Appartementprijzen van een bouwbedrijf

Tegenwoordig nemen buitenlandse investeerders toe in Turkije, vooral door rechtstreeks van de ontwikkelaar te kopen, waarvan de prijzen jaarlijks met 5-10% stijgen; het stelt hen in staat om onroerend goed in Turkije te gebruiken als een winstgevende langetermijninvestering.

OP WELKE VOORWAARDEN KAN IK ONROEREND GOED KOPEN VAN EEN ONTWIKKELAAR IN TURKIJE

Het verschil in het verwerven van onroerend goed van de ontwikkelaar is dat de koper begint met het financieren van het project in de fase van het leggen van de fundamenten, dat wil zeggen dat hij deelneemt aan de gezamenlijke bouw. De aanbetaling is in de meeste gevallen 25% van de prijs van het appartement; de rest wordt betaald voordat de faciliteit is voltooid. Vaak biedt de ontwikkelaar termijnbetalingen voor de gehele bouwperiode aan. Sommige bedrijven kunnen rentevrije langetermijntermijnen aanbieden tot 5-7 jaar.

Buitenlandse investeerders hebben de mogelijkheid om een hypotheek in dollars of euro's van Turkse banken te krijgen tegen 6-8%. U kunt tot 75% van de kosten van de woning lenen.

Het belangrijkste voordeel van het kopen van een appartement in een complex in aanbouw is kostenbesparing. Gemiddeld zal zo'n onroerend goed 25-30% goedkoper zijn dan voltooid onroerend goed. Ook kunt u tijdens de bouw de afwerkingsopties kiezen en de indeling aanpassen.

De keuze van de stad voor de verwerving van onroerend goed hangt af van het gebruik. Als u van plan bent om een bedrijf in Turkije te ontwikkelen dat nauwe samenwerking met grote bedrijven en financiële instellingen van het land vereist, raden we aan om woningen te kopen in economisch dynamische steden - Istanbul, Izmir of Ankara.

Als uw doel is om uw appartement in een vakantiegebied te verwerven, om daar als permanente verblijfplaats te verhuizen of om geld te verdienen met het verhuren van woningen, besteed dan speciale aandacht aan onroerend goed in steden aan de Mediteraanse kust van Turkije, zoals Side, Antalya, Alanya of Kemer.

Ankara

De hoofdstad van de Republiek Turkije, met een bevolking van 5 miljoen mensen, bevindt zich in het centrum van het economische leven van het land. Hier zijn de hoofdkantoren van de grootste Turkse bedrijven en banken.

Het transport in de stad is met de metro, bussen, trams, forenzentreinen en taxi's. Voor onafhankelijke reizen kunt u een huurauto gebruiken die $ 25-30 per dag kost. Voor korte afstanden is het verstandig om met de taxi te reizen, de instap is € 0.27; elke kilometer die afgelegd wordt, kost € 0.18.

In Ankara zijn er geen mooie zandstranden, zoals in resortsteden van Turkije, maar er zijn veel historische monumenten en musea. Onder de bekendste bezienswaardigheden bevinden zich het mausoleum van Ataturk, het Museum van de Anatolische Beschavingen, de Khizar Citadel en de Aladdin Moskee.

Liefhebbers van heerlijk eten zullen het naar hun zin hebben in Ankara; de stad heeft veel restaurants die oosterse, Aziatische en Europese keuken serveren. Om de kwaliteit van de Turkse keuken te waarderen, raden we aan om Ataturk Boulevard te bezoeken. Winkelenthousiastelingen moeten naar het Atrium of Armada Mall gaan.

De waarde van onroerend goed trekt ook buitenlandse investeerders aan in Ankara. Zo wordt een klein studio-appartement in een woonwijk van de stad, gekocht van de ontwikkelaar, ongeveer $ 30-40 duizend. Voor optie 1 + 1 of 2 + 1 moet je € 39-40 duizend betalen. Nieuwe bouwprojecten in het centrale deel van de stad zijn zeldzaam.

De derde grootste stad van de Republiek Turkije ligt aan de kust van de Egeïsche Zee. Ondanks de nabijheid van de zee is Izmir geen resortstad vanwege de ontwikkelde industrie en het hebben van een van de grootste havens van Turkije. Om deze reden is het water op de stranden vervuild.

Miljoenen toeristen komen elk jaar naar Izmir om in contact te komen met de geschiedenis en de oude architectuur van Turkije. De belangrijkste attractie van de stad is de klokkentoren, die zich op Konak Plein bevindt. In Izmir moet je het Kadifekale Kasteel zien, gelegen op de berg Pagos. Deze plek biedt fantastische uitzichten op de stad en zijn omgeving.

Het centrum van het nachtleven in Izmir bevindt zich op de voetgangersstraat van Alsancak. Hier zijn er tot de ochtend talloze nachtclubs en disco's. Vervoer in de stad gebeurt met de metro, elektrische treinen, dolmus en taxi's. Je kunt ook ferry's gebruiken of een auto huren.
Onroerend goed prijzen zijn vergelijkbaar met die in Ankara.

Istanbul

Ook al is Istanbul niet de hoofdstad van de Republiek Turkije, het wordt vaak het centrum van cultuur en industrieel leven van het land genoemd. De stad is verdeeld door de Bosporus, die het continent in Europa en Azië, oost en west, christendom en islam scheidt. In Istanbul verweven twee culturen zich: de Europese en de Midden-Oosterse, wat de stad maakt tot een unieke culturele en historische plek, die jaarlijks meer dan 10 miljoen toeristen aantrekt.

Door het grote aantal bezoekers is het raadzaam om een appartement in Istanbul te kopen om geld te verdienen met het verhuren van woningen. De huurprijs van onroerend goed in de stad hangt af van de locatie van het huis, de grootte van het appartement, de beschikbaarheid van meubels en huishoudelijke apparaten. Een volledig gemeubileerd appartement met twee slaapkamers in het centrale deel van de stad kan bijvoorbeeld tot € 450 per maand kosten. Bovendien kost de aankoop van een dergelijk onroerend goed van de ontwikkelaar slechts € 40-53 duizend.

Alanya

De grootste toeristische provincie in de Republiek Turkije ligt aan de kust van de Middellandse Zee, 130 km ten oosten van Antalya.

Tegenwoordig wordt de ontwikkeling in Alanya voornamelijk uitgevoerd aan de rand en rond de stad. Om een appartement van de ontwikkelaar te kopen, moet je het gebied van Oba overwegen; het is een rustige en vredige plek, die voornamelijk bestaat uit mooie nieuwe woningen en administratieve gebouwen.

Beide zijn aantrekkelijk, niet alleen vanwege de netheid van de stranden, maar ook vanwege hun ontwikkelde infrastructuur - een nieuw ziekenhuis, een centrum voor lasermedicijnen, hypermarkten (Metro, Beko, Koctas, Bim), en consumentenservices bieden hier. De weg in Oba is een van de beste in Alanya, en de prijs voor een dolmus is slechts € 0.44.

Beiden liggen tussen de bergen en de zee. Zo'n locatie maakt het aantrekkelijk om een appartement te kopen voor permanente bewoning of om geld te verdienen met het verhuren van woningen.

Kemer

Bergen aan alle zijden omringen de stad, daarom is het niet alleen populair in de zomer, maar zijn er ook skislopes in de buurt in de winter. Een groot aantal toeristen en Turken komt hier het hele jaar door vanuit andere steden, zodat je het hele jaar door kunt verdienen met het verhuren van een appartement.

De kosten van het huren van onroerend goed in Kemer zijn vergelijkbaar met die in Alanya of Antalya.

Het meest gewilde gebied voor het kopen van een appartement van de ontwikkelaar is Beldibi. Het resortdorp is een lange straat die langs de kustlijn strekt. Aan beide zijden van de hoofdweg bevinden zich talloze hotels, winkels en restaurants. De stranden zijn hier schoon en netjes, en de toegang is gratis. Je hoeft alleen maar te betalen voor een ligbed en een parasol. De kosten voor het huren van strandaccessoires zijn € 1-2. De prijs van een tweekamerappartement wanneer je het bij de ontwikkelaar koopt in de bouwfase ligt tussen € 35-53 duizend. Een klein studio-appartement kost slechts € 26-31 duizend.

Antalya

Om resort onroerend goed in Turkije te kopen, gaan de meeste investeerders uit Europa en andere landen naar Antalya. De populariteit van onroerend goed in Antalya onder buitenlanders is te danken aan het feit dat miljoenen toeristen elk jaar naar deze stad komen, wat zorgt voor een hoge vraag naar huurappartementen. Voor een klein studio-appartement kun je $ 200-350 per maand krijgen. Een drie-kamer appartement aan de eerste kustlijn met uitzicht op zee kost $ 450-600 per maand.

De volgende gebieden van Antalya zijn het meest geschikt voor het kopen van een appartement van de ontwikkelaar:

1. Kepez. De vastgoedprijzen hier zijn 15-25% lager dan in andere gebieden van Antalya vanwege de industriële aanwezigheid in Kepez. Desondanks komen er jaarlijks honderden duizenden toeristen naar de stad. De populariteit van het gebied zorgt voor een gunstige ecologie, schone stranden, grote en mooie parken (Versak, Antalya Kepez Macera Ormanı, Kepez Belediyesi Kent), en goed ontwikkelde infrastructuur. In Kepez ligt de beroemde Duden Waterval van Turkije.
2. Konyaalti. Schone kiezelstranden onderscheiden het gebied, en vanwege hun milieuvriendelijkheid hebben ze een Blauwe Vlag. Konyaalti heeft alles wat nodig is voor permanente bewoning: parken (Aktur pretpark, Aqualand waterpark), archeologie- en miniatuurmusea, een aquarium, winkelcentra (Migros-5M), scholen en ziekenhuizen. Het is winstgevend om appartementen te kopen en geld te verdienen met huur - Konyaalti is het meest bezochte gebied door toeristen in Antalya.
3. Muratpasa. De centrale plek om te ontspannen en te genieten van de omgeving van Karaalioglu Park. Hier kun je fietsen, een picknick houden of wandelen tussen de fruitbomen. Voor plezier kun je Ataturk Park of het Antalya Dolphinland Waterpark bezoeken. Muratpasa heeft buitenlandse scholen waar kinderen kunnen studeren. Het kopen van een appartement in Antalya is geschikt voor verhuizing naar een permanente verblijfplaats, of voor investering in onroerend goed om te verhuren of later door te verkopen. De kosten van woningen in Muratpasa stijgen jaarlijks met 5-7%.

Side

Een klein resortstadje gelegen op een schiereiland dat wordt gewassen door de Middellandse Zee. Het belangrijkste voordeel van de stad zijn de schone zandstranden, oost en west. Het westelijke strand heeft een geleidelijke toegang tot de zee. Dit strand is geschikt voor gezinnen. Jongeren geven de voorkeur aan ontspannen aan de oostelijke kust. Hier zijn tot de ochtend veel restaurants en discotheken geopend.

In het centrale deel van Side bevindt zich het grootste amphitheater van Turkije, dat de tijd sinds de oudheid heeft overleefd. Rond het amphitheater kun je een andere bezienswaardigheid van het schiereiland zien - de ruïnes van de oude stad, vervalste standbeelden en andere monumenten van de Byzantijnse architectuur.

Tegenwoordig heeft de stad alles wat nodig is voor een rustig en comfortabel leven: winkels, klinieken, consumentenservices, scholen en kinderdagverblijven. Appartementen van de ontwikkelaar in Side zullen 10-15% goedkoper zijn dan soortgelijke in Antalya.

Turkije is voornamelijk een vakantieland. Daarom is het raadzaam om te investeren in onroerend goed in populaire toeristische steden: Antalya, Alanya, Side of Kemer. De Zwarte Zeekust van Turkije is niet in trek bij toeristen.

Voor investeringen die zijn gedaan om op de huurmarkt te verdienen, raden we aan om de volgende appartement opties te overwegen:

1. Studio. Bestaat uit 1 grote kamer, gecombineerd met een keuken. Er is een aparte badkamer. De grootte van zo'n onroerend goed overschrijdt zelden 60 m².
2. 1 + 1, 2 + 1. Ze hebben 1-2 slaapkamers, een woonkamer, een aparte of gecombineerde keuken en een badkamer.

Het is raadzaam om te investeren in nieuwe 3- en 4-slaapkamers appartementen, duplexen of penthouses om geld te verdienen met hun latere doorverkoop.

FACTOREN DIE DE KOSTEN VAN TURKSE APPARTEMENTEN IN NIEUWE BOUWPROJECTEN BEÏNVLOEDEN

De prijs van nieuwbouw in Turkije is afhankelijk van:

• De verdieping waarop het appartement zich bevindt; (beschikbaarheid van afwerkingen, meubels, huishoudelijke apparaten)
• Uitzicht vanuit de ramen
• Aantal kamers
• Jaar van de bouw van het gebouw
• Afstand van de zee of het stadscentrum
• Infrastructuurontwikkeling
• Internetverbinding
• Gebruik van kredietmiddelen

U kunt een appartement van een ontwikkelaar in Turkije kopen tegen een aantrekkelijke prijs via ons bedrijf. We werken alleen samen met betrouwbare, vertrouwde ontwikkelaars; daarom kunt u er zeker van zijn dat u een winstgevende deal sluit door via ons te kopen.