Onroerend goed kopen in Turkije

Summer Homes, biedt u alle informatie die nodig is om een woning in Turkije te kopen.

Het koopproces

Dit is in Turkije vergelijkbaar met veel Europese landen. Een aanbetaling wordt betaald bij ondertekening van het contract en de definitieve betaling volgt bij de overdracht.
Welke documenten zijn er nodig?
• paspoort en fotokopie paspoort
• 6 pasfoto's
• Turks fiscaal nummer
• Indien nodig een eenmalige volmacht zodat wij de aankoop voor u kunnen regelen als u tussentijds naar huis moet.

Kosten aankoop

Volmacht: ongeveer 150 Euro
Vertaler: ongeveer 50 Euro
Foto’s: ongeveer 10 Euro
Transactiekosten: 4% van de geschatte waarde

Het contract

Als u hebt besloten om verder te gaan met de aankoop van uw droomhuis zal een koopovereenkomst worden opgesteld en dient een aanbetaling worden gedaan.
Zodra partijen de overeenkomst hebben ondertekend en de betaling van het voorschot is overgemaakt, wordt de overeenkomst bindend.
Voorschot varieert per vastgoed, maar als algemene regel kan worden aangenomen, maximaal 10% van de aankoopprijs.
Als u later beslist om uw contract te annuleren, kunt u de borg verliezen. Echter, als de verkoper zich terugtrekt, heeft u recht op terugbetaling van de betaalde som en in een dergelijk geval kan een boetebeding van toepassing zijn.

De voltooiing

Koper (of gemachtigde) en Verkoper moeten persoonlijk in de locale Kadasterkantoor aanwezig zijn voor de overdracht van eigendoms acte. Dit proces duurt meestal een uur en een vertegenwoordiger van ons is aanwezig tijdens dit proces. Voor een buitenlandse koper is verplicht dat een ​​officiële tolk aanwezig is om de inschrijving te certificeren. Koper dient de wettelijke belastingen en kosten te betalen voor de definitieve akte wordt ondertekend. Als alle partijen hebben getekend eindigt het proces en is de koop voltooid. Ondertekening van dit document betekent dat de woning is overgedragen aan de koper en zal in het Kadaster als eigenaar worden geregistreerd. Bij overdracht van de eigendomsakte moet de volledige prijs betaald zijn aan de verkoper.

Eigendomsakte: Tapu in het Turks

Tapu is de Turkse naam van de eigendomsakte. Dat is een juridisch document waaruit blijkt dat u eigenaar bent en alle rechten op het onroerend goed bezit. De volledige naam van de eigenaar en het aankoopbedrag staan vermeldt op dit document.

Summer Homes helpt u met alle documenten die nodig zijn bij het Tapu – Kadaster. U hoeft alleen uw paspoort, 2 pasfoto's en fiscaal nummer mee te brengen. Als u niet in staat bent om te komen, moet de gemachtigde aanwezig zijn.

Het gebruik van een volmacht

De gemakkelijkste en meest handige manier voor buitenlanders om een huis te kopen in Turkije is om een standaard volmacht te gebruiken die wordt verleend door een notaris.
Met uw toestemming ondertekent uw gemachtigde de koopovereenkomst en handelt namens u het gehele proces. Dit betekent dat u niet zelf, gedurende de verschillende fasen, in Turkije aanwezig hoeft te zijn.

Als een huis wordt gekocht op naam van meerdere mensen, geldt voor alle kopers hetzelfde koopproces.