Onroerend goed te koop in Nicosia (Lefkosa), Noord-Cyprus

Nicosia, de hoofdstad en grootste stad van de Turkse Republiek Noord-Cyprus, is 's werelds laatste verdeelde stad, met de "groene lijn" grens die de noordelijke (Turkse) en zuidelijke (Griekse) delen scheidt. Het is gelegen in Mesaoria, de centrale vlakte, tussen twee bergketens, de Kyrenia Mountain Trail in het noorden en Trodos in het zuiden.

Noord-Nicosia heeft een oude ommuurde stad met het prachtige Sarayonu-plein in het centrum. De muren zijn middeleeuws, maar de stad heeft veel moderne toevoegingen, zoals levendige bars, restaurants en winkels. Het hele gebied is een geweldige combinatie van historische tijdperken en architectuur.

Ondanks het gecompliceerde verleden is Nicosia momenteel een bruisende stad vol nieuwe ontwikkelingen en zakelijke kansen. Met slechts een paar toeristen biedt Nicosia een rijke geschiedenis, investerings- en werkmogelijkheden, talloze winkelmogelijkheden, de beste scholen en universiteiten op het eiland, en gezondheidszorgfaciliteiten. De natuurlijke schoonheid van de regio, de lage kosten van levensonderhoud, redelijk geprijsde appartementen en de toch al gevestigde expatbevolking trekken allemaal expats naar de hoofdstad van Cyprus.

Nicosia is een belangrijk transportknooppunt in Noord-Cyprus, waar snelwegen van de andere grote steden in de regio, Famagusta, Kyrenia en Morphou, op elkaar aansluiten. De ligging in het hart van het eiland heeft het voordeel dat alle locaties gemakkelijk bereikbaar zijn. Vanaf de luchthaven Ercan is het een korte auto-, taxi- of langere busrit van 20 minuten over een nieuwe snelweg met twee rijstroken naar de buitenwijken van de hoofdstad Nicosia.

Wonen in Nicosia

De zomerse hitte is een groot nadeel van het leven in Nicosia. Het is de heetste plek van Cyprus, met zomertemperaturen van meer dan 40 graden.

Noord-Nicosia is een belangrijk centrum van onderwijs en onderzoek, met meer dan 34.000 studenten en vier universiteiten, waarvan de Near East University de grootste is.

Wonen aan de Turkse kant van Nicosia is niet de meest populaire optie voor buitenlanders. Logisch inderdaad, want als je naar Cyprus verhuist, wil je vanaf je terras uitzicht op zee, wat Nicosia niet kan bieden. Iets verder landinwaarts wonen heeft echter enkele voordelen: er zijn minder bezoekers, dus verhogen minder dienstverlenende bedrijven zoals winkels, cafés en restaurants hun tarieven tijdens het toeristenseizoen.

Buiten de ommuurde stad zijn de wijken van Nicosia uitgestrekter, met grotere straten en kruispunten. Deze locaties worden gekenmerkt door betonnen gebouwen met meerdere verdiepingen. Aan de rand van de stad zijn talloze enorme en majestueuze villa's uit de midden- en hogere klasse gebouwd.

Vastgoedmarkt in Nicosia

Onroerend goed te koop in Nicosia heeft de afgelopen jaren aan populariteit gewonnen. Aangezien Nicosia een handels- en werkgelegenheidscentrum is, een centrum van hoogwaardig hoger onderwijs en een uitstekende leefomgeving met een strategische locatie, is er veel vraag naar onroerend goed te koop en te huur in Nicosia bij zowel lokale als internationale kopers.

De hoofdstad is de handigste plek om werk te zoeken, onroerend goed te kopen in Noord-Cyprus en een verblijfsvergunning aan te vragen. Er is een breed scala aan prachtige eigendommen te koop, van goedkope studio's die geschikt zijn voor jonge werknemers tot grotere appartementen met 2 en 3 slaapkamers en luxe villa's. Of u nu een stel bent, een klein gezin, of gewoon op zoek bent naar een vakantiewoning om in te investeren, er zijn talloze opties voor u beschikbaar. In termen van duurzaamheid en vraag is Nicosia misschien wel de veiligste optie om te profiteren van langetermijnverhuur.

Beleggingen in onroerend goed in Cyprus, met name investeringen in woningen, bieden tal van voordelen. Omdat Cyprus een sterke toeristenindustrie heeft, is het vrij eenvoudig om luxe huizen of appartementen aan bezoekers te verhuren. Vanwege het weer heeft het eiland een van de langste vakantieseizoenen van Europa. Hierdoor kunt u van mei tot oktober uw huis verhuren aan toeristen. Als u besluit dit te doen, heeft u ook de mogelijkheid om zelf in de accommodatie te verblijven wanneer u maar wilt.

Belangrijke feiten met betrekking tot de vastgoedmarkt in Nicosia:

• Nicosia heeft naast Limassol de meeste eigendomsoverdrachten
• De waarde van de overdracht van onroerend goed in Nicosia is in 2021 aanzienlijk hersteld.
• Appartementsprijzen in Nicosia stijgen onevenredig (voor huizen langzaam)
• In 2022 stegen de appartementenprijzen in Nicosia met 3,4%, terwijl de huizenprijzen met 0,2% daalden.

Over het algemeen blijven de indexcijfers van de vastgoedprijzen in Nicosia lager dan in andere delen van Cyprus.