Parduodamas turtas Dubajuje, Jungtiniuose Arabų Emyratuose

Dubajus yra viena iš svarbiausių verslo vietų Viduriniuose Rytuose ir visame pasaulyje. Dėl spartaus vystymosi per pastaruosius kelis dešimtmečius jis taip pat tapo populiaria poilsio vieta regione. Visi šie veiksniai prisidėjo prie to, kad Dubajaus nekilnojamasis turtas yra pelningas ir dinamiškas verslas, turintis daug investavimo galimybių, turinčių didelį potencialą.

Dubajus garsėja itin moderniais dangoraižiais, akinančiomis stiklo konstrukcijomis ir madingais butikais, kurie traukia tarptautinius socialistus ir visus, ieškančius prabangos. Kita vertus, Dubajuje taip pat yra istorinių turgų, vėjo bokštų, plačių vėjo dykumų ir judrių turgų. Tai ideali vieta tiems, kurie ieško nepamirštamų Artimųjų Rytų potyrių – nuo nuostabių paplūdimių ir prabangių viešbučių iki žavingos dykumos ir paveldo.

Dubajus yra viena iš labiausiai intriguojančių vietų pasaulyje dėl žavingo modernumo ir senovės derinio. Buvimas Dubajuje yra tarsi gyvenimas visko centre; kiekvieną dieną galite mėgautis nuostabiais įspūdžiais ir pamatyti neįtikėtiniausius renginius bei festivalius. Tai daugiau nei tiesiog miestas; tai savarankiška šalis, kurioje yra viskas, ko reikia pilnaverčiam gyvenimui.

Dubajaus ekonomikos augimas

Dėl klestinčios Dubajaus ekonomikos išaugo jo nekilnojamojo turto rinka. Daugelis investuotojų pasitiki šiuo besivystančiu emyratu, todėl rinka subrendo. Pareigūnai atmetė bet kokį galimą nuosmukį Dubajaus nekilnojamojo turto rinkoje dėl lankstesnių įstatymų ir taisyklių, reglamentuojančių nuosavybės teisę Dubajuje. Tai paskatino daugelį įmonių plėsti savo investicijas Dubajuje ir paskatino verslininkų, norinčių gauti naudos iš šio nuostabaus miesto, pasitikėjimą.

Dubajus yra miestas su didžiuliu žmonių antplūdžiu. Kasmet turizmo svetainėje apsilanko 17 mln. Didžiausiu JAE miestu domisi ir kitos gyventojų kategorijos: emigrantai užsieniečiai, verslo ir pramonės atstovai, kvalifikuoti ir patyrę darbo migrantai ir pan.

Nuomojamų būstų paklausa yra nemaža, o rinka reaguoja proporcinga pasiūla – kasmet pastatoma 60-65.000 naujų nekilnojamojo turto objektų, o plėtotojai skaičiuoja 250% metinio pelno padidėjimą. Kasmet ekonomikai augant 3–4% tempu, akivaizdu, kad Emyrato rinka gali daug ką pasiūlyti potencialiems investuotojams.

Nekilnojamojo turto pirkimo Dubajuje privalumai

Nenuostabu, kad Dubajaus nekilnojamasis turtas yra viena saugiausių investicijų. Investuotojams, norintiems įsigyti nekilnojamojo turto šiame emyrate, yra daugybė galimybių dėl liberalių nuosavybės teisės taisyklių ir plataus parduodamų butų, vilų, sublokuotų namų, mansardos namų ir biurų pasirinkimo. Dauguma namų Dubajuje dabar yra laisvai valdomi, todėl jie labai patrauklūs emigrantams ir užsieniečiams. Jie gali turėti visą žemės nuosavybę, o ne nuomą.

Viena iš svarbiausių priežasčių, kodėl Dubajus yra puiki investicijų vieta, yra jo dinamiška ekonomika. Kadangi Dubajaus ekonomika nėra priklausoma nuo angliavandenilių, naftos kainų svyravimai nedaro jokios įtakos bendrai jo ekonominei būklei. Tačiau daugelis investuotojų, priimdami investicinius sprendimus, neatsižvelgia į Dubajaus ekonomiką, nesvarbu, ar jie yra dideli investuotojai, ar asmenys nori įsigyti nekilnojamąjį turtą asmeniniam naudojimui. Namo ar buto pirkimas Dubajuje gali labai prisidėti prie vietos ekonomikos.

Dubajuje iš viso nėra nekilnojamojo turto mokesčio.

Kitas privalumas įsigyjant nekilnojamąjį turtą šioje šalyje – bendro saugumo ir saugumo tikrumas. Nepaisant savo vietos nestabiliame regione, Dubajus išlieka vienu saugiausių pasaulio miestų. Daugelis žmonių nusprendžia persikelti į šį emyratą dėl saugumo , todėl dažniausiai jie nusiperka butą ar vilą, kad apsigyventų arba įkurtų savo verslą, įsigydami biurą ar mažmeninės prekybos parduotuvę. Todėl daugelis žmonių atrado, kad nekilnojamojo turto pirkimas ir pardavimas šioje srityje yra vienas geriausių būdų užsidirbti daug pinigų per trumpą laiką.

Kitas svarbus privalumas perkant butą, butą, vilą ar namą Dubajuje yra didelė investicijų grąža pirkėjams ir investuotojams.

Naujose besivystančiose srityse Dubajuje gausu parduodamų nekilnojamojo turto – nuo butų ir namų iki vilų, žemių ir komercinių patalpų, kurias galima įsigyti. Dubajaus namai tam tikruose regionuose suteikia investuotojams galimybę atlikti ilgalaikę arba trumpalaikę investiciją. Pavyzdžiui, kai kurie investuotojai mieliau perka nekilnojamąjį turtą Dubajuje, jį renovuoja ir perparduoda už didesnę kainą. Kita vertus, daugelis investuotojų nusprendžia pirkti nekilnojamąjį turtą ir paversti jį pelningu verslu, pavyzdžiui, didžiuliais prekybos centrais, restoranais ir kavinėmis.

Dubajus tapo populiaria paskirties vieta tarp naudoto nekilnojamojo turto pirkėjų iš viso pasaulio. Patogus gyvenimo būdas, kosmopolitiška aplinka ir subtropinis klimatas pritraukia daug žmonių. Tai taip pat suteikia puikių ir saugių investavimo galimybių – kiekvieną mėnesį pradedami keli aukštos kokybės projektai ir nuolat gaunama investicijų grąža. Perkant gyventi ir išnuomoti nekilnojamąjį turtą JAE suteikiama didžiausia investicijų grąža. Populiariausių Dubajaus rajonų IG gali viršyti 10%.

Šis procentas yra daug didesnis nei investicijų grąža Europos ir kai kuriose kitose didelėse užsienio nekilnojamojo turto rinkose. Nekilnojamojo turto pirkėjai gali tikėtis visiško visų nekilnojamojo turto sandorių skaidrumo, kurį garantuoja JAE vyriausybė.

Nekilnojamojo turto tipai Dubajuje

Yra įvairių Dubajaus nekilnojamojo turto tipų. Dubajuje galite įsigyti nuosavybę daugiabučiuose, studijos tipo apartamentuose, sublokuotuose namuose, su mansarda, atskirose vilose šalia paplūdimių su sodais, išskirtiniuose gyvenamuosiuose kompleksuose dirbtinėse salose ir privačiuose pastatuose su išskirtiniu interjeru.

Dubajuje ir JAE parduodami neplaniniai objektai rodo, kad plėtra dar tik planuojama arba dar nepradėta. Neplaninis būsto pirkimas Dubajuje turi daug privalumų, nes dauguma JAE nekilnojamojo turto vystytojų siūlo išskirtinius susitarimus, įskaitant mokėjimo planus po perdavimo.

Kokia yra nekilnojamojo turto kaina Dubajuje

Nekilnojamojo turto kainos Dubajuje skiriasi priklausomai nuo akivaizdžių veiksnių:

- Tipas

- Dydis

- Miegamųjų kambarių skaičius

- Vieta

- Patogumai

- Projekto užbaigimo būsena

Jei pardavimui pasirinksite neplaninį nekilnojamąjį turtą, galbūt galėsite pasinaudoti mokėjimo po užbaigimo planu, kuris leidžia laikui bėgant mokėti dalimis. Sudarant mokėjimo planus ir kainas atsižvelgiama į visus toliau nurodytus veiksnius. Dubajus siūlo nekilnojamojo turto kiekvienam biudžetui.

Populiarios sritys, kuriose galima įsigyti nekilnojamojo turto Dubajuje

Šio miesto nekilnojamojo turto rinkoje yra viena iš didžiausių būsto pasiūlų, įskaitant naujus ir antrinius namus itin moderniuose pastatuose. Labiausiai žinomi rajonai ir vietos yra: Dubajaus prieplauka, Dubajaus centras, Džumeiros Palmė, Džumeiros paplūdimio rezidencija, Džumeiros ežero bokštai, Džumeiros kaimo ratas, Dubajaus kalvų dvaras, Dubajaus miesto pasivaikščiojimas, verslo įlanka, Dubajaus silicio oazė, Arabijos rančos ir daugelis kitų.

Šios išskirtinės teritorijos turi gerai išvystytą infrastruktūrą, efektyvų susisiekimo tinklą ir kitus žmonėms reikalingus objektus. Be parduotuvių, grožio salonų, prabangių restoranų, pramogų vietų, šiose teritorijose yra bankų, prekybos centrų, vaikų darželių, mokyklų, medicinos įstaigų.

Dubajaus prieplauka, kurioje yra daugiau nei 200 mišrios paskirties gyvenamųjų pastatų, vilų ir sublokuotų namų, sudarančių unikalią miesto panoramą, garsėja įspūdingais pakrantės vaizdais, vaizdingomis promenadomis ir artumu prie komercinių rajonų. Tai taip pat viena geriausių vietų investuoti į kokybišką trumpalaikę nuomą ar atostogų namus, nes turistai mieliau traukia į tokias populiarias, bet prieinamas vietas.

Dubajaus centras, garsėjantis prabangiais daugiaaukščiais dangoraižiais ir elitiniais gyventojais, yra populiari trumpalaikės nuomos vieta Dubajuje, nes turistai gali iš tikrųjų pamatyti Dubajų ir jo tarptautiniu mastu žinomus objektus, tokius kaip aukščiausias pasaulyje pastatas Burj Khalifa.

Palm Jumeirah, viena iš labiausiai žinomų Dubajaus vietovių, gali pasigirti įvairiais parduodamais atskirais namais, paplūdimio kurortais ir vilomis. Palmės formos dirbtinis salynas nekilnojamojo turto rinkoje užima svarbią vietą.

Jumeirah Lake Towers, pastatytas aplink keturis dirbtinius ežerus, yra gausiai apgyvendintas verslo centras Dubajaus širdyje. „Jumeirah Lake Towers“ parduodami daugiaaukščiai apartamentai yra tiesiai už prabangesnės Dubajaus prieplaukos plėtros. Nepaisant to, jie siūlo panašias patalpas už mažesnę kainą, todėl tai yra didžiausia investicija Dubajuje už prieinamą kainą. Mišrios paskirties bendruomenėje yra gyvenamųjų ir verslo dangoraižių, atitinkančių visus biudžetus ir nuosavybės reikalavimus.

Jumeirah Village Circle, dar vienas rajonas, garsėjantis savo įperkamumu, yra mišraus naudojimo objektas, kuriame yra daugybė itin modernių butų, vilų ir miesto namų, sujungtų gausybe žalių parkų, modernių įrenginių ir kanalų. Jis turi didelę paklausą dėl puikios vietos ir pelningumo, nes tai yra viena geriausių investicijų į nekilnojamąjį turtą JAE. Daugeliui dirbančių emigrantų ir šeimų Dubajuje patinka ši vieta, nes ji suteikia ramią gyvenamąją atmosferą atokiau nuo miesto lankytinų vietų.

Verslo įlanka, esanti Dubajaus centre, yra besivystanti kaimynystė, taip pat miesto verslo ir prekybos centras. Jis laikomas naujai išsivysčiusiu regionu, kuriame daug dangoraižių ir būsimų projektų vis dar kuriama. 240 bokštų yra su mansarda, butai ir miesto biurai. Dirbantys specialistai teikia pirmenybę šiai sričiai, nes jos nekilnojamojo turto kainos mažesnės nei Dubajaus centre, o butų nuoma yra pelninga.

Vilos yra dar viena puiki alternatyva investicijoms į nekilnojamąjį turtą Dubajuje. Populiariausios sritys, kuriose galima įsigyti vilą Dubajuje, yra DAMAC Hills 2, Arabian Ranches, Dubai Hills Estate, Palm Jumeirah ir Jumeirah Village Circle.

DAMAC Hills 2 yra pirmoji ekologiška gyvenamoji bendruomenė Dubajuje. Rami kaimynystė yra populiari tiek investuotojų, tiek būsto pirkėjų tarpe, nes čia vyrauja ekologiškas gyvenimo būdas. Kita priežastis, kodėl žmonės renkasi investuoti į DAMAC Hills 2, yra ta, kad šiuo metu tai yra viena pigiausių vietovių perkant nekilnojamąjį turtą Dubajuje.

Neplanuotų projektų patvarumas, taip pat antrinės nekilnojamojo turto rinkos atgimimas rajone užtikrino augantį susidomėjimą Arabijos rančomis, ypač šeimoms, ieškančioms Dubajaus nekilnojamojo turto investavimo galimybių. Be jokios abejonės, Arabian Ranches yra viena iš geriausių vietų Dubajuje investuoti į nekilnojamąjį turtą.

Dubajaus kalvų dvaras, vienas populiariausių Dubajaus rajonų perkant vilas, suteikia didelę prabangą ir patogumą. Visas regionas buvo kruopščiai suprojektuotas aplink nuostabų 18 duobučių čempionato golfo aikštyną. Dėl šios bendruomenės strateginės padėties nekilnojamojo turto pirkėjai ir būsimi gyventojai yra arti visų pagrindinių kelių tinklų.

Dubajus tebėra mėgstamiausias pasaulio investuotojų pasirinkimas, jo vidutinė grąža yra didesnė nei daugelio jo pasaulinių amžininkų. Ji taip pat įsitvirtino kaip fantastiška šeimos vieta, turinti stiprią infrastruktūrą, apimančią keletą geriausių švietimo ir medicinos įstaigų. Nesvarbu, ar ieškote naujo pirminio namo, atostogų būsto, kurį galite vadinti namais kelis mėnesius per metus, ar investicijos, kuri pagerins jūsų nekilnojamojo turto portfelį, Dubajus turi sprendimą kiekvienam.