Nekilnojamojo turto pirkimas Kipre – tai ne tik galimybė visus metus mėgautis pajūriu ir saule, bet ir protinga investicija, norint padidinti savo kapitalą. Mūsų įmonė padės greitai ir saugiai išsirinkti ir įsigyti apartamentus Kipre.
.jpg)
Įsigykite apartamentus Šiaurės Kipre geriausiomis kainomis.
Privalumai perkant butą Kipre
.jpg)
Pagrindinis Kipro privalumas – malonus klimatas.
- Išskirtiniai gyvenimo Kipre privalumai yra vaizdinga gamta, malonus klimatas, švari Viduržemio jūra su švariais paplūdimiais. Lankytinos vietos saloje, tarp jų senovės Polio griuvėsiai, senoviniai vienuolynai ir bažnyčios, katakombos ir karalių kapai, vilioja turistus.
- Šalies infrastruktūra puikiai išvystyta: Kipre daug parduotuvių, mokymo įstaigų, restoranų, treniruoklių salių, poliklinikų. Be to, mažas nusikalstamumo lygis leidžia gyventi saloje saugiai ir saugiai.
- Draugiškas vietinių gyventojų požiūris į imigrantus prisideda prie neskausmingo prisitaikymo prie gyvenimo Kipre, o europiečių paplitimas saloje palengvina kalbos barjerą.
- Šalyje yra patraukli mokesčių sistema. Pavyzdžiui, pelno mokesčio tarifas yra 12,5 proc. Gyventojų pajamų mokestis, kai pajamos nesiekia 19,5 tūkst. eurų per metus, tai 0 proc.
- Be to, Kipre nėra apmokestinamas nekilnojamasis turtas – tiek gyvenamasis, tiek komercinis. Pasinaudojus palankiomis mokesčių sąlygomis, daugelis tarptautinių ir Europos įmonių skatina atidaryti biurus saloje. Taip suteikiama galimybė į Kiprą persikėlusiems Europos piliečiams susirasti darbą.
- Šalies pliusas – supaprastinta leidimo gyventi gavimo tvarka perkant ne mažiau kaip 300 tūkstančių eurų vertės turtą. Investicijos į pilietybę turėtų siekti daugiau nei 2 milijonus eurų. Europos pasą šiuo atveju perka ir investuotojas, ir jo šeimos nariai.
- Privalumas perkant butus Kipre taip pat yra galimybė gauti pasyvių pajamų šaltinį. Dėl turistų srauto saloje butų nuoma yra labai paklausi: įsigytas būstas gali būti nuomojamas vietoje, ilgalaikiam ir kasdien. Minimali nuomos kaina 200-300 eurų savaitei.
Norėdami padidinti savo pajamas, galite nusipirkti geroje kaimynystėje statomą namą, o įvykdę projektą gausite jį parduoti brangiau.
Kokį nekilnojamąjį turtą galima įsigyti
Kipre yra daugybė būstų. Dažniausios nuosavybės yra šios:
- Apartamentai
- Studijos
- Penthauzai
- Miesto namai
- Vilos
apartamentai
Apartamentai yra kelių mažaaukščių namų gyvenamuosiuose kompleksuose, parduodami su vieta automobiliui ir techniniu sandėliuku. Minimali parduodamo Kipro apartamentų kaina yra apie 40-50 tūkstančių eurų.
.jpg)
Galite tapti jaukaus buto Kipre savininku.
Tuo pačiu metu didelio ploto ir brangios apdailos variantai, esantys prabangiuose kompleksuose su baseinu, treniruoklių sale ir SPA, gali kainuoti nuo 10 iki 15 milijonų eurų.
Studijos tipo apartamentai
Studija – prieinamas būsto pasirinkimas Kipre yra mažas kambarys bute, kurį sudaro kambarys, sujungtas su maža virtuve ir vonios kambarys. Studijos kaina prasideda nuo 25-30 tūkstančių eurų, tačiau populiariuose kurortuose esantys objektai yra brangesni. Pavyzdžiui, Limasolyje studija kainuos mažiausiai 40 tūkstančių eurų.
penthauzas
Brangus nekilnojamasis turtas, pabrėžiantis jo savininko statusą, yra butas viršutiniame namo aukšte – mansarda su didele terasa ir panoraminiais vaizdais į jūrą ar kalnus. Penthauzas iki 100 kvadratinių metrų mažuose Kipro kurortuose galima įsigyti už 130-150 tūkstančių eurų. Erdvūs pasirinkimai dideliuose miestuose parduodami už 200 tūkstančių eurų.
.jpg)
Penthauzas Kipre yra puiki galimybė investuoti.
Miesto namas
Kipre mažaaukščiai pastatai su atskiru įėjimu ir kiemu yra standartiniai – miesto namai. Juose yra baseinas, sporto salė, automobilių stovėjimo aikštelė.
Tokio turto kaina prasideda nuo 120 tūkstančių eurų. Aukščiausios kokybės miesto namas populiariame kurorte gali kainuoti nuo 2 iki 3 milijonų eurų.
Vila
Vila yra atskira rezidencija, įsikūrusi privačioje gerai prižiūrimoje vietoje su terasa, baseinu ir sodu. Privalumas – galimybė jaustis vienam su gamta. Vilų savininkai gali laisvai organizuoti festivalius ir vakarėlius, netrukdydami kaimynams. Priklausomai nuo vietovės ir vietos, vilos gali kainuoti nuo 120 tūkstančių iki 50 milijonų eurų.
.jpg)
Vilų kaina Kipre skiriasi.
Geriausi salos rajonai penthauzui pirkti
Didžiausios, labiausiai išsivysčiusios ir populiariausios salos sritys, kuriose galima įsigyti butų Kipre, yra Limasolis, Pafosas, Larnaka, Aja Napa, Nikosija.
Limasolis
Limasolis – didžiausias šalies turizmo ir verslo centras, esantis pietinėje Kipro pakrantėje. Iš 200 000 šiame mieste gyvenančių žmonių daugelis kalba užsienio kalba. Limasolyje gausu lankytinų vietų: per valandą automobiliu nuo centro nuvažiuosite iki senovinio Amathus miesto griuvėsių ir teatro Kourione, Šv. Jurgio vienuolyną, Alamanu. Populiari ekskursijų vieta yra KEO vyninė, kurioje galite paragauti ir nusipirkti vietinių gėrimų.
Amatas yra senovinis miestas, kuriam apie tūkstantį metų.
Kadangi miestas yra populiari būsto vieta, nekilnojamasis turtas Limasolyje yra brangesnis nei kitose salos dalyse. Studija 30 kv.m. kainuos apie 40-50 tūkstančių eurų. Butų kainos prasidės nuo 90 tūkstančių eurų.
Pirkti būstą tolimesnei nuomai gali būti protingas investicinis sprendimas, nes butų nuomos kaina yra mažiausiai 700-900 eurų per mėnesį.
Patosas
Patosas, kuriame gyvena daugiau nei 35 000 gyventojų, yra pietvakarinėje salos pakrantėje. Dėl daugybės istorinių ir kultūrinių lankytinų vietų miestas yra įtrauktas į UNESCO pasaulio paveldo sąrašą. Keliautojų dėmesį traukia Patoso archeologinis parkas, Šv.Saliamono katakombos, Afroditės pirtys, senoviniai griuvėsiai ir karališkieji kapai. Apylinkėse gausu pramogų: didelis vandens parkas, paukščių parkas, zoologijos sodų fermos, barai, tavernos su vietine virtuve. Patosas tinka tiek ryškaus naktinio gyvenimo mėgėjams, tiek ieškantiems ramios paplūdimio atmosferos.
Afroditės kupolas yra orientyras Kipre.
Nekilnojamas turtas Pafose yra pigesnis nei Limasolyje: minimali butų kaina Patose su 50-60 kvadratinių metrų yra apie 60 tūkstančių eurų.
Larnaka
Larnakos uostamiestis yra pietinėje Kipro pakrantėje. Jame gyvena daugiau nei 50 000 žmonių. Pagrindinės lankytinos vietos yra Senovės Kition, Šv. Lozoriaus bažnyčia, Bizantijos Angeloktisti bažnyčia, Larnakos pilis, Stavrovuni vienuolynas.
Kitionas yra senovinis miestas-valstybė pietų Kipre.
Jūra Larnakoje švari ir šilta, o sutvarkytos krantinės su nedidelėmis kavinukėmis puikiai tiks ramiems šeimos pasivaikščiojimams. Miestą renkasi poros su mažais vaikais, pagyvenę žmonės ir visi, kurie vertina ramesnę atmosferą. Butas 50 kv.m. Larnakoje kainuoja apie 60 tūkstančių eurų.
Ayia Napa
Aja Napa – populiarus ir gyvybingas kurortas pietrytinėje Kipro pakrantėje, kuriame gyvena apie keturis tūkstančius gyventojų. Turistus vilioja natūralus kurorto žavesys: Nissi, Konnos ir Makronissos paplūdimiuose yra baltas smėlis, jūros urvai, grotos, Greko kyšulys, mėlyna lagūna, Ayia Napa vienuolyno architektūrinis žavesys. Kurortas garsėja savo naktiniu gyvenimu, dėl daugybės barų, diskotekų ir klubų įgauna Kipro Ibizos vardą.
Ayia Napa vienuolynas yra vieno populiariausių Kipro kurortų centre.
Minimali buto kaina Aja Napoje yra apie 80-90 tūkstančių eurų. Daugiau nei 100 kvadratinių metrų būsto plotas kainuos mažiausiai 180-200 tūkstančių eurų. Nekilnojamojo turto įsigijimas čia garantuoja galimybę jį išnuomoti, ypač turizmo sezono metu. Minimali nuomos kaina apie 200 eurų per savaitę.
Nicosia
Nikosia – miestas, padalintas į turkiškas ir kiprietiškas dalis, turi daugiau nei 55 tūkst. Kultūros, bruožų ir skirtingų tautybių kontrastai sukuria unikalų miesto skonį. Dauguma Nikosijos lankytinų vietų Kipro Respublikos teritorijoje yra krikščionių katedros, įskaitant Phaneromeni Dievo Motinos bažnyčią, Chrysaliniotissa Dievo Motinos bažnyčią, Šv. Jono katedrą.
Panagia Faneromeni bažnyčia yra senojoje Nikosijos dalyje.
Nikosija yra Kipro sostinė, čia yra daug universitetų, verslo centrų, viešųjų įstaigų, muziejų, restoranų, parduotuvių, grožio salonų. Minimali buto kaina sostinėje – 80-90 tūkstančių eurų.
apartamentų Kipre kainodaros kriterijai
Mažiausi ir prieinamiausi butai saloje prasideda nuo 40 kvadratinių metrų, juos galima įsigyti už kainą nuo 30 tūkstančių eurų. Maksimali suma neribojama, o prabangūs butai gali būti parduodami už 20-30 milijonų eurų.
Butų kaina priklauso ne tik nuo vietovės ir vietos, bet ir nuo jo artumo prie jūros ir miesto centro. Brangiausias nekilnojamas turtas saloje yra Limasolyje. Nekilnojamasis turtas Larnakoje, Pafose, Nikosijoje yra labiau prieinamas. Taigi Limasolyje vieno kambario butai kainuoja mažiausiai 90 tūkstančių eurų, o Pafose panašų butą galima nusipirkti už 50-60 tūkstančių eurų. Jei penthauzus Larnakoje galite nusipirkti už 140-150 tūkstančių eurų, tai Limasolyje sunku rasti tokį patį variantą pigiau nei 250-260 tūkstančių eurų.
Nekilnojamojo turto kaštai priklauso nuo apdailai naudojamų medžiagų, gyvenamojo komplekso, kuriame parduodami butai, statuso. Nekilnojamojo turto galimybės antrinėje rinkoje yra pigesnės nei naujos statybos. Net ir nebrangūs apartamentai Kipre yra patogus būstas, kuris gali tapti jūsų ir jūsų artimųjų svajonių vieta.
Būsto pirkimo Kipre klausimui išspręsti siūlome nemokamą apžiūros kelionę, kurios metu turėsite galimybę išsamiau įvertinti dominančius objektus. Mūsų įmonė padės jums rasti geriausią nekilnojamojo turto variantą Kipre, atsižvelgiant į jūsų pageidavimus.