.
• Гуногунӣ дар сармоягузорӣ: Шумо метавонед амволи худро фурӯшед ё иҷора диҳед бо хости худ.
• Бозор бо танзим: Дубай маъракаи бо танзими хуби фурӯши амволро пешниҳод мекунад, ки амният ва шафоётро таъмин мекунад.
• Фоидаҳои ворида: Шумо метавонед амволро бо нақшаҳои насби чандирона харидорӣ кунед (амволе, ки ҳанӯз ба анҷом расида нашудааст). Пардохтҳои аввалин метавонанд каме 5% бошанд, бо нақшаҳои пардохтҳои паспардохт онҳо иҷтиҳо медиҳанд аз кластус дар ҳоле ки пардохти 60% арзиши амвол ва ҳаллоқ кардани 40% бо ду сол оста ҳангоми дастгирии калидҳо.
• Опсияҳои қарзӣ: Бисёр бонкҳои АМА қарзҳоро барои ғайрисокинон пешниҳод мекунанд ҳам барои амволи ворида ва ҳам омода.
• Хариди корпоративӣ: Ширкатҳои байналмилалӣ метавонанд амволро тавассути сохтори соҳибкардаи ширкатҳои хориҷии асфиравии АМА, ки ҳазинаҳои каму каму кам доранд, харидорӣ кунанд.

Қадами оянда

Агар шумо дар фикри харидории моликияти мустақил дар Дубай бошед, ин ҷо чанд қадамҳое барои рафъи шумо дар ин раванд ҳастанд:

• Мушаххас кардани талаботҳоятон: Як рӯйхатро аз онҳое, ки дар амвол ҷӯед, созед, хоҳ барои истифодабарии шахсӣ ё барои сармоягузорӣ.
• Таърифи минтақаҳо: Минтақаҳои озодро омӯзед то яке аз онҳоро, ки беҳтарин барои шумо мувофиқ аст, пайдо кунед.
• Нақшаи молиявӣ: Будҷаро нақшаро кунед ва вариантҳои гуногуни молиявӣ, маълум карда шавад, чӣ гуна қарзҳо вуҷуд доранд.
• Мулоҳизаҳои ҳуқуқӣ: Бовар кунед, ки ҷиҳатҳои ҳуқуқии моликияти амволро дар Дубай таъмин намоед. Машварати як ҳуқуқшиноси амволи ғайриманқулӣ метавонад муфид бошад.

Бо мо тамос гиред

Барои маълумоти бештар дар бораи хариди амвол дар Дубай, бо мо дар Summer Home тамос гиред. Хоҳ шумо дар ҷустуҷӯйи хона барои аилагон ё дар фикри рушди портфели сармоягузории амволатон бошед, тамоми гурӯҳи мо омода аст, ки ҳар қадами сафаринамоии амволи ғайриманқули шуморо дастгирӣ кунад. Барои муҳокимаи худро ва оғози сафари шумо дар роҳи моликияти амволи ғайриманқули яке аз шаҳрҳои динамикии ҷаҳон тамос гиред.