Kaufen Sie Villen in Istanbul

Villa zum Verkauf in Istanbul ist eine Seite, die Ihnen Informationen über den Luxus eines Immobilienkaufs bietet. Der Kauf einer Villa in Istanbul ermöglicht es Ihnen, Ihr investiertes Kapital zurückzuerhalten und es zu vermehren. Istanbul ist eine der größten und am weitesten entwickelten Städte Europas. Sie erstreckt sich über eine Gesamtfläche von 5.343 Quadratkilometern und hat etwa 15,5 Millionen Einwohner. Statistiken zufolge wächst diese Zahl jedes Jahr.

Elite-Villa in Istanbul für Sie und Ihre Familie.

Villa zum Verkauf in Istanbul

Istanbul ist eine bevölkerungsreiche Stadt, die Immobilienkäufer und Investoren aus der ganzen Welt anzieht. Kunden, die ernsthaft in Istanbul investieren möchten, kaufen hauptsächlich Villen einzeln oder in großen Komplexen. Wenn Sie in eine Immobilie im Wert von 400.000 Dollar (Juni 2022) oder mehr investieren, bedeutet dies, dass Sie berechtigt sind, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen. Die meisten Luxusvillen in Istanbul kosten nicht weniger.

Die Gesetzgebung sieht das Titelverfahren für die Abwicklung von Immobilientransaktionen vor. Die Katasterverwaltung garantiert dem Käufer die Reinheit der Transaktion. Dies vereinfacht das Verfahren zur Abwicklung von Transaktionen beim Verkauf von Wohnimmobilien.

Banken in der Türkei bieten Ausländern günstige Hypothekendarlehen an. Die Anzahlung für Bürger aus dem Ausland beträgt 50 % des Schätzwertes der ausgewählten Immobilie. Der Bankvertreter führt die Wertermittlung der Immobilie durch. Die Zinssätze für Hypothekendarlehen sind recht hoch, daher empfehlen wir Käufern, sich in ihrem Heimatland nach Mitteln zu einem niedrigeren Zinssatz umzusehen.

Um ein Hypothekendarlehen zu erhalten, müssen Sie der Bank die erforderlichen Unterlagen vorlegen. Die Mitarbeiter von Summer Homes helfen Ihnen bei der Vorbereitung der Unterlagen und beantworten alle Ihre Fragen.

Vorteile beim Erwerb von Villen in Istanbul:

• In Istanbul beträgt die jährliche Grundsteuer 0,1–0,3 % des Katasterwertes einer Immobilie. (Stand 2022)
• Die Steuer beim Immobilienkauf beträgt 4 % des im TAPU – einem Dokument, das das Eigentum an einer Immobilie bescheinigt – eingetragenen Wertes.
• Bei der Vermietung einer Immobilie wird die Steuer auf der Grundlage der Höhe der erzielten Einkünfte gezahlt. Der Satz liegt zwischen 15 und 35 %. Wenn die Höhe der Einkünfte 3800 TRY nicht übersteigt, wird keine Gewinnsteuer gezahlt.
• Bei einem Verkauf ist der Immobilieneigentümer von der Steuer befreit, wenn er die Immobilie mindestens fünf Jahre lang in seinem Besitz hatte.
• Die Erbschaft einer Immobilie wird mit 1 bis 10 % ihres Wertes besteuert. Schenkungen unterliegen ebenfalls der Steuerpflicht, der Satz liegt jedoch zwischen 10 und 30 %.

Istanbul ist ein beliebtes Touristenziel; daher kann der Kauf einer Villa in Istanbul mit der Absicht, sie zu vermieten, sehr profitabel sein.

Welche Art von Villen kann man in Istanbul zum Verkauf finden?

Luxusvillen in Istanbul erfreuen sich bei ausländischen Käufern größter Beliebtheit, insbesondere bei jenen, die in eine Elite-Immobilie in einer angesehenen Gegend mit wohlhabenden Nachbarn investieren möchten.

Eine Villa in Istanbul mit Meerblick gilt als Elite-Immobilie mit einer vom Architekten entworfenen exklusiven Fassade und Innenausstattung. Wenn Sie am Kauf einer Villa in Istanbul interessiert sind, wenden Sie sich an einen unserer Agenten und wir organisieren eine KOSTENLOSE Besichtigungsreise .

In Istanbul stehen drei Arten von Villen zum Verkauf:

• Villen mit privatem Pool. Große Villen mit privatem Garten und Swimmingpool. Geeignet für diejenigen, die Wert auf Privatsphäre legen. Einige der größeren Villen verfügen über maßgeschneiderte Ausstattungsmerkmale wie Hammams und Saunen, Aufzüge und viele andere luxuriöse Ausstattungsmerkmale
• Villen, die Teil von Wohnkomplexen sind. Beinhaltet Wohneinrichtungen für die Eigentümer, Gemeinschaftsschwimmbäder, Türkisches Bad, Spielplatz, Fitnessstudio, Tennisplatz usw.
• Doppelvillen. Große 2-Familienvilla. Jede Familie wohnt auf einer eigenen Etage und hat einen eigenen Eingang.
• Villen zum Verkauf in Istanbul können mit Standard- oder Luxusausstattung gebaut werden. Der Boden in solchen Gebäuden ist mit Laminat, Parkett oder Marmorfliesen ausgelegt. Die Wände können verputzt und gestrichen oder mit hochwertigen Holzpaneelen versehen sein.

Die Villen sind mit Abdichtungsschichten ausgestattet und in jedem Zimmer sind Klimaanlagen installiert. Im Winter werden die Häuser mit einer Dampfheizung beheizt, die von einem Elektro- oder Gaskessel betrieben wird. Manchmal gibt es offene Kamine oder Holzöfen.

Auf dem Immobilienmarkt in Istanbul findet man häufig Villen zum Verkauf, die mit mehreren Badezimmern mit Badewanne oder Whirlpool, luxuriösen Duschkabinen, Satellitenfernsehen, Internet und Telefon, Beleuchtungsanlagen und Haushaltsgeräten ausgestattet sind – alles inklusive.

Große Villa für zwei Familien.

Beschreibung der Bezirke in Istanbul

Das moderne Istanbul ist in 39 Verwaltungsbezirke unterteilt. Viele davon gelten als besonders beliebt und prestigeträchtig für den Kauf von Luxusvillen in Istanbul.

Die Bezirke von Istanbul.

Beschreibung und Infrastruktur der Stadtteile:

• Beykoz . Die Bevölkerung des Bezirks beträgt 240.000 Menschen. Er liegt im asiatischen Teil Istanbuls, westlich des Bosporus und nördlich des Schwarzen Meeres. Er ist das Tor der Türkei zum Schwarzmeerbecken. Beykoz ist ein malerischer Bezirk und zieht Touristen an, die das Grab des Heiligen Yushi, die Festungsanlagen von Yoros und Anadoluhisar sowie das Dorf Polonezkey besuchen möchten. In der Gegend gibt es Luxusvillen und Luxusanwesen.
• Çekmeköy. Es liegt in den Vororten des asiatischen Teils von Istanbul und gilt als verschlafene Gegend mit 150.000 Einwohnern. Touristen kommen selten hierher, da dieser Ort ruhig und friedlich ist. Es gibt keine mehrstöckigen Gebäude und keinen städtischen Trubel. Private Grundstücke liegen in einem grünen Waldgebiet.
• Büyükçekmece . Die 270 km² große Fläche liegt an der Küste des Marmarameers und hat 170.000 Einwohner. Das Gebiet ist voller teurer privater Luxusvillen. Büyükçekmece liegt im europäischen Teil von Istanbul und gilt als ruhig und ist wegen seiner Luxuskomplexe sehr zu empfehlen. Der Bezirk verfügt über eine gut ausgebaute städtische Infrastruktur und mehrere Strände.
• Maltepe . Liegt auf der asiatischen Seite Istanbuls, gegenüber den Prinzeninseln. Die Bevölkerung des Bezirks beträgt 430.000 Menschen. Die Entwicklung dieses Gebiets begann in den 70er Jahren. Das Gebiet ist relativ neu. Luxusvillen und teure Immobilien werden hier in Hülle und Fülle gebaut.
• Sarıyer. Einer der größten Bezirke Istanbuls, auf der europäischen Seite des Bosporus und westlich des Schwarzen Meeres gelegen, hat 210.000 Einwohner. Sarıyer zieht Investoren mit seiner wunderschönen Küste und jahrhundertealten Wäldern an. Früher war dieses Gebiet voller Fischersiedlungen, aber jetzt wurden sie durch luxuriöse private Villen und Herrenhäuser ersetzt. Im südlichen Teil des Bezirks ist die Festung Rumelihisar erhalten geblieben, die die Aufmerksamkeit der Touristen auf sich zieht. Ein kleines Dorf im Bezirk Sarıyer namens Kilyos (Kumköy) ist ein Touristenort an der Küste des Schwarzen Meeres.
• Silivri. Liegt am Stadtrand im europäischen Teil, die Entfernung zum Zentrum Istanbuls beträgt 70 km. Die Bevölkerung ist gering, nur 150.000 Menschen, aber die Gegend ist bei den Einheimischen beliebt, insbesondere für Erholung und Picknicks. Viele Investoren haben hier in den Bau von Villen und Häusern investiert.
• Eyüp. Der Bezirk ist 224 km² groß und hat 320.000 Einwohner. Er liegt an der Küste des Goldenen Horns und ist wegen seiner Naturschönheiten attraktiv. Der französische Schriftsteller und Marineoffizier Pierre Loti verliebte sich in diesen Ort. In Eyüp finden Sie einige berühmte Cafés und Restaurants, die nach Pierre benannt sind und Aussicht auf den Bosporus bieten. Die Gegend gilt als die religiöseste – hier wurde die Eyüp-Sultan-Moschee erbaut und es gibt auch alte Gräber und Grabstätten.

Die geografische Lage und die entwickelte Infrastruktur ziehen Menschen an, die in Villen in Istanbul investieren möchten. Diese großartige und spektakuläre Stadt wird die Wünsche der anspruchsvollsten Kunden und Investoren erfüllen können.

Angesichts der hohen Nachfrage nach Luxusvillen in Istanbul ist es nicht schwer, Kunden oder Mieter für Immobilien zu finden. Summer Homes bietet einen umfassenden Service für die Abwicklung von Verkaufstransaktionen und ist auf den Kauf von Neubauten auf Baustellen spezialisiert.

Villen am Meer als Teil einer Wohnanlage.

Villa zum Verkauf in Istanbul: Preis und wovon er abhängt

Laut Statistik ist der Trend zum Kauf von Villen in Istanbul weiterhin steigend. Die Quadratmeterpreise steigen jährlich um bis zu 15 %, und es ist kein Abwärtstrend auf dem Immobilienmarkt zu erwarten. Der Immobilienmarkt in der Türkei schneidet im Vergleich zu seinen europäischen Pendants sehr gut ab. Ein wesentlicher Vorteil für ausländische Käufer besteht darin, dass bei einem Villenpreis von über 400.000 USD (ab Juni 2022) die Möglichkeit besteht, die türkische Staatsbürgerschaft zu beantragen.

Die Preiskriterien für eine zum Verkauf stehende Villa in Istanbul hängen von folgenden Faktoren ab:

• Die Kosten für Baumaterialien
• Die Quadratmeterfläche der Villa sowie die Anzahl der Zimmer und deren Aufteilung
• Infrastrukturelle Entwicklung des Wohngebiets
• Ist es Teil eines Wohnkomplexes oder ein Einzelbau
• Das Prestige des Bezirks und seine Abgelegenheit vom zentralen Teil der Stadt
• Aussicht aus Fenstern und vom Balkon; Nähe zum Strand
• Zusätzliche Annehmlichkeiten wie Smart-Home-System, Fußbodenheizung, Alarm usw.
• Verkehrsanbindungen - in der Nähe von Autobahnen, Metrobus, Fährhäfen usw.
• Zugang und Nähe zu den wichtigsten Flughäfen
• Nagelneu oder aus zweiter Hand

Die Preise für Villen zum Verkauf in Istanbul variieren. Sie können eine günstige Villa in Istanbul für 300.000 Euro kaufen oder sich für die prestigeträchtigste und luxuriöseste Villa mit privatem Pool entscheiden, die 2 Millionen Euro und mehr kostet.

Wenn Sie am Kauf einer Villa in Istanbul interessiert sind, dann sehen Sie sich unser umfangreiches Portfolio auf unserer Website an. Bitte sprechen Sie mit einem unserer kompetenten Vertriebsmitarbeiter und beginnen Sie mit der Suche nach Ihrem Traumhaus.

Summer Homes ist seit vielen Jahren als Immobilienunternehmen tätig und verfügt über umfangreiche Erfahrung. Wir können Ihnen bei allen Prozessen rund um den Kauf einer Villa helfen und Ihnen Rechtsbeistand in der Sprache Ihrer Wahl leisten.