土耳其别墅|在土耳其购买别墅

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在土耳其购买别墅的价格可能低于大多数欧盟国家。如果您希望购买成功并从中获利，您需要联系专业的土耳其房地产公司。夏日之家房地产公司作为开发商、投资者和房地产代理在市场上提供全方位的服务。我们经验丰富、敬业的员工将帮助您选择正确的选择。房产项目可能已经完成或仍在建设中。此外，我们还会考虑买家的预算和查看房产的可用性。

在土耳其购买别墅的好处

在土耳其购买别墅非常有吸引力，因为：

获得土耳其公民身份；购买价值超过 40万美元的房产。（2022 年 6 月更新）
可以购买使用环保材料建造的舒适房产。
土耳其的别墅有时比公寓便宜。

可以购买什么类型的住房 —— 房地产类型

土耳其出售几种类型的房屋：

土耳其别墅。

别墅
建筑有2-3层，面积在120-450平方米之间，有些是现代风格的建筑，有些则类似于意大利或希腊常见的别墅风格。
传统上，它们是用石头建造的，有宽敞的阳台和露台，用作额外的起居区，让您不仅可以欣赏美丽的景色或天气，还可以招待家人和朋友、吃早餐、放松和享受日光浴等。别墅群内通常设有游泳池、休闲区和由设计师设计的花园。
复式公寓
这是一栋多户住宅，同一栋大楼内有两个单元。这两个单元共用一面墙，但平面布局可能有所不同。例如：它们可以并排或堆叠在一起。每个单元都有一个单独的入口，两个单元之间没有内部连接。每个部分的面积通常在90-120平方米之间。大多数客房设有共用游泳池和花园。复式公寓被认为是别墅的一种经济替代方案，在土耳其房地产市场上需求量最大。
独栋别墅
该别墅为2层别墅，分为3-5部分，面积100-260平方米。联排别墅附近总有一个游泳池和一个可供您放松身心的区域。
平房
在农村很受欢迎。它们通常很小，面积约为 90 平方米。居住空间全部围绕一层楼布置，通常没有暖气。典型的布局是客厅位于中心，门从客厅通向卧室和厨房。从外观上看，这座建筑看起来非常简单和基础，但只要发挥一点想象力，它们就可以变成优雅的住宅。

在土耳其，您可以购买正宗的传统风格房屋：

木屋
木制两层房屋通常用于北部地区和黑海沿岸。它具有简单的架构。
雅丽
这些建筑是海滨豪宅，其历史可以追溯到奥斯曼帝国时期，拥有圆顶屋顶、饰有木质细节的山形墙、大量窗户和一个大花园。
面积60-100平方米，建于60-90年前的简易房屋。

由于炎热，土耳其西部和南部安纳托利亚中部地区的大多数正宗房屋都是用石头建造的。它们在修复后出售，配有全部或部分家具，准备入住。位于城市历史中心的奥斯曼风格的老宅邸用于修复并出售。

因此，买家通过投资房地产来参与保护历史和文化，而房地产不会随着时间的推移而失去其价值。

一些真正的房屋只能由土耳其公民或注册为有限责任公司（LLC）的外国人购买，这是最常见的企业形式。我们公司的员工将向潜在买家解释土耳其法律。

正宗风格的别墅正在市中心建造。其中一些有保安、SPA沙龙、健身俱乐部、公园等。

除了别墅和房屋外，在土耳其您还可以购买：

新住宅区或转售市场中的公寓。
顶层公寓 - 位于建筑物较高楼层的两层公寓。
住房用地。

最佳购房区域

根据土耳其统计局的数据，俄罗斯人、伊朗人和阿拉伯人等外国人是土耳其房地产的三大买家。 2020年，有40812名外国人在土耳其购买了房屋。

最常见的是，他们在这些城市购买房地产：

伊斯坦布尔
安卡拉
地中海地区城市（安塔利亚、阿拉尼亚、凯梅尔）
爱琴海地区（博德鲁姆、费特希耶、马尔马里斯）

对您来说，在土耳其选择一个最能体现您的抱负的地区非常重要；您希望追求的生活方式；该地区的基础设施/设施，当然还有该地区的美学（城市、山区、海洋、乡村）。

在安卡拉，您还可以购买别墅并赚取利润。

那些喜欢住在安静地区的人，可以选择地中海地区的度假小镇（阿拉尼亚、卡斯、费特希耶、阿夫萨拉尔、卡尔坎、科纳克利等），或者博德鲁姆半岛或乡村的 14 个海湾中的任何一个。
周末经常来土耳其的人会在机场附近的度假区寻找房子。该国有35个国际机场。
想要在土耳其永久居留且有孩子需要上学的人。这些对外友好学校是伊斯坦布尔、阿拉尼亚、安塔利亚、伊兹密尔。外国人更容易适应基础设施最发达的城市。
计划工作或创办企业的人们会在历史悠久的城市购买房地产（艾瓦勒克 - 莱斯沃斯岛对面，费特希耶 - 绿松石湾等）。
前来保健的人应选择气候温和的地方。其中一些城市有水和泥疗法，这就是投资者购买温泉附近房产的原因（阿菲永、亚洛沃、布尔萨、棉花堡等）。土耳其共有 190 个疗愈温泉。
对于喜欢轻松暑假、每年来访1-2个月的客户，可以在风景如画的地区购买靠近大海的房子，那里有许多娱乐场所、海滩、公园等（博德鲁姆、马尔马里斯、凯梅尔）。
有些人购买房产是为了出租。他们大多选择伊斯坦布尔、安卡拉和其他城市的房产，人们来这里不仅是为了放松，也是为了学习或工作。在大型文化中心，租金收入与旅游季节无关。我们的经纪人将帮助他们的客户通过合法出租房屋来赚钱。

土耳其的别墅价格: 郊区占地 250-300 平方米的 1-2 层小别墅，价格 80000 欧元；海滨豪华豪宅，价格 15-200 万欧元不等。

该国最便宜的房产被认为是安塔利亚的房地产。这里，房屋的平均成本为 160000 欧元。在 Mahmutlar 区，您可以购买任何级别的房地产。面积为 120 平方米、占地 300 平方米、距离海岸 1 公里的别墅售价为 85000 欧元起。此外，距海滩距离相同但面积为 250 平方米、面积为 500 平方米的房屋，估计最低价值为 280000 欧元。

在 Mahmutlar 的边界上，您可以在 Kestel 和 Kargicak 找到别墅和公寓，那里有二级房地产市场，开发商以实惠的价格提供全新别墅。由于阿拉尼亚的第一海岸线大部分都是酒店，别墅和小屋都位于城市的远处。

在安塔利亚购买房地产最受欢迎的城市是以下地区：劳拉、康雅尔蒂和阿萨拉尔。凯佩斯是安塔利亚最大的地区。距离大海5-7公里的住宅区，从这里，您可以购买价格实惠的房产（94000-99000欧元），面积为90平方米，享有全景，配有供暖系统。从凯佩斯的酒店到海滩很方便，您可以乘坐巴士或电车前往。

阿萨拉尔地区的别墅价格实惠。例如，距离海滩 2 公里、面积 150 平方米、有 3-4 间卧室的住宅区的房产可以以 69000-73000 欧元的价格购买。

凯梅尔的别墅（独立式或复合式）坐落在风景如画的山间自然之中。该地区的气候比城市其他地区凉爽得多。

地中海沿岸最负盛名的度假胜地是贝莱克。城市里有大量的空闲地块，所以这里的房产永远都会很活跃。贝莱克是一座极具吸引力的城市，拥有美丽的海滩、娱乐场所和著名的高尔夫球场。

自20年前费特希耶被宣布为旅游地区以来，外国公民对费特希耶的兴趣不断增加。该度假村位于美丽的海湾岸边，坐落在风景如画的山丘上，山上覆盖着原始的绿色森林。

面积为 200 平方米、设有 4-5 间卧室、占地 5-6 英亩、距离海滩 0.8-1 公里的宽敞别墅的平均价格约为 220000 欧元。村里的房子稍微贵一点。戈西克距离费特希耶 20 公里，其主要景点是游艇码头。

土耳其别墅的成本及其取决于什么

别墅造价受以下因素影响：

位置（昂贵的房屋，有自己的出海通道，以及位于大城市和最风景如画、最安静的地方）
土地面积及其周边社会设施
基础设施的可用性

在二手市场的报价中，您可以找到不需要改建的房产，这比全新别墅便宜得多。

土耳其任何地区的房地产选择都很广泛。最重要的是知道要寻找什么。

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