Купівля нерухомості в Туреччині

Процес купівлі

Цей процес у Туреччині дуже схожий на процес у багатьох інших європейських країнах. Завдаток сплачується при підписанні контракту, а остаточна оплата надається в зв'язку з передачею прав власності.

Які документи потрібні?

• Ваш паспорт та фотокопія паспорта
• 6 фотографій у паспортному розмірі
• Банківський рахунок у турецькому банку
• Турецький податковий номер
• Працівник держави з нотаріусом, який надає нам одноразовий дозвіл, щоб ми могли завершити покупку за вас, якщо вам потрібно повернутись додому, поки все не проясниться

Витрати при покупці

Дозвіл приблизно 100 євро
Перекладач: близько 50 євро
Фото: близько 10 євро
Транзакційні витрати: 4% від оціночної вартості

Контракт

Коли ви вирішите продовжити купівлю вашого ідеального дому, буде укладено договір купівлі, і має бути сплачено завдаток.
Як тільки всі сторони підпишуть контракт і сплата завдатку буде здійснена, контракт стає обов'язковим.
Сума завдатку варіюється від нерухомості до нерухомості, але загалом ви вносите завдаток, що складає до 10% від покупки.
Якщо ви пізніше вирішите скасувати контракт, ви втратите завдаток. Однак, якщо продавець відкличе угоду, ви маєте право на повернення сплаченого завдатку, в такому випадку застосовується штрафна стаття.

Ми, в Summer Home Real Estate, допоможемо вам пройти умови контракту перед його підписанням.

Завершення

Після завершення, як покупець, так і продавець (або його довірена особа) зустрінуться особисто в місцевому агентстві нерухомості для передачі прав власності. Цей процес зазвичай займає лише годину, і представник присутній під час процесу. Іноземні покупці повинні мати офіційного перекладача для сертифікації реєстрації. Покупець зобов'язаний за законом сплатити податки та збори до підписання остаточного документа. Як тільки всі сторони підпишуть контракт, процес завершується, і продаж вважається завершеним. Підписання цього документа означає, що власність та право власності тепер передані новому покупцеві, а покупець буде зареєстрований в Державному реєстрі. Після передачі права власності повна ціна повинна бути сплачена продавцеві.