Acheter des villas à Istanbul

Villa à vendre à Istanbul est une page dédiée à vous donner des informations sur le côté luxueux de l'achat d'un bien immobilier. Acheter une villa à Istanbul permet de récupérer les fonds investis et constitue également un moyen de les augmenter. Istanbul est l'une des villes les plus grandes et les plus développées d'Europe ; elle occupe un total de 5 343 kilomètres carrés avec environ 15 millions et demi de personnes vivant dans la ville, et selon les statistiques, ce nombre augmente chaque année.

Villa d'élite à Istanbul pour vous et votre famille.

Villa à vendre à Istanbul

Istanbul est une ville peuplée qui attire des acheteurs et des investisseurs immobiliers du monde entier. Les clients qui souhaitent sérieusement investir à Istanbul achèteront principalement des villas individuelles ou dans de grands complexes. Lorsque vous investissez dans une propriété d'une valeur de 400 000 dollars (juin 2022) ou plus, cela signifie que vous avez le droit de demander la nationalité turque. La plupart des villas de luxe à Istanbul ne coûteront pas moins que cela.

La législation prévoit la procédure de titre pour le traitement des transactions immobilières. La gestion cadastrale garantit à l'acheteur la pureté de la transaction. Cela simplifie la procédure de traitement des transactions sur la vente de biens immobiliers résidentiels.

Les banques turques proposent des prêts hypothécaires avantageux aux étrangers. L'acompte pour les citoyens de pays étrangers s'élève à 50 % de la valeur estimée du bien immobilier sélectionné. Le représentant de la banque effectue la procédure d'évaluation de la valeur du bien. Les taux d'intérêt sont assez élevés sur les prêts hypothécaires, nous suggérons donc aux acheteurs de se tourner vers leur propre pays pour obtenir des fonds à un taux inférieur.

Pour obtenir un prêt hypothécaire, vous devez fournir à la banque l'ensemble des documents nécessaires. Les agents de Summer Homes vous aideront à préparer les documents et répondront à toutes vos questions.

Avantages d'acquérir des villas à Istanbul :

• À Istanbul, la taxe foncière annuelle est de 0,1 à 0,3 % de la valeur cadastrale d'un bien. (Valeur exacte en 2022)
• La taxe sur l'achat de biens immobiliers est de 4% de la valeur inscrite sur le TAPU - un document certifiant la propriété du bien.
• Lors de la location d'un bien immobilier, l'impôt est payé en fonction du montant des revenus perçus. Le taux varie de 15 à 35 %. Si le montant des revenus ne dépasse pas 3 800 TRY, l'impôt sur les bénéfices n'est pas payé.
• Lors de la vente, le propriétaire du bien est exonéré de taxe si le bien est détenu depuis au moins cinq ans.
• L'héritage d'un bien est taxé à hauteur de 1 à 10% de sa valeur. La donation est également taxée, mais le taux varie de 10 à 30%.

Istanbul est une destination touristique populaire ; par conséquent, acheter une villa à Istanbul avec l'intention de la louer peut s'avérer très rentable.

Quel type de villa à vendre à Istanbul peut-on trouver ?

Les villas de luxe à Istanbul sont les plus populaires parmi les acheteurs étrangers, en particulier ceux qui cherchent à investir dans une propriété d'élite dans un quartier prestigieux avec des voisins riches.

Une villa à Istanbul avec vue sur la mer est considérée comme une propriété d'élite avec une façade et un design intérieur exclusifs conçus par un architecte. Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Istanbul, contactez l'un de nos agents et nous organiserons une visite d'inspection GRATUITE.

Il existe trois types de villas à vendre à Istanbul :

• Villas avec piscine privée. Grandes villas avec jardin et piscine privés. Idéales pour ceux qui apprécient l'intimité. Certaines des plus grandes villas disposent de caractéristiques sur mesure telles que des hammams et des saunas, des ascenseurs et de nombreuses autres caractéristiques de luxe
• Villas faisant partie de complexes résidentiels. Comprend des installations résidentielles à disposition des propriétaires de résidences, piscines communes, bain turc, aire de jeux, salle de sport, court de tennis, etc.
• Villas jumelles. Grande villa pour 2 familles. Chaque famille vit à un étage séparé et dispose d'une entrée indépendante.
• Les villas à vendre à Istanbul peuvent être construites avec des équipements standards ou de luxe. Le sol de ces bâtiments est recouvert de stratifié, de parquet ou de carreaux de marbre. Les murs peuvent être enduits et peints ou finis avec des panneaux de bois de bonne qualité.

Les villas sont équipées de couches d'étanchéité et des climatiseurs sont installés dans chaque pièce. En hiver, les maisons sont chauffées à l'aide d'un chauffage à vapeur, qui fonctionne à partir d'une chaudière électrique ou à gaz. Parfois, il y a des feux ouverts ou des poêles à bois.

Sur le marché immobilier, vous pouvez souvent trouver des villas à vendre à Istanbul équipées de plusieurs salles de bains avec baignoires ou jacuzzis, de cabines de douche de luxe, de télévision par satellite, d'Internet et de téléphone, d'équipements d'éclairage et d'appareils électroménagers, le tout inclus.

Grande villa pour deux familles.

Description des quartiers d'Istanbul

L'Istanbul moderne est divisée en 39 districts administratifs. Beaucoup d'entre eux peuvent être distingués comme étant particulièrement populaires et prestigieux pour l'achat de villas de luxe à Istanbul.

Les quartiers d'Istanbul.

Description et infrastructures des quartiers de la ville :

• Beykoz . La population du district est de 240 000 personnes. Situé dans la partie asiatique d'Istanbul, il se trouve à l'ouest du détroit du Bosphore et au nord de la mer Noire. C'est la porte d'entrée de la Turquie vers le bassin de la mer Noire. Beykoz est un quartier pittoresque et attire les touristes qui cherchent à visiter le tombeau de Saint Yushi, les fortifications de Yoros et Anadoluhisar, le village de Polonezkey. La zone est occupée par des manoirs de luxe et des villas de luxe.
• Çekmeköy. Il est situé dans la banlieue de la partie asiatique d'Istanbul et est considéré comme un quartier tranquille peuplé de 150 000 personnes. Les touristes s'y rendent rarement, car cet endroit est calme et tranquille. Il n'y a pas d'immeubles à plusieurs étages ni d'agitation urbaine. Les propriétés privées sont situées dans une zone forestière verdoyante.
• Büyükçekmece . La superficie de 270 km² est située sur la côte de la mer de Marmara et la population est de 170 000 personnes. La zone est remplie de villas de luxe privées coûteuses. Buyukcekmece est située dans la partie européenne d'Istanbul et cet endroit est considéré comme calme et est fortement recommandé pour ses complexes de luxe. Le quartier dispose d'infrastructures urbaines développées et de plusieurs plages.
• Maltepe . Situé sur la rive asiatique d'Istanbul, en face des îles des Princes. La population du district est de 430 000 personnes. Le développement de ce territoire a commencé dans les années 70. La zone est relativement récente. Des villas de luxe et des biens immobiliers coûteux y sont construits en abondance.
• Sarıyer. L'un des plus grands quartiers d'Istanbul, situé sur la rive européenne du Bosphore et de la mer Noire à l'ouest, la population est de 210 000 personnes. Sarıyer attire les investisseurs avec sa belle côte et ses forêts centenaires. Auparavant, cette zone regorgeait de villages de pêcheurs, mais ils ont maintenant été remplacés par des villas et des manoirs privés de luxe. Dans la partie sud du quartier, la forteresse de Rumelihisar a été préservée, attirant l'attention des touristes. Un petit village du district de Sarıyer appelé Kilyos (Kumköy) est une station touristique sur les rives de la mer Noire.
• Silivri. Située à la périphérie de la ville dans la partie européenne, la distance jusqu'au centre d'Istanbul est de 70 km. La population est petite, seulement 150 000 personnes, mais la région est populaire parmi les locaux, en particulier pour les loisirs et les pique-niques. De nombreux investisseurs ont investi dans la construction de villas et de maisons ici.
• Eyüp. La région s'étend sur 224 km² et compte 320 000 habitants. Elle est située sur la côte de la Corne d'Or et est attrayante pour sa beauté naturelle. L'écrivain et officier de marine français Pierre Loti est tombé amoureux de cet endroit. À Eyüp, vous trouverez quelques cafés et restaurants célèbres portant le nom de Pierre, surplombant le détroit du Bosphore. La région est considérée comme la plus religieuse - la mosquée Eyüp Sultan a été construite ici, et on y trouve également des tombes et des tombes anciennes.

La situation géographique et les infrastructures développées attirent les personnes souhaitant investir dans des villas à Istanbul. Cette ville magnifique et spectaculaire saura satisfaire les souhaits des clients et investisseurs les plus exigeants.

Avec une forte demande de villas de luxe à Istanbul, il n'est pas difficile de trouver des clients ou des locataires pour des biens immobiliers. Summer Homes propose un service complet de traitement des transactions de vente et nous sommes spécialisés dans l'achat sur plan à partir de chantiers de construction.

Villas en bord de mer faisant partie d'un complexe résidentiel.

Villa à vendre à Istanbul : prix et ce qui en dépend

Selon les statistiques, la tendance à l'achat de villas à Istanbul continue d'augmenter. Le prix du mètre carré augmente chaque année jusqu'à 15 %, et il n'y a aucune prévision de tendance à la baisse sur le marché immobilier. Le marché immobilier en Turquie se compare très favorablement à ses homologues européens. Un avantage important pour les acheteurs étrangers est que si une villa coûte plus de 400 000 $ (à partir de juin 2022), il est possible de demander la citoyenneté turque.

Les critères de prix pour une villa à vendre à Istanbul dépendent des facteurs suivants :

• Le coût des matériaux de construction
• La superficie en mètres carrés de la villa, ainsi que le nombre de pièces et leur disposition
• Développement des infrastructures de la zone résidentielle
• S'agit-il d'une partie d'un complexe résidentiel ou d'une construction unique
• Le prestige du quartier et son éloignement du centre-ville
• Vue des fenêtres et du balcon; proximité de la plage
• Équipements supplémentaires, comme système Smart Home, chauffage au sol, alarme, etc.
• Liaisons de transport - à proximité des autoroutes principales, du Metrobus, des ports de ferry, etc.
• Accès et proximité des principaux aéroports
• Bien neuf ou en revente

Les prix des villas à vendre à Istanbul varient. Vous pouvez acheter une villa bon marché à Istanbul pour 300 000 euros, ou choisir la villa la plus prestigieuse et luxueuse avec piscine privée au prix de 2 millions d'euros et plus.

Si vous êtes intéressé par l'achat d'une villa à Istanbul, consultez notre vaste portefeuille sur notre site Web. N'hésitez pas à contacter l'un des membres de notre équipe de vente hautement qualifiée et à lancer votre recherche de la maison de vos rêves.

Summer Homes est une agence immobilière qui opère depuis de nombreuses années et qui possède une grande expérience. Nous pouvons vous aider dans toutes les démarches liées à l'achat d'une villa et vous fournir une assistance juridique dans la langue de votre choix.