İstanbul'da Bir Yatak Odalı Daire Ne Kadar?

Yurt dışındaki gayrimenkul, ekonomik istikrarsızlık dönemlerinde fonları korumaya ve artırmaya yardımcı olacak uzun vadeli bir yatırımdır. Türkiye'deki konut fiyatları Avrupa ve Rusya ile karşılaştırıldığında avantajlıdır. SummerHome'daki yöneticilerimiz, size gayrimenkul kataloğu gösterecek ve İstanbul'da bir yatak odalı dairenin maliyetini bildirecektir.

İstanbul'da konforlu bir daire edinimi uzun vadeli bir yatırım olacaktır.

İSTANBUL'DA STÜDYO DAİRE SATIN ALMANIN AVANTAJLARI NELERDİR?

İstanbul, devletin ikinci en önemli şehri olarak kabul edilir ve Türkiye'nin resmi başkenti Ankara'dan daha ünlüdür. Ülkenin gayri resmi merkezi olarak tanınmaktadır. Burada İstanbul Borsası, önemli sanayi tesisleri ve ekonomik açıdan önemli Boğaziçi Straits bulunmaktadır.

Eğer amacınız Türkiye'de iş hayatının merkezinde olmaksa, o zaman ekonomik merkezdeki gayrimenkul kazançlı bir yatırım olacaktır.

İstanbul'da bir daire satın almanın ve burada yaşamanın avantajları:

Arkeoloji Müzesi.

1. Ulaşım. Şehir, dünya ulaşım yollarının kesişim noktasında yer almaktadır - bir uluslararası havalimanı, üç uluslararası deniz limanı ve iki tren istasyonu bulunmaktadır. İstanbul, dünyanın her yerinden kolayca ulaşılabilir. Bu şehirde, metro, tramvay ağı, otobüsler, trenler ve dolmuş (yerel bir şehir minibüsü türü) dahil olmak üzere gelişmiş bir toplu taşıma ağı bulunmaktadır. Ayrıca, Boğaz'ı geçmek için feribotlar ve teleferikler de işletilmektedir.
2. Zengin tarih. Binlerce yıl boyunca bu şehir, dünyanın kültürel başkentlerinden biri olarak kabul edilmiştir. İstanbul'da toplam 70 müze, 49 tarihi Hristiyan kilisesi ve 64 cami ziyaretçilere açıktır. Şehir sokaklarında eski bir kale duvarı veya antik bir su kemeri görebilirsiniz. Tarihsel belirli dönemlerde, şehir, eski dünyada ve Hristiyan ile Müslüman dünyasında en önemli merkezlerden biri olarak kabul edilmiştir.
3. Şehir altyapısı modern; yeni iş binaları tarihsel yapılarla organik bir şekilde bir arada bulunmaktadır.
4. Turizm. Şehirdeki tarihi önem ve insanlığın kültürel hazinesi olma itibarı, onu popüler bir turistik destinasyon haline getirir. Çok sayıda alışveriş ve eğlence merkezi (2005 yılından beri faaliyet gösteren ve Avrupa'nın en büyüğü olarak tanınan SEC Cevahir), geleneksel pazarlar ve hamamlar, yerel mutfak ve düşük fiyatlar, her yıl milyonlarca gezgini şehre çekmektedir.
5. İklim. Şehir, subtropikal zona sahasında yer aldığından yıl boyunca yaşamak için elverişlidir. İklim ılımandır. Kışın bile sıcaklık genelde pozitif olup, +3 ile +9 °C arasında değişmektedir, yılda 21 gün civarı sıfırın altına düşmektedir; her kış kar yağışı görülmemektedir. +35 °C'nin üzerindeki sıcaklıklar da nadiren görülmektedir, bu da subtropikal bir şehirde önemli bir avantaj olacaktır. Tüm konut komplekslerinde yüksek kaliteli ısıtma ve havalandırma sistemleri bulunsa da, her zaman kullanılmaları gerekli olmayabilir.
6. Alışveriş. Türkiye, dünya sanayisinin merkezlerinden biridir. Burada Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI gibi prestijli markalar, çoğunlukla giysi ve deri ürünleri - ceketler, ayakkabılar ve çantalar - üretilmektedir. Bu nedenle Türkiye'deki ünlü markaların mağazalarındaki ürünlerin kalitesi çoğunlukla Avrupa ve Rusya'dan daha yüksektir.
7. Geleneksel doğu pazarlarının rengi. Ünlü Kapalıçarşı, dünyadaki en büyük pazarlardan biri olarak tanınan eski bir pazardır ve 61 caddeyi kaplamaktadır. İstanbul’a yapılan alışveriş turları, turizm için popüler gezilerden biridir. Yokluğunuzda, alışveriş tutkunları için daire kiralayabilirsiniz.
8. Türkiye'ye vizesiz ziyaretler. İstanbul'a 90 güne kadar yapılan seyahatler için herhangi bir belgeye ihtiyaç yoktur - geçerli bir pasaport yeterlidir. Ayrıca bir mülk satın alındıktan sonra, mülk sahibi oturma izni alır.
9. Türkiye'de gayrimenkul sahibi olmak, vatandaşlık elde etmenin temeli olarak kabul edilmektedir. Bir daire veya başka bir mülite sahip olduktan sonra beş yıl içinde vatandaşlık başvurusu yapabilirsiniz veya mülk 250 bin eurodan fazla bir fiyata sahipse daha önce başvurabilirsiniz.
10. Türkiye'de bir daire edinme süreci, bazı Batı ülkelerine kıyasla daha az gerekli belgeler nedeniyle nispeten basit (ve hukuken güvenli) olarak değerlendirilmektedir. Gereken belgeler arasında pasaport, pasaport fotokopisi, 3.5x4.5 cm boyutunda altı fotoğraf, bir Türk vergi kimlik numarası ve bu ülkede bir banka hesabı bulunmaktadır. İşlemleri vekaletle gerçekleştirmek mümkündür.

İstanbul'da bir odalı daire kiralama talebi, mevsimden bağımsız olarak sürekli yüksektir. Gayrimenkul, kiralamayı seçerseniz, dairenin değerinin yıllık 7-9% kadar tutarlı bir gelir kaynağı haline gelebilir. Ayrıca, bir mülkü kiralama ile ilgili ayrıntıları da organize edebiliriz.

Kiralanan Boğaz manzaralı bir daire sürekli gelir kaynağı olacaktır.

MALİYETİ ETKİLEYEN FAKTÖRLER

İstanbul'daki gayrimenkulün fiyatı aşağıdaki faktörlere bağlıdır:

İstanbul'daki modern konut kompleksi.

1. Yeni bina veya ikincil konut, bu durumda hem ekonomik hem de psikolojik faktörler fiyatı etkiler. Önceki sahibin mülkü satma kararı çoğu zaman acildir ve bu da görece düşük bir maliyetle sonuçlanır.
2. Yeni konut kompleksleri, modern mimari ve teknik gereklilikleri ve iyileştirme kriterlerini dikkate almaktadır. Tesislerimizin inşaat kalitesini garanti ediyoruz. Mülk seçiminiz her ne olursa olsun, alım sırasında ücretsiz yönlendirme turu sağlıyoruz.
3. Dairenin büyüklüğü. İstanbul'daki bir odalı daireler boyut açısından önemli derecede farklılık gösterebilir, daha büyük daireler daha yüksek fiyatlara sahiptir.
4. Lokasyon. Fiyat, dairenin şehrin ana ulaşım yollarına, tarihi merkezine ve önemli turistik yerlere yakınlığı tarafından etkilenmektedir.
5. Bölgenin prestiji, konumu ve konut kompleksinin konfor düzeyi de önemlidir. Turistik yolların kesişiminde bir ikincil konut dairesi, bazen sakin bir iş köyünde benzer bir yaşam alanından daha ucuz olabilir. Bu durumda, yaşam standardı ve güvenli bir ortam için ödeme yaparsınız - bu da gayrimenkulü kiralama yoluyla yatırımlarınızı değerlendirme olanağı sunar.
6. Binadaki daire düzeyi maliyeti etkiler, konut kompleksine giriş ve çıkış kolaylığı, pencereden manzara ve gürültülü kamusal alanlardan uzaklık.
7. Mimari ve tasarım, sadece estetik değil, aynı zamanda konutun konforu da estetik mimari çözümlere bağlıdır. Yeni binalar, sakinlerin farklı ihtiyaç seviyelerini göz önünde bulundurarak tasarlanmaktadır. Proje ekibine, yalnızca klasik mimarinin yanı sıra, konut kompleksinin çevresinde konforlu bir ortam yaratan peyzaj tasarımcıları da dahil edilmektedir.
8. Binalar, engelli bireyler için uygun hale getirilecek şekilde inşa edilmekte ve uygun asansörler, rampalar ve geçitlerle donatılmaktadır. Engelli erişim çevresi, evleri yalnızca engelli bireyler için değil, ağır çantalar, valizler ve bebek arabası olan sahipler için de uygun hale getirmektedir; yani bu, her yaşam durumunda tüm sakinler için geçerlidir.
9. Konut kompleksinin sağladığı ek olanaklar; çeşitli tiplerde yüzme havuzları (açık, kapalı ve çocuklar için uygun), peyzaj parkı, fitness ve spa kompleksleri, banyo kompleksleri (sauna veya geleneksel Türk hamamı). Ayrıca otopark, yerinde restoran, mağazalar ve alışveriş merkezleri, çocuk oyun alanları, sinemalar, güvenlik sistemi ve daha birçok şey bulunmaktadır.

ŞEHİRDEKİ BÖLGELERE GÖRE 1-ODALI DAİRELERİN ORTALAMA FİYATLARI

Şehirdeki farklılıklar, özellikle de bölgelere göre konut fiyatları önemli ölçüde değişiklik gösterebilir.

İstanbul'un merkezi bölgelerinden birinde, örneğin Sultanahmet veya Şişli gibi konforlu yeni bir bina içerisindeki 1 odalı dairenin ortalama maliyeti yaklaşık 125 bin Euro'dur.

Ekonomik, turistik ve ulaşım merkezlerine yakınlık, bu tür mülkleri karlı iş yatırımı haline getirecektir.
Şehrin dışındaki yeni bir konut kompleksindeki daire yaklaşık 50 bin Euro'dur. Merkeze olan mesafe sadece fiyatla değil, aynı zamanda bakımlı doğal çevre ile de telafi edilmektedir - parklar ve havuzlar konut komplekslerinin bir parçasıdır.
Orta boyutta bir kentsel 1 odalı dairenin ortalama fiyatı yaklaşık 80 bin Euro olacaktır.

İşlem sürecinin başından sonuna kadar alım desteği sağlıyoruz.