----
Вілла на продаж у Стамбулі - це сторінка, присвячена наданню інформації про покупку розкішних будинків. Купівля вілли в Стамбулі дозволяє вам без особливих зусиль повернути свої інвестиції та навіть отримати прибуток. Стамбул є одним із найбільших і найрозвиненіших міст Європи; його площа складає 5,343 квадратних кілометри, а населення становить приблизно 16 мільйонів осіб, з даними, що підтверджують, що ця цифра зростає кожен рік.
Елітна вілла в Стамбулі для вас та вашої родини
Вілла на продаж у Стамбулі
Стамбул - це густонаселене місто, яке приваблює покупців та інвесторів з усього світу. Клієнти, які серйозно розглядають інвестиції в Стамбул, часто купують приватні вілли або нерухомість у великих комплексах. Інвестиції в нерухомість вартістю $400,000 (станом на червень 2022 року) або більше надають право на отримання турецького громадянства за бажанням. Ціни також вказують на початкові точки для розкішних вілл у Стамбулі.
Фінансові можливості для іноземних покупців
Банки в Туреччині пропонують іпотечні кредити для іноземців, зазвичай покриваючи 50% оціненої вартості вибраної нерухомості. Процентні ставки за іпотечними кредитами, як правило, вищі в Туреччині, ніж у інших європейських країнах, тому ми рекомендуємо покупцям розглянути можливість отримання фінансування за нижчими ставками у своїх рідних країнах.
Для отримання іпотеки банк вимагає специфічну документацію. Агентами Summer Homes вам допоможуть з документи та дадуть відповіді на всі запитання.
Переваги купівлі вілл у Стамбулі
- Річний податок на нерухомість у Стамбулі складає 0.1-0.3% від кадастрової вартості (актуально станом на 2022 рік).
- Податок на купівлю нерухомості складає 4% від вартості, зазначеної в TAPU (документі, що підтверджує право власності на нерухомість).
- Для орендного доходу податки залежать від отриманих доходів, ставки від 15% до 35%. Якщо річний дохід не перевищує 3,800 TRY, податок на прибуток не стягується.
- Для продажу нерухомості власники звільняються від податку, якщо вони володіли нерухомістю щонайменше п’ять років.
- Спадкування нерухомості оподатковується за тарифами 1-10% від вартості нерухомості, тоді як подарунки підлягають оподаткуванню за ставками від 10-30%.
Як популярний туристичний напрям, покупка вілли в Стамбулі для здачі в оренду може бути дуже прибутковою.
Які типи вілл доступні для продажу в Стамбулі?
Розкішні вілли в Стамбулі особливо популярні серед міжнародних покупців, особливо тих, хто зацікавлений у ексклюзивних нерухомостях у престижних округах.
- Вілли з видом на море: Вважаються елітною нерухомістю з архітектурно спланованими інтер'єрами та зовнішнім виглядом. Зв’яжіться з одним із наших агентів для безкоштовної оглядової поїздки, якщо вам цікаво.
- Вілли з приватними басейнами: Великі вілли з приватними садами та басейнами, ідеальні для тих, хто цінує конфіденційність. Ці простори часто мають індивідуальні зручності, такі як хамами, сауни, ліфти та інші розкішні об'єкти.
- Вілли у житлових комплексах: Пропонують зручності для власників, включаючи спільні басейни, турецькі лазні, ігрові майданчики, спортзали, тенісні корти та інше.
- Півдуплексні вілли: Великі вілли для двох сімей, де кожна сім'я займає окремий поверх або сусідню територію з приватним входом.
Вілли на продаж у Стамбулі можуть бути побудовані зі стандартних або розкішних матеріалів. Варіанти покриття включають ламінат, паркет або мармур/кераміку, тоді як стіни можуть бути оштукатурені та пофарбовані або оздоблені високоякісними дерев'яними панелями.
Багато вілл у Стамбулі на продаж оснащені кількома підготовленими ванними кімнатами, кількома спальнями, розкішним оздобленням, супутниковими системами, інтернетом та телефонними підключеннями, освітленням та вбудованою технікою.
Велика вілла для двох сімей
Опис районів у Стамбулі
Сучасний Стамбул поділено на 39 адміністративних районів, серед яких багато особливо популярні та престижні для покупок розкішних вілл.
Райони Стамбула
Опис та інфраструктура районів
Бейкоз: Наявність 240000 осіб, розташований на азійській стороні Стамбула, розташований на заході узбережжя Босфору, а на північному заході - Чорне море. Це ворота Туреччини до Чорного моря. Бейкоз - живописний район, який приваблює туристів, які бажають відвідати tomb Святого Юші, замок Йорос, Андаолухісар та село Полонезьку. Район відрізняється розкішними маєтками та віллами.
Чекмекой: Розташований на околицях азійської частини Стамбула, Чекмекой вважається спокійним місцем з населенням 150000. Туристи рідко відвідують цей район, оскільки там тихо та спокійно. Висотних будівель немає, і немає суєти міста. Приватна нерухомість розташована в зеленій зоні.
Бююкакчекмеже: Площа 270 км² розташована на березі Мраморного моря з населенням 170000. Район відомий своїми дорогими приватними розкішними віллами. Бююкакчекмеже розташований у європейській частині Стамбула та вважається мирним регіоном, який настійно рекомендується для розкішних комплексів. Район має міську інфраструктуру та кілька приємних пляжів.
Малтепе: Розташований на азійській стороні Стамбула, навпроти Принцевих островів, Малтепе має населення 430000. Розвиток цього району почалося в 1970-х роках. Район досить новий. Тут вилають у значній кількості розкішні вілли та дороге нерухомість.
Сарийєр: Один із найбільших районів Стамбула, розташований на європейській стороні Босфору та Чорного моря на заході, з населенням 210000. Сарийєр приваблює інвесторів завдяки своєму прекрасному узбережжю та стародавнім лісам. У минулому ця територія була заповнена рибальськими поселеннями, але тепер вони замінені розкішними приватними віллами та маєтками. У південній частині району збережена цитадель Румеліхісар, яка приваблює туристів. Невелике село в районі Сарийєр на ім'я Кильос (Кумкёй) є туристичним курортом на березі Чорного моря.
Сіліври: Розташований на околицях міста в європейській частині, приблизно за 70 км від центру Стамбула, з населенням 150000 осіб. Район популярний серед місцевих жителів, особливо для відпочинку та пікніків. Багато інвесторів вклали вкладення у будівництво вілл і будинків тут.
Ейюп: Площа 224 км² велика, населення 320000. Він лежить на узбережжі Золотого рогу та приваблює завдяки своїй природній принадності. Французький письменник і моряк, П'єр Лоті, закохався в це місце. У Ейюпі ви знайдете кілька відомих кафе та ресторанів, названих на честь П'єра, з видом на Босфор. Район вважається найбільш релігійним - тут збудована мечеть Ейюп-Султан, також є древні могили та поховання.
Географічне положення та розвинена інфраструктура приваблюють людей, які хочуть інвестувати в вілли в Стамбулі. Це красиве та вражаюче місто зможе задовольнити вимоги найвимогливіших клієнтів та інвесторів.
Зважаючи на високий попит на розкішні вілли в Стамбулі, знайти клієнтів або орендарів для нерухомості не складно. Summer Homes пропонує повний спектр послуг з обробки угод купівлі-продажу, і ми спеціалізуємося на придбанні нерухомості на стадії проектування.
Вілли з видом на море як частина житлового комплексу в Стамбулі
Вілла на продаж у Стамбулі: ціна та від чого вона залежить
Згідно зі статистикою, тенденція до купівлі вілл у Стамбулі все ще зростає. Вартість за квадратний метр щорічно зростає на 15%, і немає прогнозів на зниження цін у ринку нерухомості. Ринок нерухомості в Туреччині залишається вигідним у порівнянні з його європейськими аналогами. Однією з важливих переваг для іноземних покупців є те, що, якщо вілла коштує більше ніж $400,000 (станом на червень 2022 року), з'являється можливість подачі заявки на турецьке громадянство.
Критерії ціни на віллу на продаж у Стамбулі залежать від наступних факторів
1. Вартість будівельних матеріалів: Якість та тип матеріалів, що використовуються для будівництва вілли, впливають на загальну ціну. Розкішні матеріали, сучасні дизайни та якісне оздоблення природно підвищують ціну.
2. Площа та планування: Загальна площа вілли в квадратних метрах, а також кількість кімнат і їх розташування, грають важливу роль у визначенні вартості. Великі вілли з більшою кількістю кімнат зазвичай коштують дорожче.
3. Розвиток інфраструктури житлового району: Райони з кращою інфраструктурою, такими як сучасні дороги, школи, лікарні та комерційні заклади, зазвичай мають вищі ціни на нерухомість.
4. Частина житлового комплексу або окремо стоюча будівля: Вілли, розташовані в добре обслуговуваних, безпечних житлових комплексах зі спільними зручностями, як-от басейни, спортзали та цілодобова охорона, зазвичай оцінюються вище, ніж ті, що стоять окремо.
5. Престиж району та близькість до центру міста: Вілли в престижних районах Стамбула, особливо ті, що ближче до центру міста або популярних районів, таких як Бейкоз, Сарийєр або узбережжя Босфору, мають вищі ціни.
6. Вид та близькість до пляжу: Вілли з мальовничими видами, особливо ті, що виходять на море або Босфор, а також ті, що поблизу пляжу, вважаються преміум нерухомістю та коштують відповідно.
7. Додаткові функції та зручності: Характеристики, такі як системи "розумний дім", підігрів підлоги, сучасні системи безпеки та інші розкішні доповнення можуть підвищити вартість вілли.
8. Транспортні зв'язки: Близькість до основних магістралей, ліній метро та автобусних зупинок впливає на ціну. Місця з добрим транспортним сполученням зазвичай оцінюються дорожче.
9. Доступ до основних аеропортів: Вілли, розташовані поблизу аеропортів Стамбула (Аеропорт Стамбул і Сабіху Гекчен), можуть бути дорожчими завдяки зручності для міжнародних мандрівників.
10. Нова будова або вторинна нерухомість: Нові вілли зазвичай коштують дорожче через останні дизайни, будівельні стандарти та сучасні зручності. Вторинні об'єкти, хоча часто більш доступні, можуть вимагати додаткових інвестицій для ремонту або оновлення.
Ціновий діапазон вілл у Стамбулі:
Вілли на продаж у Стамбулі можуть суттєво відрізнятися за ціною. Ви можете знайти відносно доступну віллу, починаючи приблизно з €300,000, або обрати найпрестижніші, розкішні вілли з приватним басейном, починаючи з €2 мільйонів і більше.
Якщо ви зацікавлені в покупці вілли в Стамбулі, ви можете ознайомитися з нашим широким асортиментом на нашому веб-сайті. Поспілкуйтеся з одним із членів нашої команди експертів з продажу та розпочніть пошук свого дому мрії.
Summer Homes - це надійне агентство нерухомості протягом багатьох років, яке допомагає покупцям у всіх процесах, пов'язаних із купівлею вілли. Ми пропонуємо підтримку на вашій рідній мові, щоб сприяти вам у процесі.
