Bir inşaat şirketinden daire fiyatları

Bugün, yabancı yatırımcılar Türkiye'de, özellikle geliştiriciden doğrudan satın alma yaparak artıyor, yıllık %5-10 oranında artan fiyatlarla, Türk gayrimenkulünü kârlı bir uzun vadeli yatırım olarak kullanma imkanı sağlıyor.

TÜRKİYE'DEN Geliştiriciden Gayrimenkul HANGİ KOŞULLARDA SATIN ALABİLİRİM?

Geliştiriciden gayrimenkul edinmenin farkı, alıcının projeyi temel atma aşamasında finanse etmeye başlamasıdır, yani paylaşılan inşaat sürecine dahil olur. Çoğu durumda peşinat, daire fiyatının %25'idir; geri kalan tutar tesis tamamlanmadan önce ödenir. Sıklıkla, geliştirici, tüm inşaat süresi boyunca taksit ödemeleri sunar. Bazı firmalar, 5-7 yıla kadar faizsiz uzun vadeli taksit imkanı sunabilir.

Yabancı yatırımcıların, Türk bankalarından %6-8 arasında dolar veya euro cinsinden ipotek alma fırsatı bulunmaktadır. Konut değerinin %75'ine kadar kredi alabilirsiniz.

Bir inşaat halindeki kompleks içinde daire satın almanın en büyük avantajı maliyet tasarrufudur. Ortalama olarak, bu tür gayrimenkuller, tamamlanmış konutlardan %25-30 daha ucuz olacaktır. Ayrıca, inşaat süresince, bitiş seçeneklerini seçebilir ve yerleşimi ayarlayabilirsiniz.

DAİRE SATIN ALMAK İÇİN POPÜLER ŞEHİRLER

Gayrimenkul edinimi için şehir seçimi, kullanım amacınıza bağlıdır. Eğer Türkiye'de büyük şirketlerle ve finans kuruluşlarıyla yakın bir işbirliği gerektiren bir iş geliştirmeyi planlıyorsanız, İstanbul, İzmir veya Ankara gibi ekonomik olarak dinamik şehirlerde konut almanızı öneririz.

Amacınız bir tatil bölgesinde daire edinmekse, oraya kalıcı ikamet için taşınmak ya da kiralık konuttan para kazanmaksa, Türkiye'nin Akdeniz sahilinde yer alan Side, Antalya, Alanya veya Kemer gibi şehirlerde bulunan mülklere özel bir ilgi göstermelisiniz.

Ankara

Türkiye Cumhuriyeti'nin başkenti olan Ankara, 5 milyon nüfusu ile ülkenin ekonomik yaşamının merkezindedir. Burada, en büyük Türk şirketlerinin ve bankalarının ana ofisleri bulunmaktadır.

Şehirde ulaşım metro, otobüs, tramvay, banliyö trenleri ve taksilerle sağlanmaktadır. Bağımsız seyahatler için günlük maliyeti $25-30 olan bir kiralık araba kullanabilirsiniz. Kısa mesafelerde, taksiyle seyahat etmeniz önerilir, araç çağırma ücreti €0.27; gideceğiniz her kilometre için €0.18'dir.

Ankara'da, Türkiye'nin tatil şehirlerindeki gibi güzel kumsallar yoktur, ancak birçok tarihi anıt ve müze bulunmaktadır. En ünlü semboller arasında Atatürk Anıt Mezarı, Anadolu Medeniyetleri Müzesi, Khızır Kalesi ve Aladdin Camii bulunmaktadır.

Lezzetli yemek sevenler için Ankara uygun bir yerdir; şehir, doğu, Asya ve Avrupa mutfaklarını sunan birçok restorana sahiptir. Türk mutfağının kalitesini takdir etmek için Atatürk Bulvarı'nı ziyaret etmenizi öneririz. Alışveriş meraklıları için ise Atrium veya Armada Alışveriş Merkezi'ne yönelmelidir.

Gayrimenkul değerleri de, yabancı yatırımcıları Ankara'da çekmektedir. Örneğin, şehirdeki bir yerleşim bölgesinde geliştiriciden satın alınan küçük bir stüdyo yaklaşık $30-40 bin civarındadır. 1 + 1 veya 2 + 1 seçenekleri için €39-40 bin ödemeniz gerekecektir. Şehrin merkezi bölgesindeki yeni yapılar nadirdir.

İzmir

Türkiye Cumhuriyeti'nin üçüncü en büyük şehri Ege Denizi kıyısındadır. Denize yakın olmasına rağmen, İzmir sanayinin yoğun olduğu ve Türkiye'nin en büyük limanına sahip olduğu için tatil beldesi değildir. Bu nedenle, plajlardaki su kirli olmaktadır.

Milyonlarca turist her yıl, Türkiye'nin tarihi ve antik mimarisiyle tanışmak için İzmir'e gelmektedir. Şehrin ana cazibesi, Konak Meydanı'nda bulunan saat kulesidir. İzmir'de, Pagos Dağı'nda yer alan Kadifekale Kalesi'ni görmelisiniz. Bu yer, şehrin ve çevresinin muhteşem manzaralarını sunmaktadır.

İzmir'in gece hayatının merkezi Alsancak yaya caddesindedir. Burada sabaha kadar birçok gece kulübü ve diskotek bulunmaktadır. Şehirde ulaşım metro, elektrikli tren, dolmuş ve taksilerle sağlanmaktadır. Feribotları kullanabilir veya bir araba kiralayabilirsiniz.
Gayrimenkul fiyatları, Ankara'daki fiyatlarla karşılaştırılabilir.

İstanbul

İstanbul Türkiye Cumhuriyeti'nin başkenti olmasa da, ülkenin kültürel ve sanayi yaşamının merkezi olarak sıklıkla adlandırılır. Şehir, kıtaları ayıran Boğaziçi ile ikiye bölünür; bu nedenle, doğu ve batı, Hristiyanlık ve İslam arasında bir ayrım vardır. İstanbul'da iki kültür - Avrupa ve Orta Doğu birbirine dolanmıştır. Bu durum, şehri eşsiz bir kültürel ve tarihi yer haline getirmiştir. Her yıl 10 milyondan fazla turist çeken bir destinasyondur.

Yüksek ziyaretçi sayısı nedeniyle, İstanbul'da bir daire satın almak, kiralık konut açısından kazanç sağlamak için mantıklı bir seçenektir. Şehirdeki konut kiraları, evin konumu, dairenin büyüklüğü, mobilya ve ev aletlerinin varlığına bağlı olarak değişiklik göstermektedir. Örneğin, şehrin merkezi kısmında tamamıyla döşenmiş bir iki odalı daire kirası aylık €450'ye kadar çıkabilir. Ayrıca, geliştiriciden bu tarz bir mülk satın almak sadece €40-53 bin civarında olacaktır.

Alanya

Türkiye Cumhuriyeti'nin en büyük turistik eyaleti, Antalya'nın 130 km doğusunda, Akdeniz kıyısında yer almaktadır.

Bugün Alanya'daki gelişmeler esas olarak şehrin eteklerinde ve çevresinde yapılmaktadır. Geliştiriciden daire edinmek için, Oba bölgesini göz önünde bulundurmalısınız. Burada, güzel yeni konutların ve idari binaların ağır bastığı sakin bir yer bulunmaktadır.

Oba sadece temiz plajları ile değil, aynı zamanda yeni bir hastane, lazer tıbbı merkezi, hiper marketler (Metro, Beko, Koctas, Bim) ve buradaki tüketici hizmetleri ile de çekicidir. Oba'daki yol, Alanya'nın en iyileri arasındadır ve dolmuşla seyahat ücreti yalnızca €0.44'tür.

Bölge dağlar ve deniz arasında yer aldığı için, burada daire satın almak hem kalıcı oturum için hem de konut kiralamakla para kazanmak için cazip bir durum sunmaktadır.

Kemer

Her tarafı dağlarla çevrilmiş şehir, hem yaz hem de kışın kayak pistlerinin yakınında olduğu için popülerdir. Yıl boyunca burada birçok turist ve Türk, diğer şehirlerden gelmektedir, bu nedenle daire kiralamaktan yıl boyunca para kazanabilirsiniz.

Kemer'deki gayrimenkul kiraları Alanya veya Antalya'dakilere benzer.

Geliştiriciden daire satın almak için en çok arzu edilen bölge Beldibi'dir. Tatil köyü, kıyı boyunca uzanan uzun bir caddedir. Ana yol boyunca her iki tarafında birçok otel, dükkan ve restoran bulunmaktadır. Buradaki plajlar temiz ve düzenli, giriş ücretsizdir. Sadece bir şezlong ve şemsiyeye ücret ödemeniz gerekir. Plaj aksesuarlarının kiralanma maliyeti €1-2'dir. Geliştiriciden bina aşamasında bir iki odalı daire satın almanın fiyatı €35-53 bin aralığındadır. Küçük bir stüdyo daire, yalnızca €26-31 bin etmektedir.

Antalya

Türkiye'de tatil gayrimenkulü satın almak için, Avrupa ve diğer ülkelerden yatırımcıların çoğu Antalya'ya gitmektedir. Yabancılar arasında Antalya konutlarının popülaritesi, her yıl bu şehre gelen milyonlarca turistin varlığına dayanıyor. Bu durum, kiralık daireler için yüksek bir talep olmaktadır. Küçük bir stüdyo için aylık $200-350 kazanç elde edebilirsiniz. Denize sıfır konumda ve deniz manzarasına sahip üç odalı bir dairenin fiyatı aylık $450-600 arasındadır.

Antalya'da geliştiriciden daire satın almak için en uygun bölgeler şunlardır:

1. Kepez. Buradaki gayrimenkul fiyatları, Kepez'deki sanayi varlığı nedeniyle diğer Antalya bölgelerine göre %15-25 daha düşüktür. Buna rağmen, her yıl yüz binlerce turist şehri ziyaret etmektedir. Bölgenin popülerliği iyi bir ekoloji, temiz plajlar, büyük ve güzel parklar (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent) ve iyi geliştirilmiş bir altyapıya bağlıdır. Kepez'de Türkiye'deki ünlü Duden Şelalesi bulunmaktadır.
2. Konyaaltı. Temiz çakıl plajları ile dikkat çeken bu alan, çevre dostu hospitallerden dolayı Mavi Bayrağa sahiptir. Konyaaltı, kalıcı ikamet için her şeye sahiptir: parklar (Aktur eğlence parkı, Aqualand su parkı), arkeoloji ve minyatür müzeler, akvaryum, alışveriş merkezleri (Migros-5M), okullar ve hastaneler. Daire satın almak ve kiralamak kazanç sağlamak açısından kârlıdır - Konyaaltı, Antalya'nın en fazla ziyaret edilen bölgesidir.
3. Muratpaşa. Dinlenmek ve Karaalioglu Parkı'nın çevresinde keyif almak için merkezi bir yerdir. Burada bisiklet sürebilir, piknik yapabilir veya meyve ağaçlarının arasından yürüyüş yapabilirsiniz. Eğlence için Atatürk Parkı veya Antalya Dolphinland Su Parkı'na gidebilirsiniz. Muratpaşa'da yabancı dil bilen okullar bulunur. Antalya'da bir daire satın almak, kalıcı ikamet için ya da kiralamak veya daha sonra yeniden satmak amacıyla yatırım yapmak için uygundur. Muratpaşa'da, konut fiyatları her yıl %5-7 artmaktadır.

Side

Akdeniz Denizi ile yıkanan bir yarımadada bulunan küçük bir tatil kasabasıdır. Şehrin ana avantajı, doğu ve batı yönünde temiz kumlu plajlarının olmasıdır. Batı plajının denize nazik bir girişi vardır. Bu plaj aileler için uygundur. Genç insanlar doğu kıyısında dinlenmeyi tercih ederler. Burada sabaha kadar birçok restoran ve diskotek bulunmaktadır.

Side'nin merkezi kısmında, zamanında kalmış en büyük antik tiyatro yer almaktadır. Tiyatro etrafında, yarımadanın bir başka cazibesi - antik kentin kalıntıları, çökmüş heykeller ve diğer Bizans mimarisi anıtları ile karşılaşabilirsiniz.

Günümüzde şehirde huzurlu ve konforlu bir yaşam için her şey bulunmaktadır: dükkanlar, klinikler, tüketici hizmetleri, okullar ve kreşler. Geliştiriciden Side'deki daireler, Antalya'dakilere kıyasla %10-15 daha ucuz olacaktır.

HANGİ KONUT YATIRIM YAPMAK İÇİN EN İYİSİDİR?

Türkiye esasen bir tatil ülkesidir. Bu nedenle, Antalya, Alanya, Side veya Kemer gibi popüler tatil şehirlerinde gayrimenkul yatırımı yapmak mantıklıdır. Türkiye'nin Karadeniz kıyısı, turistler arasında rağbet görmemektedir.

Kiralamada kazanç sağlamak amacıyla yapılan yatırımlar için şu daire seçeneklerini değerlendirmeyi öneririz:

1. Stüdyo. 1 büyük odadan oluşur ve mutfak ile birleştirilmiştir. Ayrı bir banyosu vardır. Bu tür bir mülkün büyüklüğü nadiren 60 m²'yi geçmektedir.
2. 1 + 1, 2 + 1. Bunların 1-2 yatak odası, bir oturma odası, ayrı ya da birleşik bir mutfak ve bir banyosu vardır.

Sonuç olarak, kazanç sağlamak için yeni 3 ve 4 yatak odalı daireler, dubleksler veya çatı katlarına yatırım yapmak mantıklıdır.

TÜRKİYE'DE YENİ YAPILARDA DAİRE FİYATINI ETKİLEYEN FAKTÖRLER

Türkiye'deki yeni yapıların fiyatları şunlara bağlıdır:

• Dağın bulunduğu kat; (inceleme, mobilya, ev aletlerinin varlığı)
• Pencereden görünüm
• Oda sayısı
• Bina yılının inşa edilmesi
• Denizden veya şehir merkezine olan mesafe
• Altyapı geliştirme
• İnternet bağlantısı
• Kredi fonlarının kullanımı

Türkiye'de geliştiriciden bir daireyi, şirketimiz aracılığıyla cazip bir fiyatla satın alabilirsiniz. Sadece güvenilir, güvenilir geliştiricilerle işbirliği yapıyoruz; bu sebeple, bizimle ev satın alarak kârlı bir anlaşma yapacağınızdan emin olabilirsiniz.