Een appartement kopen in Istanbul is financieel gezien aan te raden. De vraag naar kwalitatief goede woningen is hoog, dus het is de moeite waard om te kijken naar een aantal van de nieuwe gebieden die momenteel worden herontwikkeld. Zoals met alles is het echter verstandig om de juiste locatie te kiezen en te onderzoeken wat er in de omgeving is en of het past bij de behoeften van u en uw gezin.
Voordelen van het kopen van een appartement in Istanbul
Istanbul is de grootste stad van Turkije, met meer dan 16 miljoen inwoners. Gelegen aan de Bosporus en verdeeld over het Aziatische en Europese continent. Het is geschikt voor degenen die de voorkeur geven aan een gematigd klimaat. In de zomer is de gemiddelde temperatuur + 28ºС en de warme dagen zijn over het algemeen rond de +35 tot + 38ºC. In de winter kan de thermometer dalen tot onder de 0ºС.
Naast de optimale weersomstandigheden heeft de keuze om Istanbul als verblijfplaats te kiezen de volgende voordelen:
- In tegenstelling tot veel andere Turkse steden leeft Istanbul niet uitsluitend van toerisme en landbouw. ​​Het is het zakencentrum van het land en is zeer aantrekkelijk voor degenen die van plan zijn om ook zaken te doen.
- De stad biedt meer dan 40 openbare en particuliere scholen.
- Een goed ontwikkeld openbaar vervoer. Naast trams en bussen zijn er metro's, veerboten en speedboten.
- Zoals in elke metropool is er een rijke infrastructuur. Er is een grote aanbod aan winkels, restaurants, theaters, operahuizen, musea en kunstgalerieën.
- Vanaf de lokale luchthaven kunt u naar elke stad in Turkije vliegen, en ook naar de meeste andere landen. De nieuwe internationale luchthaven is een knooppunt voor meer dan 110 landen.
Wie van plan is om te investeren in een appartement in Istanbul, moet op andere positieve aspecten letten:
- Er is veel vraag naar huurwoningen: in 2021 bezochten ongeveer 24,7 miljoen mensen de stad.
- Het gemiddelde rendement op het verhuren van een appartement bedraagt ​​5-6% per jaar.
- De stad neemt een leidende positie in binnen het land wat betreft de groei van vastgoedprijzen.
Welk onroerend goed kan ik kopen in Istanbul?
De prijs van een appartement in Istanbul hangt af van de volgende factoren:
- Ligging
- De grootte van het pand
- Bouwjaar van het onroerend goed
- De infrastructuur van het wooncomplex.
- Nieuw of resale
De kosten van een appartement met één kamer variëren van 80.000 tot 250.000 €. De gemiddelde prijs is ongeveer 90.000 €. Als u een studio-appartement in Istanbul wilt kopen,moet u echt zoeken, aangezien er niet veel studio appartementen bestaan. De meest gemakkelijk te kopen en verkopen woningen zijn appartementen met één en twee slaapkamer appartementen. Ook zijn dit de appartementen waar het meest vraag naar is.
Een 1 slaapkamer appartement kan worden gekocht voor ongeveer 80 tot 90 duizend €. Wie echter een woning wil kopen in een prestigieuze wijk in een wooncomplex met een zwembad, fitnesscentrum en andere voorzieningen, moet minimum 200.000 € betalen.
Op vastgoed portalen kunt u bijv. gemakkelijk een ​​3-4 kamer appartement in Istanbul te koop vinden voor 50.000-60.000 €. Bij nader geinformeerd te hebben kunt u echter zien dat het appartement zich in voorstedelijke dorpen bevindt. Er kunnen ook andere redenen zijn waarom het goedkoop is. Bijvoorbeeld het ontbreken van een centrale verwarming in het huis, zodat het verwarmen van het pand in de winter hoge financiële kosten met zich meebrengt, omdat u de kachels of airconditioning zult gebruiken. Bovendien kan het zich in een oud appartementencomplex bevinden en kan het serieuze reparatie kosten nodig hebben.
Daarom is het cruciaal om contact op te nemen met een betrouwbaar makelaarskantoor bij het kiezen van een appartement op afstand. Summer Homes is bereid om appartementen in Istanbul aan te bieden en te u helpen om een veilige en aangename investering te doen.
Stadsoverzicht
Istanbul is verdeeld in 39 districten. Het is echter alleen in een paar daarvan raadzaam om een ​​appartement te kopen. In sommigen zijn de leefomstandigheden niet erg gunstig en is er minder vraag naar onroerend goed, noch in termen van huur, noch in termen van verkoop op de resalemarkt.
Fatih is een historisch centrum gelegen in de wijk die binnen de stadsmuren van Constantinopel lag. De belangrijkste attractie is het Sultanahmetplein. Er zijn drie moskeeën en zeven musea, en het klooster van Chora. Dit is een van de dichtstbevolkte wijken van Istanbul, met meer dan 430.000 mensen die hier wonen. U kunt een appartement kopen in een nieuw gebouw of in oudere gebouwen.
Beyoglu is een regio met veel kunst en ruim 270.000 inwoners, grenzend aan de Bosporus.
De belangrijkste stijlen in de architectuur zijn modernisme en historisme van in begin van de 20e eeuw. De belangrijkste attracties zijn de Galatatoren, het Joods Museum en de grootste synagoge in Turkije.
Bakirkoy beslaat een oppervlakte van 32,5 vierkante kilometer met een bevolking van meer dan 225 duizend. Het gebied heeft een hoge diplomatieke en toeristische betekenis en bevindt zich aan de Europese kant. De belangrijkste attracties zijn religieuze gebouwen. De lokale markt wordt beschouwd als een van de beste in de stad. Met ook enkele van de beste winkelcentra in Turkije.
Besiktas wordt door de lokale bevolking gezien als het belangrijkste culturele centrum. Het is een klein gebied van 11 vierkante kilometer met 180 duizend inwoners. Het grootste voordeel is de nabijheid van de haven. Het nadeel zijn de hoge vastgoedprijzen. Dit is de thuisbasis van Levent, het financiële district in Istanbul waar veel prestigieuze wolkenkrabbers worden gebouwd.
Buyukcekmece is een ander gebied aan de Europese kant van Istanbul dat momenteel een beetje een renaissance beleeft. Deze wijk beslaat 196 vierkante meter land. De populariteit ervan is in de loop der jaren toegenomen vanwege de uitstekende infrastructuur en transportverbindingen. Er zijn veel hoogwaardige winkels en restaurants. Er vinden hier veel culturele evenementen plaats. Gelokt door het fantastische landschap en de fantastische kwaliteit van de woningen is het een geliefd gebied voor vastgoed kopers.
Sariyer is een ander gebied aan de oevers van de Bosporus. Een van de grootste qua oppervlakte, het is 162 vierkante kilometer. Bovendien is de bevolking slechts 200.000. Beroemdheden kiezen om hier te wonen: politici en kunstenaars die dit gebied prestigieus maken.
Buitenlanders kunnen in het begin problemen ondervinden vanwege de regels van de Turkse wetgeving, maar Summer Homes helpt met alle officiele zaken met betrekking tot onroerend goed.
Maltepe is een ander gebied dat populair wordt bij kopers die op zoek zijn naar elite en prestigieuze appartementen. Met een meer dan 7 km kustlijn is het populair bij mensen die dichter bij de zee willen wonen. De Prinseneilanden liggen tegenover de kust van Maltepe en dit gebied ondergaat momenteel veel herontwikkeling, waardoor dit een geweldige plek is om in te investeren.
Kartal is het meest bevolkte gebied. Er wonen 500.000 mensen en het gebied is 38,5 vierkante kilometer groot. Het is een belangrijk industrieel centrum met meer dan 400 fabrieken. Gelegen in het Anatolische deel, aan de kust van de Zee van Marmara. De belangrijkste attractie is het Aydos-bos.
In welk gebied van Istanbul is het beter om een ​​appartement te kopen?
Voor degenen die van plan zijn om te investeren in Istanbul, adviseren wij om op de volgende punten te letten:
- Beyoglu. Populair bij toeristen, omdat het in de buurt van een populair gebied ligt. De infrastructuur van de wijk is aantrekkelijk voor jongeren, omdat er veel bars zijn en minder voor entertainment met kinderen.
- Bakirkoy . Het trekt gasten aan met zijn nabijheid van de zee en winkelcentra.
- Sariyer. Men kan rekenen op een jaarlijks verhuur inkomen van 7% .
- Maltepe . Uitstekende transportverbindingen en infrastructuur. Een gebied dat in waarde stijgt en populair is bij toeristen die op zoek zijn naar een huurwoning.
Voor degenen die een gezinsverhuizing plannen, kunnen wij onroerend goed aanbieden in de volgende gebieden:
- Besiktas . Het gebied heeft een uitstekend openbaar vervoersknooppunt; het wordt ook beschouwd als een van de veiligste gebieden om te wonen. Er zijn veel populaire winkelcentra.
- Kartal . 3 grote universiteiten, verschillende ziekenhuizen. Goed ontwikkelde transportverbindingen met andere delen van de stad: bussen, metrobussen en veerboten.
Summer Homes is een gerenommeerd vastgoedbedrijf gevestigd in Turkije. We hebben een schat aan kennis die we met u willen delen en u helpen met elk aspect, van de beginfase tot aan de aankoop en verhuizing van uw nieuwe huis.
Als u geïnteresseerd bent in onroerend goed in Turkije , neem dan contact op met ons bedrijf. Wij organiseren dan een gratis inspectiereis voor u!
