Prix de l'immobilier à Izmir, en Turquie

Les prix de l'immobilier à Izmir commencent à 800 € par mètre carré. Le logement dans les zones côtières prisées est beaucoup plus cher. Cette ville n'est pas inférieure à Istanbul en termes de qualité de vie, mais il y a moins de touristes.

AVANTAGES D'ACHETER UNE MAISON À IZMIR

Il y a une population de plus de 3 millions de personnes. C'est la troisième plus grande ville de Turquie.

Le deuxième but de tels achats est la location à long terme à des personnes qui veulent déménager en Turquie, mais qui n'ont pas encore la possibilité d'acquérir une propriété. Les touristes ne sont demandés que dans quelques zones sélectionnées.

Les principaux avantages de cette ville sont :

1. Climat. Il n'y a pratiquement pas de pluie en été, et la température monte à +28-30 °C pendant la journée. En hiver, des pluies et des chutes de neige ont lieu, mais les gelées sont rares, et la température moyenne est de +5-6 °C.
2. Opportunités éducatives pour les enfants. La ville compte cinq universités, de nombreuses écoles et jardins d'enfants.
3. Bonne infrastructure de transport. En plus des bus, à Izmir, il y a deux lignes de tram, un métro et des trains électriques. Il existe un service de ferry et de rail qui mène à l'aéroport international.
4. Prix de l'immobilier bas par rapport à d'autres pays ayant accès à la mer Égée. Par exemple, en Espagne et en Grèce, les appartements sont 2 à 3 fois plus chers.
5. A seulement 40 km de la ville, il existe une station balnéaire de luxe appelée Cesme, où non seulement les touristes mais aussi de nombreuses personnes vivant en Turquie aiment se détendre.
6. Demande de biens immobiliers en constante augmentation. Au cours des cinq dernières années, les prix des logements à Izmir ont augmenté de 90 %, tandis que la moyenne nationale est de 50 %.

Les habitants de la ville disent que le principal avantage est son atmosphère calme par rapport à la capitale et à Istanbul. En même temps, le niveau de service et d'infrastructure est tout aussi bon qu'à Istanbul.

La vie à Izmir est bon marché par rapport aux grandes villes étrangères. Par exemple, lorsqu'on traduit à partir de la monnaie locale, le prix moyen du pain est de 2 centimes, et un litre de lait coûte 45 centimes. Le niveau des salaires dans la ville est inférieur à celui d'Istanbul. Selon la profession, vous pouvez gagner entre 1 000 et 2 000 $ par mois.

Izmir a développé non seulement le tourisme mais aussi l'agriculture et des industries telles que :

• Textile
• Production de matériaux de construction
• Arts culinaires

De plus, Izmir est le deuxième plus grand port du pays après Istanbul. Par conséquent, l'activité économique ici est toute l'année.

Ce n'est pas saisonnier, comme dans les villes qui vivent uniquement du tourisme.

QUEL IMMOBILIER PEUT ÊTRE ACHETÉ

Le marché immobilier à Izmir offre un large choix d'appartements. Notre entreprise vous aidera à trouver des offres de vente tant dans des maisons anciennes que dans celles en construction. Tous les aménagements sont disponibles - de "1 + 1" à "5 + 1". Près des complexes résidentiels, il y a des sous-sols, des piscines et des clubs de fitness, qui ne peuvent être utilisés que par les résidents. Beaucoup d'entreprises de gestion proposent une sécurité accrue : un système de vidéosurveillance est en opération, et un concierge est situé à l'entrée.

Pour ceux qui préfèrent l'intimité, notre agence propose d'acheter une maison individuelle. La taille minimale d'un tel objet est de 100 m2 et deux chambres. Les options les plus spacieuses comprennent des villas pouvant atteindre 3 étages, avec une superficie de 650 m2. Sur le terrain adjacent aux cottages à Izmir, il y a des jardins, ainsi que des piscines, des installations de barbecue, des toboggans pour enfants et des bacs à sable.

QUARTIERS POPULAIRES DE LA VILLE POUR ACHETER DES IMMOBILIER

Izmir est une grande ville avec une infrastructure bien développée. Dans chaque région, il y a des marchés et de nombreux petits magasins.

Les 5 meilleurs centres commerciaux sont :

• Centre d'art Arkas
• Centre commercial Palmiye
• Forum Bornova
• Optimum Outlet et centre d'amusement
• Centre commercial Agora

Les amateurs de sport passent souvent leurs jours de congé au parc Olof Palm. Vous y trouverez des courts de tennis, des terrains de basket-ball, des pistes cyclables, etc. De nombreuses compétitions se déroulent à l'Arène Halkapinar.

Pour ceux intéressés par la vie culturelle, Izmir propose :

• 20 galeries d'art
• Six musées
• Sites architecturaux
• Trois théâtres

Izmir a une excellente population parlant anglais comme à Alanya et Antalya. De plus, la Société pour l'Etude de la Langue et de la Culture Russe, nommée d'après A.I. Solzhenitsyn, est située ici. Des activités sont menées avec des enfants à partir de 3 ans. La station de métro la plus proche du centre est Goztepe.

Celles-ci comprennent :

• Jardins d'enfants
• Clubs de théâtre
• Studios de danse et de chant.

La plus grande clinique de la ville est l'Hôpital Kent. Son territoire occupe 30 000 mètres carrés. Il y a aussi des dizaines d'hôpitaux publics et privés.

Le choix d'un bien immobilier dépend principalement de l'objectif de l'acquisition. L'investissement le plus attractif est Karsiyaka, qui se situe à 11 km du centre-ville. Le moyen le plus simple d'y accéder est en ferry. La population de Karsiyaka est d'environ 400 000 habitants, la plupart étant des étrangers et c'est un quartier connu pour son club de basket-ball. Infrastructure riche : un large choix de magasins, de cafés, avec des parcs et des musées.

Bayrakli est un nouveau quartier situé juste derrière Karsiyaka. Malgré cela, l'infrastructure est déjà bien développée et possède de nombreux magasins et bureaux.

Les habitants peuvent se détendre dans le parc et au musée en plein air. Le trafic de rue est dense.

Bornova est un autre quartier éloigné de la mer.

Ici, vous pouvez trouver :

• Un des plus grands magasins de la ville
• Gare routière interurbaine
• Un grand parc où des concerts sont souvent organisés.

Un autre établissement important est le centre d'exposition. La vie culturelle dans ce domaine est la plus riche.

Le district central d'Izmir est considéré comme Konak, les biens immobiliers ici sont parmi les plus chers de la ville. Vous pouvez y trouver de nombreux touristes dans les rues, car c'est ici que la vieille ville et toutes les attractions sont concentrées. À cause de cela, il y a beaucoup de cafés, de restaurants, ainsi qu'une rue des artistes.

Les logements les moins chers à Izmir se trouvent à Buca. C'est un endroit peu remarquable pour les vacanciers, donc les rues ici sont les plus tranquilles. On peut qualifier ce quartier de zone résidentielle.

Karabaglar est aussi vieux que Konak. Cependant, l'infrastructure est moins développée et les anciens bâtiments bas prédominent.

Balcova est un autre quartier très demandé par les touristes. De ce fait, le revenu locatif est très élevé, car les touristes aiment vivre dans des appartements en location. Vous pouvez également trouver des sources thermales et un téléphérique qui attirent des visiteurs.

COUT MOYEN ET FACTEURS INFLUENÇANT LE PRIX DES BIENS

Le coût des appartements sur le marché immobilier d'Izmir est composé des facteurs suivants :

• Proximité de la mer
• Âge de la construction
• Infrastructure du complexe dans lequel se trouve la propriété.
• Présence de meubles, systèmes de chauffage et autres commodités.

Notre agence propose toutes les options de plan :

1. Petit appartement "1 + 1" avec une superficie de 60-70 m². Le prix moyen est de 40-45 000 €.
2. Option "2 + 1" jusqu'à 90 m² coûte en moyenne 60 000 €.
3. Les grands appartements avec 3 et 4 chambres et une superficie totale de plus de 100 m² peuvent être achetés pour 75-80 000 €.

Les biens immobiliers dans des complexes résidentiels de luxe incluent des spas et des courts de tennis, dont les prix commencent à partir de 120 000 €. Le prix de l'option "3 + 1" peut atteindre 300 000 €.

Si la maison est située sur le front de mer, alors les appartements dans celle-ci sont beaucoup plus chers : à partir de 150 000 € pour un studio. Les logements de classe économique se trouvent plus loin.

Izmir a également un large choix de cottages et de maisons individuelles situées sur le territoire des complexes résidentiels. Le coût moyen par mètre carré dans de telles maisons est de 1 300-1 500 €.