Combien coûte un appartement d'une chambre à Istanbul

Investir dans l'immobilier à l'étranger est un investissement à long terme qui aide à préserver et à accroître les fonds pendant les périodes d'instabilité économique. Les prix de l'immobilier en Turquie se comparent favorablement à ceux d'Europe et de la Russie. Nos gestionnaires chez SummerHome vous montreront un catalogue de biens immobiliers et vous informeront du coût d'un appartement d'une chambre à Istanbul.

QUELS SONT LES AVANTAGES D'ACHETER UN APPARTEMENT STUDIO À ISTANBUL

Istanbul est considérée comme la deuxième ville la plus importante de l'État et est plus célèbre dans le monde que la capitale officielle de la Turquie - Ankara, étant reconnue comme le centre non officiel du pays. La Bourse d'Istanbul, des entreprises industrielles vitales et le détroit du Bosphore économiquement important se trouvent ici.

Si votre objectif est d'être au centre de la vie économique en Turquie, alors l'immobilier dans son centre économique deviendra un investissement rentable.

Avantages d'acheter un appartement et de vivre à Istanbul :

1. Transports. La ville se trouve à la croisée des routes de transport mondiales - il y a un aéroport international, trois ports maritimes internationaux et deux gares. Istanbul est facilement accessible depuis n'importe quel endroit du monde. La ville dispose d'un réseau de transports en commun développé, comprenant le métro, le tram, les bus, les trains et le dolmus - un type de minibus local. De plus, Istanbul propose des ferries pour traverser le Bosphore et des téléphériques.
2. Riche histoire. Pendant des milliers d'années, cette ville a été considérée comme l'une des capitales culturelles du monde. En tout, 70 musées, 49 églises chrétiennes historiques et 64 mosquées sont ouverts aux visiteurs à Istanbul, et dans les rues de la ville, vous pouvez voir un vieux mur de forteresse ou un aqueduc antique. À certaines périodes de l'histoire, la ville a été considérée comme l'un des centres les plus importants du monde ancien, chrétien et musulman.
3. L'infrastructure de la ville est moderne ; de nouveaux bâtiments de bureaux coexistent organiquement avec des sites historiques.
4. Tourisme. L'importance historique de la ville et sa réputation de trésor culturel de l'humanité en font une destination touristique populaire. De nombreux centres commerciaux et centres de divertissement (SEC Cevahir, en activité depuis 2005, officiellement reconnu comme le plus grand d'Europe), marchés traditionnels et bains, cuisine nationale et bas prix attirent des millions de voyageurs dans la ville chaque année.
5. Climat. La ville est dans la zone subtropicale, ce qui la rend favorable à la vie tout au long de l'année. Le climat est doux. Même en hiver, la température est principalement positive, allant de +3 à +9 °C, tombant en dessous de zéro environ 21 jours par an ; tous les hivers ne connaissent pas de chutes de neige. Des températures supérieures à +35 °C se produisent également rarement, ce qui est un atout majeur dans les conditions d'une ville subtropicale. Bien que tous les complexes résidentiels soient équipés de systèmes de chauffage et de climatisation de haute qualité, il n'est pas toujours nécessaire de les utiliser.
6. Achats. La Turquie est l'un des centres de l'industrie mondiale. Des marques prestigieuses, telles que Zara, Colin's, Koton, ADL, LC WAIKIKI, sont confectionnées ici, principalement bien connues pour leurs vêtements et produits en cuir - vestes, chaussures et sacs. Par conséquent, la qualité des articles dans les magasins de marques célèbres en Turquie est souvent supérieure à celle de l'Europe et de la Russie.
7. La couleur des bazars orientaux traditionnels Le célèbre Grand Bazar est un ancien marché, reconnu comme l'un des plus grands au monde et occupant 61 rues. Les visites de shopping à Istanbul sont l'une des excursions populaires pour le tourisme. Pendant votre absence, vous pouvez louer un appartement pour les amateurs de shopping.
8. Visites sans visa en Turquie. Les voyages à Istanbul pour une durée allant jusqu'à 90 jours ne nécessitent aucune paperasse - un passeport valide suffit. Et après avoir acheté un bien, son propriétaire obtient un permis de séjour.
9. Posséder un bien immobilier en Turquie est reconnu comme la base pour obtenir la citoyenneté. Vous pouvez demander la citoyenneté après cinq ans de possession d'un appartement ou d'un autre bien, ou plus tôt si la propriété coûte plus de 250 000 euros.
10. La procédure d'acquisition d'un appartement en Turquie est relativement simple (en raison du petit nombre de documents requis par rapport à certains pays occidentaux) et légalement sûre. Vous aurez besoin d'un passeport, d'une photocopie de celui-ci, de six photos de 3,5x4,5 cm, d'un numéro fiscal turc et d'un compte bancaire dans ce pays. Il est possible d'effectuer des transactions par procuration.

La demande de location d'appartements d'une chambre à Istanbul est constamment élevée, quelle que soit la saison. L'immobilier peut devenir une source de revenus constants représentant 7 à 9 % de la valeur de l'appartement chaque année si vous décidez de le louer. Nous pouvons également organiser des détails liés à la location d'un bien.

FACTEURS AFFECTANT LE COÛT

Le prix de l'immobilier à Istanbul dépend des facteurs suivants :

1. Nouveau bâtiment ou logement secondaire, dans ce cas, à la fois des facteurs économiques et psychologiques influencent le prix. La décision de vendre la propriété par le propriétaire précédent est souvent urgente, ce qui entraîne un coût relativement faible.
2. Les nouveaux complexes résidentiels prennent en compte les exigences architecturales et techniques modernes et les critères d'amélioration. Nous garantissons la qualité de construction de nos installations. Quelle que soit votre choix de bien, nous proposons une visite d'orientation gratuite lors de l'achat.
3. La superficie de l'appartement. Les appartements d'une chambre à Istanbul peuvent varier considérablement en taille, plus l'appartement est grand, plus son prix est élevé.
4. La localisation. Le prix est influencé par la proximité de l'appartement avec les principales artères de transport de la ville, son centre historique et ses principales attractions.
5. Le prestige de la zone, l'emplacement et le niveau de confort du complexe résidentiel sont significatifs. Un appartement de logement secondaire au croisement des sentiers touristiques peut parfois être moins cher qu'un espace de vie similaire dans un village d'affaires confortable à la périphérie d'Istanbul. Dans ce cas, vous payez pour le standard de vie et un environnement sécurisé - et pouvez monétiser vos investissements en louant votre logement.
6. Le niveau des appartements dans le bâtiment influence le coût, la facilité d'entrée et de sortie du complexe résidentiel, la vue depuis la fenêtre et la distance des lieux publics bruyants.
7. L'architecture et le design ne sont pas seulement une question d'esthétique, mais aussi la commodité de l'habitat dépend des solutions architecturales élégantes. Les nouveaux bâtiments prennent en compte les différents niveaux de besoin des résidents. L'équipe de projet comprend non seulement des architectes classiques, mais aussi des paysagistes qui créent un environnement confortable dans la zone du complexe résidentiel.
8. Les bâtiments sont construits en tenant compte des principes d'un environnement sans obstacles et sont équipés d'ascenseurs, de rampes et de passages pratiques. Un environnement sans obstacles rend les maisons non seulement adaptées aux personnes handicapées, mais aussi aux propriétaires avec des sacs lourds, des valises et des poussettes, c'est-à-dire pour tous les résidents dans n'importe quelle situation de vie.
9. Les commodités supplémentaires que possède le complexe résidentiel comprennent : piscines de divers types (ouvertes, fermées et adaptées aux enfants), parc paysager, complexes de fitness et de spa, complexes de bains (sauna ou bain traditionnel). Également disponibles : un restaurant sur place, des magasins et centres commerciaux, des lieux pour enfants, des cinémas, un système de sécurité, et bien d'autres.

PRIX MOYENS DES APPARTEMENTS D'UNE CHAMBRE EN FONCTION DE LA ZONE DE LA VILLE

La différence de prix du logement, en fonction de la zone de la ville, peut être significative.

Le coût moyen d'un appartement d'une chambre dans un nouveau bâtiment confortable dans l'un des quartiers centraux d'Istanbul, par exemple, Sultanahmet, Sisli, est d'environ 125 000 euros.

La proximité des pôles économiques, touristiques et de transport rendra un tel bien un investissement commercial rentable.
Un appartement dans un complexe résidentiel nouvellement construit en périphérie de la ville coûte environ 50 000 euros. La distance par rapport au centre est compensée non seulement par le prix mais aussi par un environnement naturel bien entretenu - les parcs et les piscines font partie des complexes résidentiels.
Le prix moyen d'un appartement d'une chambre de taille moyenne en milieu urbain sera d'environ 80 000 euros.

Nous offrons un soutien à l'achat depuis le début jusqu'à la finalisation de la transaction.