Vastgoedprijzen in Izmir, Turkije

De prijzen voor vastgoed in Izmir beginnen vanaf € 800 per vierkante meter. Huizen in elite kustgebieden zijn veel duurder. Deze stad doet niet onder voor Istanbul wat betreft kwaliteit van leven, maar er zijn minder toeristen.

VOORDELEN VAN HET KOPEN VAN EEN WONING IN IZMIR

Er is een bevolking van meer dan 3 miljoen mensen. Het is de derde grootste stad in Turkije.

Het tweede doel van dergelijke aankopen is het langdurig verhuren aan mensen die naar Turkije willen verhuizen, maar nog niet de mogelijkheid hebben om een woning te verwerven. Toeristen zijn alleen in een paar geselecteerde gebieden in trek.

De belangrijkste voordelen van deze stad zijn:

1. Klimaat. Er valt vrijwel geen neerslag in de zomermaanden, en de temperatuur stijgt overdag naar + 28-30 ° C. In de winter komen er regen- en sneeuwbuien voor, maar vorst is zeldzaam en de gemiddelde temperatuur is + 5-6 ° C.
2. Onderwijsgelegenheden voor kinderen. De stad heeft vijf universiteiten en veel scholen en kinderdagverblijven.
3. Goede transportinfrastructuur. Naast bussen heeft Izmir twee tram lijnen, een metro en elektrische treinen. Er zijn veerboot- en spoorverbindingen die naar de internationale luchthaven leiden.
4. Laag woningprijzen vergeleken met andere landen met toegang tot de Egeïsche Zee. Bijvoorbeeld in Spanje en Griekenland zijn appartementen 2-3 keer duurder.
5. Slechts 40 km van de stad ligt een elite spa-resort genaamd Cesme, waar niet alleen toeristen maar ook veel mensen die in Turkije wonen graag ontspannen.
6. Voortdurend groeiende vraag naar vastgoed. In de afgelopen vijf jaar zijn de woningprijzen in Izmir met 90% gestegen, terwijl het nationale gemiddelde op 50% ligt.

Inwoners zeggen dat het belangrijkste voordeel zijn kalme sfeer is vergeleken met de hoofdstad en Istanbul. Tegelijkertijd is het serviceniveau en de infrastructuur net zo goed vergeleken met Istanbul.

Het leven in Izmir is goedkoop in vergelijking met buitenlandse megasteden. Bijvoorbeeld, wanneer omgezet van de lokale valuta, is de gemiddelde prijs van brood 2 cent en een liter melk 45 cent. Het salarisniveau in de stad is lager dan in Istanbul. Afhankelijk van het beroep kun je $ 1-2 duizend per maand verdienen.

Izmir heeft niet alleen het toerisme ontwikkeld, maar ook de landbouw en dergelijke industrieën zoals:

• Textiel
• Productie van bouwmaterialen
• Culinaire kunsten

Bovendien is Izmir de tweede grootste haven van het land na Istanbul. Daarom is de zakelijke activiteit hier het hele jaar door.

Het is niet seizoensgebonden, zoals in steden die alleen overleven op toerisme.

WELKE VASTGOED KAN WORDEN AANGEKOCHT

De vastgoedmarkt in Izmir heeft een grote selectie van appartementen en appartementen. Ons bedrijf zal u helpen om aanbiedingen te vinden voor de verkoop van woningen zowel in oude huizen als in huizen in aanbouw. Alle indelingen zijn beschikbaar - van "1 + 1" tot "5 + 1". Dichtbij wooncomplexen zijn er ondergrondse garages, zwembaden en fitnessclubs, die alleen door bewoners kunnen worden gebruikt. Veel van de beheersmaatschappijen bieden verhoogde beveiliging: een videosurveillance systeem is in werking en een conciërge bevindt zich bij de ingang van het gebouw.

Voor degenen die privacy prefereren, biedt ons bureau aan om een vrijstaand huis te kopen. De minimale grootte van een dergelijk object is 100 m2 en twee slaapkamers. De meest ruime opties zijn villa's tot 3 verdiepingen, met een oppervlakte van 650m2. Op het terrein naast de cottages in Izmir zijn er tuinen, evenals zwembaden, barbecues, glijbanen voor kinderen en zandbakken.

POPULAIRE GEBIEDEN VAN DE STAD VOOR HET KOPEN VAN VASTGOED

Izmir is een grote stad met een goed ontwikkelde infrastructuur. In elk gebied zijn er markten, veel kleine winkels.

De top 5 winkelcentra zijn:

• Arkas Kunstcentrum
• Palmiye winkelcentrum
• Forum Bornova
• Optimum Outlet en amusementscentrum
• Agora winkelcentrum

Sportliefhebbers brengen hun vrije dagen het vaakst door in het Olof Palm Park. Daar vindt u tennisbanen, basketbalvelden, fietspaden, enz. Er worden talrijke wedstrijden gehouden in de Halkapinar Arena.

Degenen die geïnteresseerd zijn in het culturele leven, biedt Izmir:

• 20 kunstgalerijen
• Zes musea
• Architectonische bezienswaardigheden
• Drie theaters

Izmir heeft een uitstekende Engelssprekende bevolking, zoals in Alanya en Antalya. Ook is de Maatschappij voor de Studie van de Russische taal en Cultuur vernoemd naar A.I. Solzhenitsyn hier gevestigd. Er wordt gewerkt met kinderen vanaf 3 jaar. Het metrostation dat het dichtst bij het centrum ligt is Goztepe.

Dit zijn:

• Kinderopvang
• Theaterclubs
• Dans- en zangstudio's.

Het grootste ziekenhuis in de stad is Kent Hospital. Het terrein beslaat 30 duizend vierkante meter. Er zijn ook tientallen publieke en private ziekenhuizen.

Het kiezen van vastgoed hangt voornamelijk af van het doel van de verwerving. De meest aantrekkelijke investering is Karsiyaka, dat 11 km van het stadscentrum ligt. De makkelijkste manier om daar te komen is met de veerboot. Karsiyaka heeft een bevolking van ongeveer 400 duizend mensen, waarvan het merendeel buitenlanders en staat bekend om de basketbalclub. Goed ontwikkelde infrastructuur: een grote selectie van winkels, cafés, er zijn parken en musea.

Bayrakli is nieuw en ligt precies achter Karsiyaka. Ondanks dit is de infrastructuur al goed ontwikkeld en zijn er veel winkels en kantoren.

Lokale bewoners kunnen ontspannen in het park en het openluchtmuseum. Het straatverkeer is druk.

Bornova is een ander gebied dat ver van de zee ligt.

Hier kunt u vinden:

• Een van de grootste winkels in de stad
• Intercity Bus Station
• Een groot park waar vaak concerten worden gehouden.

Een andere belangrijke faciliteit is het expositiecentrum. Het culturele leven in dit gebied is het rijkst.

Het centrale district van Izmir wordt beschouwd als Konak, vastgoed hier is een van de duurste in de stad. Hier vindt u veel toeristen op straat, omdat dit de plek is waar de oude stad en alle bezienswaardigheden zijn geconcentreerd. Daarom zijn er veel cafés, restaurants en ook een straat van kunstenaars.

De goedkoopste accommodatie in Izmir is te vinden in Buca. Het is onopvallend voor vakantiegangers, zodat hier de rustigste straten zijn. U kunt deze zone een slaapgebied noemen.

Karabaglar is net zo oud als Konak. Echter, de infrastructuur is slechter ontwikkeld en de oude laagbouw overheerst.

Balcova is een ander gebied dat door toeristen wordt gewaardeerd. Daarom zijn de huurinkomsten zeer hoog omdat toeristen graag in een gehuurd appartement verblijven. Ook kunt u thermale bronnen en kabelbanen vinden die gasten aantrekken.

DE GEMIDDELDE KOSTEN EN FACTOREN DIE DE PRIJS VAN HET OBJECT INVLOEDEN

De kosten van appartementen op de vastgoedmarkt van Izmir bestaan uit de volgende factoren:

• Dichtheid bij de zee
• Leeftijd van de bouw
• De infrastructuur van het complex waarin het pand zich bevindt.
• De aanwezigheid van meubels, verwarmingssystemen en andere voorzieningen.

Ons bureau biedt alle indelingsopties aan:

1. Klein appartement "1 + 1" met een oppervlakte van 60-70 m². De gemiddelde prijs is € 40-45 duizend.
2. Optie "2 + 1" tot 90 m² kost gemiddeld € 60 duizend.
3. Grote appartementen met 3 en 4 slaapkamers en een totale oppervlakte van meer dan 100 m² kunnen worden gekocht voor € 75-80 duizend.

Vastgoed in luxe wooncomplexen heeft spa's en tennisbanen en kost vanaf € 120 duizend. De planningsprijs voor "3 + 1" kan oplopen tot € 300 duizend.

Als het huis aan het zeestrand ligt, zijn de appartementen erin veel duurder: vanaf € 150 duizend voor een studio-appartement. Economische woningen bevinden zich verder weg.

Izmir heeft ook een grote selectie van cottages en herenhuizen die zich binnen de grenzen van residentiële complexen bevinden, en vrijstaande villa's. De gemiddelde kostprijs per vierkante meter in dergelijke huizen is € 1.300-1.500.