Ціни на нерухомість в Ізмірі, Туреччина

Ціни на нерухомість в Ізмірі починаються з € 800 за квадратний метр. Житло в елітних прибережних зонах набагато дорожче. Це місто не поступається Стамбулу за якістю життя, але тут менше туристів.

ПЕРЕВАГИ КУПІВЛІ ЖИТЛА В ІЗМІРІ

Чисельність населення перевищує 3 мільйони осіб. Це третє за величиною місто в Туреччині.

Другою метою таких купівель є довгострокова оренда людям, які бажають переїхати до Туреччини, але ще не мають можливості придбати нерухомість. Туристи затребувані лише в кількох обраних районах.

Основні переваги цього міста:

1. Клімат. Під час літніх місяців практично немає опадів, а температура вдень піднімається до + 28-30 °C. Взимку йдуть дощі і снігопади, але морози рідкісні, а середня температура + 5-6 °C.
2. Освітні можливості для дітей. У місті є п’ять університетів, багато шкіл та дитячих садків.
3. Добра транспортна інфраструктура. Крім автобусів, в Ізмірі є дві трамвайні лінії, метро та електрички. Існує поромна та залізнична служба, які ведуть до міжнародного аеропорту.
4. Низькі ціни на житло у порівнянні з іншими країнами, що мають вихід до Егейського моря. Наприклад, в Іспанії та Греції квартири вдвічі дорожчі.
5. Лише за 40 км від міста знаходиться елітний курорт під назвою Чешме, де люблять відпочивати не тільки туристи, але й багато людей, що живуть у Туреччині.
6. Постійно зростаючий попит на нерухомість. За останні п’ять років ціни на житло в Ізмірі виросли на 90%, тоді як середній показник по країні становить 50%.

Мешканці стверджують, що головна перевага - це спокійна атмосфера в порівнянні з столицею та Стамбулом. У той же час рівень сервісу та інфраструктура не поступаються Стамбулу.

Життя в Ізмірі дешевше в порівнянні з іноземними мегаполісами. Наприклад, при переведенні з місцевої валюти середня ціна хліба становить 2 центи, а літр молока – 45 центів. Рівень зарплат у місті нижчий, ніж у Стамбулі. Залежно від професії, можна отримувати $ 1-2 тисячі на місяць.

Ізмір розвиває не тільки туризм, а й сільське господарство та такі галузі, як:

• Текстиль
• Виробництво будівельних матеріалів
• Кулінарні мистецтва

Крім того, Ізмір - це другий за величиною порт у країні після Стамбула. Тому бізнес-активність тут цілорічна.

Вона не є сезонною, як в містах, які живуть лише з туризму.

ЯКУ НЕРУХОМІСТЬ МОЖНА КУПИТИ

Ринок нерухомості в Ізмірі має великий вибір квартир та апартаментів. Наша компанія допоможе вам знайти пропозиції на продаж житла як в старих будинках, так і в тих, що будуються. Будь-які планування доступні - від "1 + 1" до "5 + 1". Біля житлових комплексів є підземні автостоянки, басейни та фітнес-клуби, які можуть використовуватися тільки жителями. Багато управлінських компаній пропонують підвищену безпеку: працює система відеоспостереження, а на вході до під’їзду розташований консьєрж.

Для тих, хто надає перевагу приватності, наше агентство пропонує купити окремий будинок. Мінімальний розмір такого об'єкта - 100 м2 і дві спальні. Найбільші варіанти включають вілли до 3 поверхів, площею до 650 м2. На земельній ділянці, що межує з котеджами в Ізмірі, є сади, а також басейни, барбекю, дитячі гірки та пісочниці.

ПОПУЛЯРНІ РАЙОНИ МІСТА ДЛЯ КУПІВЛІ НЕРУХОМОСТІ

Ізмір - велике місто з добре розвиненою інфраструктурою. У кожному районі є ринки, багато маленьких магазинів.

До п’ятірки торгових центрів входять:

• Центр мистецтв Аркас
• Торговий центр Палм'є
• Форум Борнова
• Оптімум Outlet і центр розваг
• Торговий центр Агора

Спортивні ентузіасти зазвичай проводять вихідні у парку Олофі Пальмі. Там ви можете знайти тенісні корти, баскетбольні майданчики, велосипедні доріжки тощо. У Халкапінара проводяться численні змагання.

Тим, хто цікавиться культурним життям, Ізмір пропонує:

• 20 мистецьких галерей
• Шість музеїв
• Архітектурні пам’ятки
• Три театри

У Ізмірі є відмінна англомовна молодь, так само, як в Аланії та Анталії. Також тут розташоване Товариство вивчення російської мови та культури імені А.І. Солженіцина. Робота проводиться з дітьми з 3 років. Найближча станція метро до центру — Гозтепе.

Це:

• Дитячі садки
• Театральні клуби
• Танцювальні та вокальні студії.

Найбільша клініка в місті - лікарня Кент. Її територія займає 30 тисяч квадратних метрів. Також є десятки державних та приватних лікарень.

Вибір нерухомості залежить, прежде всього, від мети придбання. Найбільш привабливими інвестиціями є Каршіяка, яка розташована за 11 км від центру міста. Найзручніше доїхати на поромі. Населення Каршіяки становить близько 400 тисяч осіб, більшість з яких - іноземці, і відомої завдяки баскетбольному клубу. Добре розвинена інфраструктура: великий вибір магазинів, кафе, є парки та музеї.

Байраклі - новий район, розташований прямо за Каршіякою. Незважаючи на це, інфраструктура вже добре розвинута та містить багато магазинів і офісів.

Місцеві жителі можуть відпочити в парку та на відкритому повітрі в музеї. Вуличний рух інтенсивний.

Борнова - ще один район, віддалений від моря.

Тут ви можете знайти:

• Один з найбільших магазинів у місті
• Автобусна станція міжміського сполучення
• Великий парк, де часто проводяться концерти.

Іншим важливим об'єктом є виставковий центр. Культурне життя в цьому районі найбагатше.

Центральний район Ізміра вважається Конак, нерухомість тут є однією з найдорожчих у місті. Тут на вулицях можна знайти багато туристів, оскільки саме тут зосереджені стара частина міста та всі пам’ятки. Через це тут багато кафе, ресторанів, а також вулиця художників.

Найдешевше житло в Ізмірі можна знайти в Бучі. Це не допомагає туристам, тому тут найбільш тихі вулиці. Цю зону можна назвати спальною.

Карабаглар такий же старий, як Конак. Однак інфраструктура погано розвинута, а старі малоповерхові будівлі переважають.

Балчова - ще один район, затребуваний туристами. Через це дохід від оренди дуже високий, оскільки туристи люблять жити в орендованій квартирі. Також тут є термальні джерела та канатна дорога, які приваблюють гостей.

СЕРЕДНЯ ВАРТНІСТЬ І ФАКТОРИ, ЩО ВПЛИВАЮТЬ НА ВАРТІСТЬ ОБ'ЄКТА

Вартість квартир на ринку нерухомості Ізміра складається із таких факторів:

• Близькість до моря
• Вік будівництва
• Інфраструктура комплексу, в якому знаходиться нерухомість.
• Наявність меблів, опалювальних систем та інших зручностей.

Наше агентство пропонує всі варіанти планування:

1. Маленька квартира "1 + 1" площею 60-70 кв. м. Середня ціна - € 40-45 тисяч.
2. Варіант "2 + 1" площею до 90 кв. м. в середньому коштує € 60 тисяч.
3. Великі квартири з 3 і 4 спальнями та загальною площею понад 100 кв. м. можна купити за € 75-80 тисяч.

Нерухомість в розкішних житлових комплексах, де є спа та тенісні корти, коштуватимуть від € 120 тисяч. Ціна планування "3 + 1" досягне € 300 тисяч.

Якщо будинок знаходиться біля моря, то ціни на квартири в ньому значно дорожчі: від € 150 тисяч за студіо. Житло економ-класу знаходиться на віддалі.

У Ізмірі також є великий вибір котеджів та таунхаусів, які розташовані на території житлових комплексів та окремих вілл. Середня вартість за квадратний метр в таких будинках становить € 1.300-1.500.