Der Kauf einer Immobilie auf Zypern ist nicht nur eine Gelegenheit, das ganze Jahr über Meer und Sonne zu genießen, sondern auch eine kluge Investition, um Ihr Kapital zu vervielfachen. Unser Unternehmen hilft Ihnen bei der schnellen und sicheren Auswahl und dem Kauf von Wohnungen auf Zypern.
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Vorteile beim Kauf einer Wohnung in Zypern
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Die klaren Vorteile des Lebens auf Zypern sind die malerische Natur, das angenehme Klima und das saubere Mittelmeer mit sauberen Stränden. Die Sehenswürdigkeiten der Insel, darunter die Ruinen der antiken Polis, alte Klöster und Kirchen, Katakomben und Königsgräber, ziehen Touristen an.
Die Infrastruktur des Landes ist gut ausgebaut: In Zypern gibt es viele Geschäfte, Bildungseinrichtungen, Restaurants, Fitnessstudios und Polikliniken. Auch die niedrige Kriminalitätsrate macht das Leben auf der Insel sicher und geschützt.
Die freundliche Haltung der Einheimischen gegenüber Einwanderern trägt zu einer problemlosen Eingewöhnung in das Leben auf Zypern bei und die Tatsache, dass auf der Insel vorwiegend Europäer leben, mildert die Sprachbarriere.
Das Land verfügt über ein attraktives Steuersystem. Der Körperschaftsteuersatz beträgt beispielsweise 12,5 %. Die Einkommensteuer bei einem Einkommen von weniger als 19.500 Euro pro Jahr beträgt 0 %.
Außerdem wird in Zypern keine Steuer auf Immobilien erhoben, weder auf Wohn- noch auf Gewerbeimmobilien. Die Ausnutzung günstiger Steuerbedingungen ermutigt viele internationale und europäische Unternehmen, Niederlassungen auf der Insel zu eröffnen. Dies bietet Bürgern aus Europa, die nach Zypern gezogen sind, die Möglichkeit, einen Arbeitsplatz zu finden.
Ein Plus des Landes ist ein vereinfachtes Verfahren zur Erlangung einer Aufenthaltserlaubnis beim Kauf von Immobilien im Wert von mindestens 300.000 Euro. Die Investitionen müssen mehr als 2 Millionen Euro betragen, um die Staatsbürgerschaft zu erhalten. In diesem Fall erwerben sowohl der Investor als auch seine Familienangehörigen einen europäischen Pass.
Der Vorteil beim Kauf von Wohnungen auf Zypern ist auch die Möglichkeit, eine passive Einkommensquelle zu erschließen. Aufgrund des Touristenstroms auf der Insel sind Mietwohnungen sehr gefragt: Die gekauften Wohnungen können vor Ort, langfristig und tageweise vermietet werden. Die Mindestmiete beträgt 200-300 Euro pro Woche.
Um Ihr Einkommen zu steigern, können Sie ein im Bau befindliches Haus in einer guten Gegend kaufen und es nach der Fertigstellung des Projekts teurer weiterverkaufen.
Welche Art von Immobilien kann erworben werden
Auf Zypern gibt es eine große Auswahl an Wohnmöglichkeiten. Die gängigsten Immobilien sind:
- Wohnung
- Studios
- Penthäuser
- Stadthäuser
- Villen
Wohnung
Die Wohnungen befinden sich in Wohnkomplexen mit mehreren niedrigen Gebäuden und werden mit einem Parkplatz und einem technischen Lagerraum verkauft. Die Mindestkosten für eine zum Verkauf stehende Wohnung auf Zypern betragen etwa 40.000 bis 50.000 Euro.
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Gleichzeitig können Optionen mit großer Fläche und teurer Ausstattung in Luxuskomplexen mit Schwimmbad, Fitnessraum und SPA zwischen 10 und 15 Millionen Euro kosten.
Studio-Apartments
Studio – eine erschwingliche Wohnmöglichkeit auf Zypern ist ein kleines Zimmer in einer Wohnung, das aus einem Zimmer mit angeschlossener kleiner Küche und einem Badezimmer besteht. Der Preis für ein Studio beginnt bei 25.000 bis 30.000 Euro, aber Objekte in beliebten Ferienorten sind teurer. In Limassol beispielsweise kostet ein Studio mindestens 40.000 Euro.
Penthouse
Eine teure Immobilie, die den Status ihres Besitzers unterstreicht, ist eine Wohnung im obersten Stockwerk des Hauses – ein Penthouse mit großer Terrasse und Panoramablick auf das Meer oder die Berge. Penthouses mit bis zu 100 Quadratmetern in den kleinen Ferienorten Zyperns können für 130.000 bis 150.000 Euro erworben werden. Geräumige Optionen in großen Städten werden für 200.000 Euro verkauft.
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Stadthaus
In Zypern sind niedrige Gebäude mit separatem Eingang und Innenhof Standard - Stadthäuser. Sie verfügen über einen Swimmingpool, ein Fitnessstudio und einen Parkplatz.
Der Preis für solche Immobilien beginnt bei 120.000 Euro. Ein erstklassiges Stadthaus in einem beliebten Ferienort kann zwischen 2 und 3 Millionen Euro kosten.
Villa
Die Villa ist eine freistehende Residenz in einem privaten, angelegten Bereich mit Terrasse, Pool und Garten. Der Vorteil ist die Möglichkeit, sich allein mit der Natur zu fühlen. Eigentümer von Villen können frei Feste und Partys organisieren, ohne die Nachbarn zu stören. Je nach Gegend und Lage können Villen zwischen 120.000 und 50 Millionen Euro kosten.
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Die besten Gegenden der Insel, um ein Penthouse zu kaufen
Die größten, am weitesten entwickelten und beliebtesten Gebiete der Insel zum Kauf von Wohnungen auf Zypern sind Limassol, Paphos, Larnaca, Ayia Napa und Nikosia.
Limassol
Limassol ist das größte Touristen- und Geschäftszentrum des Landes und liegt an der Südküste Zyperns. Von den 200.000 Einwohnern dieser Stadt sprechen viele eine Fremdsprache. Limassol ist reich an Sehenswürdigkeiten: Innerhalb einer Autostunde vom Zentrum aus erreichen Sie die Ruinen der antiken Stadt Amathus und das Theater in Kourion, das St.-Georgs-Kloster und Alamanou. Ein beliebtes Ausflugsziel ist das Weingut KEO, wo Sie lokale Getränke probieren und kaufen können.
Da die Stadt ein beliebtes Ziel für den Wohnungsbau ist, sind Immobilien in Limassol teurer als in anderen Teilen der Insel. Ein Studio von 30 m² kostet etwa 40.000 bis 50.000 Euro. Die Preise für Wohnungen beginnen bei 90.000 Euro.
Der Kauf eines Eigenheims zur späteren Vermietung kann eine kluge Investitionsentscheidung sein, da die Miete für Wohnungen mindestens 700–900 Euro pro Monat beträgt.
Pathos
Pathos mit über 35.000 Einwohnern liegt an der Südwestküste der Insel. Dank ihrer zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten wurde die Stadt in die UNESCO-Welterbeliste aufgenommen. Reisende werden vom archäologischen Park von Pathos, den Katakomben des Heiligen Salomon, den Bädern der Aphrodite, antiken Ruinen und Königsgräbern angezogen. In der Gegend gibt es viel Unterhaltung: einen großen Wasserpark, einen Vogelpark, Zoofarmen, Bars und Tavernen mit lokaler Küche. Pathos ist sowohl für Liebhaber des pulsierenden Nachtlebens als auch für diejenigen geeignet, die eine ruhige Strandatmosphäre suchen.
Immobilien sind in Paphos günstiger als in Limassol: Der Mindestpreis für Wohnungen mit 50–60 Quadratmetern in Paphos beträgt etwa 60.000 Euro.
Larnaka
Die Hafenstadt Larnaca liegt an der Südküste Zyperns. Hier leben mehr als 50.000 Menschen. Die Hauptattraktionen sind das antike Kition, die St.-Lazarus-Kirche, die byzantinische Angeloktisti-Kirche, die Burg von Larnaca und das Kloster Stavrovuni.
Das Meer in Larnaca ist sauber und warm, und die gepflegten Kais mit kleinen Cafés sind perfekt für ruhige Spaziergänge mit der Familie. Die Stadt wird von Paaren mit kleinen Kindern, älteren Menschen und allen gewählt, die eine ruhigere Atmosphäre schätzen. Eine 50 m² große Wohnung in Larnaca kostet etwa 60.000 Euro.
Agia Napa
Ayia Napa ist ein beliebter und lebhafter Ferienort an der Südostküste Zyperns mit etwa 4.000 Einwohnern. Touristen werden vom natürlichen Charme des Resorts angezogen: Die Strände von Nissi, Konnos und Makronissos haben weißen Sand, Meereshöhlen, Grotten, Kap Greco, die blaue Lagune und den architektonischen Charme des Klosters Ayia Napa. Der Ferienort ist berühmt für sein Nachtleben und erhielt aufgrund der großen Anzahl an Bars, Discos und Clubs den Namen zypriotische Ibiza.
Die Mindestkosten für eine Wohnung in Ayia Napa betragen etwa 80.000 bis 90.000 Euro. Eine Wohnfläche von mehr als 100 Quadratmetern kostet mindestens 180.000 bis 200.000 Euro. Der Erwerb einer Immobilie hier garantiert die Möglichkeit der Vermietung, insbesondere während der Touristensaison. Die Mindestmiete beträgt etwa 200 Euro pro Woche.
Nikosia
Nikosia, eine Stadt, die in einen türkischen und einen zypriotischen Teil geteilt ist, hat mehr als 55.000 Einwohner. Kontraste in Kultur, Besonderheiten und verschiedenen Nationalitäten verleihen der Stadt ein einzigartiges Flair. Die meisten Sehenswürdigkeiten Nikosias auf dem Gebiet der Republik Zypern sind christliche Kathedralen, darunter die Kirche Unserer Lieben Frau von Phaneromeni, die Kirche Unserer Lieben Frau von Chrysaliniotissa und die St.-Johannes-Kathedrale.
Nikosia ist die Hauptstadt Zyperns und hier gibt es viele Universitäten, Geschäftszentren, öffentliche Einrichtungen, Museen, Restaurants, Geschäfte und Schönheitssalons. Der Mindestpreis für eine Wohnung in der Hauptstadt beträgt 80.000 bis 90.000 Euro.
Kriterien für die Preisgestaltung von Wohnungen in Zypern
Die kleinsten und günstigsten Wohnungen auf der Insel sind ab 40 Quadratmetern groß und können für 30.000 Euro erworben werden. Der Höchstbetrag ist unbegrenzt und Luxuswohnungen können für 20 bis 30 Millionen Euro verkauft werden.
Der Preis von Wohnungen hängt nicht nur von der Gegend und Lage ab, sondern auch von der Nähe zur Küste und zum Stadtzentrum. Die teuersten Immobilien auf der Insel befinden sich in Limassol. Immobilien in Larnaca, Paphos und Nikosia sind leichter zu bekommen. So kosten Ein-Zimmer-Wohnungen in Limassol mindestens 90.000 Euro, und in Paphos kann man eine ähnliche Wohnung für 50.000 bis 60.000 Euro kaufen. Wenn Sie in Larnaca ein Penthouse für 140.000 bis 150.000 Euro kaufen können, ist es schwierig, die gleiche Option in Limassol für weniger als 250.000 bis 260.000 Euro zu finden.
Die Immobilienkosten hängen von den für die Dekoration verwendeten Materialien und dem Status des Wohnkomplexes ab, in dem die Wohnungen verkauft werden. Immobilienoptionen auf dem Sekundärmarkt sind günstiger als in Neubauten. Selbst preiswerte Wohnungen in Zypern sind komfortable Unterkünfte, die für Sie und Ihre Lieben zu einem Traumort werden können.
Um das Problem des Wohnungskaufs in Zypern zu lösen, bieten wir eine kostenlose Besichtigungsreise an, bei der Sie die Möglichkeit haben, die gewünschten Immobilien genauer zu beurteilen. Unser Unternehmen hilft Ihnen dabei, je nach Ihren Wünschen die beste Option für Immobilien in Zypern zu finden.