Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
Filters1
Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
Zakelijk
Vastgoed Te Koop
- Gebruiksvoorwaarden
- Privacybeleid
- 2026© Summer Homes
Land: TurkijeStad: AntalyaWijk: Alanya
309 woningen gevonden
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
Op dit moment staan online 310 appartementen in Alanya, vanaf 48.000 €, met een mediane vraagprijs van 167.000 €. De gemiddelde vierkantemeterprijs ligt op 2.610 € — ruim onder Antalya, waar u ruim 3.000 € per vierkante meter betaalt. Alanya is daarmee de goedkoopste van de grote Turkse kustbestemmingen waar nog een volwaardig aanbod staat.
Alle cijfers op deze pagina zijn gemeten aan ons eigen actieve aanbod, voor het laatst op 19 oktober 2026. Het zijn vraagprijzen, geen transactieprijzen, en medianen van onze huidige voorraad, geen marktindex. We meten ze opnieuw aan het live aanbod en corrigeren de pagina als dat verandert.
| Appartement | Complexen met dit type | Vanaf | Mediaan | Oppervlak |
|---|---|---|---|---|
| 1 slaapkamer (1+1) | 177 | 48.000 € | 148.000 € | 55 m² |
| 2 slaapkamers (2+1) | 201 | 90.000 € | 245.000 € | 100 m² |
| 3 slaapkamers (3+1) | 128 | 140.000 € | 359.000 € | 144 m² |
| 4 slaapkamers (4+1) | 61 | 182.000 € | 415.000 € | 183 m² |
| Wijk | Aanbod | Vanaf | Mediaan | Met zeezicht |
|---|---|---|---|---|
| Demirtaş | 8 | 48.000 € | 80.000 € | 1 van 8 |
| Avsallar | 15 | 59.000 € | 110.000 € | 2 van 15 |
| Mahmutlar | 63 | 55.000 € | 135.000 € | 19 van 63 |
| Oba | 57 | 68.000 € | 170.000 € | 6 van 57 |
| Kestel | 44 | 73.000 € | 180.000 € | 17 van 44 |
| Kargıcak | 49 | 69.500 € | 185.000 € | 27 van 49 |
| Alanya Centrum | 30 | 95.000 € | 220.150 € | 6 van 30 |
Mahmutlar heeft het grootste aanbod en de meeste voorzieningen buiten het centrum — eigen hoofdstraat, markt, artsen, het hele jaar open. Kargıcak en Kestel liggen op de hellingen ten oosten daarvan; daar zit het zeezicht. Oba ligt tussen Mahmutlar en het centrum in. Avsallar en Demirtaş zijn de instapwijken, beide aan zee maar twintig tot dertig autominuten van het centrum. Het centrum zelf is het duurst, maar daar hebt u geen auto nodig.
83 van de 310 appartementen hebben zeezicht, iets meer dan een kwart. Opvallend is waar ze liggen: in Kargıcak heeft meer dan de helft uitzicht, in het centrum maar zes van de dertig. Dat is geen toeval maar topografie — het uitzicht komt van de heuvels boven de kustweg, niet uit een hoge verdieping in het dichtbebouwde centrum. Zoekt u zeezicht, zoek dan oostelijk en omhoog. Waar u verder op moet letten staat bij vastgoed met zeezicht.
299 van de 310 appartementen staan in een complex met zwembad — bijna alles dus. Nederlandse kopers behandelen het zwembad vaak als meerprijs waarvoor het budget omhoog moet; in Alanya is het de norm. De zinnigere vragen zijn hoe groot het complex is, hoe hoog de maandelijkse bijdrage uitvalt en hoeveel appartementen buiten het seizoen bewoond zijn. Een verzorgd complex met vaste bewoners is meer waard dan een groot zwembad in een leeg gebouw.
Eén ding waar Nederlandse kopers zich op moeten instellen: de buitenlandse gemeenschap in Alanya is overwegend Duitstalig. Makelaars, artsen, notariskantoren en de meeste complexbeheerders werken in het Duits of Engels; Nederlandstalige dienstverlening is er wel, maar u vindt haar niet op elke hoek zoals in Spaanse kustplaatsen. In de praktijk redt u zich prima met Engels, maar reken erop dat u bij officiële zaken een tolk of een kantoor nodig hebt dat het voor u regelt.
Daar staat tegenover dat Alanya buiten het seizoen niet leegloopt zoals veel vakantiebestemmingen. Mahmutlar en het centrum hebben een vaste bevolking, winkels die het hele jaar open zijn en directe vluchten op Gazipaşa en Antalya. Wie overweegt er een deel van het jaar te wonen in plaats van alleen te verhuren, merkt dat verschil het sterkst in januari.
Veel zoekopdrachten uit Nederland beginnen met „huis". In Turkije heet een vrijstaand huis een villa, en in de dichtbebouwde wijken van Alanya zijn die er nauwelijks: in Mahmutlar bijvoorbeeld staat geen enkele. Wilt u vrijstaand met eigen grond, dan ligt dat op de hellingen — Kargıcak en Konaklı — en begint het bij een ander prijsniveau. Dat aanbod staat onder villa's in Alanya. Zoekt u gewoon ruimte, dan levert een appartement van 3+1 of 4+1 in Alanya vaak meer vierkante meters voor hetzelfde geld.
Drie dingen. Ten eerste de iskan, de bewoningsvergunning: die hoort er bij oplevering te zijn, en bij oudere of verbouwde objecten ontbreekt hij soms — dat regelt u vóór de notaris, niet erna. Ten tweede de maandelijkse complexbijdrage: vraag niet alleen het huidige bedrag maar ook hoe het zich de afgelopen drie jaar ontwikkelde. Ten derde de winterbezetting van het complex, want in uitgesproken vakantiecomplexen gaan zwembad en voorzieningen buiten het seizoen dicht terwijl de bijdrage doorloopt.
Het verdere verloop — belastingnummer, taxatie, aardbevingsverzekering, inschrijving — staat stap voor stap in onze kopersgids voor Turkije. Loopt uw aankoop boven de drempel, dan kan die ook recht geven op het Turkse staatsburgerschap; laat de taxatie in dat geval vooraf toetsen.
310 appartementen klinkt als ruime keuze, maar zodra wijk, budget en slaapkamers vastliggen blijven er vaak minder dan tien over. Vertel ons of het om eigen gebruik, verhuur of allebei gaat — daarna wordt het een lijst die u op één dag bekijkt.
Het goedkoopste appartement in ons aanbod begint bij 48.000 €, de mediane vraagprijs ligt op 167.000 €. Per formaat: 1+1 vanaf 48.000 € (mediaan 148.000 €, circa 55 m²), 2+1 vanaf 90.000 € (mediaan 245.000 €, circa 100 m²), 3+1 vanaf 140.000 € (mediaan 359.000 €). De gemiddelde vierkantemeterprijs is 2.610 €. (Peildatum: oktober 2026)
Mahmutlar heeft het grootste aanbod en de meeste voorzieningen buiten het centrum. Kargıcak en Kestel liggen op de hellingen daar ten oosten van — daar zit het zeezicht. Oba ligt ertussenin. Avsallar en Demirtaş zijn de instapwijken, aan zee maar twintig tot dertig autominuten van het centrum. Het centrum zelf is het duurst, maar daar hebt u geen auto nodig.
83 van de 310, iets meer dan een kwart. De verdeling is ongelijk: in Kargıcak heeft meer dan de helft uitzicht, in het centrum maar zes van de dertig. Het uitzicht komt van de heuvels boven de kustweg en niet uit een hoge verdieping in het dichtbebouwde centrum. Zoekt u zeezicht, zoek dan oostelijk en omhoog.
Bijna altijd: 299 van de 310 appartementen staan in een complex met zwembad. Het is er de norm en geen meerprijs. Zinniger zijn de vragen hoe groot het complex is, hoe hoog de maandelijkse bijdrage uitvalt en hoeveel appartementen buiten het seizoen bewoond zijn — in uitgesproken vakantiecomplexen gaan de voorzieningen in de winter dicht terwijl de bijdrage doorloopt.
In de dichtbebouwde wijken nauwelijks — in Mahmutlar bijvoorbeeld staat geen enkele villa. Vrijstaand met eigen grond vindt u op de hellingen, in Kargıcak en Konaklı, en daar begint een ander prijsniveau. Zoekt u vooral ruimte, dan levert een 3+1 of 4+1 appartement in Alanya vaak meer vierkante meters voor hetzelfde bedrag.
De buitenlandse gemeenschap is overwegend Duitstalig. Makelaars, artsen en complexbeheerders werken meestal in het Duits of Engels; Nederlandstalige dienstverlening bestaat, maar is niet overal. Met Engels redt u zich prima, maar reken erop dat u bij officiële zaken een tolk nodig hebt of een kantoor dat het voor u regelt.
Op de iskan (bewoningsvergunning), die bij oudere of verbouwde objecten soms ontbreekt en vóór de notaris geregeld moet worden. Op de maandelijkse complexbijdrage, en dan niet alleen het huidige bedrag maar ook de ontwikkeling van de afgelopen drie jaar. En op de winterbezetting van het complex, want die bepaalt of voorzieningen buiten het seizoen open blijven.
Zie uw droomhuis met Summer Homes; accommodatie, vliegticket en transferkosten zijn van ons!
