Villa for Sale in Istanbul is een pagina die is gewijd aan het geven van informatie over de luxe kant van het kopen van een woning. Het kopen van een villa in Istanbul maakt het mogelijk om de fondsen die u hebt geïnvesteerd terug te verdienen en is ook een manier om ze te vergroten. Istanbul is een van de grootste en meest ontwikkelde steden in Europa; het beslaat in totaal 5.343 vierkante kilometer met ongeveer 15 en een half miljoen mensen die in de stad wonen, en volgens statistieken groeit dit aantal elk jaar.
Villa te koop in Istanbul
Istanbul is een dichtbevolkte stad die kopers en investeerders van over de hele wereld aantrekt. Klanten die serieus overwegen om te investeren in Istanbul, kopen voornamelijk villa's als een op zichzelf staand object of in grote complexen. Wanneer u investeert in een woning met een waarde van 450.000 dollar (juni 2022) of meer, betekent dit dat u recht hebt op een aanvraag voor het Turkse staatsburgerschap. De meeste luxe villa's in Istanbul kosten niet minder dan dat.
De wetgeving voorziet in de titelprocedure voor de verwerking van onroerendgoedtransacties. Het kadastrale beheer garandeert de koper de zuiverheid van de transactie. Dit vereenvoudigt de procedure voor de verwerking van transacties bij de verkoop van residentiële eigendommen.
Banken in Turkije bieden buitenlanders handige hypothecaire leningen. De aanbetaling voor burgers van buitenlandse landen bedraagt 50% van de getaxeerde waarde van het geselecteerde onroerend goed. De bankvertegenwoordiger voert de waardebepaling van het onroerend goed uit. De rentetarieven voor hypothecaire leningen zijn vrij hoog, dus we raden kopers aan om in hun eigen land te kijken om fondsen tegen een lagere rente veilig te stellen.
Om een hypothecaire lening te verkrijgen, moet u de bank voorzien van de benodigde documentatie. Summer Homes-agenten helpen u bij het voorbereiden van het papierwerk en beantwoorden alle vragen.
Voordelen van het verwerven van villa's in Istanbul:
- In Istanbul bedraagt de jaarlijkse onroerendgoedbelasting 0,1-0,3% van de kadastrale waarde van een onroerend goed. (Correct in 2022)
- De belasting op de aankoop van onroerend goed bedraagt 4% van de waarde die vermeld staat op de TAPU (een document dat het eigendom van het onroerend goed bevestigt).
- Bij het huren van een woning wordt belasting betaald op basis van het bedrag aan ontvangen inkomsten. Het tarief varieert van 15 tot 35%. Als het bedrag aan inkomsten niet hoger is dan 3800 TRY, wordt de belasting over de winst niet betaald.
- Bij verkoop is de eigenaar van het onroerend goed vrijgesteld van belasting als hij het onroerend goed minimaal vijf jaar in zijn bezit heeft gehad.
- Erfenis van een eigendom wordt belast van 1 tot 10% van de waarde. Schenking is ook belastbaar, maar het tarief varieert van 10 tot 30%.
Istanbul is een populaire toeristische bestemming. Daarom kan het kopen van een villa in Istanbul met de bedoeling deze te verhuren, zeer winstgevend zijn.
Welke soorten villa's zijn er te koop in Istanbul?
Luxe villa's in Istanbul zijn vooral populair onder buitenlandse kopers, vooral onder hen die willen investeren in een exclusief pand in een prestigieuze wijk met rijke buren.
Een villa in Istanbul met uitzicht op zee wordt beschouwd als een elite-eigendom met een door een architect ontworpen exclusieve gevel en interieurontwerp. Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een villa in Istanbul, neem dan contact op met een van onze agenten en wij organiseren een GRATIS inspectiereis .
Er zijn drie soorten villa's te koop in Istanbul:
- Villa's met privézwembad. Grote villa's met privétuin en zwembad. Geschikt voor mensen die waarde hechten aan privacy. Sommige van de grotere villa's hebben op maat gemaakte voorzieningen zoals hammams en sauna's, liften en vele andere luxe voorzieningen
- Villa's die deel uitmaken van wooncomplexen. Inclusief woonfaciliteiten die beschikbaar zijn voor huiseigenaren, gemeenschappelijke zwembaden, Turks bad, speeltuin, sportschool, tennisbaan, etc.
- Twin villa's. Grote 2-familie villa. Elke familie woont op een aparte verdieping en heeft een aparte ingang.
- Villa's te koop in Istanbul kunnen worden gebouwd met standaard of luxe apparatuur. De vloer in dergelijke gebouwen is bedekt met laminaat, parket of marmeren tegels. De muren kunnen worden gepleisterd en geverfd of afgewerkt met houten panelen van goede kwaliteit.
Villa's zijn uitgerust met waterdichte lagen en in elke kamer zijn airconditioners geïnstalleerd. In de winter worden huizen verwarmd met stoomverwarming, die werkt op een elektrische of gasketel. Soms zijn er open haarden of houtkachels.
Op de vastgoedmarkt vindt u in Istanbul vaak villa's te koop die zijn uitgerust met meerdere badkamers met bad of jacuzzi, luxe douchecabines, satelliettelevisie, internet en telefoon, verlichting en huishoudelijke apparaten, alles is inbegrepen.
Beschrijving van de wijken in Istanbul
Modern Istanbul is verdeeld in 39 administratieve districten. Veel van hen kunnen worden onderscheiden als bijzonder populair en prestigieus voor het kopen van luxe villa's in Istanbul.
Beschrijving en infrastructuur van de stadsdelen:
Beykoz . De bevolking van het district is 240 duizend mensen. Gelegen in het Aziatische deel van Istanbul, ligt het aan de westkant van de Bosporus en de Zwarte Zee in het noorden. Het is de toegangspoort van Turkije tot het Zwarte Zeebekken. Beykoz is een pittoresk district en trekt toeristen die het graf van St. Yushi, de vestingwerken van Yoros en Anadoluhisar, het dorp Polonezkey, willen bezoeken. Het gebied is bezet met luxe herenhuizen en luxe villa's.
Çekmeköy. Het ligt in de buitenwijken van het Aziatische deel van Istanbul en wordt beschouwd als een slaperig gebied met 150 duizend inwoners. Toeristen komen hier zelden, omdat het hier rustig en kalm is. Er zijn geen gebouwen met meerdere verdiepingen en geen stadsdrukte. Privé-eigendommen bevinden zich in een groen bosgebied.
Büyükçekmece . Het gebied van 270 km² ligt aan de kust van de Zee van Marmara en de bevolking is 170 duizend mensen. Het gebied is gevuld met dure privé luxe villa's. Buyukcekmece ligt in het Europese deel van Istanbul en deze plek wordt als rustig beschouwd en is zeer aan te bevelen vanwege de luxe complexen. Het district heeft een stedelijke infrastructuur en verschillende stranden ontwikkeld.
Maltepe . Gelegen aan de Aziatische kant van Istanbul, tegenover de Prinseneilanden. De bevolking van het district is 430 duizend mensen. De ontwikkeling van dit gebied begon in de jaren 70. Het gebied is relatief nieuw. Luxe villa's en duur onroerend goed worden hier in overvloed gebouwd.
Sarıyer. Een van de grootste districten van Istanbul, gelegen aan de Europese kant van de Bosporus en de Zwarte Zee in het westen, de bevolking is 210 duizend mensen. Sarıyer trekt investeerders aan met zijn prachtige kust en eeuwenoude bossen. Vroeger was dit gebied vol met vissersnederzettingen, maar nu zijn ze vervangen door luxe privévilla's en herenhuizen. In het zuidelijke deel van het district is het Rumelihisar-fort bewaard gebleven, wat de aandacht van toeristen trekt. Een klein dorp in district Sarıyer genaamd Kilyos (Kumköy) is een toeristisch resort aan de oevers van de Zwarte Zee.
Silivri. Gelegen aan de rand van de stad in het Europese deel, de afstand tot het centrum van Istanbul is 70 km. De bevolking is klein, slechts 150 duizend mensen, maar het gebied is populair onder de lokale bevolking, vooral voor recreatie en picknicks. Veel investeerders hebben geïnvesteerd in de bouw van villa's en huizen hier.
Eyüp. Het gebied is 224 km² groot, met een bevolking van 320 duizend mensen. Het ligt aan de kust van de Gouden Hoorn en is aantrekkelijk vanwege de natuurlijke schoonheid. De Franse schrijver en marineofficier, Pierre Loti, werd verliefd op deze plek. In Eyüp vindt u een paar beroemde cafés en restaurants die naar Pierre zijn vernoemd, met uitzicht op de Bosporus. Het gebied wordt beschouwd als het meest religieuze - de Eyüp Sultan-moskee werd hier gebouwd en er zijn ook oude graven en tombes.
De geografische ligging en ontwikkelde infrastructuur trekken mensen aan die willen investeren in villa's in Istanbul. Deze prachtige en spectaculaire stad zal in staat zijn om te voldoen aan de wensen van de meest veeleisende klanten en investeerders.
Met een grote vraag naar luxe villa's in Istanbul is het niet moeilijk om klanten of huurders te vinden voor onroerend goed. Summer Homes biedt een complete service voor het verwerken van verkooptransacties en we zijn gespecialiseerd in het kopen van off-plan vanaf bouwlocaties.
Villa te koop in Istanbul: prijs en waar het van afhangt
Volgens statistieken is de trend voor het kopen van villa's in Istanbul nog steeds stijgende. De kosten van vierkante meters stijgen jaarlijks met maximaal 15% en er is geen voorspelling van een neerwaartse trend in de vastgoedmarkt. De vastgoedmarkt in Turkije is zeer gunstig in vergelijking met zijn Europese tegenhangers. Een belangrijk voordeel voor buitenlandse kopers is dat als een villa meer dan $ 450.000 kost (vanaf juni 2022), er een mogelijkheid is om het Turkse staatsburgerschap aan te vragen.
De prijscriteria voor een villa te koop in Istanbul zijn afhankelijk van de volgende factoren:
De kosten van bouwmaterialen
De vierkante meter oppervlakte van de villa, evenals het aantal kamers en hun indeling
Infrastructuurontwikkeling van het woongebied
Is het een onderdeel van een wooncomplex of een enkele constructie?
Het prestige van de wijk en de afgelegen ligging ten opzichte van het centrum van de stad
Uitzicht vanaf ramen en balkon; nabijheid van het strand
Extra voorzieningen, zoals een Smart Home-systeem, vloerverwarming, alarm, etc.
Transportverbindingen - dichtbij de belangrijkste snelwegen, Metrobus, veerhavens, enz.
Toegang tot en nabijheid van de belangrijkste luchthavens
Gloednieuw of wederverkooppand
Villa's te koop in Istanbul variëren in prijs. U kunt een goedkope villa in Istanbul kopen voor 300 duizend euro, of kiezen voor de meest prestigieuze en luxe villa met een privézwembad geprijsd op 2 miljoen euro en meer.
Als u geïnteresseerd bent in het kopen van een villa in Istanbul, bekijk dan ons uitgebreide portfolio op onze website. Spreek met een van onze zeer deskundige verkoopteamleden en start uw zoektocht naar uw droomhuis.
Summer Homes is al jarenlang actief als een makelaarskantoor en we hebben een schat aan ervaring. We kunnen u helpen met alle processen die komen kijken bij het kopen van een villa en kunnen u juridische bijstand verlenen in de taal van uw keuze.