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80 Immobilien gefunden
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Wer in der Türkei ein Ferienhaus mit Pool sucht, denkt meist an eine Villa – und rechnet entsprechend. Das ist nur die halbe Antwort. Ein eigener Pool ist in der Türkei auch in Wohnungen möglich, und dort beginnt er bei einem Bruchteil des Villenpreises. Online gelistet sind derzeit 103 Objekte mit privatem Pool; unser Bestand ist größer, wir stellen nicht jedes Objekt ins Portal.
Alle Zahlen auf dieser Seite stammen aus unseren eigenen aktiven Angeboten, zuletzt gemessen am 19. Oktober 2026. Es sind Angebotspreise, keine abgeschlossenen Kaufpreise, und Mediane unseres aktuellen Bestands, kein Marktindex. Wir messen sie am Live-Bestand nach und korrigieren die Seite, wenn er sich bewegt.
Die 103 gelisteten Objekte mit eigenem Pool verteilen sich auf zwei sehr verschiedene Segmente:
| Objektart | Gelistet | Günstiges Segment | Mittlerer Preis | Größe | Schlafzimmer |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa mit privatem Pool | 79 | ab 350.000 € | 800.514 € | 300 m² | 4 |
| Wohnung mit privatem Pool | 23 | ab 105.000 € | 205.000 € | 70 m² | 1 |
Stand: September 2026. Mittelwerte (Median) der aktuell gelisteten Objekte von Summer Homes.
Gemeint sind bei der zweiten Zeile keine Anlagen mit Gemeinschaftspool, sondern Wohnungen mit eigenem, nur Ihnen zugänglichem Pool – meist Erdgeschosswohnungen mit privater Terrasse oder Gartenanteil, teils Duplex-Einheiten im obersten Geschoss mit Dachpool. Das ist in Deutschland ungewöhnlich und deshalb kaum bekannt; in türkischen Neubauprojekten ist es ein etablierter Grundriss.
Wenn Ihr Bild vom Ferienhaus mit Pool bisher an einem Budget von 800.000 € gescheitert ist, lohnt sich hier ein zweiter Blick.
| Lage | Gelistet | Günstigstes Objekt | Mittlerer Preis |
|---|---|---|---|
| Kargıcak (Alanya) | 16 | 325.000 € | 812.500 € |
| Döşemealtı (Antalya) | 11 | 489.203 € | 655.000 € |
| Aksu (Antalya) | 10 | 105.000 € | 168.023 € |
| Tepe (Alanya) | 8 | 570.000 € | 1.500.000 € |
| Büyükçekmece (Istanbul) | 7 | 698.226 € | 1.334.190 € |
| Beylikdüzü (Istanbul) | 7 | 190.344 € | 889.460 € |
Aksu ist die günstigste Adresse für einen eigenen Pool – der Bezirk rund um Altıntaş nahe dem Flughafen Antalya besteht überwiegend aus Neubauprojekten, in denen Erdgeschosswohnungen mit privatem Pool geplant sind. Kargıcak und Tepe in den Hanglagen über Alanya sind das klassische Villensegment mit Pool und Meerblick. Alle Objekte der Region finden Sie unter Immobilien in Alanya.
Der Gemeinschaftspool ist in der Türkei der Normalfall: Über 700 der gelisteten Objekte liegen in einer Anlage mit Pool. Der eigene Pool ist mit gut 100 Objekten die Ausnahme. Die Entscheidung zwischen beiden ist weniger eine Preis- als eine Alltagsfrage:
| Gemeinschaftspool | Eigener Pool | |
|---|---|---|
| Pflege | Über die Anlagenumlage geregelt | Ihre Sache – oder ein beauftragter Dienst |
| Nutzung | Geteilt, in der Hochsaison voll | Jederzeit, ungestört |
| Laufende Kosten | In der monatlichen Umlage enthalten | Zusätzlich zur Umlage |
| Bei Abwesenheit | Läuft weiter, ohne Ihr Zutun | Braucht Betreuung, sonst kippt das Wasser |
| Vermietung | Übliches Ausstattungsmerkmal | Deutliches Alleinstellungsmerkmal |
Für Eigentümer, die nur wenige Wochen im Jahr vor Ort sind, ist der Gemeinschaftspool oft die praktischere Lösung. Der eigene Pool lohnt sich, wenn Sie länger bleiben, Kinder haben oder gezielt an Familien vermieten wollen.
Ein privater Pool verursacht laufende Kosten, die in keinem Exposé stehen: Chemikalien und Wasserpflege, regelmäßige Reinigung, Strom für die Umwälzpumpe, Wasserverlust durch Verdunstung im Sommer und das Einwintern. Die meisten Auslandseigentümer beauftragen einen Pflegedienst, der in der Saison wöchentlich kommt.
Die Höhe hängt von Beckengröße, Lage und Nutzungsdauer ab – wir nennen sie Ihnen vor der Reservierung schriftlich für das konkrete Objekt, zusammen mit der Anlagenumlage. Wichtig ist, diese Position von Anfang an einzuplanen: Sie fällt auch in den Monaten an, in denen Sie nicht da sind.
Bei der Ferienvermietung ist ein eigener Pool das stärkste Unterscheidungsmerkmal überhaupt – nicht weil er selten wäre, sondern weil Familien mit Kindern gezielt danach filtern und dafür einen Aufschlag zahlen. In der Hochsaison an der Antalya-Küste, die von Mai bis Oktober läuft, ist das der Unterschied zwischen einem Objekt unter vielen und einem, das zuerst gebucht wird.
Zwei Einschränkungen: Nicht jede Anlage erlaubt kurzfristige Vermietung an Feriengäste – das klären wir vor der Reservierung. Und die Poolpflege läuft während der Vermietung weiter, gehört also in die Kalkulation. Für jedes Objekt stellen wir Ihnen eine Rechnung auf Euro-Basis zusammen.
Der eigene Pool ist mit 103 Objekten die Ausnahme; in der großen Mehrheit der Anlagen teilen sich die Eigentümer ein Gemeinschaftsbecken. Das ist kein Kompromiss zweiter Klasse: Die Pflege läuft über die Umlage statt über Ihre Rechnung, und in einer Anlage mit vierzig Wohnungen ist das Becken an den meisten Tagen halb leer. Das eigene Becken zahlen Sie vor allem im Unterhalt, nicht im Kaufpreis.
Das gesamte Villensegment finden Sie unter Villa in der Türkei kaufen, das untere Preissegment unter günstige Villen in der Türkei.
Das hängt davon ab, ob es eine Villa oder eine Wohnung sein soll. Villen mit privatem Pool beginnen bei rund 350.000 €, der mittlere Preis liegt bei 800.500 € bei etwa 300 m² und vier Schlafzimmern. Wohnungen mit eigenem Pool gibt es dagegen ab 105.000 €, im Mittel bei 205.000 € und etwa 70 m². Beide Segmente sind echte Objekte mit privatem, nur Ihnen zugänglichem Becken. (Stand: September 2026)
Ja, und das ist der am häufigsten übersehene Teil des Angebots. Gemeint sind nicht Anlagen mit Gemeinschaftspool, sondern Wohnungen mit eigenem Becken – meist Erdgeschosswohnungen mit privater Terrasse oder Gartenanteil, teils Duplex-Einheiten im obersten Geschoss mit Dachpool. In Deutschland ist dieser Grundriss ungewöhnlich, in türkischen Neubauprojekten ist er etabliert. Derzeit sind 25 solcher Wohnungen gelistet.
Die günstigste Adresse ist Aksu bei Antalya – dort beginnen Objekte mit eigenem Pool bei 105.000 €, der mittlere Preis liegt bei 166.000 €. Der Bezirk rund um Altıntaş besteht überwiegend aus Neubauprojekten, in denen private Pools eingeplant sind. Das klassische Villensegment liegt in den Hanglagen über Alanya: Kargıcak (16 Objekte, ab 194.000 €) und Tepe (9 Objekte, ab 570.000 €).
Das ist weniger eine Preis- als eine Alltagsfrage. Der Gemeinschaftspool wird über die Anlagenumlage gepflegt und läuft weiter, auch wenn Sie nicht da sind – für Eigentümer, die nur wenige Wochen im Jahr vor Ort sind, ist das meist die praktischere Lösung. Der eigene Pool lohnt sich, wenn Sie länger bleiben, Kinder haben oder gezielt an Familien vermieten wollen. Er verursacht allerdings eigene laufende Kosten und braucht Betreuung bei Abwesenheit.
Es fallen Chemikalien und Wasserpflege, regelmäßige Reinigung, Strom für die Umwälzpumpe, Wasserverlust durch Verdunstung und das Einwintern an. Die meisten Auslandseigentümer beauftragen einen Pflegedienst, der in der Saison wöchentlich kommt. Die Höhe hängt von Beckengröße, Lage und Nutzungsdauer ab; wir nennen sie Ihnen vor der Reservierung schriftlich für das konkrete Objekt. Planen Sie diese Position von Anfang an ein – sie fällt auch in den Monaten an, in denen Sie nicht vor Ort sind.
Ja, vor allem bei einem Publikum: Familien mit Kindern setzen den Pool in Buchungsportalen als Pflichtfilter und zahlen dafür einen Aufschlag. Wer diese Zielgruppe erreichen will, kommt an einem Pool schwer vorbei. Rechnen Sie aber ehrlich: Die Pflegekosten laufen ganzjährig weiter, während die Einnahmen saisonal anfallen – bei einem privaten Becken ist das ein spürbarer Posten, bei einem Gemeinschaftspool bereits in der Umlage enthalten. Wir stellen Ihnen beide Varianten als Rechnung gegenüber.
Bei einer freistehenden Villa mit eigenem Grundstück ist das grundsätzlich möglich, erfordert aber eine Genehmigung und muss mit dem Bebauungsplan vereinbar sein. Bei einer Wohnung in einer Anlage entscheidet die Eigentümergemeinschaft, und auf Gemeinschaftsflächen ist es in der Regel ausgeschlossen. In den meisten Fällen ist der Kauf eines Objekts mit bereits geplantem Pool der einfachere und günstigere Weg – deshalb lohnt sich die gezielte Suche.
Ob er in der Baugenehmigung eingetragen ist – ein nicht eingetragener Pool wird beim Wiederverkauf zum Problem, nicht beim Kauf – und welche Zaun- oder Sicherheitsvorgaben die Anlage oder die Gemeinde macht, wenn Kinder ihn nutzen.
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